村里有仙 第97章 小兄弟好眼力
与莫长风见面之后，叶军放弃了在游仙村购房或者购买土地的打算，至于游仙村开发修建的一百套小院子，目前还在规划中，还没有开始修建，现在过去购买或租的话时间太早了些。
所以，叶军按照李洪万的吩咐，开始到游仙村周边的其他村去寻找机会，经过半个多月的考察，跑遍了周围几个村，最后在三个村各承包了一座山峰。
虽然说感觉周围村的环境不如游仙村，但是这三座山峰的树木生长得比较茂盛，看起来环境似乎还不错，如果在上面修建房屋的话，倒也适合居住。
“李总，我通过在泸川县投资的方式，最终见到了那个莫长风，但是他没有松口，而且明确告诉我，他们村里的土地是不会承包出来的，他们要自己兴建一百套小院子出租。
只不过，这件事情村里虽然确定了，但还在规划中，具体落实下来可能还需要一些时间，所以也不好现在就去谈购买或租小院子的事情。
我另外想办法，在游仙村周边找到三个村子，各自承包了一座小山，周围的风景都非常不错，如果你没有意见，我就马上安排在这三个地方各建一座别墅。”
随后，叶军返回蜀都去向李洪万汇报了一下此处的情况，特别是在泸川县投资十个亿打造万亩茶山的事情，涉及到十个亿的投资，不管什么原因都必须交待清楚。
“十个亿的投资而已，算不得什么。既然你承包了那些山峰，就先把房子修建起来吧，不过不用建成别墅，直接建成四合院模式的平房，最好建成仿古形式。”
果然，李洪万对十个亿的投资根本不在乎，他在乎的是养生的风水宝地，不过虽然吩咐叶军尽快在承包的三处山峰上修建房屋，但是对于这三处地方有没有游仙村那样的养生效果，他还是没抱多少希望的。
“对了，游仙村新修的一百套小院子，你得多关注一些，只要他们动工，就可以去跟他们商量，能够买下多少就买多少，如果不能购买那就高价租下来，能够租多少就租多少。”
同时，李洪万也没有忘记游仙村即将修建的一百套小院子，吩咐叶军记着这事，甚至想着自己近来好像不太忙，是不是再去游仙村居半个月。
跟游仙村比起来，哪怕是这蜀都城外的青城山下，养生的效果是远远不如的，这里的风景美则美矣，但是感觉差了那么一点东西。
而且，在游仙村，似乎什么水果都比外面的好吃，而且价格还不贵，当然这是相对于李洪万来说，事实上游仙村的水果价格已经是外面同类水果的十倍了。
“李总放心，我会放在心上的。”得到李洪万的肯定后，叶军的心里才放松下来，这下总算不用担心李总让自己滚蛋了。
此事之后，过了相当长一段时间，莫长风都没有听说叶军来村里的消息，不过五一节回家的时候，在自家门前碰到了一个老头，是来找莫世福聊天的。
“长风，这位是从蜀都来的老李，他可喜欢咱们村的环境了，去年先后来住了一个多月，这次过来已经住了十多天了。”莫世福给儿子介绍说。
莫长风打量着这个头发花白的老人，发现对方的衣着看似简单，但是用料非常讲究，而且做工也很考究，实则不凡。
同时，这个老李表面上看起来笑呵呵的，如同一个邻家大爷，但是他的眼角却掩藏不住凌厉的威势，似乎是一个长期身居高位的人。
莫长风心里一动，突然想到叶军背后的川蜀省首富李洪万，顿时识出了他的身份，没想到他处心积虑想要到村里来购房和买地不成，倒还有脸皮跑来长住。
“莫非阁下就是李洪万李总？”莫长风直接问道，对他来说，一省首富也不过如此，真要敢惹到他的头上，足以让对方一夜间所有财富灰飞烟灭。
“小兄弟真是好眼力，我在村里可从来没有透露过身份，不知道小兄弟是如何猜到我的呢？”李洪万似乎也愣了一下，没想到别人一下就认出了自己，笑着问道。
