重生最强美术生，悟性逆天 第138章 老乡见老乡，坑你没商量
“爸，你不妨换个角度去看待这件事。
铜厂不要也罢，关键是那块地皮。
那块地皮占地平，能盖两个紫荆花园。”
地产是云建业的强项。
听到这话，他哈哈笑出了声，笑云野年轻。
“你啊还是欠考虑。
房地产最重要的是什么？
地段，地段，永远都是地段！
铜厂那块地远离市中心，交通也不便利。
周围一带全是工厂，配套生活设施基本为零。
这种地皮卖不上价。”
云野也不恼，一句话就让老爹安静了下来。
“假如政府开发那里呢？”
云建业愣住了，惊疑不定地看着云野。
要开发的话，自然另当别论。
“你哪儿得到的消息？”
“我猜的。”
云建业大失所望。
“谁知道会不会开发到那里。
假如一直没开发到，铜厂那块地岂不是要砸咱家手里？”
用未来视角看当下的事，感觉非常奇妙。
云野仿佛上帝，跳出了信息牢笼。
担心政府不会开发铜厂那一带？
不存在的！
“爸，市里一直在强调平衡河两岸发展。
同样的位置，没道理河东那么发达，而河西却落后拉胯。
放心吧，铜厂那块肯定会开发到的。
现在那边的地价属于白菜价，花不了几个钱。
况且那个厂不是还堆积了大量铜料吗？
光卖铜料也能回一波血。
退一万步讲，就算亏也亏不了多少。
可如果一旦赚钱，那获得的收益可比紫金花园强多了。
紫荆花园那么多股东，铜厂可就你一个老板。”
云野的话还是非常有分量的。
在他的再三劝说下，云建业态度有所动摇，答应和铜厂方面接触一下。
次日一大早，云建业趁着吃早饭的功夫和云建安沟通了一下。
云建安感动不已，鼻子发酸。
他误以为云建业接手铜厂，是为了挽救他的事业。
越是这样，他越是内疚。
不希望看到云建业赔钱。
“幺弟，别别别，你千万别有这种想法。
那份工作我不干就是了，大不了重新找。
你可别拿真金白银砸进去。
买铜厂肯定是亏的。
我是厂里车间主任，厂里业务情况我一清二楚。
说实话，真不怎么样。
你接手铜厂，估计也赚不到什么钱。”
云建业经过一晚上的思想建设，态度已经坚定了不少。
好说歹说之下，云建安才同意带云建业去厂里看看。
云野不放心，也跟着去了一趟。
铜厂现状的确惨淡，已经停工了。
整个厂区静悄悄的。
门卫室就一个大爷在坚守。
大爷脚边趴着条大黄狗，睡得香甜，时不时抽搐一下。
应该是梦到潘宏了。
云建安轻车熟路，领着云建业、云野父子前往厂长办公室。
来之前电话里打过招呼，铜厂三位老板都已经到了。
为首的张老板体重严重超标，脸上都长出了肥胖斑，笑起来眼睛都找不到了。
“哈哈，云主任，你不愧是咱们厂里的元老。
我们没看错你。
这次你帮了大忙。
这位是？”
云建安介绍云建业的时候颇为自豪。
“这是我亲兄弟，云建业。
建业啊，我来为你介绍一下。
这张老板、刘老板、陈老板。
张老板和刘老板是长塘那边的，咱们老乡。
陈老板是洪都人。”
双方简单介绍了一下。
得知云野建业身家上亿，三个老板的态度恭敬了不少。
这年头，人人头上一片天。
有钱就有天。
有钱别人就会怕你，捧着你。
聊了会儿，三个老板领着云建业去视察工厂。
云野全程在一旁默默观察，暗中计算多少钱拿下比较合适。
这个铜厂除了地皮，也就仓库里那批铜料最值钱。
足足有100吨。
按照市价块一吨来计算，这100吨铜价值约350万。
剩下车间设备可能也值点钱。
除了这些就没啥有价值的东西。
庐陵市目前的工业用地价分为5档。
39.73万一亩，29万一亩，21.87万一亩、14.07万一亩、11点33万一亩。
铜厂这块地皮勉强算得上三级工业用地，21.87万一亩。
