从透视开始暴富 第322章 拿地
热门推荐：
真千金又茶又坏，携手罪臣造反了
机娘纪元：曙光铁骑
身边仙子和妖女全都不对劲
这天下第一宗有我，是灭定了！
苦刀
四合院：行放纵事，享肆意人生
他人笑我太疯癫，我笑他人不会穿
86年：五个嫂子八个孩子要我养
巅峰幻界
第二天，王景行早早来到金石阁。
阳光穿过薄雾，洒在街上的青石板路上。
王景行站在金石阁的二楼窗前，手中把玩着一枚羊脂玉扳指，看着古玩城的方向，眼神中透着一丝沉思。
脑海里全是昨天与董建川、徐卫民会面时候了解的东西。
经过一晚上的思考，心中已经有了清晰的计划。
成立公司，拿下那块商业用地，建造一座商场和写字楼。
说干就干，王景行马上开始行动。
他首先联系了董建川推荐的一家专业中介公司，负责协助注册公司。
中介公司的老板是一个女的，名叫李薇。
“李总你好，我是王景行，董总把你介绍给我的。”
电话那头传来李薇非常热情的声音：“您好，王总，董总和我说过了，接到您的电话真是太荣幸了，很高兴能为您服务。”
王景行言简意赅：“李总你好。我想尽快注册一家公司，主要业务是商业地产投资、物业资产管理、企业管理与咨询等。”
李薇熟练地回应：“好的，王总。我们这边需要您提供一些基本信息，比如公司的名称、注册资本、股东信息、经营范围等。”
王景行问道：“行，你把地址和材料清单发给我，我带资料过去。”
挂断电话，王景行马不停蹄地开始准备资料。
他翻找出自己的身份证件、资产证明，又仔细斟酌公司的各项信息。
公司名称就叫金石投资置业有限公司，和金石阁用一样的名字。
寓意着公司如金石般坚固，在投资置业的道路上稳健前行。
注册资本 1 亿元，经营范围涵盖商业物业投资、文化产业投资、物业管理等。
准备妥当，王景行前往李薇的公司。
李薇的公司位于市中心一座写字楼内，装修简洁现代。
见到李薇，看起来大概40岁出头。
这只是王景行自己猜测，毕竟现在化妆术非常厉害，很难判断女生的年龄。
一身职业套装，显得非常干练李薇满脸笑意：“王总，您可算来了，快请坐。”
一番寒暄后，王景行将准备好的资料交给李薇，李薇迅速浏览一遍，点头道：“王总准备得真齐全，您放心，交给我们，5 个工作日保证完成代办注册并完成备案。”
王景行深知注册公司的繁琐流程。
如果自己注册，企业名称预先核准通常需要 1 到 3 个工作日。
核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，提交预申请。
在线预审通过之后，按照预约时间去递交申请材料，这个过程大约需要 5 - 15 个工作日。
携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本，通常预约当天就可以完成。
凭营业执照，到指定刻章点办理公司公章、财务章等，一般需要 1 到 2 个工作日。
开户一般都需要提前预约，办理时间大约需要 3 到 7 天。
到税务备案，签订好三方协议，同时核定税种，通常需要 1 到 3 天。
整个办下来，最快也要一个月。
如今李薇承诺 5 个工作日完成，着实解了他的燃眉之急。
接下来的几天，王景行立刻投入到团队组建的工作中。
虽然设计、建设和监理全都外包，但毕竟是买地盖楼，他自己又不专业，还是得组建一个专业的团队。
但他的项目是一次性的，这栋楼盖完就不会再盖别的。
请人也不好请。
有本事的人不会跳槽过来。
没本事的王景行又不要。
好在他有钱又聪明。
想出了一个好点子。
就是从徐卫东那购买服务。
软磨硬泡，花钱从徐卫东那雇了一个项目组。
专门负责这个项目。
从土地投标到设计、建设和施工外包。
包括项目管理。
全都是经验丰富的老手。
