重生80年代做产业 第7章 中级技能卡
第7章 中级技能卡
公摊面积的事，梁永丰之前倒完全没考虑到。
但是李老板初次来大陆投资建厂，反倒是他自觉的将公摊面积算了进去。
梁永丰自然不会好心到提醒他，也没有必要提醒。
按照香港五十年代以来形成的规矩，不同类型的房子，公摊面积也不一样，比例一般在10%到25%只见。
梁永丰虽然不知道这个李老板到底按照那个比例算的公摊面积，但他可以肯定李老板是打了埋伏的。
人家心里说不准正得意洋洋，又坑了土包子一把呢！
梁永丰就不去破坏人家的好心情了。
“按照1300平方英尺计算……”梁永丰皱眉思考了一会，扭头看向李老板问，“今天款子能到位吗？”
他要趁李老板脑子还晕乎，赶紧把钱落袋为安。
这老小子一激动，说不准会把每平方米每月租金6块，听成每平方英尺每月租金6块。
“今天到账恐怕有些难度，银行转账也要24小时！”见梁永丰开始皱眉，李老板语气一转道，“不过既然梁先生希望今天能到账，我可以去银行取钱出来，我们用现金交易，这样就没有时间差了！”
“好，我们就用现金交易！”梁永丰冲对方伸出手。
村支书一只在旁边看着，心里七上八下，听说双方谈妥，登时喜的跳了起来。
但是接下来关于合同的签订，却出现了分歧。
这个时代，大陆还只有《机关、国营企业、合作社签订合同契约暂行办法》。
改革开放后，第一部《经济合同法》要等到1981年12月才能通过。
梁永丰之前向村里买地的合同，就是村支书让村里的会计随手写的。
他自然知道现实条件不允许，后来这些简陋的合同，都是被官方默认具有法律效力。
但是香港的李老板就不愿意了，他刚来大陆做生意，人生地不熟，怕中了圈套。
亏钱是一方面，要是他被大陆的土包子骗了，回去被同行笑话，说他没眼光，声誉没了，生意也就没了。
村支书表现的比梁永丰还急，两个人用广东话飞快的讨论着。
梁永丰见自己根本插不上嘴，便打开了系统，看看能否从建筑业找一份合同的模板。
刚打开，就发现自己的名字下有多了一个东西——是否开启房地产业入门技能？
其中的“房地产业”也是蓝色字体。
进一步打开之后，发现房地产也包括土地的开发和再开发、房屋的开发和建设、地产经营、房地产经营、房地产中介服务、房地产物业管理、房地产金融等项。
梁永丰打开“地产的经营”，发现其中内容都是关于土地权买卖、租赁的。
继续打开房地产经营终于看到了他想要的东西，房地产经营包括房屋的买卖、租赁、抵押。
房地产租赁中就包括合同拟定、广告宣传等内容。
梁永丰单独选中房地产经营中的租赁，需要支付7000点积分。
支付了积分，他又用20点积分弄了一份合同，然后拿起笔中、英文各写了一份最适合这个时代的合同。
李老板这才满意的点了点头。
去掉开启启房地产业入门技能的7000点，梁永丰名下积分多了2360点，等级也提升到了2。
一回到工地，梁永丰就把梁镇叫了过来，“这两天你别盖房子了，去车站招人，最少也要给我招50个！”
之前他不敢搞的太大，怕房子盖好了租不出去。
现在看来这个市场，比他之前预料的要大。
两个人分头行事，梁永丰去买建筑材料，梁镇去车站招人。
将近傍晚时分，十几辆马车拉着砖头回到工地。
梁永丰抬头一看，却见梁镇已经先他一步回来，身边还领着二十几个人。
见到梁永丰回来，梁镇一路小跑过来。
“一大半都是咱们湖南的，还有几个广西、四川的！”梁镇说完，又冲那些人招了招手，“都过来，过来见老板！”
这些人先后走过来，脑袋上先后冒出了血条。
