从零售业到制霸全球 第465章 投资金额超过了700亿
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去羊城？
去毛线羊城，帝都这么多事情，张扬哪里有时间去羊城。
况且羊城有李影在，张扬在放心不过了，没有必须过去。
在知道张扬没去羊城后，侯总鼻子差点没气歪。
尼玛，被温若兰那娘们给忽悠了，艹。
早知道如此，不如撕咬着45亿不放了。
人啊就这样，在卖出去东西是都觉得自己卖得便宜了，侯总也是如此。
不过哪怕在后悔又能怎么样，人家钱都付了，合同也签了，在想反悔明显不现实。
侯总真的很想去找温若兰问问，你不是说张扬要去羊城吗，为什么没去呢？
当然了，这也是想想罢了，哪怕去了也是自取其辱。
人家有一百个理由在等着他，比如改变行程了，或者羊城那边事情解决完了等等。
在收购了国峰置业后，张扬开始了改造行动。
前世太古里的定位群里是年轻群体，这一世张扬也会这么做。
年轻人都喜欢热闹，况且这个年轻真不好定义。
正常年轻人是15到20多岁，不过随着发展，哪怕40多岁都认为自己是年轻人，这是一种心里上的自信和暗示吧。
他们内心深处不想承认自己年纪随着时间一点一点变大，而且他们虽然成长了，但真不认为自己年纪大了。
所以前世太古里不但有着年轻人，还有很多中年人，中年人的购买力可不是年轻人能比拟的。
改造后的国峰置业必须要潮流，也就是符合年轻人的审美观。
前世2008年三里屯VILLAGE项目正式开业，该项目是太古地产从国峰置业收购而来的项目，太古里介入的时候已至建设、招商阶段，已经引进了Adidas、Esprit、 BMW Lifestyle等运动休闲品牌，其中也混杂着Ports、White Collar、周大福等品牌，使该项目初期的业态品牌组合模糊混乱，并无过多惊艳之处。
太古里接手之后，通过以时尚潮流品牌作为主要业态，引进轻奢品牌和美妆品牌完成了初期的品牌调整，此次调改使项目定位更加精准，把目标客群聚焦在了年轻潮人身上，也开始描绘出了时尚潮流地标的底色。
这也是张扬为什么要走潮流路线的原因。
前世太古里那么成功，这一世他不去借鉴，而是想着自己从新走路线无异于找死。
他也不敢冒这个险。
投资帝都三里屯花费可不低，如果失败，张扬也会心痛啊。
前世的太古里调整后，集中在北区的轻奢品牌，并未给北区的人气带来多大提升，反而逐渐造成南北区品牌定位断层。为缓解“南热北冷”的客流不均的情况，从2016年开始，太古里开启了新一轮的品牌调整，将北区的品牌定位由传统二线奢侈品牌转向体验化、概念化、生活方式感较强的品牌转变。
这次定位下调，使很多风格鲜明的热门品牌入驻北区，如Delvaux、MSGM等时尚服饰品牌，同时在Lifestyle方面，北区也引进了音乐健身房SpaceCycle、电影主题餐厅三克映画等更具体验性的品牌，北区的业态丰富度也随之有所提升。
在调整过程中，太古里在符合时尚潮流定位的基础上，非常注重独特性，希望能引进新进驻国内或帝都的品牌，像明星余文勒的潮牌Madness首家线下实体店、GENTLE MONSTER首家旗舰店等都落地在了太古里。
这些都是经验，张扬当然要借鉴了。
三天时间，张扬策划了完整的整改方案，之后交给温若兰她来执行。
方案已经指定好了，以温若兰的执行能力万全没问题。
张扬为什么要把温若兰挖来，还不是看中了她的执行能力吗？
其它方面温若兰可能还有所欠缺，但执行能力绝对秒杀很多人。