平换算成亩大概是24亩。
24亩，一亩21.87万，总价值524万零8千8。
铜料价值350万，地皮价值约524万，加上设备，拢共价值900万左右。
不过现在行情惨淡，厂主又急着出手，价格肯定还能往下压一压。
云野的理想价格是700万。
具体结果还得看待会儿谈得怎么样。
参观完后工厂已经差不多到了饭点。
张老板就近找了家农家山庄请客吃饭。
在4线城市，那种位置隐蔽的农家乐别有洞天。
有钱人除了去高档会所酒店消费，也经常光顾这种农家乐。
菜品地道，安全系数高。
方便赌博、玩高科技。
张老板订了个包厢。
一群人边吃边聊。
“云老板，我那工厂你看了，觉得怎么样？”
云建业是个憨厚的老实人，不懂话术，向来都是有什么说什么。
“不咋滴，人都走光了，破破烂烂跟倒闭了似的。
难怪你们要脱手。”
这话说得相当不客气。
几个老板脸上有点挂不住。
张老板表面笑嘻嘻，心里妈卖批。
妈的，既然这么瞧不上铜厂，那你还主动过来询问？
分明就是想压价！
“云老板，话不能这么说。
你得用发展的目光看问题。
其实我们厂里的经营没有问题。
只不过我们三个人意见出了点分歧，打算散伙罢了。
你把厂子接过去重新干起来，绝对能赚钱。
再说了，我那匹铜料和地皮也价值不菲啊。
多少人眼红得很，我都不稀得搭理。
也就看你云老板有缘，咱们又是长塘老乡，我才愿意跟你谈。”
云野一声不吭隔那干饭，静静地看着这几个人装逼。
几个铜厂老板东拉西扯了一阵，见火候差不多了，开始试探性问起价格。
“云老板能出多少？”
“主要看你们想要多少。”
三人互相交换了一下眼神，明显属于话事人的张老板一拍桌子，十分肉疼地吼道：“也就是看在老乡的份上，1200万！”
老乡见老乡，坑你没商量。
云野叹为观止。
做生意的果然心黑啊。
就那个破厂，竟然敢开价1200万。
铜厂不要也罢，关键是那块地皮。
那块地皮占地平，能盖两个紫荆花园。”
地产是云建业的强项。
听到这话，他哈哈笑出了声，笑云野年轻。
“你啊还是欠考虑。
房地产最重要的是什么？
地段，地段，永远都是地段！
铜厂那块地远离市中心，交通也不便利。
周围一带全是工厂，配套生活设施基本为零。
这种地皮卖不上价。”
云野也不恼，一句话就让老爹安静了下来。
“假如政府开发那里呢？”
云建业愣住了，惊疑不定地看着云野。
要开发的话，自然另当别论。
“你哪儿得到的消息？”
“我猜的。”
云建业大失所望。
“谁知道会不会开发到那里。
假如一直没开发到，铜厂那块地岂不是要砸咱家手里？”
用未来视角看当下的事，感觉非常奇妙。
云野仿佛上帝，跳出了信息牢笼。
担心政府不会开发铜厂那一带？
不存在的！
“爸，市里一直在强调平衡河两岸发展。
同样的位置，没道理河东那么发达，而河西却落后拉胯。
放心吧，铜厂那块肯定会开发到的。
现在那边的地价属于白菜价，花不了几个钱。
况且那个厂不是还堆积了大量铜料吗？
光卖铜料也能回一波血。
退一万步讲，就算亏也亏不了多少。
可如果一旦赚钱，那获得的收益可比紫金花园强多了。
紫荆花园那么多股东，铜厂可就你一个老板。”
云野的话还是非常有分量的。
在他的再三劝说下，云建业态度有所动摇，答应和铜厂方面接触一下。
次日一大早，云建业趁着吃早饭的功夫和云建安沟通了一下。
云建安感动不已，鼻子发酸。
他误以为云建业接手铜厂，是为了挽救他的事业。
越是这样，他越是内疚。
不希望看到云建业赔钱。
“幺弟，别别别，你千万别有这种想法。
那份工作我不干就是了，大不了重新找。
你可别拿真金白银砸进去。