梁永丰点了点头——都是绿色的，好感度都在55以上，有几个甚至达到了65。
再看体型，这些人也都是能干活的。
梁镇这小子的眼光还不错。
“工钱方面，说好了吗？”梁永丰问。
“都说好了，一天三块，一星期一结！”梁镇道。
梁永丰向四周看了看，“现在去租房子有点晚了，让他们先在盖好的那间屋子里对付一夜！”
虽然那间房子没门，也没窗，但是东莞的天气已经全面回暖，即便是夜里也有十几度了。
梁镇去安排这些人。
梁永丰打开系统，正准备查看一下这些新来手下的资料，忽然发现自己的名字下，多了一个类似信封的图标，而且还在一闪一闪。
梁永丰打开一看，发现他收到了一张格斗技能卡，而且等级为中级。
之前一个入门技能，就要花费他将近一万点，现在竟然直接捞到了一张中级技能卡。
这时一个意料之外的惊喜。
梁永丰连忙打开这张中级技能卡，根据系统说明，凭借这张技能卡，他可以为不多于5个人加持中级格斗技能，不多于15个人加持初级格斗技能。
需要消耗的积分，以每个人的根基不同而定。
继续往下看，原来这张技能卡来自一个叫黄卫的人。
系统显示，这个黄卫的籍贯为广西，今年刚刚19岁，身高1米77，体重79公斤，忠心度为63。
梁永丰收回他刚才的话，梁镇的眼光岂止是还不错，那是相当不错！
梁永丰按照系统上的照片，很快就找到了黄卫。
黄卫的身高在这些人里算是比较高的，而且肩宽背厚，显得孔武有力。
“咳咳！”梁永丰轻咳了一声，冲黄卫走过去。
梁镇宣布今天晚上就住在这间盖好的厂房里休息后，这些人就按照籍贯，三五成群分了地方。
这次他们总计招了5个广西人，这些广西的自然也聚在一起。
梁永丰走到广西人旁边，还没来得及开口，忽然就听其中一个人冲黄卫喊，“你这个杀人犯，离我远一点！”
公摊面积的事，梁永丰之前倒完全没考虑到。
但是李老板初次来大陆投资建厂，反倒是他自觉的将公摊面积算了进去。
梁永丰自然不会好心到提醒他，也没有必要提醒。
按照香港五十年代以来形成的规矩，不同类型的房子，公摊面积也不一样，比例一般在10%到25%只见。
梁永丰虽然不知道这个李老板到底按照那个比例算的公摊面积，但他可以肯定李老板是打了埋伏的。
人家心里说不准正得意洋洋，又坑了土包子一把呢！
梁永丰就不去破坏人家的好心情了。
“按照1300平方英尺计算……”梁永丰皱眉思考了一会，扭头看向李老板问，“今天款子能到位吗？”
他要趁李老板脑子还晕乎，赶紧把钱落袋为安。
这老小子一激动，说不准会把每平方米每月租金6块，听成每平方英尺每月租金6块。
“今天到账恐怕有些难度，银行转账也要24小时！”见梁永丰开始皱眉，李老板语气一转道，“不过既然梁先生希望今天能到账，我可以去银行取钱出来，我们用现金交易，这样就没有时间差了！”
“好，我们就用现金交易！”梁永丰冲对方伸出手。
村支书一只在旁边看着，心里七上八下，听说双方谈妥，登时喜的跳了起来。
但是接下来关于合同的签订，却出现了分歧。
这个时代，大陆还只有《机关、国营企业、合作社签订合同契约暂行办法》。
改革开放后，第一部《经济合同法》要等到1981年12月才能通过。
梁永丰之前向村里买地的合同，就是村支书让村里的会计随手写的。
他自然知道现实条件不允许，后来这些简陋的合同，都是被官方默认具有法律效力。
但是香港的李老板就不愿意了，他刚来大陆做生意，人生地不熟，怕中了圈套。
亏钱是一方面，要是他被大陆的土包子骗了，回去被同行笑话，说他没眼光，声誉没了，生意也就没了。
