北派：走地仙盗墓笔记 第279章 你来我往
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“我们的合同还有将近两年时间才到期，房东违约，违约金估计也是你承担吧？”
柳诗诗恢复了往日的自信，而且她也没说错，五年合约，现在还有差不多两年时间，按照合同约定，提前让对方搬离，是要付违约金的。
会所租金一年八万，总金额是四十万，按照合同约定百分之三的违约金，那就是十二万，现在转让费才三十万，已经是打了折扣了。
黄一觉沉吟了一会儿，其实，柳诗诗说的，他心里早就算过了，但还是觉得不划算。
一，这间年代风浓郁的会所生意不是很好，能顾住成本就算不错了。
二，也是因为合同还有两年时间才到期，这间会所处于想转型而又不敢转型的尴尬状态。
因为转型就意味着加大投入，而且至少需要半年时间
改造完毕，如此，在接下来的一年多里能不能赚到钱，还仍然是两可之间。
所以，转型的风险太大。
三，就在会所处于这种尴尬境地的时候，有人要收购，这对于会所来说，是一件可遇不求的事情。
四，因为，别人主动收购，和自己挂牌转让的价格是截
然不同的。
这就好比，别人看中你的店了，提出来要收购，这个时候，你会怎么想，怎么报价？
而当店铺经营不下去的时候，想要转让，想要找人接手，你会怎么报价？
黄一觉现在就是觉得，他是主动提出收购的，让会所方高估了会所的价值。
所以，他才会下一剂猛药，连地皮厂房一起买了，如此就给会所造成，我是房东，我要收购你，你开价太高，不行，你若坚持，我按合同，大不了付你违约金，让你滚蛋，至于赔偿，那是你想多了。
这本账，在黄一觉心里，就是这么算的，可以说跟柳诗诗的打算完全不同。
简单点：黄一觉只需要支付违约金即可。
柳诗诗则是想把设备，装修费折价打包给黄一觉，黄一觉就可以免除违约金。
这种账，傻子都会算，可惜，柳诗诗和杨杏芳想不明白。
当然，这跟她们的身份地位有关，也跟她们有些没有自知之明有关。
想到这里。
黄一觉呵呵一笑：“没错，按照合同，我只需支付违约金，你们就可以搬离这里了。”
这句话一出口，杨杏芳和柳诗诗顿时愣住了，她们没想到，账还能这样算。
尴尬。
太特么尴尬了。
心心念念想要算计别人，结果竹篮打水一场空，按照合同，对方只需付十二万违约金，她们就不得不搬走。
从三十万，到十二万，这个巨大落差，让这两个不会做生意的女子，当场尬住了。
柳诗诗缓缓向我看来，目光中透着急切，想让我支援她。
杨杏芳也不翘腿了，她目光一闪，看向了我，那神态就好像抓住了最后一根救命稻草，当然，还有师傅对徒弟的那种淡淡的威压。
咳咳。
我抬手制止了想要发言的王胖子，缓缓看向了黄一觉：“反正现在我也是闲着没事，就给你们当个中间人吧。”
黄一觉的真实目的就是往我身上扯，不，严格来说，是往蒙古刀上扯，因为我的要价太高了，如果我能松松口，他也可以放会所一马。
所以今天，要不是杨杏芳和柳诗诗真的能搞来古代兵器，他是不想过来的，会所的事情，谈不拢，交给律师配合原房东就可以达到目的了。
然而，黄一觉听完我的话之后，眼神微微一亮的刹那，我就知道，黄一觉心里的打算。
“不知黄老板，跟原房东是不是已经签订了厂房转让手续？”
我抽出一支烟，点燃之后，轻轻抽了一口，缓缓吐出一股烟雾，语气非常平淡的说道。
“定金已经交过了，目前正在走程序。”
这没有什么好隐瞒的，也隐瞒不住，只需跟原房东打个电话，就清楚了，所以黄一觉没有说谎，因为没必要。
