重生香江要做大地主 第26章 孤儿寡母
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不积跬步,无以至千里.不积小流,无以成江海
古人总结的很到位，为什么大陆近代就没有过去那么多牛逼的文人墨客？
很简单，五千年文明不是盖的，他们把所有的人情事故都总结到位了，就在书里；不然古人也不会说，读书使人明智。
虽然他想从岛国这里获得巨大的利益，但是，也不是一朝一夕的，需要慢慢积累；李.华人首富.诚哥，也一不是马上成为首富的，也是经过三四十年的积累，以及各种运作，积累到一定程度了，才有了成为华人首富一天。
1969年1月10日，钟田文一行到了东京，此次还是日活的山田来接机，他这次热情了不少，见面就鞠躬，这让钟田文感觉挺爽的，不过他脸上不动声色，说道：“山田先生，感谢接机。”
山田（翻译）说道：“钟先生，您的电影，在这里大获成功，已经接近四千万日元。”
香江电影票价是2港元，甚至有些时候要1.25港元，有些时候要1港元，而岛国的电影院票价要更便宜，这四千万日元，真的很多了。
此时美元\/日元可是近300日元，日元非常的便宜，极具性价比。
“山田先生，我想问一下，外国人，在东京购买物业，是否有什么限制？”
在车上，钟田文向山田进行了询问。
山田（翻译）很认真的说道：“钟生想要在岛国发展？”他只是问了一下，然后继续说道：“外国人在岛国投资物业，限制是有的，外国人，不能购买土地，只能购买住宅或者大厦。”
“原来如此，那投资企业呢？”
山田（翻译）说道：“这个限制更多……”
听了这个山田的讲解，钟田文感觉这个地方真保守，或者说，保证了他们不被其他国家的企业进来。
这与闭关锁国有什么区别？
“山田先生，那我的那部分票房分成，可以用来购买物业么，我想投资东京的不动产。”
听到这个，山田很高兴，他还真认识几个不动产销售的中介。
山田（翻译）说道：“钟先生，我们是合作伙伴，这个自然是伙伴该做的事情，交给我好了，我一定会以一个非常低的价格，帮你买下最好的物业。”
这些岛国人，是无利不起早的家伙；而且，日活这个后来越来越走下坡路，最后开始放映那些咸湿风月片的企业，真是让人……可以入股，成为今日影业在岛国的发行公司。
“山田先生，我很喜欢这幢大楼。”
站在一幢住宅大楼下面，钟田文向山田笑着感谢对方；山田也感觉很高兴，这位不管将来怎么样，但是，能帮日活省一笔钱，他还是很高兴的。
日活能从这次交易过程中，能得到一笔提成，大约有5%，这是三井不动产开发的住宅公寓。虽然不是在那几个重要的富人区，但是，这里却离商业区不是太远，交通非常方便。
而且，这幢物业，是三井不动产采用最新的建筑技术建立，据说，可以抗七级地震，非常的好。
山田（翻译）：“这每层楼还没有隔开房间，因为是整幢购买，所以，需要自己来进行装修。”
这是一幢十层高的公寓，占地一千平米，有两个楼梯两个电梯，分成了两部分，钟田文已经有了规划，那就是每层楼隔成五十个房间，一楼是商铺，那么，就是四百五十个房间，商铺可以出租。
最近几天，钟田文可是对岛国租房也了解了许多，在岛国租房，不仅是租金，除了中介费用外，还有礼金，还有相当于押金的敷金。
礼金这个费用，租房礼金是岛国独有的一种费用，用以表达房东将房子租给你的感谢，一般是一到两个月的房租，当然也有少部分的房子是没有这方面费用的收取。
虽然说得好听，但是这个礼金就像香江早期的顶手费一个道理的，因为房东感觉房子出租的租金太便宜了，因此，想多收些钱，但是，官方有指导价，不能多收，因此，就出现了这个礼金的说法。
而那个敷金，虽然相当于押金，需要交一到两个月的租金，退租的时候，会根据房间里，是否有损坏东西之后，扣除损坏东西的金额，才能退的。当然，岛国应该也有‘提灯定损’这种操作吧？呵呵……
最近钟田文就在岛国这里很忙，需要将整幢大厦进行装修，虽然只用了六千万日元就买下来了，不过却要花二千万日元进行装修，一部分钱是日活出的，剩下的六千五百万日元，是他换了美元。
看到对方如此阔绰，山田也是万分感慨，这个不到二十岁的年轻，太有魄力了。
而钟田文准备将租金积累起来，然后继续用来购买物业，然后再进行出租，等二十年后，再将这些物业，出租或者上市，估计都能获得巨额的回报。
他准备在新年前，回到香江，岛国这里，也是过春节的，不过与大陆那边的不同。他是不会在这里过新年的，那边还有人等他。
山田最近经常来看钟田文，现在的装修公司，也是山田介绍的。
山田（翻译）说道：“钟先生，您应该成立一个物业管理，这样的话，能为租客提供更好的服务。”
钟田文看了他一眼，心里想法就是，你是不是从我这薅羊毛薅上瘾了？不过嘴上却说道：“是要这样的，山田君，有好的推荐么？”
山田突然变得不好意思起来，他有些扭捏起来，看那样子，似乎有什么难言之隐。
“山田君，我们是朋友，有什么就说吧。”钟田文用很真挚的眼神看着他，让他好像下定了什么决心。
山田（翻译）说道：“我有一个兄弟，他去年离开人世了，除了他的妻子外，还留下了两个孩子，一个儿子，一个女儿，非常的可怜，可以让他们过来帮忙，他们的薪水很低的。”
