正经老板不当，你非要去做渣男 第28章 瞄准新产业
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夏雪涵跟陈东认识的其他女孩都不一样，别的女孩是逛街一点不累，但夏雪涵没逛多久就觉得有点喘不过气来。
陈东好奇地看着她，心里嘀咕着——莫不是里衣太小了，勒得慌？
但这话他眼下肯定是不好意思说出来的，给自己买了不少过得去的衣服。
给夏雪涵买的时候，她则一直推辞，不肯接受。
最后陈东要生气了，她才勉为其难地答应下来，也只要了一套运动装，一件连衣裙。
陈东无奈摇头，这个丫头，给她买个东西好像要她上刑场一样。
陈东不急，慢慢来，等她习惯了当自己女朋友这个身份，以后就不会抗拒了。
吃完晚饭，把夏雪涵送回家，陈东打车回到竹园小苑，把衣服挂好，取出舒适的空调被。
住上别墅，陈东竟然失眠了....
这偌大的别墅里，陈东一个人孤独地住在里面。一时间拥有了巨额的财富，让陈东这个重生者第一次难以入睡：
21亿的现金、1440万的别墅、驾校、超市，无论哪一样都是上世自己做梦都不敢想像的巨额财富。
他从床上起来，站在阳台上，看着河岸的灯光，不时有游轮从远处靠近，然后又远去：就好像那如烟往事，终将要离自己而去....
第二天，陈东顶着两个黑眼圈，先出去吃个早餐，给母亲的银行卡里又转了5万块，并发了条短信：告诉父母自己最近生意很好，挣了不少钱。
然后拿出手机，打通杜美晴的电话，
“晴姐，上次说的地产公司的事弄好了吗？”
“整理好了，资料都在我这里，你看我们在哪里碰面？”
“来竹园小苑的别墅吧，我就在这里。”
十点钟，陈东看完了杜美晴整理出来的资料——盛远地产。
这是京海本地的房地产公司，前几年开发过好几个不错的楼盘，但随着公司规模的壮大，老板盛海成开始膨胀起来，玩起了套娃路线——拿地，用地贷款，继续拿地，用下一个楼盘的预售款来建上一块地的楼盘。
但终究还是暴雷了，随着自己生活变得奢华，家里一堆人的开销不断变大，公司的资金开始出现亏空。
目前，这家公司手里竟然有两个烂尾的楼盘，造成了很多百姓的不满，甚至闹到了郭嘉相关部门那里去。
据杜美晴整理的资料来看，初步预计盛远地产外债高达2到3个亿。
目前烂尾的两个小区，分别是京海大学附近的一号公寓楼盘，计划3期，共计9栋公寓楼。目前，前两期封顶了，外墙还没刷，大部分已完成出售，第三期还没开始；
第二个楼盘是一个商品房小区，预计三期，每期5栋，目前只完成了第一期的地基，第一期已基本完成预售；第二期跟第三期还没有开始。
如果陈东要接手，必然要将这两个小区全部建好，还要接手他的负债。
但盛远地产现在能拿得出手的资产就只有他那占据了三层写字楼的办公室了，前期开发的楼盘已经全部出售完毕！
怎么看这都是一个烂摊子，为此，政府决定于七月十号组织京海的地产商一起商讨应对政策，希望有公司能接手这个摊子。
这两个烂尾楼涉及到太多百姓的生计了，那么多人交了钱，还着银行的贷款，结果房子烂尾。
今年又是换届，上面的领导都不想把这个事情闹大，迫切需要有人来接手。
“陈先生，这个盛远地产手头的债务太多了，我觉得还是别接手的好。”
“不，我对这家公司很有兴趣。”
陈东指着资料里面的某一页，这是盛远地产年初拿的一块地，也正是因为这块地导致他债台高筑。
“可这块地就算开发出来，房子也不会特别值钱，还不如这个公寓楼附近的房价高。”
京海，被长腾河一分为二。
现在繁华的地方称河西，另外一边则称河东！