“如此说来，我还有机会...你可能还不知道，我在潘家园的古玩店马上要拆了重建，这段时间，正准备买别墅，可目前市场上的别墅，建筑造型和面积都不符合我的要求，而这间会所，占地七八亩，都是老旧厂房，推倒了也不可惜，然后重新建造一个符合我心意的别墅，是我目前最佳的选择之一。”
“这次过来，原本就是想跟柳老板谈谈的，结果，柳老板说，她有个朋友想要买古兵器，如果我有，她才考虑把厂房后两年的使用权转给我。”
“刚才来的时候，我们在周围转了转，无论从地段还是面积，的确符合我的要求，所以，我也准备明天跟房东谈谈，把这里买下来。”
出手就是杀招，直奔黄一觉的软肋，就算他给原房主付了定金又如何？我可以加价，咱不差钱，行不行？
而且，我是做古玩的，手里既然有蒙古刀这种好宝贝，自然也有其他好宝贝，这可不是一个古玩二道贩子可以相比的。
黄一觉恰好就是个二道贩子。
他若不是二道贩子，不会在我漫天要价的压力之下，找真正的买主过来。
古玩行里的真实情况就是如此，真正的买主，买不起，或者不想买了，直接走人即可。
但凡找来所谓的朋友过来帮忙，或者其他借口，都是二道贩子的伎俩。
“老弟，做生意可不是这么做的。”
黄一觉脸色有些难看。
我心里呵呵一笑，这是戳到肉了，否则不会这副模样。
“我认为生意就是这么做的，价高者得嘛，就好比这蒙古刀，要价虽高，但在真正喜欢它的买主面前，基本可以忽视，当然，我的报价也不是漫天要价。”
前后堵死了黄一觉。
“哈哈，有意思，柳老板，就按照你说的，三十万就三十万，我今晚准备好合同，明天上午就签。”
黄一觉只能如此破冰，而且，他笃定我跟柳诗诗的关系不一般，现在好了，他给柳诗诗放水了，这个人情，我领也得领，不领也得领。
不得不说，黄一觉这个人办事就是果断和大气，一条路走不通，马上不计较得失，改走另外一条路，条条大路通罗马，这是他在生意场上的信条。
当然，这是冠冕堂皇的说法，真正的意思是，不择手段，能屈能伸。
柳诗诗恢复了往日的自信，而且她也没说错，五年合约，现在还有差不多两年时间，按照合同约定，提前让对方搬离，是要付违约金的。
会所租金一年八万，总金额是四十万，按照合同约定百分之三的违约金，那就是十二万，现在转让费才三十万，已经是打了折扣了。
黄一觉沉吟了一会儿，其实，柳诗诗说的，他心里早就算过了，但还是觉得不划算。
一，这间年代风浓郁的会所生意不是很好，能顾住成本就算不错了。
二，也是因为合同还有两年时间才到期，这间会所处于想转型而又不敢转型的尴尬状态。
因为转型就意味着加大投入，而且至少需要半年时间
改造完毕，如此，在接下来的一年多里能不能赚到钱，还仍然是两可之间。
所以，转型的风险太大。
三，就在会所处于这种尴尬境地的时候，有人要收购，这对于会所来说，是一件可遇不求的事情。
四，因为，别人主动收购，和自己挂牌转让的价格是截
然不同的。
这就好比，别人看中你的店了，提出来要收购，这个时候，你会怎么想，怎么报价？
而当店铺经营不下去的时候，想要转让，想要找人接手，你会怎么报价？
黄一觉现在就是觉得，他是主动提出收购的，让会所方高估了会所的价值。
所以，他才会下一剂猛药，连地皮厂房一起买了，如此就给会所造成，我是房东，我要收购你，你开价太高，不行，你若坚持，我按合同，大不了付你违约金，让你滚蛋，至于赔偿，那是你想多了。
这本账，在黄一觉心里，就是这么算的，可以说跟柳诗诗的打算完全不同。
简单点：黄一觉只需要支付违约金即可。
柳诗诗则是想把设备，装修费折价打包给黄一觉，黄一觉就可以免除违约金。
这种账，傻子都会算，可惜，柳诗诗和杨杏芳想不明白。
