重生八零，成为人生赢家 第110章 自建房·相关政策
“那得分单位，”前桌女生道：“也不是所有家属楼都有室内厕所的，我大舅他们那小区就得去公厕，每天早上起来瞧着吧，都是拎着尿盆去倒的，天热臭天冷遭罪，还不都一样。”
同桌也跟着点头，显然也是想到了这些：“这么一想咱小时候住平房起码家家都有厕所不用往公厕跑，而且平房还带院子，冬天买白菜都有地方放，哪像现在都得堆楼道里。”
叶桐听着他们的话又想到一个问题：“那打个比方这房子盖好了，你们集资的人要是想住进去，还要花钱不？”
“当然要花啊，”同桌说：“所以这也是一个问题，我们单位领导说具体价格要等最后按成本核算，意思不会太贵，但不贵那是多贵？现在谁也不知道。”
“还有产权呢，是归单位集体还是个人？这都没说清楚。”
前桌女生显然没想这么多，现在听了他们的话便说：“那我回家得跟我爸妈好好商量商量，可别把这么多年的积蓄打水漂。”
叶桐其实还有点羡慕，同桌见状便说：“唉，小叶，你可以自己盖房子啊。”
“啥？”叶桐一时间有些没理解：“自己盖房？怎么盖？”
这又不是在老家，还能找村支书批宅基地。
“你等我想想，”同桌皱眉：“我记得我们单位下发过一个文件，就是关于自建房的。”
“你不知道，现在咱们省城职工太多了，就算各个单位工厂再有钱、再有本事，那也没法把所有人的住房问题都解决了，这不就想着靠大伙儿自己么，但说句实话，没几个人肯花钱罢了。”
叶桐理解的点点头：“都进了单位自然想着单位分房，要是还需要自己买地盖房子，恐怕一般人都接受不了。”
“可不就是这么个理么，”同桌说，“不过你干个体的又不相干，想自己盖要是还有能力就自己盖，哎呀，我这脑子越着急越想不起来，你等我明天把文件拿来给你看，反正政府是支持自建房的，这你放心。”
叶桐晚上回家就把这事儿跟薛寒江说了：“哥，你说我们也能 自己盖房子吗？”
他以前是真没想过这茬，总以为盖房子的那都是乡下，在城里只能买房、租房住，现在有人告诉他可以自己盖房子，叶桐其实还有点心动。
“要是真能那还挺好，”薛寒江说：“你还记得咱俩以前说过的吗？既想住楼房还要有院子，要真能自己盖房子那我就给你盖那样的，好不好？”
“嗯，”叶桐笑着点头：“我觉得我同桌应该不会骗我，等他明天拿来文件咱先看看，然后再去房改办问问，要是行那咱就能盖房子了。”
“现在手头的钱差不多也够，”叶桐一边说一边算着：“现在九月份，过段时间天冷就不能挖地基了，我估计这房子还得明年开春能盖上，到时候打地基、买砖块水泥还有木头……”
“那些都不用你操心，”薛寒江打断他的话，有我呢，你只要想好想要什么样的房子就行，剩下的都交给我办。”
叶桐闻言笑了：“啥样的？那肯定是好看的呗，我要漂亮的房子，对了，还得结实点，咱俩要住一辈子呢。”
“那肯定啊，”薛寒江也笑了：“你放心，到时候我肯定把房子给你盖的结结实实，别说几十年，就像步行街那些房子一样，几百年都没问题！”
薛寒江在叶桐刚说要盖房子那会儿，就已经开始在脑子里规划了，这时候的房子基本上瞧着都差不多，但薛寒江觉得既然叶桐想盖房，那就应该盖个跟别人家不一样的，先不说外表最起码内部要让小对象住的舒服，他想要的卧室、书房和卫生间，自己都得给他弄出来，然后外面还要有个大院子，最好留个花园出来都种上花，一准叫小对象喜欢。
第二天叶桐才到班里，同桌就连忙招呼他：“小叶，我昨天把文件找出来了你瞧瞧。”
他从书里抽出一摞纸，是市政府下达的文件，为了缓解住房难问题，提倡个人建房。
建国初期，为了缓解市民居住紧张问题，政府当时组织个人建房采用的是降低土地补偿费以及征用荒地或市区闲散空地，统一规划私建，也因此逐渐形成了现在平房居民区。
到了六十年代因为城市不断发展建设，个人建房用地开始逐渐紧张起来，政府无法做到统一规划个人建房用地，那一时期甚至很多百姓背着政府偷偷建房，也就是所谓的私建滥建，这一批房子在七十年代初强行拆除。
直到79年政府才对自建房屋重新有了统一规划，到今年年初又下发了相关政策通知，要求居民可以按规划进行个人建房。
文件写的很详细，除了要向所在居住区房管部门提出申请外，还要准备好相关证件，准备建设的房屋平面图，如果涉及单位或公产还要去相关单位签字盖章。
这些材料等房管部门审核通过后，就会下批建设许可证，然后根据政府目前规划用地选择建房位置，等到房子盖好后还要由该区域房管部门验收，合格者发放产权证件，之后按规定缴纳管理费用和其他相关费用。
“谢谢，你这资料可太详细了，”叶桐说：“有了这上面的说明我们能少走很多弯路。”
“小事一件，”同桌不在意的摆摆手：“不过费用你最好提前计算清楚，我说的不光是盖房子花的钱，还有购买宅基地的费用、和之后的管理费，好像都不少呢。”
“而且现在政策规定所有土地均为国有，也就是说你花钱买块地盖的房子也只是这块地的使用权，我记得有一个年限，反正过了之后就还是国家的，这个具体多少年你问工作人员，我不记得了，再就是如果盖房那就是民用地，你以后不能在这干别的，要不他们肯定罚款，我得意思你懂吧？”
