港城之开局怒赚十亿 第95章 麒麟置业
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王大伟得到许可后，连忙点头应道：“陈少，在我们飞娱大厦旁边不远处，有一座废弃的修车厂。
我记得那个车厂以前还是九龙巴士十多年前的旧车场。
后来港城城市扩张，因为要避免扰民，港府要求他们搬离，自那以后，那块地方就一直荒废着。
我的想法是，能否将那块地皮卖给我们飞娱报业呢？
我们计划在这里给公司建造一座全新的总部大楼，毕竟现在的总部空间已经远远不够使用了。
这样一来，九龙巴士可以获得一笔可观的卖地收入，用来购买新的巴士车辆；
而九龙建业也能有新项目可做，不至于被迫停工。”
众人听了王大伟的提议，纷纷暗自点头，觉得这个主意确实不错，投向王大伟的目光也变得不同寻常起来。
大家心里不禁感叹，这个平时只会拍马屁、阿谀奉承的家伙，没想到关键时刻还真有点本事啊！
陈飞没想到王大伟这家伙还能想到这个一石三鸟的方案。
不仅能为飞娱报业建设一座商业大厦，还能同时照顾九龙建业和巴士公司。
算是和陈飞心中想法大致相同。
陈飞朝着王大伟微微颔首，表示认同和赞赏，说道：
“王经理，你这个方案非常出色。”
不过，陈飞并没有打算采纳王大伟提出的方案。
飞娱报业集团虽然属于他旗下的公司，但他计划将其推向上市，这意味着未来将会有众多股东参与其中。
而陈飞深知未来港城的土地资源将变得何等珍贵。
如果将这块地皮出售给飞娱报业集团，那么未来他将不得不与其他股东一同分享利益。
这种吃亏的买卖，陈飞可不干。
陈飞决定单独一家类似置地公司的房地产企业。
他连这家新公司名字都想好了——麒麟置业。
麒麟是瑞兽，在民间传说中是送子神兽，被认为能带来子嗣，象征着子孙多福、家人幸福。
也是财气和富贵的代表物，能够聚四方之财，为主人镇守家业，守财招财，提升一家人整体财运运势。
陈飞心中明确规划，他要将麒麟置业打造成自己家族的底蕴。
他计划把巴士公司留下来的那三块最大的地皮，按照后世万达模式，并结合港城商业大厦的特色来进行开发。
这样一来，不仅能够打造出一个集购物、餐饮、娱乐于一体的综合性城市商圈，更重要的是可以建造三座甲级商业大厦。
等到这些项目完成后，陈飞打算将这三座大厦出租给飞娱报业集团、飞娱影视文化集团以及麒麟置业，用作它们的总部所在地。
看到还站着的王大伟，陈飞伸手示意他坐下，随即对众人说道：
“我决定成立一家地产公司——就叫麒麟置业，这家公司将主做商业地产开发。
因为现在九龙建业和九龙巴士都存在缺少资金问题。
我个人持有这两家公司的股份已经很多，如果再注资必然导致触发退市机制。
所以我决定个人出资，以麒麟置业收购两家公司旗下所有地皮和物业。
这样一来，九龙建业和巴士公司就会有大量资金用于公司运转。
而且公司有了大笔收入，财务报表上必然好看一些，必然能够提振股民信心，挽回股票继续下跌的风险。”
此刻，所有的管理层都瞪大了眼睛，他们原本以为陈飞会听取王大伟的建议，将地皮卖给飞娱报业。
然而，事实却让他们大吃一惊——陈飞竟然决定单独成立一家公司！
这个决策意味着什么？
意味着他将直接吞噬九龙建业和巴士公司这两家公司最有价值的固定资产！
这一刻，在场的管理层们脸上的表情可谓是丰富多彩。
而其中最为震惊的，当属袁添凡。
作为一名资深的资本运作专家，他比任何人都更清楚陈飞此举背后的深远意义。
虽然现在港城地产行业不景气，不过袁添凡自身依然非常看好港城地产的未来。
