像素修仙，法力无边 第178章 这块地就是你的，你想怎么用就怎么用
平安城现在核心区的地皮，均价已经暴涨到了1300多万一亩；
核心区的二手商品住宅，更是达到了十几万一平方米！
这都是因为核心区有【绝对庇护】，能带给人们足够的安全感。
天空小镇能避开地面魔兽，有武学高手守护的话，也能应付大多数飞行魔兽。
因此它也具有相当不错的价值。
但陈陆并不打算把天空小镇打包出售。
而且信用币这个东西，对他来说，够用就行，没必要过于追求。
毕竟平安城的魔源珠数量也是有产出限制的，其他能自产的商品也是如此。
而平安城的信用币除了买这些，拿到外面别的避难所，就不怎么好使了。
避难所之间，更愿意承认金银等贵金属，或者各种资源。
陈陆向候泰钦问道：“候老，你这话是什么意思？你是想买下我的天空小镇吗？”
候泰钦大着胆子，开始在陈陆厚度只有40厘米，“轻薄”的泥土平台上踱步。
他来回踱了几步，才说道：“我认为，平安城确实需要这个天空小镇，但是还没想好拿它来做什么。”
陈陆道：“你买了它也没用，因为除了我，别人无法控制它。”
项玮点头道：“这确实是个问题。”
陈陆道：“别打我天空小镇的主意了，说正事吧，我想为天空小镇取得合法的手续。
“如果你们能帮我搞定，我承诺会在你们需要它的时候，用它为你们帮一些忙。”
项玮看向候泰钦，意味深长地说道：“它出现在平安城，就是帮了我们的忙了。”
话里的意思很明显，他希望候泰钦能为天空小镇开绿灯。
聪明如他，都不需要陈陆用“离开平安城”来要挟。
他明白，平安城不给陈陆方便，甚至故意刁难的话，陈陆完全可以去任何一个避难所。
任何避难所都会欢迎陈陆和他的天空小镇！
候泰钦哈哈一笑道：“都看着我干什么？陈陆，先说说你的天空小镇遇到了什么麻烦吧。”
于是陈陆让赵科长和齐主任发言，把他们之前来找陈陆提出的各种问题，告诉了候泰钦。
听完两人的描述，什么“采光权”啊，什么“违建”啊，候泰钦道：
“这很简单，我们把‘仙门’周围五平方公里，收购为公共用地就行了。”
至于会不会存在原地主“狮子大开口”的问题。
拜托，现在根本不需要“强拆”，那些地方本来就已经成了一片白地。
而且现在内城区的地皮价格暴跌，无数想出手的人，根本找不到买主！
比如陈陆之前花了50万买下400平方米的地皮。
如今同样大小的地皮，已经暴跌到了不到5万，还完全没人愿意接手！
要是这样还有人非得占着地皮要个高价，那大不了不买就是了。
候泰钦提出收购的方法，原本就是为了双方都能得利。
你连建筑都没有，实际上并不存在什么“遮挡采光”的问题。
这样你还非得两败俱伤，要在那里重新修建房屋……
既然你都这样不惜一切代价，铁了心要损人不利己。
那自然就不需要和你“双赢”了。
要么不批准你施工手续，要么就拖着——非常简单的事。
这时候，鹰王傅修文忽然又带着柳鲲鹏飞了上来。
陈陆只看了柳鲲鹏一眼，没有在意。
他继续之前的话题，向候泰钦说道：“还有，我想出售一些天空小镇里的地块，让更多人住进这里来。”
候泰钦不以为然地说道：“想出售你就出售。只要你按规定备案、交税，想怎么出售都行。”
项玮向陈陆补充道：“意思就是这块地就是你的，你稍后去土地资源部备个案，弄好地契等手续。”
陈陆点了点头。
柳鲲鹏远远的站着，也因为初次登上这种平台，“害怕塌陷”而不敢乱动。
但他听到这话，立刻就急了：“这不行！这不合规章制度！”
陈陆心想，这家伙还真是阴魂不散啊，哪都有他跳出来作梗。
项玮问道：“柳会长上来，就是为了说这个？”
柳鲲鹏语气有些急促地说道：“陈陆刚刚领的那笔工程款，财务人员忘了扣缴他的个人所得税！”
