四合院：悟性逆天？技能无一不精 第78章 这是为什么？
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配套设施应有尽有，甚至包括全天候为居民服务的医院。
更让白素和陈雪茹吃惊的是何雨柱那一系列的要求，选房首要便是黄金位置，要求聘请法国顶尖设计师，建造的公寓得是最顶尖级别，户内必须配备直通电梯，起始面积也要达400平米以上。
各类生活设施，比如电话、电视、卫星，都要能一站式连接到位。
楼上要有私人花园，楼下要有泳池，内部需聘请英国管家，发型整齐，举止文雅，问候每位进入者：“mayihelpyousir？”
且必须讲得一口正宗伦敦口音，才算够范儿！
社区还需建一所精英私立学校，选用哈佛的教科书，每年的学费动辄几万美元。
再配上设施一流的医院，实行24小时随时待命服务，昂贵无比，看病随便个伤风咳嗽都要花费几千块，邻里间的座驾不是劳斯莱斯就是宾利，开着日系车跟人打个招呼都不敢。
那么请问，这样的公寓，一平米售价得多少？也许你认为两万美元起？
其实两万美元只能算成本价！
起步价至少四万美元，并不算贵，因为要考虑的是买家的心理感受。
对于那些愿意花二万美元买房子的人，他们完全不介意为此多付出同样数量的钱。
你懂吗？这就叫真正的成功人士——买东西不是挑最好的，而是买最贵的。
何雨柱的这套论调乍一听起来荒谬，惹得两位女生忍不住失笑。
但她们笑过以后仔细琢磨，不禁在彼此眼中看到了惊叹的神色。
因为他讲得没错，对于真正的富人而言，价格高低并不关键，更重要的是脸面。
真以为住在山顶上就是顶级享受吗？周边配套设施糟糕不说，进出山就得耗费大把时间。
这样的豪华公寓，哪怕只有五六千平方英尺，搭配精致装修。
社区配套设施又如他所说的那样完善，这样一座小区即使不做广告宣传，也一定会有大批富翁愿意掏大钱包搬入。
买船就像这样，一年能用它几次或许有限，但它不可或缺。
如果你没有这样的船只，就意味着你的资产还不够格；想要进入那个社交圈子，除非你想好了要做什么——醒醒吧！当然，二万美元每平米确实是过分了一些。
毕竟现在普通别墅的价格，一整套房子也只需几十到上百万元人民币。
不过，何雨柱所说的一切，对陈雪茹和白素来说如同开启了一扇新世界的大门——赚贫苦百姓的钱相比，从有钱人手中获利显然更加丰厚。
“对了，尽管保利主打的是高端别墅、豪宅和公寓，甚至大平层这样的产品，但我们也要关注公益。”
何雨柱说着又拿出两份设计方案，“ ** 的老百姓居住条件艰苦，我们可以考虑伸出援手。”
“这是廉租房项目区，还有是拆迁户安置小区。
据我估计，这些项目的利润仍然可观，尤其是底层店铺的设计，用心经营的话，盈利潜力巨大。”
“此外，我设计了一个综合型大型商业中心，我们称之为城市综合体。
它涵盖了大型购物中心、步行街区、豪华酒店、办公大楼和公寓等多种设施，集合购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能，形成一个多元化且繁华的都市核心。”
“别忘了，保利的房产黄金周期目前到今年才只有四年多，所以到一九 ** 年年底以前，我们需要将手中物业转为出售，尽量清空。”
“这是为什么？”
白素忍不住询问。
“素素，按照你的位置，我不应该对你隐瞒保利的事。”
何雨柱看着她道，“但我希望得知这件事的人只有你能保密，连老白和老七也不例外。
能做到吗？”
“我一定能！”
白素立即答应，毫无犹豫。
“好，我相信你。”
何雨柱点头表示认可。
这句话直接点亮了白素的笑容，她十分高兴。
“我们采取这一措施的原因是有人预测，一九六五年到六九年期间， ** 的房地产市场将会低迷，且不止一轮泡沫破裂，我们要趁这个机会。”
何雨柱正言解释。
如果没经历过何人的奇异能力，白素早就该向对方阐述科学的力量!