没办法，长安俱乐部确实锻炼人，但锻炼的大多数都是人情世故，想得到更多的锻炼，基本上不可能了。
这也是为什么温若兰要离开的原因。
如今来到惠丰集团，还负责惠丰集团在帝都的所有业务，这可以让她的能力得到飞速的成长。
如果接下来的大工程。
张扬收购了国峰置业花费40亿，收购几块地皮花费30多亿，这已经扔进去70多亿了，而且40亿收购国峰置业也是她去谈的，张扬根本没有过问，从这一点上也能瞧出来，张扬有着锻炼温若兰的意思。
这可是40亿的收购啊，不是小数目，而张扬却放心的交给温若兰，可见对她的信任。
温若兰也很感激张扬。
40亿的收购案，整个华夏有几起呢？
说是凤毛菱角都不为过。
虽然这笔收购很容易拿下了，但也让温若兰得到很大的锻炼，同时增加了不少自信心。
自信心这个必须要有，特别是惠丰集团这样的企业。
这也是张扬最为担心的一点。
毕竟温若兰在长安俱乐部待了九年，长安俱乐部是什么行业？
说是俱乐部，实际上是服务人的地方。
在长安俱乐部待久了，久而久之没有了霸气，因为长安俱乐部的总经理不能太霸气，来这里的都是非富即贵，有很多甚至都比长安俱乐部老板有钱，你和人家霸气，人家会屌你吗？
显然不会。
估计到时候都得退会，老子拿钱是来享受来了，不是当孙子来了。
不过好在温若兰很快的转变了自己的身份，很快的融入到现在的角色里，这正是张扬所希望看到的。
“老板，投资这么大，真的能行吗？”看着投资方案，温若兰有些担心的询问着。
光是收购国峰置业和买地皮已经花费70多亿了，如今还要在投入百亿，这还是前期投入，后期会再次投资百亿。
这可是将近300亿的投资啊，张扬这是疯了吧？
300亿，加上总部的200亿，在加上其他投资，总投资甚至会超过700亿，这哪里是张扬之前说的500亿啊。
说实话，她的心里压力有些大。
废话，能不大吗，手里掌握着700亿工程，这要是搞砸了，把她卖了也不够赔的啊。
当然了，赔钱的事情不可能出现，但难免心里有些压力吗，这也是没有办法事情。
“放心吧，五年，最多五年，这里将不会比王府井的客流量少。”张扬脸上露出自信满满的表情，看的温若兰有些相信了。
这点张扬有些夸张了，国内的商业街除了魔都的南京街，客流量没有能超过王府井的。
虽然后世太古人人也不少，但还是没有超过王府井，不过相差不太多了。
这一世三里屯要是张扬开发，还真不好说，因为张扬名气太响亮了，这也可以为三里屯带来很多知名度。
有了知名地，哪里还会缺乏客流量？
比如后世的《大唐不夜城》后来居上，如果不是特殊原因，客流量还真有可能超过王府井。
可惜了。
这一世羊城大《大明不夜城》在修建好之后，客流量还真有可能超越帝都，毕竟羊城人多啊，还有很多外来人口。
当初李影也是看重这一点才会说服张扬让他点头。
不然按照张扬的意思，只修建一座《大明不夜城》，想看来沈城。
后来也想开了，一座城市想要凭借着一个景点起来不现实。
之所以《大唐不夜城》能起来，这也和西安文化有关。
西安，十三朝古都，历史文化底蕴强悍，也留下了很多文化遗产。
比如城墙、又比如兵马俑、或者杨贵妃洗澡的地方，还有很多很多，后世西安也找到了自己的定位，既然历史底蕴深厚，为什么不能按照古城的规划来开发呢？
他们是这么想的，也是这么做的，所以西安变成了一座不夜城。
倒了晚上比白天热闹，甚至晚上12点大街上还有不少人。
张扬也想把太古里打造成前世的西安。
所以他必须要按照前世的太古里打造。