王景行只要提要求，时不时了解进度，最后审核工作成果就好。
同步也开始四处招惹。
准备后续商场和写字楼招商与租赁、物业管理和其他写字楼配套服务。
这个倒是有时间，可以慢慢挑。
公司证照下来不到半个月，土地竞拍就开始了。
徐卫民的团队很给力，全程不用王景行费心，就把所有手续办妥。
王景行跟着徐卫民来到拍卖现场。
大厅里已经坐满了人，气氛紧张而热烈。
王景行坐在座位上，深吸一口气，让自己平静下来。
这次总共有11宗地块集中出让。
徐卫民想要竞标的是GY08地块，就是和王景行想要竞拍地块旁边那个住宅用地。
这块地面积两万多平方米，起始价8.2亿元。
由于地址好，竞拍的企业还不少，经过多轮加价，徐卫东报价到9.5亿就不敢加了。
最终被一家国企以10.2亿的价格拍走，溢价高达24%。
算是这两年比较高溢价成交的一块地。
很快轮到王景行想要的GY09地块拍卖。
“各位，本次拍卖的土地是GY09商业用地，起拍价2.8亿元，每次加价幅度1000万元。”拍卖师的声音在大厅里回荡。
随着拍卖师的话音落下，现场居然冷场了一会。
然后一位胖子率先举牌：“2.8亿元！”
紧接着，另一位买家也不甘示弱：“2.9亿元！”
“3亿元！”王景行终于举牌，声音坚定而有力。
停顿良久，第一位举牌的胖子再次报价：“3.1亿。”
王景行毫不犹豫举牌：“3.2亿。”
自持的物业，王景行不在乎多花几千万，他势在必行。
王没想到全场一片寂静。
那个最开始报价的胖子，犹豫了片刻，最终放下了手中的号牌。
“3.2亿元一次……两次……三次！成交！”拍卖师的木槌重重落下。
王景行激动地站起身，没想到这么容易就拿下了这块地。
看来现在形势确实不好，大家拿地都特别谨慎。
特别是商业用地，没什么人碰。
走出竞拍大厅，徐卫民略显郁闷。
但现在大行情就这样，徐卫民投资非常谨慎，不敢高价拿地。
没中标也在预料之内。
拍了拍王景行的肩膀，徐卫民不无羡慕地说道：“关系老弟，如愿拍下9号地块。”
王景行一脸忍不住的笑意：“感谢老哥，都是你帮的忙。”
阳光穿过薄雾，洒在街上的青石板路上。
王景行站在金石阁的二楼窗前，手中把玩着一枚羊脂玉扳指，看着古玩城的方向，眼神中透着一丝沉思。
脑海里全是昨天与董建川、徐卫民会面时候了解的东西。
经过一晚上的思考，心中已经有了清晰的计划。
成立公司，拿下那块商业用地，建造一座商场和写字楼。
说干就干，王景行马上开始行动。
他首先联系了董建川推荐的一家专业中介公司，负责协助注册公司。
中介公司的老板是一个女的，名叫李薇。
“李总你好，我是王景行，董总把你介绍给我的。”
电话那头传来李薇非常热情的声音：“您好，王总，董总和我说过了，接到您的电话真是太荣幸了，很高兴能为您服务。”
王景行言简意赅：“李总你好。我想尽快注册一家公司，主要业务是商业地产投资、物业资产管理、企业管理与咨询等。”
李薇熟练地回应：“好的，王总。我们这边需要您提供一些基本信息，比如公司的名称、注册资本、股东信息、经营范围等。”
王景行问道：“行，你把地址和材料清单发给我，我带资料过去。”
挂断电话，王景行马不停蹄地开始准备资料。
他翻找出自己的身份证件、资产证明，又仔细斟酌公司的各项信息。
公司名称就叫金石投资置业有限公司，和金石阁用一样的名字。
寓意着公司如金石般坚固，在投资置业的道路上稳健前行。
注册资本 1 亿元，经营范围涵盖商业物业投资、文化产业投资、物业管理等。
准备妥当，王景行前往李薇的公司。
李薇的公司位于市中心一座写字楼内，装修简洁现代。
见到李薇，看起来大概40岁出头。
这只是王景行自己猜测，毕竟现在化妆术非常厉害，很难判断女生的年龄。
一身职业套装，显得非常干练李薇满脸笑意：“王总，您可算来了，快请坐。”