“我明白，我保证保守秘密。”
白素点了点头。
“老白和老七那边我会另外通知，你别提这事就行。”
何雨柱赞同，然后转向陈雪茹：“雪茹，我要你联系的弗拉基米尔和伊莲娜，你联系了吗？”
“我已经联络上了，刚刚接到消息，他们很快就来香江和我碰面。”
陈雪茹回答得很急切。
“这很好。
高层次的事情我们暂不涉足。”
何雨柱点头道，“以后你把这两人引荐给娄经理，他的工作重心会转移到国际贸易上，那种交易很复杂，你还是全力以赴专注于保利的事吧。”
“遵命。”
陈雪茹同意。
原本她做好了来香江吃苦的心理准备，然而没想到自家男人竟这样厉害，不动则已，出手便令人震惊！
不仅是准备好了一切，还展示了仿佛神话般的神奇力量，这怎能不服从？“素素，我之前交给你的事情处理得如何？”
何雨柱望向白素。
“那些设备我都准备好了，相关材料也齐全，随时可提取。”
白素急忙报告。
“那就现在开始。”
何雨柱同意，“对了，我可能要回内地一趟，之前托你购买的物资，希望能尽早解决。”
“啊？你马上就要离开？”
陈雪茹的表情一下子落寞。
实际上，不仅是她，白素听到此事情绪也为之一落。
放心，我已经申请了一个绿色通道，随时能返回香江。”
何雨柱亲切安慰说，“之前我不是答应过你，每个月最后半个月留在你身边吗？别担心，我说话算数。”
\"别忘了，馨儿还在国内等着咱们哦，这段日子，你说她会怎么想我呢？\"他逗弄道。
“那是肯定想的！”
陈雪茹急忙点头，接着认真建议：“亲爱的，为什么不把安馨他们接到这儿？国内现在不太理想，大家待在 ** 不是更自在吗？”
“嗯，我会的，这一天肯定会到来的。”
何雨柱笑道，“不过目前我还需回去处理些事情。”
“好了，看在馨儿她们的份上，我暂且放过你。”
陈雪茹嘴一撇，带着一丝撒娇的味道。
老实讲，她的性情最近有点转变。
人总是在长大中找回青春，脾气也会变得像个孩子。
可是，在一边默默观瞧的白素却深知，在那个人身边，她完全是另一副模样—工作时，她铁定是个女豪杰。
“宝贝儿！”
何雨柱宠爱地笑着，然后三人在完成重要议题后，来到白素预先安排的仓库。
里面的物资并不先进，甚至有一部分二手设备。
诸如冲压机、开模具设备、切割和磨削工具等机加工工具一应俱全。
他会把这些东西全部收纳到自己的微型空间内，先建立起初步的生产流水线，之后慢慢扩大规模。
第二天午后，陈雪茹的老朋友弗拉基米尔和伊莲娜一同抵达 ** 。
娄国栋亲自驾车前往机场迎接两人，还在半岛酒店设宴接风洗尘。
最初，弗拉基米尔和伊莲娜对何雨柱并不了解，但从陈雪茹和娄国栋的态度上立刻察觉了他的真正影响力。
那个年代的 ** ，尤其是制造业，比内地发达许多，唯有在 ** 面前能勉强一较高下。
起初，弗拉基米尔对于非面料生意兴趣缺缺。
然而在娄国栋一番游说加上可观利润的 ** 之下，
与此同时，何雨柱也没有忘记那些欠债未清的社会大佬们。
不出意料的，部分人大概跑了。
然而最先倒下的洪兴会的蒋震并没有选择逃跑，反而费尽心思筹集了价值上亿元的赎金。
在这个61年里，这笔钱无论是对洪兴社还是对他蒋震来说，都将造成极其严重的财务打击。
\"你难道从未动过逃跑的心思？\"看着眼前拼凑出来的港币、美钞和金银珠宝，镜像分身——何雨柱不禁笑了开来，问道：\"这么多钱把你掏空了吧？\"
\"事实确实如此。
\"蒋震毫不隐瞒地点了点头。
\"那为何不逃？\"何雨柱轻笑道。
\"跑不掉的。
\"蒋震摇摇头，内心琢磨道：我若一走了之，全家可就要面临灾难。
“更何况我也想借此契机翻身。”
\"什么机会？\"何雨柱假装不解的样子询问。
\"我听到的消息说， ** 最大几家社团的头目几乎全都消失了。
\"蒋震继续解释道，\"如今，这三个社团群龙无首，如果我能够夺得这些地盘，失去的东西便有可能被挽回。”
\"没想到你竟还有这份心思。
\"何雨柱笑了笑，随即伸手拿走了一切财物。
眼见辛苦收集的财物瞬间不见踪影，蒋震并没有露出惊讶的表情，反而流露出狂热的欣喜。