叶桐点头表示明白，在征询同桌的意见后，他决定把这份文件带回家，跟薛大哥先一起商量商量。
同桌也跟着点头，显然也是想到了这些：“这么一想咱小时候住平房起码家家都有厕所不用往公厕跑，而且平房还带院子，冬天买白菜都有地方放，哪像现在都得堆楼道里。”
叶桐听着他们的话又想到一个问题：“那打个比方这房子盖好了，你们集资的人要是想住进去，还要花钱不？”
“当然要花啊，”同桌说：“所以这也是一个问题，我们单位领导说具体价格要等最后按成本核算，意思不会太贵，但不贵那是多贵？现在谁也不知道。”
“还有产权呢，是归单位集体还是个人？这都没说清楚。”
前桌女生显然没想这么多，现在听了他们的话便说：“那我回家得跟我爸妈好好商量商量，可别把这么多年的积蓄打水漂。”
叶桐其实还有点羡慕，同桌见状便说：“唉，小叶，你可以自己盖房子啊。”
“啥？”叶桐一时间有些没理解：“自己盖房？怎么盖？”
这又不是在老家，还能找村支书批宅基地。
“你等我想想，”同桌皱眉：“我记得我们单位下发过一个文件，就是关于自建房的。”
“你不知道，现在咱们省城职工太多了，就算各个单位工厂再有钱、再有本事，那也没法把所有人的住房问题都解决了，这不就想着靠大伙儿自己么，但说句实话，没几个人肯花钱罢了。”
叶桐理解的点点头：“都进了单位自然想着单位分房，要是还需要自己买地盖房子，恐怕一般人都接受不了。”
“可不就是这么个理么，”同桌说，“不过你干个体的又不相干，想自己盖要是还有能力就自己盖，哎呀，我这脑子越着急越想不起来，你等我明天把文件拿来给你看，反正政府是支持自建房的，这你放心。”
叶桐晚上回家就把这事儿跟薛寒江说了：“哥，你说我们也能 自己盖房子吗？”
他以前是真没想过这茬，总以为盖房子的那都是乡下，在城里只能买房、租房住，现在有人告诉他可以自己盖房子，叶桐其实还有点心动。
“要是真能那还挺好，”薛寒江说：“你还记得咱俩以前说过的吗？既想住楼房还要有院子，要真能自己盖房子那我就给你盖那样的，好不好？”
“嗯，”叶桐笑着点头：“我觉得我同桌应该不会骗我，等他明天拿来文件咱先看看，然后再去房改办问问，要是行那咱就能盖房子了。”
“现在手头的钱差不多也够，”叶桐一边说一边算着：“现在九月份，过段时间天冷就不能挖地基了，我估计这房子还得明年开春能盖上，到时候打地基、买砖块水泥还有木头……”
“那些都不用你操心，”薛寒江打断他的话，有我呢，你只要想好想要什么样的房子就行，剩下的都交给我办。”
叶桐闻言笑了：“啥样的？那肯定是好看的呗，我要漂亮的房子，对了，还得结实点，咱俩要住一辈子呢。”
“那肯定啊，”薛寒江也笑了：“你放心，到时候我肯定把房子给你盖的结结实实，别说几十年，就像步行街那些房子一样，几百年都没问题！”
薛寒江在叶桐刚说要盖房子那会儿，就已经开始在脑子里规划了，这时候的房子基本上瞧着都差不多，但薛寒江觉得既然叶桐想盖房，那就应该盖个跟别人家不一样的，先不说外表最起码内部要让小对象住的舒服，他想要的卧室、书房和卫生间，自己都得给他弄出来，然后外面还要有个大院子，最好留个花园出来都种上花，一准叫小对象喜欢。
第二天叶桐才到班里，同桌就连忙招呼他：“小叶，我昨天把文件找出来了你瞧瞧。”
他从书里抽出一摞纸，是市政府下达的文件，为了缓解住房难问题，提倡个人建房。
建国初期，为了缓解市民居住紧张问题，政府当时组织个人建房采用的是降低土地补偿费以及征用荒地或市区闲散空地，统一规划私建，也因此逐渐形成了现在平房居民区。
到了六十年代因为城市不断发展建设，个人建房用地开始逐渐紧张起来，政府无法做到统一规划个人建房用地，那一时期甚至很多百姓背着政府偷偷建房，也就是所谓的私建滥建，这一批房子在七十年代初强行拆除。
直到79年政府才对自建房屋重新有了统一规划，到今年年初又下发了相关政策通知，要求居民可以按规划进行个人建房。
文件写的很详细，除了要向所在居住区房管部门提出申请外，还要准备好相关证件，准备建设的房屋平面图，如果涉及单位或公产还要去相关单位签字盖章。
这些材料等房管部门审核通过后，就会下批建设许可证，然后根据政府目前规划用地选择建房位置，等到房子盖好后还要由该区域房管部门验收，合格者发放产权证件，之后按规定缴纳管理费用和其他相关费用。
“谢谢，你这资料可太详细了，”叶桐说：“有了这上面的说明我们能少走很多弯路。”
“小事一件，”同桌不在意的摆摆手：“不过费用你最好提前计算清楚，我说的不光是盖房子花的钱，还有购买宅基地的费用、和之后的管理费，好像都不少呢。”
“而且现在政策规定所有土地均为国有，也就是说你花钱买块地盖的房子也只是这块地的使用权，我记得有一个年限，反正过了之后就还是国家的，这个具体多少年你问工作人员，我不记得了，再就是如果盖房那就是民用地，你以后不能在这干别的，要不他们肯定罚款，我得意思你懂吧？”
叶桐点头表示明白，在征询同桌的意见后，他决定把这份文件带回家，跟薛大哥先一起商量商量。