一番寒暄后，王景行将准备好的资料交给李薇，李薇迅速浏览一遍，点头道：“王总准备得真齐全，您放心，交给我们，5 个工作日保证完成代办注册并完成备案。”
王景行深知注册公司的繁琐流程。
如果自己注册，企业名称预先核准通常需要 1 到 3 个工作日。
核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，提交预申请。
在线预审通过之后，按照预约时间去递交申请材料，这个过程大约需要 5 - 15 个工作日。
携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本，通常预约当天就可以完成。
凭营业执照，到指定刻章点办理公司公章、财务章等，一般需要 1 到 2 个工作日。
开户一般都需要提前预约，办理时间大约需要 3 到 7 天。
到税务备案，签订好三方协议，同时核定税种，通常需要 1 到 3 天。
整个办下来，最快也要一个月。
如今李薇承诺 5 个工作日完成，着实解了他的燃眉之急。
接下来的几天，王景行立刻投入到团队组建的工作中。
虽然设计、建设和监理全都外包，但毕竟是买地盖楼，他自己又不专业，还是得组建一个专业的团队。
但他的项目是一次性的，这栋楼盖完就不会再盖别的。
请人也不好请。
有本事的人不会跳槽过来。
没本事的王景行又不要。
好在他有钱又聪明。
想出了一个好点子。
就是从徐卫东那购买服务。
软磨硬泡，花钱从徐卫东那雇了一个项目组。
专门负责这个项目。
从土地投标到设计、建设和施工外包。
包括项目管理。
全都是经验丰富的老手。
王景行只要提要求，时不时了解进度，最后审核工作成果就好。
同步也开始四处招惹。
准备后续商场和写字楼招商与租赁、物业管理和其他写字楼配套服务。
这个倒是有时间，可以慢慢挑。
公司证照下来不到半个月，土地竞拍就开始了。
徐卫民的团队很给力，全程不用王景行费心，就把所有手续办妥。
王景行跟着徐卫民来到拍卖现场。
大厅里已经坐满了人，气氛紧张而热烈。
王景行坐在座位上，深吸一口气，让自己平静下来。
这次总共有11宗地块集中出让。
徐卫民想要竞标的是GY08地块，就是和王景行想要竞拍地块旁边那个住宅用地。
这块地面积两万多平方米，起始价8.2亿元。
由于地址好，竞拍的企业还不少，经过多轮加价，徐卫东报价到9.5亿就不敢加了。
最终被一家国企以10.2亿的价格拍走，溢价高达24%。
算是这两年比较高溢价成交的一块地。
很快轮到王景行想要的GY09地块拍卖。
“各位，本次拍卖的土地是GY09商业用地，起拍价2.8亿元，每次加价幅度1000万元。”拍卖师的声音在大厅里回荡。
随着拍卖师的话音落下，现场居然冷场了一会。
然后一位胖子率先举牌：“2.8亿元！”
紧接着，另一位买家也不甘示弱：“2.9亿元！”
“3亿元！”王景行终于举牌，声音坚定而有力。
停顿良久，第一位举牌的胖子再次报价：“3.1亿。”
王景行毫不犹豫举牌：“3.2亿。”
自持的物业，王景行不在乎多花几千万，他势在必行。
王没想到全场一片寂静。
那个最开始报价的胖子，犹豫了片刻，最终放下了手中的号牌。
“3.2亿元一次……两次……三次！成交！”拍卖师的木槌重重落下。
王景行激动地站起身，没想到这么容易就拿下了这块地。
看来现在形势确实不好，大家拿地都特别谨慎。
特别是商业用地，没什么人碰。
走出竞拍大厅，徐卫民略显郁闷。
但现在大行情就这样，徐卫民投资非常谨慎，不敢高价拿地。
没中标也在预料之内。
拍了拍王景行的肩膀，徐卫民不无羡慕地说道：“关系老弟，如愿拍下9号地块。”
王景行一脸忍不住的笑意：“感谢老哥，都是你帮的忙。”