当然，对于他来说，莫长风也不过一个有点能力的后辈，根本就没有放在眼里的，如果他不是顾虑法律，真要不顾一切使上手段，他要想得到什么又能得不到呢？
“听叶总说，李总一直心心念念着我们村，加上李总身上的气质不同寻常老人，自然能够猜测到一个大概了。
不过李总能够发现我们村的环境与其他地方不一样，经过来照顾我们村的旅游生意，还是非常欢迎的。”莫长风点点头说。
“嗯，早就知道小莫先生发明了新型水稻，如今开始全国推广，这是造福全国人民的大好事，也是福及后代的大好事，心里一直敬佩得很。
只是去年来住了几次，一直没有机会碰到小莫先生，这次想着五一节假期时间长一些，就准备多住一段时间。
没想到还真碰到了小莫先生，见面胜过闻名，原以为搞研究的专家都比较土气，没想到小莫先生一表人才，气质非凡，更让人感到亲切。
实不相瞒，这段时间我经常在村里走动，发现小莫先生家后面的凉亭是个好地方，便与老莫大哥商量了一下，经常过来喝喝茶聊聊天，收获颇多呀。”
李洪万笑着说，他之前并不知道莫长风家有什么特别的地方，但是有一次经过这里，发现百年梨树下面的凉亭有些别致，过来坐了一会儿，感觉特别舒适。
后来，他便时不时过来坐坐，因此与莫世福认识了，而莫世福则拿了家里招待客人的茶叶请他喝茶，顿时引起了李洪万的兴趣。
以前他喝过华云朵的公司推出的精品茶叶，因为包装之后在上流社会推出，价格非常昂贵，一壶茶也就是三片茶叶需要十万元。
以李洪万的身份来说，每天喝一壶十万元的茶叶也是家常便饭的事情，所以他尝过之后便经常喝，没想到在莫家竟然也喝到了。
通过闲聊，他更是得知了这种茶叶竟然是莫长风自己制作的，不由得对莫长风更加好奇，同时派人去打听了一下，发现华云朵的公司曾经请过专家指导制作茶叶。
于是，他猜测这个专家很可能就是莫长风，想到叶军不是在泸川县这边承包了万亩茶山吗，便决定要与莫长风交好，将来也可以请莫长风为自家的茶叶公司制作茶叶。
而且，李洪万更是发现，莫家的各种水果味道比起村里的其他水果更好，虽然他说不出好在哪里，但是吃过后感觉对身体大有好处。
因此，他跟莫世福商量，想把莫家的水果包了，无论什么价格都可以，让莫家把水果全部买给他的公司。
只不过，莫世福拒绝了，因为莫家的水果早在几年前，莫长风已经与李汀的超市有过约定，除了自家吃的，全部都卖给她的超市。
而且，李汀也对得起他们家，不但经常过来都带着礼物，而且水果的价格每年都在上涨，完全没有让莫家吃亏，所以莫世福也知道不能答应其他人了。
所以，李洪万试探了几次，发现给再多的钱，人家也根本不动心，而是遵守以前的承诺，倒也让他对莫家有些佩服。
而且，李洪万也回想起来，他在蜀都的时候，平常吃的水果好像也是从李汀她们的连锁超市订购的，特别是最好的水果，有些似乎就是莫家提供给她们超市的。
这样一想，李洪万也打消了原本的念头，只要在市场上能够花钱买到的，何必要让人家为难呢，虽然他有其他手段，但是并不打算用在普通人身上。
也幸好李洪万没有使用其他手段，否则要是让莫长风知道了，恐怕无论是他还是他的家族都不会好过，所谓的首富之家很可能变成首负。
“那可要多谢李总了，降尊纡贵陪我爹聊天，不耽误你公司的大事情吗？”莫长风笑着说，但是李洪万听得出对方的语气不是很友好。
他想了想，知道应该是之前安排叶军过来购房和买地，包括不久前去找莫长风的事情，让莫长风对自己有了一些不好的看法。
“小莫先生，我承认之前确实派人过来想要在你们村里购房或买地自己建房，是因为我确实发现你们村是养生胜地，不但想自己能够长期住在这里养生，还想抓住这个商机赚点钱。