当然，这跟她们的身份地位有关，也跟她们有些没有自知之明有关。
想到这里。
黄一觉呵呵一笑：“没错，按照合同，我只需支付违约金，你们就可以搬离这里了。”
这句话一出口，杨杏芳和柳诗诗顿时愣住了，她们没想到，账还能这样算。
尴尬。
太特么尴尬了。
心心念念想要算计别人，结果竹篮打水一场空，按照合同，对方只需付十二万违约金，她们就不得不搬走。
从三十万，到十二万，这个巨大落差，让这两个不会做生意的女子，当场尬住了。
柳诗诗缓缓向我看来，目光中透着急切，想让我支援她。
杨杏芳也不翘腿了，她目光一闪，看向了我，那神态就好像抓住了最后一根救命稻草，当然，还有师傅对徒弟的那种淡淡的威压。
咳咳。
我抬手制止了想要发言的王胖子，缓缓看向了黄一觉：“反正现在我也是闲着没事，就给你们当个中间人吧。”
黄一觉的真实目的就是往我身上扯，不，严格来说，是往蒙古刀上扯，因为我的要价太高了，如果我能松松口，他也可以放会所一马。
所以今天，要不是杨杏芳和柳诗诗真的能搞来古代兵器，他是不想过来的，会所的事情，谈不拢，交给律师配合原房东就可以达到目的了。
然而，黄一觉听完我的话之后，眼神微微一亮的刹那，我就知道，黄一觉心里的打算。
“不知黄老板，跟原房东是不是已经签订了厂房转让手续？”
我抽出一支烟，点燃之后，轻轻抽了一口，缓缓吐出一股烟雾，语气非常平淡的说道。
“定金已经交过了，目前正在走程序。”
这没有什么好隐瞒的，也隐瞒不住，只需跟原房东打个电话，就清楚了，所以黄一觉没有说谎，因为没必要。
“如此说来，我还有机会...你可能还不知道，我在潘家园的古玩店马上要拆了重建，这段时间，正准备买别墅，可目前市场上的别墅，建筑造型和面积都不符合我的要求，而这间会所，占地七八亩，都是老旧厂房，推倒了也不可惜，然后重新建造一个符合我心意的别墅，是我目前最佳的选择之一。”
“这次过来，原本就是想跟柳老板谈谈的，结果，柳老板说，她有个朋友想要买古兵器，如果我有，她才考虑把厂房后两年的使用权转给我。”
“刚才来的时候，我们在周围转了转，无论从地段还是面积，的确符合我的要求，所以，我也准备明天跟房东谈谈，把这里买下来。”
出手就是杀招，直奔黄一觉的软肋，就算他给原房主付了定金又如何？我可以加价，咱不差钱，行不行？
而且，我是做古玩的，手里既然有蒙古刀这种好宝贝，自然也有其他好宝贝，这可不是一个古玩二道贩子可以相比的。
黄一觉恰好就是个二道贩子。
他若不是二道贩子，不会在我漫天要价的压力之下，找真正的买主过来。
古玩行里的真实情况就是如此，真正的买主，买不起，或者不想买了，直接走人即可。
但凡找来所谓的朋友过来帮忙，或者其他借口，都是二道贩子的伎俩。
“老弟，做生意可不是这么做的。”
黄一觉脸色有些难看。
我心里呵呵一笑，这是戳到肉了，否则不会这副模样。
“我认为生意就是这么做的，价高者得嘛，就好比这蒙古刀，要价虽高，但在真正喜欢它的买主面前，基本可以忽视，当然，我的报价也不是漫天要价。”
前后堵死了黄一觉。
“哈哈，有意思，柳老板，就按照你说的，三十万就三十万，我今晚准备好合同，明天上午就签。”
黄一觉只能如此破冰，而且，他笃定我跟柳诗诗的关系不一般，现在好了，他给柳诗诗放水了，这个人情，我领也得领，不领也得领。
不得不说，黄一觉这个人办事就是果断和大气，一条路走不通，马上不计较得失，改走另外一条路，条条大路通罗马，这是他在生意场上的信条。
当然，这是冠冕堂皇的说法，真正的意思是，不择手段，能屈能伸。