从零售业到制霸全球 第61章 醍醐灌顶
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如果这块地皮在张扬手里，不翻个一倍都对不起他！！
就是不知道翻倍后，对方还会不会在收购了。
其实厂子的周边还有很多空地，如果资金允许时，他想全部拿下。
这可都是钱啊！！
后世的地价有多么凶猛，他是深有感触！！
所以只要有钱了别的不用做，囤地就可以赚的盆满钵满，这玩意也没有什么技术含量。
这时候的地价看着挺贵，和后世一比，跟白菜价没什么区别。
进入厂子后，张扬直接来到吕霏的办公室。
对于这位太子爷，大家也都认识，没有人阻拦。
特别是年轻的女孩看到张扬后，双眼放光。
张扬年轻帅气，最主要的他是老板的儿子啊。
要是跟这位公子爷发生点什么，后半辈子不用愁了！！
有很多人还不知道张扬的真实身份，在他们看来，他只是吕霏的儿子，知道他开超市的都是服装厂的高层人员。
要是知道这位的事迹，那些女孩们还不疯狂起来啊。
其实服装厂还是女孩比较多，女孩适合做这个活，厂花更不用说了漂亮的不少。
“你怎么来了？”看到进门的张扬，吕霏有些意外。
平常没啥事，这小子不来这里。
惠丰超市正在扩张中，每天的事多得是，他想来，也没有时间。
“没事了，想老娘了，来看看您。”张扬很不客气的坐在了沙发上，翘着二郎腿，装出一副二世主的表情。
“噗嗤……”
一旁的小秘书忍不住笑出声来。
“小滢，给本少爷沏杯茶水。”
“好的少爷。”溥滢欢快的拿了一个纸杯，倒点茶叶，接完热水给张扬放在茶几上。
“滢妹子几天不见，又变漂亮了？”张扬一脸戏谑的看着溥滢。
“嘻嘻～～
谢谢少爷夸奖。”作为吕霏的秘书，对张扬并不陌生。
惠丰超市是张扬开的，她也一清二楚。
其实在知道惠丰是张扬开的后，她也被震撼到了。
之前她的偶像是吕霏。
一名女人，支撑起来这么大一家服装厂，值得让人钦佩。
可在知道惠丰超市是张扬开的后，她的偶像换人了。
不应该说换人了，应该说张扬排在第一位，吕霏排在第二了。
要知道，张扬才18岁啊。
18岁开了两家价值几千万的大超市，说出去都没人敢相信。
而且惠丰的火爆程度，她十分清楚。
她跟着老板去过两次，结账时简直是人挤人啊！！
这也是她崇拜张扬的原因。
别看他现在一副二世主的表情，实际上能力强着呢。
吕霏狠狠的白了儿子一眼。
对于张扬不正经的这一面，她也毫无办法。
不过好在溥滢不在意。
溥滢今年25岁，大学刚刚毕业没多久，就来给吕霏当秘书了。
如果张扬要是在大个两岁，她还真不介意撮合一下两人。
溥仪长相甜美，乖巧懂事，吕霏很喜欢她。
不过她不打算长留溥滢。
在服装厂，就算有发展，也有限。
所以吕霏打算在锻炼这丫头两年，让她去张扬那里谋个差事。
不过这些她都没有当溥滢说。
现在还不是时候，溥滢需要锻炼一下，她还太嫩。
别看她有学历，还真不一定能拼得过草根崛起的那些猛蛟龙。
“老娘，周边的地，有几率都能拿下来吗？”张扬喝了一口溥滢给他沏的茶问道。
“你说呢？”吕霏反问。
周边那么多荒地，如果政|府知道有人想拿，不得把你当祖宗供起来啊。
这里是二环了，不是主城区，很少有开发商跑到这里拿地，除非脑子不正常。
关键是这里拿地盖完房子卖谁去？
老百姓放着一环的房子不买，来二环脑子不是有病吗？
而且这里还不是主城区，要啥没啥，一眼望去，一片荒芜，来喝西北风吗？
总之她不看好。
不光吕霏不看好，这个时候所有人都不看好。
他们哪里知道，十年以后，这里的地也会成为香饽饽。
主城区发展的差不多时，自然会向二环发展了。
如果这个时候沈市成立一个新区，未必不能火起来。
看看那几个发达的城市，新区已经好过老城区了。
新区有相应的配套设施，这是老区不具备的条件。
而且新区有无限可能，老区也不具备。
