重生80年代做产业 第115章 一个想法
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出发前，梁永丰先找了个邮筒，把信寄了出去。
中环是香港的经济中心，人流密集，各色人等都有，谁也查不到是他寄出的信。
今天梁永丰的主要活动是视察广东商业地产公司和永丰精密机械公司。
两家公司的办公地点不约而同都选择了港岛北角，这里距离中环只有十分钟左右的车程。
看着道路两边的建筑，梁永丰感觉有些熟悉，这里很像后世深圳某些地方。
两人介绍说，办公地点之所以选在北角，首先是因为便宜。
虽然北角距离中环只有十分钟左右的车程，但是租金只有中环的五分之一到八分之一，上环的三分之一。
手下替他省钱，梁永丰当然满意。
其次因为北角是香港工业的发源地。
1919年，北角发电厂开始运作，这是当时港岛唯一的发电厂。
现代工业离不开电，从那以后，北角就成为了在香港开厂的第一选择。
1958年，老黄瓜还在做塑料花的时候，就在北角建起了他的第一幢工业大厦。
虽然1978年，北角发电厂就被关闭了，但北角至今仍然是香港最主要的工业区之一。
聚集在北角的企业，有做塑料制品的，做玩具的，做电子的。
正好跟永丰精密机械公司形成产业互补。
同时也是广东商业地产公司的重要客户。
第三，因为北角的交通方便。
中环是香港的经济中心，香港最大的银行、律师事务所都在中环，政府部门也集中在中环。
两家公司很多业务都要到中环办理。
从北角到中环很方便，不用过海。
如果是从弥敦道去中环，还要走红磡海底隧道。
海底隧道是要收费的。
1980年，出租车过红磡海底隧道要收5港币，货车要收8到15港币。
收费就算了，更麻烦的是海底隧道还经常堵车。
堵车时间，短则半个小时。
长的话，几个小时都有可能！
虽然两家公司同在北角，但是周余和龚少杰没有选择同一栋大楼。
梁永丰先去了广东商业地产公司。
周余租的办公室，就位于一幢工业大厦内。
此时北角的楼群，就是香港典型的工业大厦模样。
大楼的形状一个个都跟立起的火柴盒似的，相互的距离也非常近，有些甚至肩并肩挨着，连个缝隙都没有，比握手楼还要夸张。
这些工业大厦往往要盖八九层，甚至十几层。
看起来又高又瘦，好象一推就倒。
非常吓人！
大楼底部大厅就是一个前后直通的直筒子构型，方便车辆进出。
此时大楼显得非常冷清，很少有人进出。
周余介绍说，就在几年前，他偶然来过这里一次，这栋大厦里还有好几家工厂，但是前两年香港房价上涨的太厉害，有些企业已经外迁，或者转做贸易。
去年石油危机后，就在他们公司成立前不久，这栋大厦里的唯一一间玩具工厂也倒闭了。
玩具厂要大量用到塑料、橡胶，这些都是由石油制成的。
香港的自然资源又完全依赖进口，成本上涨太快！
大厅一侧就是电梯，周余上前按了“八”。
电梯明显也是货运用途的，内部很宽，而且是向一边开的，方便装卸货物。
他们直达八楼，出了电梯后，梁永丰的第一感觉就是压抑。
楼内层高明显比一般楼房低，走廊也非常狭窄。
在这样的地方待久了，心里肯定不会舒服。
想到这里原本是工业大厦，有很多人曾经在这里不分日夜的工作，无怨的当初香港工人罢工就是从这里开始的！
出了电梯后，正对电梯的墙上挂着广东商业地产公司、永丰贸易公司等公司的牌子。
“现在这一整层都被我们租下了！”周余介绍道。
牌子下面坐着一名年轻女孩，见他们到来，连忙站起来，用有点拗口的普通话道，“老板好，总经理好！”
两人点点头，进了走廊。
走廊两边都是办公室。
周余领着梁永丰，直接走进了一间小会议室内。
见到他们进来，会议室内众人齐刷刷的站了起来。
会议室内是各个部门的头头，昨天大多已经见过，几个没见过的，周余也很快做了介绍。
周余讲了一段开场白之后，销售部门先汇报。
他们的新规定发布后，不少投资商都选择了长租，其中选择一次性缴纳三年房租的最多，他们目前已经收到了2500万港币的租金。
财务部门汇报了目前的收支情况，《故乡的龙舟》票房分成也已经到账。
他们之前把《故乡的龙舟》票房分成押给了银行，现在可以赎回了。
梁永丰点点头，这是廖涤生在向他示好，正常情况下不会这么快到账。
永丰贸易公司那边，伍诚志也开始了新一轮操作。
……
所有人汇报完之后，财务部经理看了周余一眼。
见周余没有反对的意思，便大着胆子道，“我有一个想法！香港经济经历了很长一段时间的低迷，去年的石油危机又狠狠打击了香港工业，现在北角的地产很不景气，我们租用的这栋工业大厦，最好的时候每平方英尺要七百多港币，现在只要不到三百块，我们完全可以趁机拿下来！”