陈飞的这一决策，无疑让九龙建业和巴士公司失去了最好的利润增长空间。
从此以后，这两家公司将会只剩下本职工作。
只能乖乖听从陈飞的指挥，再也无法挣脱他的掌控。
陈飞可不管这些家伙在想什么，他微微一笑，随后向众人详细地诉说了自己对于地皮开发的想法。
那些小地皮，陈飞暂时没有开发的打算，因为它们太过零散，难以形成规模效应。
他把重点放在了三块较大的地皮上。
陈飞详细地阐述了他对这三块大地皮的规划和设想。
当然，他只会纸上谈兵，他将具体的执行细节交给了九龙建业自行处理。
李伟华听到陈飞的计划后非常兴奋，立刻表示会尽快找人设计好，开始动工，并承诺全力以赴完成项目。
陈飞满意地点点头，但并没有再过多干预，而是转身走向袁添凡身旁。
他面向众人说道：
“现在让我来给大家介绍一下，这位是袁添凡先生，他将担任飞娱控股的首席财务官。
从今往后，各个公司的财务人员都将由袁首席统一调配和管理。
我希望所有公司能够积极配合他的工作。”
“啪啪……恭喜袁生……”陈飞的话音刚落，会议室里立即响起了热烈的掌声和祝贺声。
袁添凡微笑着向大家表示感谢，并与在场的各位一一握手。
他深知，要想顺利开展工作，必须得到大家的支持和配合。
片刻后，陈飞回到座位后，打断了他们的话，微笑道：
“客气话，我们以后再说，现在继续会议。”
陈飞随即对袁添凡问道：“添凡，收购两家公司的地皮，你认为多少价合适？”
袁添凡知道陈飞的打算以后，见陈飞问自己，立马心领神会，一脸严肃道：
“陈少，港城目前地产行业不景气，据我所知港府近期多次拍卖地皮，结果都没人出价，导致流拍。
因此，地皮价格大幅度下降，巴士公司虽然拥有大量的地皮，但这些地皮太过分散且面积较小，并且都是工业用地。
而九龙建业手中也有一些地皮，但地理位置一般，如今想要出手恐怕并不容易。
所以，我觉得以两亿港元的价格来收购这两家公司的地皮，应该是一个较为合理的选择。”
我记得那个车厂以前还是九龙巴士十多年前的旧车场。
后来港城城市扩张，因为要避免扰民，港府要求他们搬离，自那以后，那块地方就一直荒废着。
我的想法是，能否将那块地皮卖给我们飞娱报业呢？
我们计划在这里给公司建造一座全新的总部大楼，毕竟现在的总部空间已经远远不够使用了。
这样一来，九龙巴士可以获得一笔可观的卖地收入，用来购买新的巴士车辆；
而九龙建业也能有新项目可做，不至于被迫停工。”
众人听了王大伟的提议，纷纷暗自点头，觉得这个主意确实不错，投向王大伟的目光也变得不同寻常起来。
大家心里不禁感叹，这个平时只会拍马屁、阿谀奉承的家伙，没想到关键时刻还真有点本事啊！
陈飞没想到王大伟这家伙还能想到这个一石三鸟的方案。
不仅能为飞娱报业建设一座商业大厦，还能同时照顾九龙建业和巴士公司。
算是和陈飞心中想法大致相同。
陈飞朝着王大伟微微颔首，表示认同和赞赏，说道：
“王经理，你这个方案非常出色。”
不过，陈飞并没有打算采纳王大伟提出的方案。
飞娱报业集团虽然属于他旗下的公司，但他计划将其推向上市，这意味着未来将会有众多股东参与其中。
而陈飞深知未来港城的土地资源将变得何等珍贵。
如果将这块地皮出售给飞娱报业集团，那么未来他将不得不与其他股东一同分享利益。
这种吃亏的买卖，陈飞可不干。
陈飞决定单独一家类似置地公司的房地产企业。
他连这家新公司名字都想好了——麒麟置业。
麒麟是瑞兽，在民间传说中是送子神兽，被认为能带来子嗣，象征着子孙多福、家人幸福。
也是财气和富贵的代表物，能够聚四方之财，为主人镇守家业，守财招财，提升一家人整体财运运势。
