重生之私人定制 第133章 算盘
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对于王哲的说法，王市长不敢苟同，但是也只是无奈的笑了笑，如果真的到了那天，估计自己市长早就坐到头了，他是真的不知道王哲的脑回路是怎么考虑的，总跟一般人的思维不一样。
“王总，这个停车场的事情咱们就不说了，那个外面盘旋而上的是什么？”王市长对这个还真的没看明白。
“哦，那个啊，就是一个逃生通道，类似于滑滑梯的那种，你知道吧，你想想从1400米高空嗖的滑下来，刺激不？”
“玛卖批。”听到这里市长掉头就走，示意王哲咱们还是去看看工业区吧，他对这个写字楼已经完全不感兴趣了。
其实王哲还真没说谎，这还真的是一个逃生通道，为了防止发生意外而专门设立的，里面蕴含的科技可不少呢，当然不像是那种嗖的不可控制的那种，
速度都是由限制的，但是这个却是一个标志性的造型，王哲给出的图纸上面，其实就是一条盘旋而上的龙。
里面不含任何的电能系统，防止停电无法使用，当然机械蕴含的也少，防止回头机械卡住了，主要还是运用物理知识，丝滑又不危险的能让人成功的求生。
可惜王市长对这个不感兴趣，不然自己还真想好好的跟他讲一下自己的得意之作。
来到工业区，市长这才放缓脚步，再三考虑了一下，缓缓的问出口：“王总，工业区现在已经全部竣工，也投入使用了，这里一年应该可以给王总提供不少的利润吧？”
“嗯，利润还行，不过里面现在入驻的都是我自己的公司，所以除了产品的利润，其他的没有任何利润。”
王市长点了点头，这个消息他是知道的，这个回答总算正常了一点。
“王市长，你这不会是惦记着税收呢吧，我们跟当地政府当时已经谈好了，这几年免税的啊。”
“我。。。我什么时候惦记税收了？我就是问一下啊！！！”王市长真的要发疯，跟王哲聊天真的累，超级累，死累死累的。
“没，这个由当地政府管辖，我只是单纯的问一下，王总多想了。”心里吐槽归吐槽，该解释的总归是要解释一下的，在这种事情上可不能让王哲误会政府不讲信誉。
“不知道现在车间的使用率如何？”换个话题，我就不信你能句句戳我心窝子。
“嗯，现在基本上都已经入驻了，都分配到位了，还有一些公司没有搬迁过来，主要是地方不太够，公司太多了，让他们在原来的地址先生产着。”。
“呼。。。”王市长长舒一口气，终于正常了一次，而且话题也刚刚好引到自己想要的地方。
在阳光下，王市长的脑门锃亮，那黑色边框的眼镜似乎也发着亮光，右手不自觉的拉了拉西装衣角试探性的询问道：“现在的地方不够吗？现在市里面对这块区域有规划，准备把这片区域设为经济开发区，就是不知道王先生有没有意向。”
王哲听闻此话，直到进入正题了，脑海中思绪不停翻涌，那根根竖立的毛碎发型好像也在努力帮他思考。
王市长倒是不着急，看着身穿休闲装，好似邻家小哥哥的模样，却掌握着一个庞大商业帝国的王哲，明白他正在思考其中的利害关系。
“王市长。”王哲抬起右手对着面前和身后的区域指了指，开口说道：“不知道你说的经济开发区，指的是这一片，还是这一片呢？”
走了这么久，一行人也有点累，特别在阳光的照耀下，身上都有些汗津津的，头上的汗水直流，估计因为久坐办公室的原因，没有经常锻炼的原因。
王市长擦着脑门上的汗，声音略带犹豫：“依王先生的意思，你觉得那边会更好一点呢？”
看着在试探自己态度的王市长，王哲清秀的脸庞露出似笑非笑的表情：“王市长，既然是市里的规划，那肯定你比我清楚啊，不敢妄言政策，一切以市里的计划为准。”
表面微笑的王哲，心里却有些鄙夷：都是千年的狐狸，你给我玩聊斋呢？什么叫市里的规划，什么叫做我的意思，其实目的不就是让自己帮忙改造下老城区吗？