前世太古里在国内开发四个地方，帝都、蓉城、羊城、还有魔都，谁有又在西安投资国内第五个太古广场。
这一世，张扬也会这么做，现在帝都打出名气，之后再去蓉城。
蓉城是一个不容小觑的城市，人口众人，经济不错，在加上气候也不错，很多人都选择去蓉城养老。
“呃……”温若兰能说什么，这既然是老板的决定，她就要去执行，让老板满意，毕竟她是打工者。
“知道了张总。”虽然温若兰不知道这个规划能不能成功，但看着张扬画出来的效果图，还是蛮漂亮来着，看着就高端大气上档次，如果是她，应该会去看看。
要知道，温若兰已经快四十岁了，她都这么想，更何况那些普通人了。
“那我去找工程队了张总。”拿起图纸，温若兰打算离开，不过还是被张扬给叫住了说道：“问问方林，他们能接下这活吧。”
在惠丰集团进入帝都的那一刻，方林也跟着一起进入了。
目前方林已经成为整个北方最大的装修公司了，公司员工甚至超过了三万人，这都要借惠丰地产的光。
没有惠丰，也不会有方林的快速崛起，要知道，之前方林只是一家较小的装修公司，在短短的两年时间，成为一家员工超过三万的大公司。
目前国内很少有公司员工超过万人的存在，只能说惠丰牛逼，带个小弟都这么牛，很多人羡慕死方林了，如果可以，他们也想跟在张扬身后混。
不就是要股份吗，没问题，你占大头都行，不过很可惜，这只是他们想想而已。
张扬可懒得要这些家伙股份，没什么屌用。
看着看看离开的温若兰，张扬回到柳如烟的别墅，此时的柳如烟哪里也不去了，整天待在家里。
上次她买了试纸，一连试了十多个，全部显示怀孕了，这把她开心的，随后他把这一消息告诉了张扬。
张扬听后更加开心了，急忙让她在家修养，不要出去了，如果出现什么意外怎么办，总之张扬特别上心，甚至每天给她打不下于二十通电话。
这让柳如烟也有些奇怪，难道张扬这么喜欢孩子吗？
其实他现在还是一名孩子啊，19毛岁，还在上大学。
想到这里，柳如烟的俏脸红成一片，她这是不是有些老牛吃嫩草的嫌疑啊？
甭管怎么样，他们的关系传出去后，必然会穿出这样的绯闻，这也是很多人乐意看到的事情。
当然了，对于传不传出去，柳如烟不太担心。
要是担心，也不会留下这个孩子。
如果传出去能让张扬对她一心一意，她反倒是希望传出去！
可惜这也只是想想罢了。
毕竟年纪在那里放着，她要是真和张扬结婚了，对张扬的声誉不算太好。
没办法，国内的价值观和西方国家不同。
所以两人的关系只能秘密进行，不能透露出去，唯一难忽悠的便是家族。
哪怕是她去国外生孩子，柳家早晚有一天会知道，如果知道是张扬的种，必然会找他啊。
不过那是以后的事情。
反正现在的张扬很宝贝她就是了，每天都给她做爱心早餐。
可能也是怕出现什么意思吧，张扬已经不做运动了，不过她的嘴遭殃了！
其实柳如烟也没想到，有一天她竟然有了孩子？
还是和一名大男孩的孩子。
这要是换在之前，怎么也想不到，可是事实如此。
“诺，跟你新买的猪爪，多吃些，补补身子。”在回来时，张扬特意拐了一下给柳如烟买了两只猪爪。
“不要，这两天我都胖了好几斤！”在家也不怎么运动，关键是张扬不允许她运动了，特别是瑜伽，想要锻炼，走两步可以，但也不能走的太频繁，把自己累着可不好了。
光吃不动，吃的都还是好的，能不胖就出奇迹了。
不过柳如烟也知道，这时候的小宝宝最需要营养，她吃得好了，将来婴儿也会更加健康。
同时最让柳如烟满意的是张扬的态度。
对她简直是无微不至的细心，连吃饭都要张扬每天打电话提醒，两人就想小年轻正处于热恋中的一样。
