这个作者穿书啦！ 第十九章 买了个房
野山参作价几何？
周冉没概念，不过胡庆余堂有啊，参茸专区二级野山参，600元1克，一株大概9-12克，标着年份是十五年以上，还不是纯野山参。
旁边写着介绍呢，挑山播种，一亩山林地播撒颗种子，八年后优胜劣汰剩下2000棵参苗，等到十五年的时候，仅有1000棵存活下来，待到二十年，就剩500棵了。
周冉算数不差，二十年时间，一亩山林地出产300万元，平均每年15万；可要是15年，一亩山林出产600万元，平均每年40万，这笔经济账有点毛病吧？
她当然知道不是这样子的算法，这不是闲着无聊，扛嘛！
胡庆余堂前店后厂，后院会制作一些成品药剂进行售卖，所以专门开辟了一处食堂。
丁师傅就是让周冉跟着一块儿吃午饭，当然他这个巡店的大师傅以及胡文嘉这个主家，肯定是单独开小灶的。
好家伙，来卖个人参，还蹭了顿饭！别说，还挺好吃的，尤其是那份老鸭煲，三九补一冬啊，冬季就是进补的时候。
至于吃人的嘴短，嗯……周冉可能会，两世为人的周处不会。
“老丁！嘉嘉说的150年的野山参是真的吗？”胡二叔匆匆赶到时，周冉三人刚吃完。
“当然是真的，我还能糊弄你咋的？”丁师傅对胡二叔半点不客气。
“嘿嘿……这小孩儿谁家的啊？嘉嘉你朋友吗？”胡二叔仿佛才看见周冉，问了一句。
“物主。”丁师傅回他一句，转身对周冉道：“周小友，我们去会客室谈吧。”
“好。”周冉连饭都跟这儿吃了，这会儿自然是客随主便。
“7两为参，八两为宝，一斤以上满山跑。说的是鲜参，生晒参一般晒成比例是3.5:1，折合过去一斤十六两，八两其实就是半斤300克，好多年没见克重超过50克的野山参了！”丁师傅一边摆弄电子秤，一边像是在跟周冉科普。
仔细听的还有胡文嘉，胡二叔则一脸急躁，他要看参！咋还不打开啊？
周冉心算了一下，也就是干参重量75克以上为参，85克以上为宝呗？她的“胡萝卜”还挺压手的。
“103.71克。”电音女声自电子秤传出时，大伙儿都很惊讶，看样子就知道它轻不了，可咋那么沉呢？
“这棵人参应当是长在深山老林，腐植层深厚的地方啊，给自己吃得那么壮！”丁师傅率先反应过来，呵呵笑道。
几十年没见着如此品相的野山参了，要知道国标评级，15年以上的山参就可以算作野山参，最低品级为二等。一等品为二十五年以上，人工播种后，生长在深山密林中的原生态人参。特等品为参龄30年以上，生长在深山密林中，无人为干预生长，种子自然传播的山参，已为极品。
另外每一等还分八个级别，特级重量大于15克。
这生长了一百多年，重达103克的野山参可是特等特级啊，极品中的极品。
“小二，你来估个价吧！”丁师傅看向胡二叔，道。
“上个月，港城拍出一棵百年野山参，23克，110万。霍家的小四还在问我，咱们家有没有百年野山参，他打算送给霍老当寿礼。”胡二叔看了看丁师傅，又看看周冉，并未直接报价。
“妹妹啊，叔叔跟你说实话哦，我们店里收了你这棵人参，也是为了拿出去卖钱的，这样子，我跟霍小四说下这棵参的事情，价格我帮你谈，你觉得满意再成交，不过我们胡庆余堂要抽15%的抽成。”
“可以啊！”周冉点头应下，然后就见胡二叔拿出手机打起了电话。
“……23克110万，我这颗103.71克！按照克价算也得496万，等级这么高，品相这么好的山参，能是一样的克价吗？你还300万，怎么说的出口！”
“……500万也不行！都跟你说了，极品！极品你懂吗？你不懂的话，我找何家人，他们家老爷子也正在打听野山参呢！”
“……650万？嗯，我帮你问问物主吧！”胡二叔捂住电话朝周冉眨眨眼，却并没有询问的意思。
“……物主说了，价格太低，她宁愿不卖！你自己谈？你谈得着吗？我是中间商，别想绕开我！”胡二叔颇有几分混不吝在身上。
就连丁师傅和胡文嘉都没眼看，太丢人了。
“……八百万……”胡二叔这回捂住电话，跟周冉示意了一下。
“这个价格差不多了，你看如何？”