眼下，河西的繁华程度远远超过河东，房价也是如此。
这块地正位于河东，杜美晴自然不知道，等到明年，政府就会大力发展河东。
由于是新城区，各项建设、规划、道路、交通等基础设施均要优于老城区。
到了2015年之后，河东的房价就会远远高于河西。
这不是重点，能让陈东感到呼吸急促的，是那块地的位置——长腾河的三角位置，跟河上的独立绿洲遥遥相望。
后面有文章说这个位置叫青龙出水！陈东清楚记得，2019年，在长腾河转弯那个位置，长腾雅居小区，跟河上绿洲最近的那栋别墅，交易金额高达4.8亿！
当时的新闻让整个办公室都炸了，大家第一次知道，原来一套房子竟然可以卖这么贵！
长腾雅居，后面成为京海最贵的别墅区之一，总共有30多套别墅，到2019年的时候没有低于1个亿的。
陈东不知道这个别墅区最后是由哪个地产公司开发，毕竟那时的自己也只是当个乐子来看一下。
他比较了解的就是旺达、必贵圆、汤承一品、桓大这些大的地产公司，其他的建筑公司他还真没有去了解过。
但现在，这个机会就在自己眼前。按30套别墅，一套2个亿来算，那就是60个亿。
系统奖励20倍，这是什么概念！1200亿啊，就这样放在自己眼前。后续系统如果再升级，可能会达到30倍、40倍。
即使现在这些房子不值这个价，但陈东又不着急用钱，他有时间，完全可以再等上几年再卖。
“没事，这块地可以再放一放。”陈东放下资料，他现在迫切地想要买下这个公司，冲着河东那块地，就值得去抢一抢。
“对了，我想把这个公司买下，听你的意思现在是需要跟政府去对接？”
“是的，因为盛远地产有两个烂尾楼，好几个高层已经被控制住了，这个公司现在是个烂摊子，京海的几个大佬也在为这个事头疼呢？”
“照这么说，其他的地产公司没有愿意接手的？”
“我粗略分析一下，河东那块地市值应该在1.4亿左右，听说当时盛远地产急于求成，花费了1.8亿。
他的两个烂尾楼，大概还需要投入2到3个亿，其中有一半的房子已经卖出去了，这一块基本属于保本。但别忘了，他手头还有2到3个亿的债务问题。
要是想买下这个公司，你还得给他们股东付一部分钱吧？不可能免费送给你啊。
按这样算的话，相当于要花费4个亿左右，而留给你的就只有河东那块地跟他们三层写字楼，那个写字楼一层也只有800平！
其他的地产公司就算有钱，也没人愿意当这个冤大头，但是呢又不能把政府得罪死了，毕竟以后还要在这里发展。
所以才有人提出这个方案，把地产公司召集起来，其实就是想着大家一起平摊这个成本。”
陈东好奇地看着她，心里嘀咕着——莫不是里衣太小了，勒得慌？
但这话他眼下肯定是不好意思说出来的，给自己买了不少过得去的衣服。
给夏雪涵买的时候，她则一直推辞，不肯接受。
最后陈东要生气了，她才勉为其难地答应下来，也只要了一套运动装，一件连衣裙。
陈东无奈摇头，这个丫头，给她买个东西好像要她上刑场一样。
陈东不急，慢慢来，等她习惯了当自己女朋友这个身份，以后就不会抗拒了。
吃完晚饭，把夏雪涵送回家，陈东打车回到竹园小苑，把衣服挂好，取出舒适的空调被。
住上别墅，陈东竟然失眠了....
这偌大的别墅里，陈东一个人孤独地住在里面。一时间拥有了巨额的财富，让陈东这个重生者第一次难以入睡：
21亿的现金、1440万的别墅、驾校、超市，无论哪一样都是上世自己做梦都不敢想像的巨额财富。
他从床上起来，站在阳台上，看着河岸的灯光，不时有游轮从远处靠近，然后又远去：就好像那如烟往事，终将要离自己而去....