不过既然知道你们村的政策和原则后，我们肯定也不会死皮赖脸或者死缠烂打了，以前的事情是我们不对，我会想办法弥补的，以后保证不会发生类似的事情了。”李洪万拿得起放得下，当即笑着道歉。
“老李，你真是大老总？前段时间好像听说有人想在村里买房，也是你派人来的？”莫世福听到这里，才知道了一些事情，不由得问道。
“老哥，确实是哈。我是真的想在你们村里来长期居住养老，只是政策不允许买房和买地，只能长租了哈。
现在村里正准备修建一百套小院子，我已经在打听，看能不能长租一套，直接租几年，以后可能就会长期住在村里了。”李洪万点点头笑着说。
“李总那么高的身价，长租一套确实可行，那点租金对你来说不算什么，如果是这样的话，我们村肯定是欢迎李总的。”莫长风笑着说。
虽然心里对李洪万之前的一些做法反感，不过如果他能够放弃不切实际的想法，而是长租村里的小院子来养老，莫长风倒也不会反对。
毕竟租给谁不是租呢，当然他会提议村里把这个租金定得高一些，再加上日常的维护和服务，估计这一百套小院子会成为村里的吸金摇钱树。
而此时，村里已经选定了修建一百套小院子的地址，它们分布在五仙山的五座山峰周边，有的在山顶，有的在山腰，还有的在山脚下。
不过，选定修建小院子的地方，至少要有七八十个平方大小的平地，才能够满足修建小院子的房间加小院坝的地方。
如今，挖掘机已经在平整这些地方，一些靠近山脚下地势比较平坦的地方，已经有施工队进场打地基开始修建了。
村里拿出了三千万奖金预算来搞这项工程，预计在半年之内完成建设和装修，而后就可以对外出租了，而且不同位置的小院子租金也是不同的。
当然，如果有想要提前租订的，村里也会登记下来，之后会主动联系这些人，只是村里对于租金如何收还没有形成意见。
“长风，你觉得这个一套小院子的租金一个月收多少合适呢？”晚上，莫长风一家去老丈人家吃晚饭的时候，周才富一边喝酒一边问女婿。
“咱们村的环境是非常适合养生的，更适合那些年人养老，所以能够来租的肯定是有钱人，我个人觉得，一套小院子一个月的租金定在十万左右比较合适，不同位置的小院子价格可以有波动，稍微低于或高于十万都行，当然也可以全部定价十万，先订先选位置。
此外，我们还可以提供其他服务，比如有的需要给他送蔬菜，有的需要帮忙购买生活用品，有的甚至需要人帮忙做饭等等，村上的服务公司都可以打包下来，价格另算。”莫长风说。
而桌子上其他人除了几个孩子，都停了下来望着莫长风，大舅子周方彬更是有些不可思议地看着他：“长风，咱们村修建一套小院子的成本，才三十多万元。这出租一年的租金就要收一百二十万元，有人会租吗？”
事实上包括周才富在内，都对村里的养生环境没有什么概念，当然他们也能够感觉到，这几年村里的各种环境确实越来越好了。
“就是这个价，愿意租的就租，不愿意租的就留着，如果平时有游客愿意租住，一个晚上定价3333元，也可以零散出租，总之价格不能再低了。
而且我相信以后，村里这一百套小院子根本不够外面的人抢呢，你们就放心吧，村里等着数钱分钱就行了。”莫长风老神在在地说。
“莪的天啦，要是这一百套小院子都能够租出去，那一年下来岂不是租金都上亿了？那咱们每家每户能够分到多少钱呢？”周方彬的妻子韩三妹惊呼了一声。
“嫂子，除去交税和村里的提留，每户至少能够分到五六十万吧。”周婉容笑着说，而这还是保守估计，甚至大家分到的钱还会更多。