“可以。”周冉心里的低价本来只有一百万，后来算了算拍卖价格，心理预期也就涨到三四百万，没想到胡二叔给谈到了八百万，即使他要收取15%的居间费用，也还有680万呢。
嗯…还是得交个人所得税啊，无本的买卖，她也提供不了成本数据，只能按照核定走，800万的3%就是24万，120万的居间代理费。
自产自销农产品免征增值税？
她这……被鉴定为一百多年的野山参，无法满足自产自销的条件。
另外，对于这个尚有农业税、营业税的年代，她不懂啊！十五年后的各项政策，她倒是能给你得啵得讲上半个月！
2000元一节课的课时费不是那么好拿的，更何况兼职教师收入，是上一世的她极少数合法合规的收入了，卷得很！
周冉最终收取的是656万的税收收益，胡二叔都觉得稀奇，小丫头还懂得要交税？这份觉悟，不会家里人是体制内的吧？
走出胡庆余堂，周冉的脚都有点飘，一不小心实现财富自由了耶！
要知道省城市中心的位置，房价也就八千一平方，均价6000元，而这已经是五年前的三倍，被很多人抨击了。
但是想想未来省城动辄七八万的房价，得买！还得早点买！
嗯……可她未成年。
先看看吧，贷款买房肯定不行，全款买房……应该可以，只是未成年之前，房产不能转让嘛！
周冉有带身份证的。
然后……在省城景区附近逛了逛，四百万就花出去了，真·全款买房，还是景区附近的独栋别墅，建筑面积332平方米，六室两厅三卫的三层小楼，最主要是带了700平方米的花园啊！土地使用权面积超过1000平方米！
四百万超值有没有！
这套房纯粹是周冉捡漏来的，毕竟有钱人大多眼光好，也都知道这样的房产稀缺性，以及增值空间，该小区大多数房子都不需要做广告，就已经被慕名而来的富豪买下了。
售楼部也就是个摆设，谁想到刚有一套因为贷款问题而退房的，就来个小姑娘全款买下了呢！
四百万呢，刷卡的时候都没眨眼睛！
因为是全款，小女孩自己签字，她们也睁一只眼闭一只眼的，她连还价都没还啊！
还是售楼经理看不过眼，主动送了五年免物业费的福利。
不过，这么大的房子，装修还是一大笔钱呢，还有花园需要打理，唔……
还是好穷哦！
好像两辈子都是这样，赚多少花多少，多赚多花，少赚少花，但就没有那种节俭持家的消费理念。
奉行的就是在能力范围内不让自己吃苦！
嗐，差不多可以回家了，至于空间里晒好的剩下的野山参，下次再说吧，任何东西多了就不值钱啦。
没有手机确实不方便，所以逛街路过一家移不动时，周冉买了只诺基亚直板机，一千出头的价格，除了接打电话，收发短信……无了。
辣么小一个屏，还玩儿啥呀。
逛着逛着，周冉也就买了一些糕点、鸭货，回家哄妈妈。
老妈要是知道老周把两万五的赞助费全给自己了，不晓得会不会炸哦？
说的是末班车能到八点，不过周冉却在六点半就到家了。
回家时，老周和周女士已经吃完饭，收拾完了，一听周冉还没吃晚饭，老周立马又钻进厨房，给她煮了碗面条。
寒假期间，老周总会煮上一大锅红烧牛肉啊、红烧排骨啊，周冉只需煮个面条，加点浇头即可。
“周冉，你爸给你的两万五千块钱呢？”周女士果然知道了，甚至还没过夜就直接问了。
“藏起来了啊。”周冉低头对付面条，并不在意，她可是身家七位数的女人，还拥有省城市中心的独幢别墅！
就算周女士要把钱收回去，她也无所谓。
“哦，你准备怎么花呀？”周女士已经抱怨过丈夫了，却也没有把钱收回的意思，凭啥恶人都让她来做，老周当好人呀！
“嗯……我是这么想的，爸爸是不是有个股票账户？我打算用这两万五来买股票，等上大学的时候再拿出来！”周冉这个想法早就有了，在她拥有两万五之前。
“哈？谁教你炒股的啊？”老周皱眉，他那个账户是九十年代开立的，炒了几年，也就是保个本儿，后来就不玩了。
没那个财运。
“没谁啊，我在老师办公室，总听到老师们讨论股票的事情，所以就想买一点。”周冉比划了一个会让半岛男人破防的手势，一点点。
“行，我一会儿找出来给你，明天陪你去交易所看看。”
有清北的梦想在前头顶着，老周主打一个惯孩子。
周女士甚至说，周冉别说考上清北了，考上省大，她都愿意奖励十万块！