开玩笑，这是非凡的能力啊！
\"阁下，小的愿听从您指挥!\"蒋震立即深深鞠躬致意。
他曾有过逃跑的念头，几乎已迈开步子，最后却又留下来。
毕竟，这关乎到神话般的力量，谁又不想获得仙运？
\"你真是明智。
\"何雨柱笑了笑，提醒道：\"不过你要明白，上了我们的船就没退路了。
更让白素和陈雪茹吃惊的是何雨柱那一系列的要求，选房首要便是黄金位置，要求聘请法国顶尖设计师，建造的公寓得是最顶尖级别，户内必须配备直通电梯，起始面积也要达400平米以上。
各类生活设施，比如电话、电视、卫星，都要能一站式连接到位。
楼上要有私人花园，楼下要有泳池，内部需聘请英国管家，发型整齐，举止文雅，问候每位进入者：“mayihelpyousir？”
且必须讲得一口正宗伦敦口音，才算够范儿！
社区还需建一所精英私立学校，选用哈佛的教科书，每年的学费动辄几万美元。
再配上设施一流的医院，实行24小时随时待命服务，昂贵无比，看病随便个伤风咳嗽都要花费几千块，邻里间的座驾不是劳斯莱斯就是宾利，开着日系车跟人打个招呼都不敢。
那么请问，这样的公寓，一平米售价得多少？也许你认为两万美元起？
其实两万美元只能算成本价！
起步价至少四万美元，并不算贵，因为要考虑的是买家的心理感受。
对于那些愿意花二万美元买房子的人，他们完全不介意为此多付出同样数量的钱。
你懂吗？这就叫真正的成功人士——买东西不是挑最好的，而是买最贵的。
何雨柱的这套论调乍一听起来荒谬，惹得两位女生忍不住失笑。
但她们笑过以后仔细琢磨，不禁在彼此眼中看到了惊叹的神色。
因为他讲得没错，对于真正的富人而言，价格高低并不关键，更重要的是脸面。
真以为住在山顶上就是顶级享受吗？周边配套设施糟糕不说，进出山就得耗费大把时间。
这样的豪华公寓，哪怕只有五六千平方英尺，搭配精致装修。
社区配套设施又如他所说的那样完善，这样一座小区即使不做广告宣传，也一定会有大批富翁愿意掏大钱包搬入。
买船就像这样，一年能用它几次或许有限，但它不可或缺。
如果你没有这样的船只，就意味着你的资产还不够格；想要进入那个社交圈子，除非你想好了要做什么——醒醒吧！当然，二万美元每平米确实是过分了一些。
毕竟现在普通别墅的价格，一整套房子也只需几十到上百万元人民币。
不过，何雨柱所说的一切，对陈雪茹和白素来说如同开启了一扇新世界的大门——赚贫苦百姓的钱相比，从有钱人手中获利显然更加丰厚。
“对了，尽管保利主打的是高端别墅、豪宅和公寓，甚至大平层这样的产品，但我们也要关注公益。”
何雨柱说着又拿出两份设计方案，“ ** 的老百姓居住条件艰苦，我们可以考虑伸出援手。”
“这是廉租房项目区，还有是拆迁户安置小区。
据我估计，这些项目的利润仍然可观，尤其是底层店铺的设计，用心经营的话，盈利潜力巨大。”
“此外，我设计了一个综合型大型商业中心，我们称之为城市综合体。
它涵盖了大型购物中心、步行街区、豪华酒店、办公大楼和公寓等多种设施，集合购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能，形成一个多元化且繁华的都市核心。”
“别忘了，保利的房产黄金周期目前到今年才只有四年多，所以到一九 ** 年年底以前，我们需要将手中物业转为出售，尽量清空。”
“这是为什么？”
白素忍不住询问。
“素素，按照你的位置，我不应该对你隐瞒保利的事。”
何雨柱看着她道，“但我希望得知这件事的人只有你能保密，连老白和老七也不例外。
能做到吗？”
“我一定能！”
白素立即答应，毫无犹豫。
“好，我相信你。”
何雨柱点头表示认可。
这句话直接点亮了白素的笑容，她十分高兴。
“我们采取这一措施的原因是有人预测，一九六五年到六九年期间， ** 的房地产市场将会低迷，且不止一轮泡沫破裂，我们要趁这个机会。”
何雨柱正言解释。
如果没经历过何人的奇异能力，白素早就该向对方阐述科学的力量!