中环是香港的经济中心，人流密集，各色人等都有，谁也查不到是他寄出的信。
今天梁永丰的主要活动是视察广东商业地产公司和永丰精密机械公司。
两家公司的办公地点不约而同都选择了港岛北角，这里距离中环只有十分钟左右的车程。
看着道路两边的建筑，梁永丰感觉有些熟悉，这里很像后世深圳某些地方。
两人介绍说，办公地点之所以选在北角，首先是因为便宜。
虽然北角距离中环只有十分钟左右的车程，但是租金只有中环的五分之一到八分之一，上环的三分之一。
手下替他省钱，梁永丰当然满意。
其次因为北角是香港工业的发源地。
1919年，北角发电厂开始运作，这是当时港岛唯一的发电厂。
现代工业离不开电，从那以后，北角就成为了在香港开厂的第一选择。
1958年，老黄瓜还在做塑料花的时候，就在北角建起了他的第一幢工业大厦。
虽然1978年，北角发电厂就被关闭了，但北角至今仍然是香港最主要的工业区之一。
聚集在北角的企业，有做塑料制品的，做玩具的，做电子的。
正好跟永丰精密机械公司形成产业互补。
同时也是广东商业地产公司的重要客户。
第三，因为北角的交通方便。
中环是香港的经济中心，香港最大的银行、律师事务所都在中环，政府部门也集中在中环。
两家公司很多业务都要到中环办理。
从北角到中环很方便，不用过海。
如果是从弥敦道去中环，还要走红磡海底隧道。
海底隧道是要收费的。
1980年，出租车过红磡海底隧道要收5港币，货车要收8到15港币。
收费就算了，更麻烦的是海底隧道还经常堵车。
堵车时间，短则半个小时。
长的话，几个小时都有可能！
虽然两家公司同在北角，但是周余和龚少杰没有选择同一栋大楼。
梁永丰先去了广东商业地产公司。
周余租的办公室，就位于一幢工业大厦内。
此时北角的楼群，就是香港典型的工业大厦模样。
大楼的形状一个个都跟立起的火柴盒似的，相互的距离也非常近，有些甚至肩并肩挨着，连个缝隙都没有，比握手楼还要夸张。
这些工业大厦往往要盖八九层，甚至十几层。
看起来又高又瘦，好象一推就倒。
非常吓人！
大楼底部大厅就是一个前后直通的直筒子构型，方便车辆进出。
此时大楼显得非常冷清，很少有人进出。
周余介绍说，就在几年前，他偶然来过这里一次，这栋大厦里还有好几家工厂，但是前两年香港房价上涨的太厉害，有些企业已经外迁，或者转做贸易。
去年石油危机后，就在他们公司成立前不久，这栋大厦里的唯一一间玩具工厂也倒闭了。
玩具厂要大量用到塑料、橡胶，这些都是由石油制成的。
香港的自然资源又完全依赖进口，成本上涨太快！
大厅一侧就是电梯，周余上前按了“八”。
电梯明显也是货运用途的，内部很宽，而且是向一边开的，方便装卸货物。
他们直达八楼，出了电梯后，梁永丰的第一感觉就是压抑。
楼内层高明显比一般楼房低，走廊也非常狭窄。
在这样的地方待久了，心里肯定不会舒服。
想到这里原本是工业大厦，有很多人曾经在这里不分日夜的工作，无怨的当初香港工人罢工就是从这里开始的！
出了电梯后，正对电梯的墙上挂着广东商业地产公司、永丰贸易公司等公司的牌子。
“现在这一整层都被我们租下了！”周余介绍道。
牌子下面坐着一名年轻女孩，见他们到来，连忙站起来，用有点拗口的普通话道，“老板好，总经理好！”
两人点点头，进了走廊。
走廊两边都是办公室。
周余领着梁永丰，直接走进了一间小会议室内。
见到他们进来，会议室内众人齐刷刷的站了起来。
会议室内是各个部门的头头，昨天大多已经见过，几个没见过的，周余也很快做了介绍。
周余讲了一段开场白之后，销售部门先汇报。
他们的新规定发布后，不少投资商都选择了长租，其中选择一次性缴纳三年房租的最多，他们目前已经收到了2500万港币的租金。
财务部门汇报了目前的收支情况，《故乡的龙舟》票房分成也已经到账。
他们之前把《故乡的龙舟》票房分成押给了银行，现在可以赎回了。
梁永丰点点头，这是廖涤生在向他示好，正常情况下不会这么快到账。
永丰贸易公司那边，伍诚志也开始了新一轮操作。
……
所有人汇报完之后，财务部经理看了周余一眼。
见周余没有反对的意思，便大着胆子道，“我有一个想法！香港经济经历了很长一段时间的低迷，去年的石油危机又狠狠打击了香港工业，现在北角的地产很不景气，我们租用的这栋工业大厦，最好的时候每平方英尺要七百多港币，现在只要不到三百块，我们完全可以趁机拿下来！”