虽然说如今游仙村各家各户每年的收入早就超过百万，最少的人家也有两百多万，但是能够每年再分五六十万，谁家又不愿意呢？
所以，叶军按照李洪万的吩咐，开始到游仙村周边的其他村去寻找机会，经过半个多月的考察，跑遍了周围几个村，最后在三个村各承包了一座山峰。
虽然说感觉周围村的环境不如游仙村，但是这三座山峰的树木生长得比较茂盛，看起来环境似乎还不错，如果在上面修建房屋的话，倒也适合居住。
“李总，我通过在泸川县投资的方式，最终见到了那个莫长风，但是他没有松口，而且明确告诉我，他们村里的土地是不会承包出来的，他们要自己兴建一百套小院子出租。
只不过，这件事情村里虽然确定了，但还在规划中，具体落实下来可能还需要一些时间，所以也不好现在就去谈购买或租小院子的事情。
我另外想办法，在游仙村周边找到三个村子，各自承包了一座小山，周围的风景都非常不错，如果你没有意见，我就马上安排在这三个地方各建一座别墅。”
随后，叶军返回蜀都去向李洪万汇报了一下此处的情况，特别是在泸川县投资十个亿打造万亩茶山的事情，涉及到十个亿的投资，不管什么原因都必须交待清楚。
“十个亿的投资而已，算不得什么。既然你承包了那些山峰，就先把房子修建起来吧，不过不用建成别墅，直接建成四合院模式的平房，最好建成仿古形式。”
果然，李洪万对十个亿的投资根本不在乎，他在乎的是养生的风水宝地，不过虽然吩咐叶军尽快在承包的三处山峰上修建房屋，但是对于这三处地方有没有游仙村那样的养生效果，他还是没抱多少希望的。
“对了，游仙村新修的一百套小院子，你得多关注一些，只要他们动工，就可以去跟他们商量，能够买下多少就买多少，如果不能购买那就高价租下来，能够租多少就租多少。”
同时，李洪万也没有忘记游仙村即将修建的一百套小院子，吩咐叶军记着这事，甚至想着自己近来好像不太忙，是不是再去游仙村居半个月。
跟游仙村比起来，哪怕是这蜀都城外的青城山下，养生的效果是远远不如的，这里的风景美则美矣，但是感觉差了那么一点东西。
而且，在游仙村，似乎什么水果都比外面的好吃，而且价格还不贵，当然这是相对于李洪万来说，事实上游仙村的水果价格已经是外面同类水果的十倍了。
“李总放心，我会放在心上的。”得到李洪万的肯定后，叶军的心里才放松下来，这下总算不用担心李总让自己滚蛋了。
此事之后，过了相当长一段时间，莫长风都没有听说叶军来村里的消息，不过五一节回家的时候，在自家门前碰到了一个老头，是来找莫世福聊天的。
“长风，这位是从蜀都来的老李，他可喜欢咱们村的环境了，去年先后来住了一个多月，这次过来已经住了十多天了。”莫世福给儿子介绍说。
莫长风打量着这个头发花白的老人，发现对方的衣着看似简单，但是用料非常讲究，而且做工也很考究，实则不凡。
同时，这个老李表面上看起来笑呵呵的，如同一个邻家大爷，但是他的眼角却掩藏不住凌厉的威势，似乎是一个长期身居高位的人。
莫长风心里一动，突然想到叶军背后的川蜀省首富李洪万，顿时识出了他的身份，没想到他处心积虑想要到村里来购房和买地不成，倒还有脸皮跑来长住。
“莫非阁下就是李洪万李总？”莫长风直接问道，对他来说，一省首富也不过如此，真要敢惹到他的头上，足以让对方一夜间所有财富灰飞烟灭。
“小兄弟真是好眼力，我在村里可从来没有透露过身份，不知道小兄弟是如何猜到我的呢？”李洪万似乎也愣了一下，没想到别人一下就认出了自己，笑着问道。
当然，对于他来说，莫长风也不过一个有点能力的后辈，根本就没有放在眼里的，如果他不是顾虑法律，真要不顾一切使上手段，他要想得到什么又能得不到呢？