平安城的行政法规，个人年收入超过100万以上的部分，需要缴纳40%的个人所得税。
而陈陆不到一个月，收入了2千多万。
这笔钱如果要扣税的话，那至少得扣掉800万。
候泰钦面露不满之色，质问道：“你们天堑计划办公室的财务人员，就这么不专业？”
柳鲲鹏有点尴尬。
但只要能让陈陆难受，他不怕尴尬。
他诚恳地说道：“这是我们的疏忽，但陈陆必须补缴这笔税款！”
陈陆掏出那张制式合同，呵呵一笑道：“候老，你别误会，天堑计划的财务人员，是很专业的。
“请看这份合同，清清楚楚地注明了，‘本合同约定的个人劳务所得，免除所有税款’！
“我倒是想知道，柳鲲鹏一而再、再而三地想要违反合同，这是他不专业呢，还是别有用心？”
他可以交税，但那得是合理合法才行！
此前已经说过了，天堑计划工程的土方价格，只有15块钱一方。
而这个价格，实际上是为了实现“以工代赈”的目的，专门制订的一个“高价”——至少在天堑计划的制订官员心中，这是个高价。
而就算这样的“高价”，普通人一天也不过只能挣到几十块钱而已。
这完全够不上缴纳个人所得税的最低标准。
不过在制订制式合同的时候，由于工程最小的标的，都是1000立方米。
这就导致真正的一个人，是很难在短时间内完成一份合同的。
因此这种制式合同，必然会是由各种小团队推出一人作为代表来签署。
这种情况，就算管理人员没想到，也会在执行过程中马上遇到。
由此就会带来税收的问题。
我特么十几个、几十个人，挣了几万块辛苦钱，你还要扣税？
一百万以下，个人所得税是从5万起征，税率由5%逐步递增，直到超过100万，就会高达40%。
但不管百万以下的税率再低，那也是要扣钱的。
别人辛辛苦苦一天挣几十块钱，原本就很低了，再扣一笔税，走到哪里都说不过去！
天堑计划办公室里的都是精英，自然不会犯这种让人诟病的低级错误。
因此他们制定的合同相当“完善”，注明了税收问题，以免闹出乌龙。
核心区的二手商品住宅，更是达到了十几万一平方米！
这都是因为核心区有【绝对庇护】，能带给人们足够的安全感。
天空小镇能避开地面魔兽，有武学高手守护的话，也能应付大多数飞行魔兽。
因此它也具有相当不错的价值。
但陈陆并不打算把天空小镇打包出售。
而且信用币这个东西，对他来说，够用就行，没必要过于追求。
毕竟平安城的魔源珠数量也是有产出限制的，其他能自产的商品也是如此。
而平安城的信用币除了买这些，拿到外面别的避难所，就不怎么好使了。
避难所之间，更愿意承认金银等贵金属，或者各种资源。
陈陆向候泰钦问道：“候老，你这话是什么意思？你是想买下我的天空小镇吗？”
候泰钦大着胆子，开始在陈陆厚度只有40厘米，“轻薄”的泥土平台上踱步。
他来回踱了几步，才说道：“我认为，平安城确实需要这个天空小镇，但是还没想好拿它来做什么。”
陈陆道：“你买了它也没用，因为除了我，别人无法控制它。”
项玮点头道：“这确实是个问题。”
陈陆道：“别打我天空小镇的主意了，说正事吧，我想为天空小镇取得合法的手续。
“如果你们能帮我搞定，我承诺会在你们需要它的时候，用它为你们帮一些忙。”
项玮看向候泰钦，意味深长地说道：“它出现在平安城，就是帮了我们的忙了。”
话里的意思很明显，他希望候泰钦能为天空小镇开绿灯。
聪明如他，都不需要陈陆用“离开平安城”来要挟。
他明白，平安城不给陈陆方便，甚至故意刁难的话，陈陆完全可以去任何一个避难所。
任何避难所都会欢迎陈陆和他的天空小镇！
候泰钦哈哈一笑道：“都看着我干什么？陈陆，先说说你的天空小镇遇到了什么麻烦吧。”
于是陈陆让赵科长和齐主任发言，把他们之前来找陈陆提出的各种问题，告诉了候泰钦。