老区老房子太多，这是一大劣势，也是最大的劣势。
除非把老房子都扒了，从新规划。
可这可能吗？
别说沈市，全国任何一座城市都做不到。
这需要庞大的财力去支撑！
除非政|府补贴，不然没有哪个开发商会傻|逼的扒楼盖楼，这得喝多少假酒，才能干出这么愚蠢的决定。
政|府会补贴吗？
它们自己都快养活不起自己了，等着给你补贴，做梦去吧。
所以说，老城区永远不可能有扒楼盖楼的情况发生。
“你想进入房地产领域？”吕霏皱着眉头反问道。
她到清楚，张扬为什么这么做，是想超越张华。
可这太冒险了。
从零售业到地产界这跨越可有些大。
地产行业是赚钱，可没有人比她清楚，这里边太复杂了。
她不想让张扬进入这个行业。
本来没有这个想法，可在听到母亲的话后，张扬觉得进入地产行业也是不错的选择。
不过不是现在。
要么就不错，要做就做到最好。
等他有能力建一个新区时，在进入地产行业吧。
“老娘，你误会了，我只是想屯点地，将来好转卖。”张扬连忙解释道。
他也不想母亲为他担心。
“还是算了吧。
囤地有风险的，特别是二环。
主城区还有那么多地没有开发，什么时候能轮到二环？
这要是十年八年不开发，资金都压在上面，这是很危险的事情。”吕霏提醒道。
醍醐灌顶。
他之前大意了。
母亲说的没错。
十年八年不开发，光是买地贷款要付出的利息也是一笔天文数字。
买地不可能不贷款。
而且贷的的数目还不小。
十年后，是亏是赚还真不好说啊！！
姜还是老的辣，果然如此。
之前张扬没想这么多，他只想着怎么拿地，十年后几倍出手。
他没算这十年的利息是多少！！
“知道了老娘。
其实我这一次来找你想跟你研究一下，咱们服装厂要不要走品牌化？”
听到品牌化，吕霏有些动心。
可品牌化也不是那么容易的事情，需要请明星代言，花费大量的资金打广告。
目前服装厂确实挺赚钱，可还真拿不出这笔资金！！
“张扬！
目前我们的步子不易迈得太大，咱们底子薄，经不起折腾，还是在等等吧！！”吕霏满脸叹息。
她也想品牌化，可是现实不允许啊！！
就是不知道翻倍后，对方还会不会在收购了。
其实厂子的周边还有很多空地，如果资金允许时，他想全部拿下。
这可都是钱啊！！
后世的地价有多么凶猛，他是深有感触！！
所以只要有钱了别的不用做，囤地就可以赚的盆满钵满，这玩意也没有什么技术含量。
这时候的地价看着挺贵，和后世一比，跟白菜价没什么区别。
进入厂子后，张扬直接来到吕霏的办公室。
对于这位太子爷，大家也都认识，没有人阻拦。
特别是年轻的女孩看到张扬后，双眼放光。
张扬年轻帅气，最主要的他是老板的儿子啊。
要是跟这位公子爷发生点什么，后半辈子不用愁了！！
有很多人还不知道张扬的真实身份，在他们看来，他只是吕霏的儿子，知道他开超市的都是服装厂的高层人员。
要是知道这位的事迹，那些女孩们还不疯狂起来啊。
其实服装厂还是女孩比较多，女孩适合做这个活，厂花更不用说了漂亮的不少。
“你怎么来了？”看到进门的张扬，吕霏有些意外。
平常没啥事，这小子不来这里。
惠丰超市正在扩张中，每天的事多得是，他想来，也没有时间。
“没事了，想老娘了，来看看您。”张扬很不客气的坐在了沙发上，翘着二郎腿，装出一副二世主的表情。
“噗嗤……”
一旁的小秘书忍不住笑出声来。
“小滢，给本少爷沏杯茶水。”
“好的少爷。”溥滢欢快的拿了一个纸杯，倒点茶叶，接完热水给张扬放在茶几上。
“滢妹子几天不见，又变漂亮了？”张扬一脸戏谑的看着溥滢。
“嘻嘻～～
谢谢少爷夸奖。”作为吕霏的秘书，对张扬并不陌生。
惠丰超市是张扬开的，她也一清二楚。
其实在知道惠丰是张扬开的后，她也被震撼到了。
之前她的偶像是吕霏。
一名女人，支撑起来这么大一家服装厂，值得让人钦佩。
可在知道惠丰超市是张扬开的后，她的偶像换人了。