第二天，陈东顶着两个黑眼圈，先出去吃个早餐，给母亲的银行卡里又转了5万块，并发了条短信：告诉父母自己最近生意很好，挣了不少钱。
然后拿出手机，打通杜美晴的电话，
“晴姐，上次说的地产公司的事弄好了吗？”
“整理好了，资料都在我这里，你看我们在哪里碰面？”
“来竹园小苑的别墅吧，我就在这里。”
十点钟，陈东看完了杜美晴整理出来的资料——盛远地产。
这是京海本地的房地产公司，前几年开发过好几个不错的楼盘，但随着公司规模的壮大，老板盛海成开始膨胀起来，玩起了套娃路线——拿地，用地贷款，继续拿地，用下一个楼盘的预售款来建上一块地的楼盘。
但终究还是暴雷了，随着自己生活变得奢华，家里一堆人的开销不断变大，公司的资金开始出现亏空。
目前，这家公司手里竟然有两个烂尾的楼盘，造成了很多百姓的不满，甚至闹到了郭嘉相关部门那里去。
据杜美晴整理的资料来看，初步预计盛远地产外债高达2到3个亿。
目前烂尾的两个小区，分别是京海大学附近的一号公寓楼盘，计划3期，共计9栋公寓楼。目前，前两期封顶了，外墙还没刷，大部分已完成出售，第三期还没开始；
第二个楼盘是一个商品房小区，预计三期，每期5栋，目前只完成了第一期的地基，第一期已基本完成预售；第二期跟第三期还没有开始。
如果陈东要接手，必然要将这两个小区全部建好，还要接手他的负债。
但盛远地产现在能拿得出手的资产就只有他那占据了三层写字楼的办公室了，前期开发的楼盘已经全部出售完毕！
怎么看这都是一个烂摊子，为此，政府决定于七月十号组织京海的地产商一起商讨应对政策，希望有公司能接手这个摊子。
这两个烂尾楼涉及到太多百姓的生计了，那么多人交了钱，还着银行的贷款，结果房子烂尾。
今年又是换届，上面的领导都不想把这个事情闹大，迫切需要有人来接手。
“陈先生，这个盛远地产手头的债务太多了，我觉得还是别接手的好。”
“不，我对这家公司很有兴趣。”
陈东指着资料里面的某一页，这是盛远地产年初拿的一块地，也正是因为这块地导致他债台高筑。
“可这块地就算开发出来，房子也不会特别值钱，还不如这个公寓楼附近的房价高。”
京海，被长腾河一分为二。
现在繁华的地方称河西，另外一边则称河东！
眼下，河西的繁华程度远远超过河东，房价也是如此。
这块地正位于河东，杜美晴自然不知道，等到明年，政府就会大力发展河东。
由于是新城区，各项建设、规划、道路、交通等基础设施均要优于老城区。
到了2015年之后，河东的房价就会远远高于河西。
这不是重点，能让陈东感到呼吸急促的，是那块地的位置——长腾河的三角位置，跟河上的独立绿洲遥遥相望。
后面有文章说这个位置叫青龙出水！陈东清楚记得，2019年，在长腾河转弯那个位置，长腾雅居小区，跟河上绿洲最近的那栋别墅，交易金额高达4.8亿！
当时的新闻让整个办公室都炸了，大家第一次知道，原来一套房子竟然可以卖这么贵！
长腾雅居，后面成为京海最贵的别墅区之一，总共有30多套别墅，到2019年的时候没有低于1个亿的。
陈东不知道这个别墅区最后是由哪个地产公司开发，毕竟那时的自己也只是当个乐子来看一下。
他比较了解的就是旺达、必贵圆、汤承一品、桓大这些大的地产公司，其他的建筑公司他还真没有去了解过。
但现在，这个机会就在自己眼前。按30套别墅，一套2个亿来算，那就是60个亿。
系统奖励20倍，这是什么概念！1200亿啊，就这样放在自己眼前。后续系统如果再升级，可能会达到30倍、40倍。
即使现在这些房子不值这个价，但陈东又不着急用钱，他有时间，完全可以再等上几年再卖。
“没事，这块地可以再放一放。”陈东放下资料，他现在迫切地想要买下这个公司，冲着河东那块地，就值得去抢一抢。
“对了，我想把这个公司买下，听你的意思现在是需要跟政府去对接？”
“是的，因为盛远地产有两个烂尾楼，好几个高层已经被控制住了，这个公司现在是个烂摊子，京海的几个大佬也在为这个事头疼呢？”
“照这么说，其他的地产公司没有愿意接手的？”
“我粗略分析一下，河东那块地市值应该在1.4亿左右，听说当时盛远地产急于求成，花费了1.8亿。
他的两个烂尾楼，大概还需要投入2到3个亿，其中有一半的房子已经卖出去了，这一块基本属于保本。但别忘了，他手头还有2到3个亿的债务问题。
要是想买下这个公司，你还得给他们股东付一部分钱吧？不可能免费送给你啊。
按这样算的话，相当于要花费4个亿左右，而留给你的就只有河东那块地跟他们三层写字楼，那个写字楼一层也只有800平！
其他的地产公司就算有钱，也没人愿意当这个冤大头，但是呢又不能把政府得罪死了，毕竟以后还要在这里发展。
所以才有人提出这个方案，把地产公司召集起来，其实就是想着大家一起平摊这个成本。”