“胖点好，孩子可以多吸收一些营养吗。”放下猪爪，张扬拿了一个盘子递给柳如烟。
柳如烟接过，脸上露出淡淡的笑意……
去毛线羊城，帝都这么多事情，张扬哪里有时间去羊城。
况且羊城有李影在，张扬在放心不过了，没有必须过去。
在知道张扬没去羊城后，侯总鼻子差点没气歪。
尼玛，被温若兰那娘们给忽悠了，艹。
早知道如此，不如撕咬着45亿不放了。
人啊就这样，在卖出去东西是都觉得自己卖得便宜了，侯总也是如此。
不过哪怕在后悔又能怎么样，人家钱都付了，合同也签了，在想反悔明显不现实。
侯总真的很想去找温若兰问问，你不是说张扬要去羊城吗，为什么没去呢？
当然了，这也是想想罢了，哪怕去了也是自取其辱。
人家有一百个理由在等着他，比如改变行程了，或者羊城那边事情解决完了等等。
在收购了国峰置业后，张扬开始了改造行动。
前世太古里的定位群里是年轻群体，这一世张扬也会这么做。
年轻人都喜欢热闹，况且这个年轻真不好定义。
正常年轻人是15到20多岁，不过随着发展，哪怕40多岁都认为自己是年轻人，这是一种心里上的自信和暗示吧。
他们内心深处不想承认自己年纪随着时间一点一点变大，而且他们虽然成长了，但真不认为自己年纪大了。
所以前世太古里不但有着年轻人，还有很多中年人，中年人的购买力可不是年轻人能比拟的。
改造后的国峰置业必须要潮流，也就是符合年轻人的审美观。
前世2008年三里屯VILLAGE项目正式开业，该项目是太古地产从国峰置业收购而来的项目，太古里介入的时候已至建设、招商阶段，已经引进了Adidas、Esprit、 BMW Lifestyle等运动休闲品牌，其中也混杂着Ports、White Collar、周大福等品牌，使该项目初期的业态品牌组合模糊混乱，并无过多惊艳之处。
太古里接手之后，通过以时尚潮流品牌作为主要业态，引进轻奢品牌和美妆品牌完成了初期的品牌调整，此次调改使项目定位更加精准，把目标客群聚焦在了年轻潮人身上，也开始描绘出了时尚潮流地标的底色。
这也是张扬为什么要走潮流路线的原因。
前世太古里那么成功，这一世他不去借鉴，而是想着自己从新走路线无异于找死。
他也不敢冒这个险。
投资帝都三里屯花费可不低，如果失败，张扬也会心痛啊。
前世的太古里调整后，集中在北区的轻奢品牌，并未给北区的人气带来多大提升，反而逐渐造成南北区品牌定位断层。为缓解“南热北冷”的客流不均的情况，从2016年开始，太古里开启了新一轮的品牌调整，将北区的品牌定位由传统二线奢侈品牌转向体验化、概念化、生活方式感较强的品牌转变。
这次定位下调，使很多风格鲜明的热门品牌入驻北区，如Delvaux、MSGM等时尚服饰品牌，同时在Lifestyle方面，北区也引进了音乐健身房SpaceCycle、电影主题餐厅三克映画等更具体验性的品牌，北区的业态丰富度也随之有所提升。
在调整过程中，太古里在符合时尚潮流定位的基础上，非常注重独特性，希望能引进新进驻国内或帝都的品牌，像明星余文勒的潮牌Madness首家线下实体店、GENTLE MONSTER首家旗舰店等都落地在了太古里。
这些都是经验，张扬当然要借鉴了。
三天时间，张扬策划了完整的整改方案，之后交给温若兰她来执行。
方案已经指定好了，以温若兰的执行能力万全没问题。
张扬为什么要把温若兰挖来，还不是看中了她的执行能力吗？
其它方面温若兰可能还有所欠缺，但执行能力绝对秒杀很多人。
没办法，长安俱乐部确实锻炼人，但锻炼的大多数都是人情世故，想得到更多的锻炼，基本上不可能了。