似乎被王哲左手带的廉价奢侈品，反射的太阳光晃到了眼睛，王市长摘下眼镜擦了擦又重新带了上去，开口说道：“咱们只是交流，我们肯定要征求一下王先生的意见么。”
“交流？对，交流，那小生就妄言两句，如果讲的有不对的地方，请王市长见谅。”
看王市长已经表态，他也不再拿捏，神情一正，缓缓开口：“王市长，其实你也明白，对于这个所谓的经济开发区，我个人肯定不希望和居民产生任何的冲突。”
看着王市长点了点头，这才继续说道：“我也明白市里的意思，但是一个老城区拆迁再加上赔偿，补偿，耗费的周期很长。”
“如果单纯的是花费多少钱就能解决这个问题，我倒是不介意，可是这中间耽误的时间，可能就够我把开发区建立起来了，时间上我等不起那么久的。”
“老城改造，本来耗时就会长一些，但是既然作为老城，在地理位置上肯定会有一定的优势，再说了，一个县城没有那么大的面积，如果都选耕地的话，这个中间牵扯的东西也不比老城改造少多少的。”
王市长站的时间有些久，本来就略胖的他，现在已经感觉到有些腿麻了，来回走了几步，试图让腿部的血液循环一下。
看着在那里踱步的市长，王哲还以为他是在纠结这个问题，伸出右手擦了一下额头的汗，开口询问道：“王市长，不知道你所说的牵扯指的是什么？”
王市长并未直接回答这个问题，而是招呼众人先找个阴凉处，好在王哲当时规划的时候绿化做的不错，虽然树木种植时间不久，还没到开枝散叶的时候，不过靠着树干，勉强还是能遮阴的。
而且路边休息的椅子也是随处可见，看来王哲是真的以人为本，处处为工人的工作环境考虑。
现在男人抽烟的比例是很高的，但是像这种车间都是无尘车间，抽烟更别提了，所以王哲也设有专门的抽烟室，多个排烟设备，中央空调到时候都会安装到位，甚至还有茶水，杂志。
不知道的人，进去第一时间估计还以为是会客厅呢。
话题扯远了，等找到阴凉处，感觉没那么热，王市长才再次开口：“我们华国是农业大国，耕地也是我们的重中之重，所以相关的对耕地的保护政策也是很早就定下来了。”
确定王哲在认真听讲，继续讲道：“之前划给王先生的那些地皮，是之前已经定好的发展区域，所以不影响，只不过提前了而已。”
“但是耕地转非的事，这个已经违背了基本的国策，量少还行，量大的情况下，这个批准估计下不来的。”
王哲也听过对耕地的保护，但是具体的法则肯定是没有王市长清楚，但是他又不想去做老城改造，不说别的，就这么个城市，光拆的功夫估计就三年起步了吧。
拆迁可不是我给你点钱，然后推土机一推就完事了。
你得让人家把私有财产挪走吧，然后你要推倒把，还要把建筑垃圾清理掉，这些事情不是一般的繁琐，要是就那么几户还好说，但是要知道一个老城区有少人啊。
少则二三十万，多则五六十万，这还是在西安这个地方，这么多人你怎么个安置法？
如果中间有人暴力抗拆怎么办？你是强拆还是跟人谈判，你要付出的成本可能是你计划的好几倍，钱这一块暂时不提，中间耗费的人力物力，精力太多了。
在回过头来讲成本，本来能花一百亿做成的事情，最后花两百亿才搞定，甚至一千亿，王哲就算再有钱，可他不是傻子，这个钱他宁愿建几个希望工程，也不想人为的制造出什么拆迁户。
别人改建老城区的目的一个是为了流量，毕竟生活圈子都在这里，人口众多。
第二就是盈利，不管支出多少，羊毛还是出在羊身上，到时候房价高一点，房租高一点，门面房价格高一点，也就全部回来了。
问题是王哲没打算指望这个赚钱啊，要是真指望这个赚钱，就住宅区建造成以后，轻松房价能卖到一两万，买的人绝对络绎不绝。
别说在2006年大家经济不高，我可以很明白的告诉你们，没钱的是大多数人的现状，跟年代无关，同样有钱人的钱也跟年代无关。