周冉没概念，不过胡庆余堂有啊，参茸专区二级野山参，600元1克，一株大概9-12克，标着年份是十五年以上，还不是纯野山参。
旁边写着介绍呢，挑山播种，一亩山林地播撒颗种子，八年后优胜劣汰剩下2000棵参苗，等到十五年的时候，仅有1000棵存活下来，待到二十年，就剩500棵了。
周冉算数不差，二十年时间，一亩山林地出产300万元，平均每年15万；可要是15年，一亩山林出产600万元，平均每年40万，这笔经济账有点毛病吧？
她当然知道不是这样子的算法，这不是闲着无聊，扛嘛！
胡庆余堂前店后厂，后院会制作一些成品药剂进行售卖，所以专门开辟了一处食堂。
丁师傅就是让周冉跟着一块儿吃午饭，当然他这个巡店的大师傅以及胡文嘉这个主家，肯定是单独开小灶的。
好家伙，来卖个人参，还蹭了顿饭！别说，还挺好吃的，尤其是那份老鸭煲，三九补一冬啊，冬季就是进补的时候。
至于吃人的嘴短，嗯……周冉可能会，两世为人的周处不会。
“老丁！嘉嘉说的150年的野山参是真的吗？”胡二叔匆匆赶到时，周冉三人刚吃完。
“当然是真的，我还能糊弄你咋的？”丁师傅对胡二叔半点不客气。
“嘿嘿……这小孩儿谁家的啊？嘉嘉你朋友吗？”胡二叔仿佛才看见周冉，问了一句。
“物主。”丁师傅回他一句，转身对周冉道：“周小友，我们去会客室谈吧。”
“好。”周冉连饭都跟这儿吃了，这会儿自然是客随主便。
“7两为参，八两为宝，一斤以上满山跑。说的是鲜参，生晒参一般晒成比例是3.5:1，折合过去一斤十六两，八两其实就是半斤300克，好多年没见克重超过50克的野山参了！”丁师傅一边摆弄电子秤，一边像是在跟周冉科普。
仔细听的还有胡文嘉，胡二叔则一脸急躁，他要看参！咋还不打开啊？
周冉心算了一下，也就是干参重量75克以上为参，85克以上为宝呗？她的“胡萝卜”还挺压手的。
“103.71克。”电音女声自电子秤传出时，大伙儿都很惊讶，看样子就知道它轻不了，可咋那么沉呢？
“这棵人参应当是长在深山老林，腐植层深厚的地方啊，给自己吃得那么壮！”丁师傅率先反应过来，呵呵笑道。
几十年没见着如此品相的野山参了，要知道国标评级，15年以上的山参就可以算作野山参，最低品级为二等。一等品为二十五年以上，人工播种后，生长在深山密林中的原生态人参。特等品为参龄30年以上，生长在深山密林中，无人为干预生长，种子自然传播的山参，已为极品。
另外每一等还分八个级别，特级重量大于15克。
这生长了一百多年，重达103克的野山参可是特等特级啊，极品中的极品。
“小二，你来估个价吧！”丁师傅看向胡二叔，道。
“上个月，港城拍出一棵百年野山参，23克，110万。霍家的小四还在问我，咱们家有没有百年野山参，他打算送给霍老当寿礼。”胡二叔看了看丁师傅，又看看周冉，并未直接报价。
“妹妹啊，叔叔跟你说实话哦，我们店里收了你这棵人参，也是为了拿出去卖钱的，这样子，我跟霍小四说下这棵参的事情，价格我帮你谈，你觉得满意再成交，不过我们胡庆余堂要抽15%的抽成。”
“可以啊！”周冉点头应下，然后就见胡二叔拿出手机打起了电话。
“……23克110万，我这颗103.71克！按照克价算也得496万，等级这么高，品相这么好的山参，能是一样的克价吗？你还300万，怎么说的出口！”
“……500万也不行！都跟你说了，极品！极品你懂吗？你不懂的话，我找何家人，他们家老爷子也正在打听野山参呢！”
“……650万？嗯，我帮你问问物主吧！”胡二叔捂住电话朝周冉眨眨眼，却并没有询问的意思。
“……物主说了，价格太低，她宁愿不卖！你自己谈？你谈得着吗？我是中间商，别想绕开我！”胡二叔颇有几分混不吝在身上。
就连丁师傅和胡文嘉都没眼看，太丢人了。
“……八百万……”胡二叔这回捂住电话，跟周冉示意了一下。
“这个价格差不多了，你看如何？”