陈飞心中明确规划，他要将麒麟置业打造成自己家族的底蕴。
他计划把巴士公司留下来的那三块最大的地皮，按照后世万达模式，并结合港城商业大厦的特色来进行开发。
这样一来，不仅能够打造出一个集购物、餐饮、娱乐于一体的综合性城市商圈，更重要的是可以建造三座甲级商业大厦。
等到这些项目完成后，陈飞打算将这三座大厦出租给飞娱报业集团、飞娱影视文化集团以及麒麟置业，用作它们的总部所在地。
看到还站着的王大伟，陈飞伸手示意他坐下，随即对众人说道：
“我决定成立一家地产公司——就叫麒麟置业，这家公司将主做商业地产开发。
因为现在九龙建业和九龙巴士都存在缺少资金问题。
我个人持有这两家公司的股份已经很多，如果再注资必然导致触发退市机制。
所以我决定个人出资，以麒麟置业收购两家公司旗下所有地皮和物业。
这样一来，九龙建业和巴士公司就会有大量资金用于公司运转。
而且公司有了大笔收入，财务报表上必然好看一些，必然能够提振股民信心，挽回股票继续下跌的风险。”
此刻，所有的管理层都瞪大了眼睛，他们原本以为陈飞会听取王大伟的建议，将地皮卖给飞娱报业。
然而，事实却让他们大吃一惊——陈飞竟然决定单独成立一家公司！
这个决策意味着什么？
意味着他将直接吞噬九龙建业和巴士公司这两家公司最有价值的固定资产！
这一刻，在场的管理层们脸上的表情可谓是丰富多彩。
而其中最为震惊的，当属袁添凡。
作为一名资深的资本运作专家，他比任何人都更清楚陈飞此举背后的深远意义。
虽然现在港城地产行业不景气，不过袁添凡自身依然非常看好港城地产的未来。
陈飞的这一决策，无疑让九龙建业和巴士公司失去了最好的利润增长空间。
从此以后，这两家公司将会只剩下本职工作。
只能乖乖听从陈飞的指挥，再也无法挣脱他的掌控。
陈飞可不管这些家伙在想什么，他微微一笑，随后向众人详细地诉说了自己对于地皮开发的想法。
那些小地皮，陈飞暂时没有开发的打算，因为它们太过零散，难以形成规模效应。
他把重点放在了三块较大的地皮上。
陈飞详细地阐述了他对这三块大地皮的规划和设想。
当然，他只会纸上谈兵，他将具体的执行细节交给了九龙建业自行处理。
李伟华听到陈飞的计划后非常兴奋，立刻表示会尽快找人设计好，开始动工，并承诺全力以赴完成项目。
陈飞满意地点点头，但并没有再过多干预，而是转身走向袁添凡身旁。
他面向众人说道：
“现在让我来给大家介绍一下，这位是袁添凡先生，他将担任飞娱控股的首席财务官。
从今往后，各个公司的财务人员都将由袁首席统一调配和管理。
我希望所有公司能够积极配合他的工作。”
“啪啪……恭喜袁生……”陈飞的话音刚落，会议室里立即响起了热烈的掌声和祝贺声。
袁添凡微笑着向大家表示感谢，并与在场的各位一一握手。
他深知，要想顺利开展工作，必须得到大家的支持和配合。
片刻后，陈飞回到座位后，打断了他们的话，微笑道：
“客气话，我们以后再说，现在继续会议。”
陈飞随即对袁添凡问道：“添凡，收购两家公司的地皮，你认为多少价合适？”
袁添凡知道陈飞的打算以后，见陈飞问自己，立马心领神会，一脸严肃道：
“陈少，港城目前地产行业不景气，据我所知港府近期多次拍卖地皮，结果都没人出价，导致流拍。
因此，地皮价格大幅度下降，巴士公司虽然拥有大量的地皮，但这些地皮太过分散且面积较小，并且都是工业用地。
而九龙建业手中也有一些地皮，但地理位置一般，如今想要出手恐怕并不容易。
所以，我觉得以两亿港元的价格来收购这两家公司的地皮，应该是一个较为合理的选择。”