王哲烦躁的抓了抓头发，虽然他是什么万亿公司的老板，但是还是个年轻人，从来也不掩饰自己的内心想法，现在他表示：怎么想搞点事情这么难。
市长说一百二十圈，不就是想让自己接下老城区改造的项目，然后给他们的政绩添一把火吗？
“王总，这个停车场的事情咱们就不说了，那个外面盘旋而上的是什么？”王市长对这个还真的没看明白。
“哦，那个啊，就是一个逃生通道，类似于滑滑梯的那种，你知道吧，你想想从1400米高空嗖的滑下来，刺激不？”
“玛卖批。”听到这里市长掉头就走，示意王哲咱们还是去看看工业区吧，他对这个写字楼已经完全不感兴趣了。
其实王哲还真没说谎，这还真的是一个逃生通道，为了防止发生意外而专门设立的，里面蕴含的科技可不少呢，当然不像是那种嗖的不可控制的那种，
速度都是由限制的，但是这个却是一个标志性的造型，王哲给出的图纸上面，其实就是一条盘旋而上的龙。
里面不含任何的电能系统，防止停电无法使用，当然机械蕴含的也少，防止回头机械卡住了，主要还是运用物理知识，丝滑又不危险的能让人成功的求生。
可惜王市长对这个不感兴趣，不然自己还真想好好的跟他讲一下自己的得意之作。
来到工业区，市长这才放缓脚步，再三考虑了一下，缓缓的问出口：“王总，工业区现在已经全部竣工，也投入使用了，这里一年应该可以给王总提供不少的利润吧？”
“嗯，利润还行，不过里面现在入驻的都是我自己的公司，所以除了产品的利润，其他的没有任何利润。”
王市长点了点头，这个消息他是知道的，这个回答总算正常了一点。
“王市长，你这不会是惦记着税收呢吧，我们跟当地政府当时已经谈好了，这几年免税的啊。”
“我。。。我什么时候惦记税收了？我就是问一下啊！！！”王市长真的要发疯，跟王哲聊天真的累，超级累，死累死累的。
“没，这个由当地政府管辖，我只是单纯的问一下，王总多想了。”心里吐槽归吐槽，该解释的总归是要解释一下的，在这种事情上可不能让王哲误会政府不讲信誉。
“不知道现在车间的使用率如何？”换个话题，我就不信你能句句戳我心窝子。
“嗯，现在基本上都已经入驻了，都分配到位了，还有一些公司没有搬迁过来，主要是地方不太够，公司太多了，让他们在原来的地址先生产着。”。
“呼。。。”王市长长舒一口气，终于正常了一次，而且话题也刚刚好引到自己想要的地方。
在阳光下，王市长的脑门锃亮，那黑色边框的眼镜似乎也发着亮光，右手不自觉的拉了拉西装衣角试探性的询问道：“现在的地方不够吗？现在市里面对这块区域有规划，准备把这片区域设为经济开发区，就是不知道王先生有没有意向。”
王哲听闻此话，直到进入正题了，脑海中思绪不停翻涌，那根根竖立的毛碎发型好像也在努力帮他思考。
王市长倒是不着急，看着身穿休闲装，好似邻家小哥哥的模样，却掌握着一个庞大商业帝国的王哲，明白他正在思考其中的利害关系。
“王市长。”王哲抬起右手对着面前和身后的区域指了指，开口说道：“不知道你说的经济开发区，指的是这一片，还是这一片呢？”
走了这么久，一行人也有点累，特别在阳光的照耀下，身上都有些汗津津的，头上的汗水直流，估计因为久坐办公室的原因，没有经常锻炼的原因。
王市长擦着脑门上的汗，声音略带犹豫：“依王先生的意思，你觉得那边会更好一点呢？”
看着在试探自己态度的王市长，王哲清秀的脸庞露出似笑非笑的表情：“王市长，既然是市里的规划，那肯定你比我清楚啊，不敢妄言政策，一切以市里的计划为准。”
表面微笑的王哲，心里却有些鄙夷：都是千年的狐狸，你给我玩聊斋呢？什么叫市里的规划，什么叫做我的意思，其实目的不就是让自己帮忙改造下老城区吗？
似乎被王哲左手带的廉价奢侈品，反射的太阳光晃到了眼睛，王市长摘下眼镜擦了擦又重新带了上去，开口说道：“咱们只是交流，我们肯定要征求一下王先生的意见么。”