“听叶总说，李总一直心心念念着我们村，加上李总身上的气质不同寻常老人，自然能够猜测到一个大概了。
不过李总能够发现我们村的环境与其他地方不一样，经过来照顾我们村的旅游生意，还是非常欢迎的。”莫长风点点头说。
“嗯，早就知道小莫先生发明了新型水稻，如今开始全国推广，这是造福全国人民的大好事，也是福及后代的大好事，心里一直敬佩得很。
只是去年来住了几次，一直没有机会碰到小莫先生，这次想着五一节假期时间长一些，就准备多住一段时间。
没想到还真碰到了小莫先生，见面胜过闻名，原以为搞研究的专家都比较土气，没想到小莫先生一表人才，气质非凡，更让人感到亲切。
实不相瞒，这段时间我经常在村里走动，发现小莫先生家后面的凉亭是个好地方，便与老莫大哥商量了一下，经常过来喝喝茶聊聊天，收获颇多呀。”
李洪万笑着说，他之前并不知道莫长风家有什么特别的地方，但是有一次经过这里，发现百年梨树下面的凉亭有些别致，过来坐了一会儿，感觉特别舒适。
后来，他便时不时过来坐坐，因此与莫世福认识了，而莫世福则拿了家里招待客人的茶叶请他喝茶，顿时引起了李洪万的兴趣。
以前他喝过华云朵的公司推出的精品茶叶，因为包装之后在上流社会推出，价格非常昂贵，一壶茶也就是三片茶叶需要十万元。
以李洪万的身份来说，每天喝一壶十万元的茶叶也是家常便饭的事情，所以他尝过之后便经常喝，没想到在莫家竟然也喝到了。
通过闲聊，他更是得知了这种茶叶竟然是莫长风自己制作的，不由得对莫长风更加好奇，同时派人去打听了一下，发现华云朵的公司曾经请过专家指导制作茶叶。
于是，他猜测这个专家很可能就是莫长风，想到叶军不是在泸川县这边承包了万亩茶山吗，便决定要与莫长风交好，将来也可以请莫长风为自家的茶叶公司制作茶叶。
而且，李洪万更是发现，莫家的各种水果味道比起村里的其他水果更好，虽然他说不出好在哪里，但是吃过后感觉对身体大有好处。
因此，他跟莫世福商量，想把莫家的水果包了，无论什么价格都可以，让莫家把水果全部买给他的公司。
只不过，莫世福拒绝了，因为莫家的水果早在几年前，莫长风已经与李汀的超市有过约定，除了自家吃的，全部都卖给她的超市。
而且，李汀也对得起他们家，不但经常过来都带着礼物，而且水果的价格每年都在上涨，完全没有让莫家吃亏，所以莫世福也知道不能答应其他人了。
所以，李洪万试探了几次，发现给再多的钱，人家也根本不动心，而是遵守以前的承诺，倒也让他对莫家有些佩服。
而且，李洪万也回想起来，他在蜀都的时候，平常吃的水果好像也是从李汀她们的连锁超市订购的，特别是最好的水果，有些似乎就是莫家提供给她们超市的。
这样一想，李洪万也打消了原本的念头，只要在市场上能够花钱买到的，何必要让人家为难呢，虽然他有其他手段，但是并不打算用在普通人身上。
也幸好李洪万没有使用其他手段，否则要是让莫长风知道了，恐怕无论是他还是他的家族都不会好过，所谓的首富之家很可能变成首负。
“那可要多谢李总了，降尊纡贵陪我爹聊天，不耽误你公司的大事情吗？”莫长风笑着说，但是李洪万听得出对方的语气不是很友好。
他想了想，知道应该是之前安排叶军过来购房和买地，包括不久前去找莫长风的事情，让莫长风对自己有了一些不好的看法。
“小莫先生，我承认之前确实派人过来想要在你们村里购房或买地自己建房，是因为我确实发现你们村是养生胜地，不但想自己能够长期住在这里养生，还想抓住这个商机赚点钱。