钟田文用无奈的眼神看着他，心里的想法就是，你把我这里当善堂了么？我和你一样的好吧，大家都是资本家。
可能是看出了钟田文心里的想法，他马上鞠躬，（翻译）道：“我也想资助他们，可是我也是辛苦家庭花销巨大，还请钟先生见一面。”
钟田文马上把他扶起来，说道：“我们是朋友，既然这样，那我就见一面吧。”
山田是看中了钟田文的财力雄厚，因此才出此下策，在岛国，他这个兄弟一家情况，是很难找到工作的。
在酒店里，他见到了山田说的兄弟的遗孀还有两个孩子，大的是女儿，应该有十几岁了，而小的是儿子，应该年龄不大。
这三人的年龄，钟田文不好判断，谁知道他们这里是什么时候结婚的？
山田（翻译）道：“这是山田雅子，这是她的女儿，山田花子，这是她的儿子，山田太郎。”
“钟桑，请多关照！”x3
山田雅子应该保养得很好看起来三十出头的样子，长得有些像中野良子，可能是生活的压力，让其脸上满是忧愁，青丝当中，也有些丝丝白发。
而山田花子，有些像药师丸博子；至于那个男孩子……被他忽略了。
“山田太太，请自我介绍一下吧。”
经过山田带来的翻译后，山田雅子（翻译）开始了自我介绍。
原来，她才三十一岁，毕业于早女子高中，家里曾经也是小有家资的，不过败掉了，毕业之后就嫁给了山田的弟弟，婚后也是幸福，按照传统，她就没有出来工作，在家相夫教子，只是不幸丈夫去世了，她想出来工作，只是十几年来，却只能做些很低级的工作，因此，她不愿意，就求到丈夫的哥哥这里。
岛国是长子继承制，因此，山田本人继承了全部财产，这弟妹过来，就有可能将来会成为不稳定因素，虽然长得漂亮，但是他更喜欢钱。因此，他就把这个弟妹推到了有钱的年轻人，钟田文这里。
她的女儿，山田花子今年十四岁了，因为家庭变故，不能上学了，准备帮助家里。而山田太郎，今年十二岁了，山田太太想让自己的儿子努力读书下去，将来山田家的希望，就靠他的，因此，才救到山田这里，希望他能给予帮助。
“山田君，有什么办法，可以让我信任山田夫人。”
钟田文与山田还有他的翻译在一间酒馆的包厢里，他对着山田说出了顾虑；山田之前向钟田文建议，完全可以把公寓的事物交到山田夫人手里，她虽然常年在家里，相夫教子，但是，她至少是高中毕业，而且，这些年，她用学习打发无聊的时间。
山田想了想，然后通过翻译给了解答：“这个没有办法，不过可以成立一家会社，你与他们签署协议，让其管理。”
钟田文想到，自己在这里人生地不熟的，事情全tm交给这个家伙，不知道这家伙，会不会坑自己，不过也没有办法的事情，他说道：“你要为她提供担保。”
就这样，山田夫人成立了久保田不动产管理会社，专门管理钟田文这个物业。
整个会社将招财务一名（由山田花子担任）、两名保洁（山田夫人也会兼任）、两名保安、电工（兼职）一名，这样，一家简单的小会社就成立了，所有股份，由山田夫人代持，协议上注明，如果岛国开放外国人持股限制，这些股份，将无条件转移到钟田文手中。
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虽然他想从岛国这里获得巨大的利益，但是，也不是一朝一夕的，需要慢慢积累；李.华人首富.诚哥，也一不是马上成为首富的，也是经过三四十年的积累，以及各种运作，积累到一定程度了，才有了成为华人首富一天。
1969年1月10日，钟田文一行到了东京，此次还是日活的山田来接机，他这次热情了不少，见面就鞠躬，这让钟田文感觉挺爽的，不过他脸上不动声色，说道：“山田先生，感谢接机。”
山田（翻译）说道：“钟先生，您的电影，在这里大获成功，已经接近四千万日元。”
香江电影票价是2港元，甚至有些时候要1.25港元，有些时候要1港元，而岛国的电影院票价要更便宜，这四千万日元，真的很多了。
此时美元\/日元可是近300日元，日元非常的便宜，极具性价比。
“山田先生，我想问一下，外国人，在东京购买物业，是否有什么限制？”
在车上，钟田文向山田进行了询问。
山田（翻译）很认真的说道：“钟生想要在岛国发展？”他只是问了一下，然后继续说道：“外国人在岛国投资物业，限制是有的，外国人，不能购买土地，只能购买住宅或者大厦。”
“原来如此，那投资企业呢？”
山田（翻译）说道：“这个限制更多……”
听了这个山田的讲解，钟田文感觉这个地方真保守，或者说，保证了他们不被其他国家的企业进来。
这与闭关锁国有什么区别？
“山田先生，那我的那部分票房分成，可以用来购买物业么，我想投资东京的不动产。”
听到这个，山田很高兴，他还真认识几个不动产销售的中介。
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最近钟田文就在岛国这里很忙，需要将整幢大厦进行装修，虽然只用了六千万日元就买下来了，不过却要花二千万日元进行装修，一部分钱是日活出的，剩下的六千五百万日元，是他换了美元。
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就这样，山田夫人成立了久保田不动产管理会社，专门管理钟田文这个物业。
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