这也是为什么温若兰要离开的原因。
如今来到惠丰集团，还负责惠丰集团在帝都的所有业务，这可以让她的能力得到飞速的成长。
如果接下来的大工程。
张扬收购了国峰置业花费40亿，收购几块地皮花费30多亿，这已经扔进去70多亿了，而且40亿收购国峰置业也是她去谈的，张扬根本没有过问，从这一点上也能瞧出来，张扬有着锻炼温若兰的意思。
这可是40亿的收购啊，不是小数目，而张扬却放心的交给温若兰，可见对她的信任。
温若兰也很感激张扬。
40亿的收购案，整个华夏有几起呢？
说是凤毛菱角都不为过。
虽然这笔收购很容易拿下了，但也让温若兰得到很大的锻炼，同时增加了不少自信心。
自信心这个必须要有，特别是惠丰集团这样的企业。
这也是张扬最为担心的一点。
毕竟温若兰在长安俱乐部待了九年，长安俱乐部是什么行业？
说是俱乐部，实际上是服务人的地方。
在长安俱乐部待久了，久而久之没有了霸气，因为长安俱乐部的总经理不能太霸气，来这里的都是非富即贵，有很多甚至都比长安俱乐部老板有钱，你和人家霸气，人家会屌你吗？
显然不会。
估计到时候都得退会，老子拿钱是来享受来了，不是当孙子来了。
不过好在温若兰很快的转变了自己的身份，很快的融入到现在的角色里，这正是张扬所希望看到的。
“老板，投资这么大，真的能行吗？”看着投资方案，温若兰有些担心的询问着。
光是收购国峰置业和买地皮已经花费70多亿了，如今还要在投入百亿，这还是前期投入，后期会再次投资百亿。
这可是将近300亿的投资啊，张扬这是疯了吧？
300亿，加上总部的200亿，在加上其他投资，总投资甚至会超过700亿，这哪里是张扬之前说的500亿啊。
说实话，她的心里压力有些大。
废话，能不大吗，手里掌握着700亿工程，这要是搞砸了，把她卖了也不够赔的啊。
当然了，赔钱的事情不可能出现，但难免心里有些压力吗，这也是没有办法事情。
“放心吧，五年，最多五年，这里将不会比王府井的客流量少。”张扬脸上露出自信满满的表情，看的温若兰有些相信了。
这点张扬有些夸张了，国内的商业街除了魔都的南京街，客流量没有能超过王府井的。
虽然后世太古人人也不少，但还是没有超过王府井，不过相差不太多了。
这一世三里屯要是张扬开发，还真不好说，因为张扬名气太响亮了，这也可以为三里屯带来很多知名度。
有了知名地，哪里还会缺乏客流量？
比如后世的《大唐不夜城》后来居上，如果不是特殊原因，客流量还真有可能超过王府井。
可惜了。
这一世羊城大《大明不夜城》在修建好之后，客流量还真有可能超越帝都，毕竟羊城人多啊，还有很多外来人口。
当初李影也是看重这一点才会说服张扬让他点头。
不然按照张扬的意思，只修建一座《大明不夜城》，想看来沈城。
后来也想开了，一座城市想要凭借着一个景点起来不现实。
之所以《大唐不夜城》能起来，这也和西安文化有关。
西安，十三朝古都，历史文化底蕴强悍，也留下了很多文化遗产。
比如城墙、又比如兵马俑、或者杨贵妃洗澡的地方，还有很多很多，后世西安也找到了自己的定位，既然历史底蕴深厚，为什么不能按照古城的规划来开发呢？
他们是这么想的，也是这么做的，所以西安变成了一座不夜城。
倒了晚上比白天热闹，甚至晚上12点大街上还有不少人。
张扬也想把太古里打造成前世的西安。
所以他必须要按照前世的太古里打造。
前世太古里在国内开发四个地方，帝都、蓉城、羊城、还有魔都，谁有又在西安投资国内第五个太古广场。