“交流？对，交流，那小生就妄言两句，如果讲的有不对的地方，请王市长见谅。”
看王市长已经表态，他也不再拿捏，神情一正，缓缓开口：“王市长，其实你也明白，对于这个所谓的经济开发区，我个人肯定不希望和居民产生任何的冲突。”
看着王市长点了点头，这才继续说道：“我也明白市里的意思，但是一个老城区拆迁再加上赔偿，补偿，耗费的周期很长。”
“如果单纯的是花费多少钱就能解决这个问题，我倒是不介意，可是这中间耽误的时间，可能就够我把开发区建立起来了，时间上我等不起那么久的。”
“老城改造，本来耗时就会长一些，但是既然作为老城，在地理位置上肯定会有一定的优势，再说了，一个县城没有那么大的面积，如果都选耕地的话，这个中间牵扯的东西也不比老城改造少多少的。”
王市长站的时间有些久，本来就略胖的他，现在已经感觉到有些腿麻了，来回走了几步，试图让腿部的血液循环一下。
看着在那里踱步的市长，王哲还以为他是在纠结这个问题，伸出右手擦了一下额头的汗，开口询问道：“王市长，不知道你所说的牵扯指的是什么？”
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而且路边休息的椅子也是随处可见，看来王哲是真的以人为本，处处为工人的工作环境考虑。
现在男人抽烟的比例是很高的，但是像这种车间都是无尘车间，抽烟更别提了，所以王哲也设有专门的抽烟室，多个排烟设备，中央空调到时候都会安装到位，甚至还有茶水，杂志。
不知道的人，进去第一时间估计还以为是会客厅呢。
话题扯远了，等找到阴凉处，感觉没那么热，王市长才再次开口：“我们华国是农业大国，耕地也是我们的重中之重，所以相关的对耕地的保护政策也是很早就定下来了。”
确定王哲在认真听讲，继续讲道：“之前划给王先生的那些地皮，是之前已经定好的发展区域，所以不影响，只不过提前了而已。”
“但是耕地转非的事，这个已经违背了基本的国策，量少还行，量大的情况下，这个批准估计下不来的。”
王哲也听过对耕地的保护，但是具体的法则肯定是没有王市长清楚，但是他又不想去做老城改造，不说别的，就这么个城市，光拆的功夫估计就三年起步了吧。
拆迁可不是我给你点钱，然后推土机一推就完事了。
你得让人家把私有财产挪走吧，然后你要推倒把，还要把建筑垃圾清理掉，这些事情不是一般的繁琐，要是就那么几户还好说，但是要知道一个老城区有少人啊。
少则二三十万，多则五六十万，这还是在西安这个地方，这么多人你怎么个安置法？
如果中间有人暴力抗拆怎么办？你是强拆还是跟人谈判，你要付出的成本可能是你计划的好几倍，钱这一块暂时不提，中间耗费的人力物力，精力太多了。
在回过头来讲成本，本来能花一百亿做成的事情，最后花两百亿才搞定，甚至一千亿，王哲就算再有钱，可他不是傻子，这个钱他宁愿建几个希望工程，也不想人为的制造出什么拆迁户。
别人改建老城区的目的一个是为了流量，毕竟生活圈子都在这里，人口众多。
第二就是盈利，不管支出多少，羊毛还是出在羊身上，到时候房价高一点，房租高一点，门面房价格高一点，也就全部回来了。
问题是王哲没打算指望这个赚钱啊，要是真指望这个赚钱，就住宅区建造成以后，轻松房价能卖到一两万，买的人绝对络绎不绝。
别说在2006年大家经济不高，我可以很明白的告诉你们，没钱的是大多数人的现状，跟年代无关，同样有钱人的钱也跟年代无关。
王哲烦躁的抓了抓头发，虽然他是什么万亿公司的老板，但是还是个年轻人，从来也不掩饰自己的内心想法，现在他表示：怎么想搞点事情这么难。
市长说一百二十圈，不就是想让自己接下老城区改造的项目，然后给他们的政绩添一把火吗？