“可以。”周冉心里的低价本来只有一百万，后来算了算拍卖价格，心理预期也就涨到三四百万，没想到胡二叔给谈到了八百万，即使他要收取15%的居间费用，也还有680万呢。
嗯…还是得交个人所得税啊，无本的买卖，她也提供不了成本数据，只能按照核定走，800万的3%就是24万，120万的居间代理费。
自产自销农产品免征增值税？
她这……被鉴定为一百多年的野山参，无法满足自产自销的条件。
另外，对于这个尚有农业税、营业税的年代，她不懂啊！十五年后的各项政策，她倒是能给你得啵得讲上半个月！
2000元一节课的课时费不是那么好拿的，更何况兼职教师收入，是上一世的她极少数合法合规的收入了，卷得很！
周冉最终收取的是656万的税收收益，胡二叔都觉得稀奇，小丫头还懂得要交税？这份觉悟，不会家里人是体制内的吧？
走出胡庆余堂，周冉的脚都有点飘，一不小心实现财富自由了耶！
要知道省城市中心的位置，房价也就八千一平方，均价6000元，而这已经是五年前的三倍，被很多人抨击了。
但是想想未来省城动辄七八万的房价，得买！还得早点买！
嗯……可她未成年。
先看看吧，贷款买房肯定不行，全款买房……应该可以，只是未成年之前，房产不能转让嘛！
周冉有带身份证的。
然后……在省城景区附近逛了逛，四百万就花出去了，真·全款买房，还是景区附近的独栋别墅，建筑面积332平方米，六室两厅三卫的三层小楼，最主要是带了700平方米的花园啊！土地使用权面积超过1000平方米！
四百万超值有没有！
这套房纯粹是周冉捡漏来的，毕竟有钱人大多眼光好，也都知道这样的房产稀缺性，以及增值空间，该小区大多数房子都不需要做广告，就已经被慕名而来的富豪买下了。
售楼部也就是个摆设，谁想到刚有一套因为贷款问题而退房的，就来个小姑娘全款买下了呢！
四百万呢，刷卡的时候都没眨眼睛！
因为是全款，小女孩自己签字，她们也睁一只眼闭一只眼的，她连还价都没还啊！
还是售楼经理看不过眼，主动送了五年免物业费的福利。
不过，这么大的房子，装修还是一大笔钱呢，还有花园需要打理，唔……
还是好穷哦！
好像两辈子都是这样，赚多少花多少，多赚多花，少赚少花，但就没有那种节俭持家的消费理念。
奉行的就是在能力范围内不让自己吃苦！
嗐，差不多可以回家了，至于空间里晒好的剩下的野山参，下次再说吧，任何东西多了就不值钱啦。
没有手机确实不方便，所以逛街路过一家移不动时，周冉买了只诺基亚直板机，一千出头的价格，除了接打电话，收发短信……无了。
辣么小一个屏，还玩儿啥呀。
逛着逛着，周冉也就买了一些糕点、鸭货，回家哄妈妈。
老妈要是知道老周把两万五的赞助费全给自己了，不晓得会不会炸哦？
说的是末班车能到八点，不过周冉却在六点半就到家了。
回家时，老周和周女士已经吃完饭，收拾完了，一听周冉还没吃晚饭，老周立马又钻进厨房，给她煮了碗面条。
寒假期间，老周总会煮上一大锅红烧牛肉啊、红烧排骨啊，周冉只需煮个面条，加点浇头即可。
“周冉，你爸给你的两万五千块钱呢？”周女士果然知道了，甚至还没过夜就直接问了。
“藏起来了啊。”周冉低头对付面条，并不在意，她可是身家七位数的女人，还拥有省城市中心的独幢别墅！
就算周女士要把钱收回去，她也无所谓。
“哦，你准备怎么花呀？”周女士已经抱怨过丈夫了，却也没有把钱收回的意思，凭啥恶人都让她来做，老周当好人呀！
“嗯……我是这么想的，爸爸是不是有个股票账户？我打算用这两万五来买股票，等上大学的时候再拿出来！”周冉这个想法早就有了，在她拥有两万五之前。
“哈？谁教你炒股的啊？”老周皱眉，他那个账户是九十年代开立的，炒了几年，也就是保个本儿，后来就不玩了。
没那个财运。
“没谁啊，我在老师办公室，总听到老师们讨论股票的事情，所以就想买一点。”周冉比划了一个会让半岛男人破防的手势，一点点。
“行，我一会儿找出来给你，明天陪你去交易所看看。”
有清北的梦想在前头顶着，老周主打一个惯孩子。
周女士甚至说，周冉别说考上清北了，考上省大，她都愿意奖励十万块！