不应该说换人了，应该说张扬排在第一位，吕霏排在第二了。
要知道，张扬才18岁啊。
18岁开了两家价值几千万的大超市，说出去都没人敢相信。
而且惠丰的火爆程度，她十分清楚。
她跟着老板去过两次，结账时简直是人挤人啊！！
这也是她崇拜张扬的原因。
别看他现在一副二世主的表情，实际上能力强着呢。
吕霏狠狠的白了儿子一眼。
对于张扬不正经的这一面，她也毫无办法。
不过好在溥滢不在意。
溥滢今年25岁，大学刚刚毕业没多久，就来给吕霏当秘书了。
如果张扬要是在大个两岁，她还真不介意撮合一下两人。
溥仪长相甜美，乖巧懂事，吕霏很喜欢她。
不过她不打算长留溥滢。
在服装厂，就算有发展，也有限。
所以吕霏打算在锻炼这丫头两年，让她去张扬那里谋个差事。
不过这些她都没有当溥滢说。
现在还不是时候，溥滢需要锻炼一下，她还太嫩。
别看她有学历，还真不一定能拼得过草根崛起的那些猛蛟龙。
“老娘，周边的地，有几率都能拿下来吗？”张扬喝了一口溥滢给他沏的茶问道。
“你说呢？”吕霏反问。
周边那么多荒地，如果政|府知道有人想拿，不得把你当祖宗供起来啊。
这里是二环了，不是主城区，很少有开发商跑到这里拿地，除非脑子不正常。
关键是这里拿地盖完房子卖谁去？
老百姓放着一环的房子不买，来二环脑子不是有病吗？
而且这里还不是主城区，要啥没啥，一眼望去，一片荒芜，来喝西北风吗？
总之她不看好。
不光吕霏不看好，这个时候所有人都不看好。
他们哪里知道，十年以后，这里的地也会成为香饽饽。
主城区发展的差不多时，自然会向二环发展了。
如果这个时候沈市成立一个新区，未必不能火起来。
看看那几个发达的城市，新区已经好过老城区了。
新区有相应的配套设施，这是老区不具备的条件。
而且新区有无限可能，老区也不具备。
老区老房子太多，这是一大劣势，也是最大的劣势。
除非把老房子都扒了，从新规划。
可这可能吗？
别说沈市，全国任何一座城市都做不到。
这需要庞大的财力去支撑！
除非政|府补贴，不然没有哪个开发商会傻|逼的扒楼盖楼，这得喝多少假酒，才能干出这么愚蠢的决定。
政|府会补贴吗？
它们自己都快养活不起自己了，等着给你补贴，做梦去吧。
所以说，老城区永远不可能有扒楼盖楼的情况发生。
“你想进入房地产领域？”吕霏皱着眉头反问道。
她到清楚，张扬为什么这么做，是想超越张华。
可这太冒险了。
从零售业到地产界这跨越可有些大。
地产行业是赚钱，可没有人比她清楚，这里边太复杂了。
她不想让张扬进入这个行业。
本来没有这个想法，可在听到母亲的话后，张扬觉得进入地产行业也是不错的选择。
不过不是现在。
要么就不错，要做就做到最好。
等他有能力建一个新区时，在进入地产行业吧。
“老娘，你误会了，我只是想屯点地，将来好转卖。”张扬连忙解释道。
他也不想母亲为他担心。
“还是算了吧。
囤地有风险的，特别是二环。
主城区还有那么多地没有开发，什么时候能轮到二环？
这要是十年八年不开发，资金都压在上面，这是很危险的事情。”吕霏提醒道。
醍醐灌顶。
他之前大意了。
母亲说的没错。
十年八年不开发，光是买地贷款要付出的利息也是一笔天文数字。
买地不可能不贷款。
而且贷的的数目还不小。
十年后，是亏是赚还真不好说啊！！
姜还是老的辣，果然如此。
之前张扬没想这么多，他只想着怎么拿地，十年后几倍出手。
他没算这十年的利息是多少！！
“知道了老娘。
其实我这一次来找你想跟你研究一下，咱们服装厂要不要走品牌化？”
听到品牌化，吕霏有些动心。
可品牌化也不是那么容易的事情，需要请明星代言，花费大量的资金打广告。
目前服装厂确实挺赚钱，可还真拿不出这笔资金！！
“张扬！
目前我们的步子不易迈得太大，咱们底子薄，经不起折腾，还是在等等吧！！”吕霏满脸叹息。
她也想品牌化，可是现实不允许啊！！