这一世，张扬也会这么做，现在帝都打出名气，之后再去蓉城。
蓉城是一个不容小觑的城市，人口众人，经济不错，在加上气候也不错，很多人都选择去蓉城养老。
“呃……”温若兰能说什么，这既然是老板的决定，她就要去执行，让老板满意，毕竟她是打工者。
“知道了张总。”虽然温若兰不知道这个规划能不能成功，但看着张扬画出来的效果图，还是蛮漂亮来着，看着就高端大气上档次，如果是她，应该会去看看。
要知道，温若兰已经快四十岁了，她都这么想，更何况那些普通人了。
“那我去找工程队了张总。”拿起图纸，温若兰打算离开，不过还是被张扬给叫住了说道：“问问方林，他们能接下这活吧。”
在惠丰集团进入帝都的那一刻，方林也跟着一起进入了。
目前方林已经成为整个北方最大的装修公司了，公司员工甚至超过了三万人，这都要借惠丰地产的光。
没有惠丰，也不会有方林的快速崛起，要知道，之前方林只是一家较小的装修公司，在短短的两年时间，成为一家员工超过三万的大公司。
目前国内很少有公司员工超过万人的存在，只能说惠丰牛逼，带个小弟都这么牛，很多人羡慕死方林了，如果可以，他们也想跟在张扬身后混。
不就是要股份吗，没问题，你占大头都行，不过很可惜，这只是他们想想而已。
张扬可懒得要这些家伙股份，没什么屌用。
看着看看离开的温若兰，张扬回到柳如烟的别墅，此时的柳如烟哪里也不去了，整天待在家里。
上次她买了试纸，一连试了十多个，全部显示怀孕了，这把她开心的，随后他把这一消息告诉了张扬。
张扬听后更加开心了，急忙让她在家修养，不要出去了，如果出现什么意外怎么办，总之张扬特别上心，甚至每天给她打不下于二十通电话。
这让柳如烟也有些奇怪，难道张扬这么喜欢孩子吗？
其实他现在还是一名孩子啊，19毛岁，还在上大学。
想到这里，柳如烟的俏脸红成一片，她这是不是有些老牛吃嫩草的嫌疑啊？
甭管怎么样，他们的关系传出去后，必然会穿出这样的绯闻，这也是很多人乐意看到的事情。
当然了，对于传不传出去，柳如烟不太担心。
要是担心，也不会留下这个孩子。
如果传出去能让张扬对她一心一意，她反倒是希望传出去！
可惜这也只是想想罢了。
毕竟年纪在那里放着，她要是真和张扬结婚了，对张扬的声誉不算太好。
没办法，国内的价值观和西方国家不同。
所以两人的关系只能秘密进行，不能透露出去，唯一难忽悠的便是家族。
哪怕是她去国外生孩子，柳家早晚有一天会知道，如果知道是张扬的种，必然会找他啊。
不过那是以后的事情。
反正现在的张扬很宝贝她就是了，每天都给她做爱心早餐。
可能也是怕出现什么意思吧，张扬已经不做运动了，不过她的嘴遭殃了！
其实柳如烟也没想到，有一天她竟然有了孩子？
还是和一名大男孩的孩子。
这要是换在之前，怎么也想不到，可是事实如此。
“诺，跟你新买的猪爪，多吃些，补补身子。”在回来时，张扬特意拐了一下给柳如烟买了两只猪爪。
“不要，这两天我都胖了好几斤！”在家也不怎么运动，关键是张扬不允许她运动了，特别是瑜伽，想要锻炼，走两步可以，但也不能走的太频繁，把自己累着可不好了。
光吃不动，吃的都还是好的，能不胖就出奇迹了。
不过柳如烟也知道，这时候的小宝宝最需要营养，她吃得好了，将来婴儿也会更加健康。
同时最让柳如烟满意的是张扬的态度。
对她简直是无微不至的细心，连吃饭都要张扬每天打电话提醒，两人就想小年轻正处于热恋中的一样。
“胖点好，孩子可以多吸收一些营养吗。”放下猪爪，张扬拿了一个盘子递给柳如烟。
柳如烟接过，脸上露出淡淡的笑意……