“我明白，我保证保守秘密。”
白素点了点头。
“老白和老七那边我会另外通知，你别提这事就行。”
何雨柱赞同，然后转向陈雪茹：“雪茹，我要你联系的弗拉基米尔和伊莲娜，你联系了吗？”
“我已经联络上了，刚刚接到消息，他们很快就来香江和我碰面。”
陈雪茹回答得很急切。
“这很好。
高层次的事情我们暂不涉足。”
何雨柱点头道，“以后你把这两人引荐给娄经理，他的工作重心会转移到国际贸易上，那种交易很复杂，你还是全力以赴专注于保利的事吧。”
“遵命。”
陈雪茹同意。
原本她做好了来香江吃苦的心理准备，然而没想到自家男人竟这样厉害，不动则已，出手便令人震惊！
不仅是准备好了一切，还展示了仿佛神话般的神奇力量，这怎能不服从？“素素，我之前交给你的事情处理得如何？”
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“那就现在开始。”
何雨柱同意，“对了，我可能要回内地一趟，之前托你购买的物资，希望能尽早解决。”
“啊？你马上就要离开？”
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放心，我已经申请了一个绿色通道，随时能返回香江。”
何雨柱亲切安慰说，“之前我不是答应过你，每个月最后半个月留在你身边吗？别担心，我说话算数。”
\"别忘了，馨儿还在国内等着咱们哦，这段日子，你说她会怎么想我呢？\"他逗弄道。
“那是肯定想的！”
陈雪茹急忙点头，接着认真建议：“亲爱的，为什么不把安馨他们接到这儿？国内现在不太理想，大家待在 ** 不是更自在吗？”
“嗯，我会的，这一天肯定会到来的。”
何雨柱笑道，“不过目前我还需回去处理些事情。”
“好了，看在馨儿她们的份上，我暂且放过你。”
陈雪茹嘴一撇，带着一丝撒娇的味道。
老实讲，她的性情最近有点转变。
人总是在长大中找回青春，脾气也会变得像个孩子。
可是，在一边默默观瞧的白素却深知，在那个人身边，她完全是另一副模样—工作时，她铁定是个女豪杰。
“宝贝儿！”
何雨柱宠爱地笑着，然后三人在完成重要议题后，来到白素预先安排的仓库。
里面的物资并不先进，甚至有一部分二手设备。
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他会把这些东西全部收纳到自己的微型空间内，先建立起初步的生产流水线，之后慢慢扩大规模。
第二天午后，陈雪茹的老朋友弗拉基米尔和伊莲娜一同抵达 ** 。
娄国栋亲自驾车前往机场迎接两人，还在半岛酒店设宴接风洗尘。
最初，弗拉基米尔和伊莲娜对何雨柱并不了解，但从陈雪茹和娄国栋的态度上立刻察觉了他的真正影响力。
那个年代的 ** ，尤其是制造业，比内地发达许多，唯有在 ** 面前能勉强一较高下。
起初，弗拉基米尔对于非面料生意兴趣缺缺。
然而在娄国栋一番游说加上可观利润的 ** 之下，
与此同时，何雨柱也没有忘记那些欠债未清的社会大佬们。
不出意料的，部分人大概跑了。
然而最先倒下的洪兴会的蒋震并没有选择逃跑，反而费尽心思筹集了价值上亿元的赎金。
在这个61年里，这笔钱无论是对洪兴社还是对他蒋震来说，都将造成极其严重的财务打击。
\"你难道从未动过逃跑的心思？\"看着眼前拼凑出来的港币、美钞和金银珠宝，镜像分身——何雨柱不禁笑了开来，问道：\"这么多钱把你掏空了吧？\"
\"事实确实如此。
\"蒋震毫不隐瞒地点了点头。
\"那为何不逃？\"何雨柱轻笑道。
\"跑不掉的。
\"蒋震摇摇头，内心琢磨道：我若一走了之，全家可就要面临灾难。
“更何况我也想借此契机翻身。”
\"什么机会？\"何雨柱假装不解的样子询问。
\"我听到的消息说， ** 最大几家社团的头目几乎全都消失了。
\"蒋震继续解释道，\"如今，这三个社团群龙无首，如果我能够夺得这些地盘，失去的东西便有可能被挽回。”
\"没想到你竟还有这份心思。
\"何雨柱笑了笑，随即伸手拿走了一切财物。
眼见辛苦收集的财物瞬间不见踪影，蒋震并没有露出惊讶的表情，反而流露出狂热的欣喜。
开玩笑，这是非凡的能力啊！
\"阁下，小的愿听从您指挥!\"蒋震立即深深鞠躬致意。
他曾有过逃跑的念头，几乎已迈开步子，最后却又留下来。
毕竟，这关乎到神话般的力量，谁又不想获得仙运？
\"你真是明智。
\"何雨柱笑了笑，提醒道：\"不过你要明白，上了我们的船就没退路了。