村支书表现的比梁永丰还急，两个人用广东话飞快的讨论着。
梁永丰见自己根本插不上嘴，便打开了系统，看看能否从建筑业找一份合同的模板。
刚打开，就发现自己的名字下有多了一个东西——是否开启房地产业入门技能？
其中的“房地产业”也是蓝色字体。
进一步打开之后，发现房地产也包括土地的开发和再开发、房屋的开发和建设、地产经营、房地产经营、房地产中介服务、房地产物业管理、房地产金融等项。
梁永丰打开“地产的经营”，发现其中内容都是关于土地权买卖、租赁的。
继续打开房地产经营终于看到了他想要的东西，房地产经营包括房屋的买卖、租赁、抵押。
房地产租赁中就包括合同拟定、广告宣传等内容。
梁永丰单独选中房地产经营中的租赁，需要支付7000点积分。
支付了积分，他又用20点积分弄了一份合同，然后拿起笔中、英文各写了一份最适合这个时代的合同。
李老板这才满意的点了点头。
去掉开启启房地产业入门技能的7000点，梁永丰名下积分多了2360点，等级也提升到了2。
一回到工地，梁永丰就把梁镇叫了过来，“这两天你别盖房子了，去车站招人，最少也要给我招50个！”
之前他不敢搞的太大，怕房子盖好了租不出去。
现在看来这个市场，比他之前预料的要大。
两个人分头行事，梁永丰去买建筑材料，梁镇去车站招人。
将近傍晚时分，十几辆马车拉着砖头回到工地。
梁永丰抬头一看，却见梁镇已经先他一步回来，身边还领着二十几个人。
见到梁永丰回来，梁镇一路小跑过来。
“一大半都是咱们湖南的，还有几个广西、四川的！”梁镇说完，又冲那些人招了招手，“都过来，过来见老板！”
这些人先后走过来，脑袋上先后冒出了血条。
梁永丰点了点头——都是绿色的，好感度都在55以上，有几个甚至达到了65。
再看体型，这些人也都是能干活的。
梁镇这小子的眼光还不错。
“工钱方面，说好了吗？”梁永丰问。
“都说好了，一天三块，一星期一结！”梁镇道。
梁永丰向四周看了看，“现在去租房子有点晚了，让他们先在盖好的那间屋子里对付一夜！”
虽然那间房子没门，也没窗，但是东莞的天气已经全面回暖，即便是夜里也有十几度了。
梁镇去安排这些人。
梁永丰打开系统，正准备查看一下这些新来手下的资料，忽然发现自己的名字下，多了一个类似信封的图标，而且还在一闪一闪。
梁永丰打开一看，发现他收到了一张格斗技能卡，而且等级为中级。
之前一个入门技能，就要花费他将近一万点，现在竟然直接捞到了一张中级技能卡。
这时一个意料之外的惊喜。
梁永丰连忙打开这张中级技能卡，根据系统说明，凭借这张技能卡，他可以为不多于5个人加持中级格斗技能，不多于15个人加持初级格斗技能。
需要消耗的积分，以每个人的根基不同而定。
继续往下看，原来这张技能卡来自一个叫黄卫的人。
系统显示，这个黄卫的籍贯为广西，今年刚刚19岁，身高1米77，体重79公斤，忠心度为63。
梁永丰收回他刚才的话，梁镇的眼光岂止是还不错，那是相当不错！
梁永丰按照系统上的照片，很快就找到了黄卫。
黄卫的身高在这些人里算是比较高的，而且肩宽背厚，显得孔武有力。
“咳咳！”梁永丰轻咳了一声，冲黄卫走过去。
梁镇宣布今天晚上就住在这间盖好的厂房里休息后，这些人就按照籍贯，三五成群分了地方。
这次他们总计招了5个广西人，这些广西的自然也聚在一起。
梁永丰走到广西人旁边，还没来得及开口，忽然就听其中一个人冲黄卫喊，“你这个杀人犯，离我远一点！”