买铜厂肯定是亏的。
我是厂里车间主任，厂里业务情况我一清二楚。
说实话，真不怎么样。
你接手铜厂，估计也赚不到什么钱。”
云建业经过一晚上的思想建设，态度已经坚定了不少。
好说歹说之下，云建安才同意带云建业去厂里看看。
云野不放心，也跟着去了一趟。
铜厂现状的确惨淡，已经停工了。
整个厂区静悄悄的。
门卫室就一个大爷在坚守。
大爷脚边趴着条大黄狗，睡得香甜，时不时抽搐一下。
应该是梦到潘宏了。
云建安轻车熟路，领着云建业、云野父子前往厂长办公室。
来之前电话里打过招呼，铜厂三位老板都已经到了。
为首的张老板体重严重超标，脸上都长出了肥胖斑，笑起来眼睛都找不到了。
“哈哈，云主任，你不愧是咱们厂里的元老。
我们没看错你。
这次你帮了大忙。
这位是？”
云建安介绍云建业的时候颇为自豪。
“这是我亲兄弟，云建业。
建业啊，我来为你介绍一下。
这张老板、刘老板、陈老板。
张老板和刘老板是长塘那边的，咱们老乡。
陈老板是洪都人。”
双方简单介绍了一下。
得知云野建业身家上亿，三个老板的态度恭敬了不少。
这年头，人人头上一片天。
有钱就有天。
有钱别人就会怕你，捧着你。
聊了会儿，三个老板领着云建业去视察工厂。
云野全程在一旁默默观察，暗中计算多少钱拿下比较合适。
这个铜厂除了地皮，也就仓库里那批铜料最值钱。
足足有100吨。
按照市价块一吨来计算，这100吨铜价值约350万。
剩下车间设备可能也值点钱。
除了这些就没啥有价值的东西。
庐陵市目前的工业用地价分为5档。
39.73万一亩，29万一亩，21.87万一亩、14.07万一亩、11点33万一亩。
铜厂这块地皮勉强算得上三级工业用地，21.87万一亩。
平换算成亩大概是24亩。
24亩，一亩21.87万，总价值524万零8千8。
铜料价值350万，地皮价值约524万，加上设备，拢共价值900万左右。
不过现在行情惨淡，厂主又急着出手，价格肯定还能往下压一压。
云野的理想价格是700万。
具体结果还得看待会儿谈得怎么样。
参观完后工厂已经差不多到了饭点。
张老板就近找了家农家山庄请客吃饭。
在4线城市，那种位置隐蔽的农家乐别有洞天。
有钱人除了去高档会所酒店消费，也经常光顾这种农家乐。
菜品地道，安全系数高。
方便赌博、玩高科技。
张老板订了个包厢。
一群人边吃边聊。
“云老板，我那工厂你看了，觉得怎么样？”
云建业是个憨厚的老实人，不懂话术，向来都是有什么说什么。
“不咋滴，人都走光了，破破烂烂跟倒闭了似的。
难怪你们要脱手。”
这话说得相当不客气。
几个老板脸上有点挂不住。
张老板表面笑嘻嘻，心里妈卖批。
妈的，既然这么瞧不上铜厂，那你还主动过来询问？
分明就是想压价！
“云老板，话不能这么说。
你得用发展的目光看问题。
其实我们厂里的经营没有问题。
只不过我们三个人意见出了点分歧，打算散伙罢了。
你把厂子接过去重新干起来，绝对能赚钱。
再说了，我那匹铜料和地皮也价值不菲啊。
多少人眼红得很，我都不稀得搭理。
也就看你云老板有缘，咱们又是长塘老乡，我才愿意跟你谈。”
云野一声不吭隔那干饭，静静地看着这几个人装逼。
几个铜厂老板东拉西扯了一阵，见火候差不多了，开始试探性问起价格。
“云老板能出多少？”
“主要看你们想要多少。”
三人互相交换了一下眼神，明显属于话事人的张老板一拍桌子，十分肉疼地吼道：“也就是看在老乡的份上，1200万！”
老乡见老乡，坑你没商量。
云野叹为观止。
做生意的果然心黑啊。
就那个破厂，竟然敢开价1200万。