不过既然知道你们村的政策和原则后，我们肯定也不会死皮赖脸或者死缠烂打了，以前的事情是我们不对，我会想办法弥补的，以后保证不会发生类似的事情了。”李洪万拿得起放得下，当即笑着道歉。
“老李，你真是大老总？前段时间好像听说有人想在村里买房，也是你派人来的？”莫世福听到这里，才知道了一些事情，不由得问道。
“老哥，确实是哈。我是真的想在你们村里来长期居住养老，只是政策不允许买房和买地，只能长租了哈。
现在村里正准备修建一百套小院子，我已经在打听，看能不能长租一套，直接租几年，以后可能就会长期住在村里了。”李洪万点点头笑着说。
“李总那么高的身价，长租一套确实可行，那点租金对你来说不算什么，如果是这样的话，我们村肯定是欢迎李总的。”莫长风笑着说。
虽然心里对李洪万之前的一些做法反感，不过如果他能够放弃不切实际的想法，而是长租村里的小院子来养老，莫长风倒也不会反对。
毕竟租给谁不是租呢，当然他会提议村里把这个租金定得高一些，再加上日常的维护和服务，估计这一百套小院子会成为村里的吸金摇钱树。
而此时，村里已经选定了修建一百套小院子的地址，它们分布在五仙山的五座山峰周边，有的在山顶，有的在山腰，还有的在山脚下。
不过，选定修建小院子的地方，至少要有七八十个平方大小的平地，才能够满足修建小院子的房间加小院坝的地方。
如今，挖掘机已经在平整这些地方，一些靠近山脚下地势比较平坦的地方，已经有施工队进场打地基开始修建了。
村里拿出了三千万奖金预算来搞这项工程，预计在半年之内完成建设和装修，而后就可以对外出租了，而且不同位置的小院子租金也是不同的。
当然，如果有想要提前租订的，村里也会登记下来，之后会主动联系这些人，只是村里对于租金如何收还没有形成意见。
“长风，你觉得这个一套小院子的租金一个月收多少合适呢？”晚上，莫长风一家去老丈人家吃晚饭的时候，周才富一边喝酒一边问女婿。
“咱们村的环境是非常适合养生的，更适合那些年人养老，所以能够来租的肯定是有钱人，我个人觉得，一套小院子一个月的租金定在十万左右比较合适，不同位置的小院子价格可以有波动，稍微低于或高于十万都行，当然也可以全部定价十万，先订先选位置。
此外，我们还可以提供其他服务，比如有的需要给他送蔬菜，有的需要帮忙购买生活用品，有的甚至需要人帮忙做饭等等，村上的服务公司都可以打包下来，价格另算。”莫长风说。
而桌子上其他人除了几个孩子，都停了下来望着莫长风，大舅子周方彬更是有些不可思议地看着他：“长风，咱们村修建一套小院子的成本，才三十多万元。这出租一年的租金就要收一百二十万元，有人会租吗？”
事实上包括周才富在内，都对村里的养生环境没有什么概念，当然他们也能够感觉到，这几年村里的各种环境确实越来越好了。
“就是这个价，愿意租的就租，不愿意租的就留着，如果平时有游客愿意租住，一个晚上定价3333元，也可以零散出租，总之价格不能再低了。
而且我相信以后，村里这一百套小院子根本不够外面的人抢呢，你们就放心吧，村里等着数钱分钱就行了。”莫长风老神在在地说。
“莪的天啦，要是这一百套小院子都能够租出去，那一年下来岂不是租金都上亿了？那咱们每家每户能够分到多少钱呢？”周方彬的妻子韩三妹惊呼了一声。
“嫂子，除去交税和村里的提留，每户至少能够分到五六十万吧。”周婉容笑着说，而这还是保守估计，甚至大家分到的钱还会更多。
虽然说如今游仙村各家各户每年的收入早就超过百万，最少的人家也有两百多万，但是能够每年再分五六十万，谁家又不愿意呢？