听完两人的描述，什么“采光权”啊，什么“违建”啊，候泰钦道：
“这很简单，我们把‘仙门’周围五平方公里，收购为公共用地就行了。”
至于会不会存在原地主“狮子大开口”的问题。
拜托，现在根本不需要“强拆”，那些地方本来就已经成了一片白地。
而且现在内城区的地皮价格暴跌，无数想出手的人，根本找不到买主！
比如陈陆之前花了50万买下400平方米的地皮。
如今同样大小的地皮，已经暴跌到了不到5万，还完全没人愿意接手！
要是这样还有人非得占着地皮要个高价，那大不了不买就是了。
候泰钦提出收购的方法，原本就是为了双方都能得利。
你连建筑都没有，实际上并不存在什么“遮挡采光”的问题。
这样你还非得两败俱伤，要在那里重新修建房屋……
既然你都这样不惜一切代价，铁了心要损人不利己。
那自然就不需要和你“双赢”了。
要么不批准你施工手续，要么就拖着——非常简单的事。
这时候，鹰王傅修文忽然又带着柳鲲鹏飞了上来。
陈陆只看了柳鲲鹏一眼，没有在意。
他继续之前的话题，向候泰钦说道：“还有，我想出售一些天空小镇里的地块，让更多人住进这里来。”
候泰钦不以为然地说道：“想出售你就出售。只要你按规定备案、交税，想怎么出售都行。”
项玮向陈陆补充道：“意思就是这块地就是你的，你稍后去土地资源部备个案，弄好地契等手续。”
陈陆点了点头。
柳鲲鹏远远的站着，也因为初次登上这种平台，“害怕塌陷”而不敢乱动。
但他听到这话，立刻就急了：“这不行！这不合规章制度！”
陈陆心想，这家伙还真是阴魂不散啊，哪都有他跳出来作梗。
项玮问道：“柳会长上来，就是为了说这个？”
柳鲲鹏语气有些急促地说道：“陈陆刚刚领的那笔工程款，财务人员忘了扣缴他的个人所得税！”
平安城的行政法规，个人年收入超过100万以上的部分，需要缴纳40%的个人所得税。
而陈陆不到一个月，收入了2千多万。
这笔钱如果要扣税的话，那至少得扣掉800万。
候泰钦面露不满之色，质问道：“你们天堑计划办公室的财务人员，就这么不专业？”
柳鲲鹏有点尴尬。
但只要能让陈陆难受，他不怕尴尬。
他诚恳地说道：“这是我们的疏忽，但陈陆必须补缴这笔税款！”
陈陆掏出那张制式合同，呵呵一笑道：“候老，你别误会，天堑计划的财务人员，是很专业的。
“请看这份合同，清清楚楚地注明了，‘本合同约定的个人劳务所得，免除所有税款’！
“我倒是想知道，柳鲲鹏一而再、再而三地想要违反合同，这是他不专业呢，还是别有用心？”
他可以交税，但那得是合理合法才行！
此前已经说过了，天堑计划工程的土方价格，只有15块钱一方。
而这个价格，实际上是为了实现“以工代赈”的目的，专门制订的一个“高价”——至少在天堑计划的制订官员心中，这是个高价。
而就算这样的“高价”，普通人一天也不过只能挣到几十块钱而已。
这完全够不上缴纳个人所得税的最低标准。
不过在制订制式合同的时候，由于工程最小的标的，都是1000立方米。
这就导致真正的一个人，是很难在短时间内完成一份合同的。
因此这种制式合同，必然会是由各种小团队推出一人作为代表来签署。
这种情况，就算管理人员没想到，也会在执行过程中马上遇到。
由此就会带来税收的问题。
我特么十几个、几十个人，挣了几万块辛苦钱，你还要扣税？
一百万以下，个人所得税是从5万起征，税率由5%逐步递增，直到超过100万，就会高达40%。
但不管百万以下的税率再低，那也是要扣钱的。
别人辛辛苦苦一天挣几十块钱，原本就很低了，再扣一笔税，走到哪里都说不过去！
天堑计划办公室里的都是精英，自然不会犯这种让人诟病的低级错误。
因此他们制定的合同相当“完善”，注明了税收问题，以免闹出乌龙。