四合院风云之大时代 第248章 清产核资
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等媳妇吃完饭后走人，李文强重新回到空间，把里面成熟的农作物采摘了后重新种上了花生和芝麻。粮食他现在是够了，不过食用油还差点花生和芝麻就挺好，榨完油还可以用来做些零嘴。
看着已经晾晒发酵好的酒曲丸子，李文强把那些做好的酒曲又重新当引子，又制作了一堆酒曲。以后要用的地方还多着呢，这点哪里够，最少还要再做几轮才行。
所有的事情都要他一个人来完成，李文强感觉自己都有些乏力，偏偏这些事情还不能假手他人。
一会儿他还要去街道办清产核资，对企业的实有财产进行清理估价，核定私股股额，每天来回跑，好在他搞了辆摩托车，要不然真的跑不过来。
看着空间里日益增长的农作物，接下来就是要给它们设计一个良性的生态平衡了。比如地里丢几只蚯蚓松松土，多了以后可以分解动物粪便，再搞一些蜜蜂传播花粉。
等里面的动物多了以后还可以考虑养几只老虎和熊什么的，正巧那本被他压在箱底半个月的双修秘术里面的药方需要新鲜的虎骨和熊胆，现在搞定了以后也能少些麻烦。
休息了一下，李文强见时间也差不多了，慢悠悠的来到了人民公社。
这次来其他人可就不怕他了，上次差点没被他给吓到，还以为上面来检查的呢！
没理会他们的小心思，李文强直接来到了王主任办公室敲响了房门。
“请进！”
“王主任下午好！”
听到声音的李文强满脸微笑的推门而入，然后毫不客气的坐在了她前面的凳子上。
“是你啊，这次是过来清产核资的吧？怎么样，你给自己算了多少钱？”
王主任看着他笑着说道，丝毫不介意他那很随意的行为。
“十万吧！估太多了我也不好意思让您难做！”
李文强笑着说道。
“什么？十万？你确定你没说错话？”
王主任被他吓了一跳，就一个破院子还是他本人的，最多也就招聘了几十个工人给他盖房子，竟然给自己估一万。
不是说不行，比他估价高的多了去了，不过别人那都是有家产在的，他这啥也没有，凭什么要这么多？
“当然没说错，就是十万！”
李文强很确定的说道。
“那你能跟我说说怎么估的价吗？不。合理可不行，这可不是乱说的！”
王主任想了想，还是准备详细的跟他说一下，这东西都是真金白银，以后可是要配股分红的，可不是一件很随便的事情。
“当然可以，人工场地为零，不算钱，不过我有一样独特的房屋建筑设计和产品，这套设计方案跟产品我自己定价十万。”
李文强很是自信的说道，先别说他手里有后世的那些房屋建筑设计图纸和产品，单凭一个马桶，他就能创造一个超级大公司，直接把这个产品推向海外，赚取数不尽的利润。
“你说的有些太多了，我很想知道是什么东西能够让你这么自信！”
王主任看着李文强，感觉他脑子有点问题，十万块，他知道一万块钱有多少吗？
“蹲便器，这个东西我一年最少能够卖一百万元！你还觉得我估十万很多吗？”
李文强淡淡的说道。
“什么？一百万？”
王主任现在已经彻底确认，李文强的精神多半有些问题，刚刚十万块钱她还只是震惊了一下，现在她已经把他当疯子了。你一个盖房子的哪怕盖一栋四合院才几个钱，十万块你那些人干到死能不能赚到还两说呢！
“当然，有什么问题吗？”
李文强很奇怪的问道，他并不觉得自己卖一百万有多难，现在的蹲便器就是一个独门生意，只有他有。
在国外的陶瓷业并不发达的时候，外国连仿造都有些困难，可以说自带保护措施，一个蹲便器卖个三五百美元他觉得很合适，或者把马桶也拿出来，卖个一两千美元，当做奢侈品卖，海对面的人完全消费得起。
“没什么问题，你这个资产核算暂时搁置吧，等你稳定以后我们再决定具体估算多少，暂时先和之前的人一样。我先跟你说一下公私合营之后有哪些规则，企业收入扣除税收、职工福利费、企业公积金之后，你大概能获得20% - 25%的利润收益。其中国家税金约为30%，企业公积金约为10%~30%，职工福利奖金约为5%~15%，股东红利、董事、经理、厂长的酬金约为25% 。怎么样，你还有没有其他的意见？”
搞不懂李文强在想什么的王主任也懒得想了，直接把公私合营后的利润分配方案跟他说了一遍。
“我没问题，坚决拥护公私合营，紧跟党和国家，心系人民，争取做大做强，再创辉煌！”
李文强十分中二的说道。
“好吧！既然你同意了，那你现在把这个签了先回去吧！明天在家里等着，你的公方经理已经给你准备好了，明天我带过来让她跟你见个面！好了，就这样吧！”
王主任说完就要送客，对李文强她已经不想再说什么了，等下再说下去，估计要一千万了。
“别急啊王主任，我还有件事情想要跟你说呢！”
难得来一次这边，李文强哪里会这么容易就走。
“还有事啊？你说说看！”
王主任很谨慎的问道。
“是这样的，我有个想法，就是关于建房子这一块儿的。现在很多老百姓住不上房子，我看的心里急啊！天天想他们想的睡不着觉，哎，他们真是太难了！”
李文强很是“悲伤”的说道！
“停停停，你到底想说什么，你要是再扯这些没用的那我可就喊你走人了啊！”
王主任有些头疼，她算是看出来了，这个李文强头上有包。别人看见她怕都来不及，就他凑上来一直东扯西扯的不知道想干嘛，一点都不怕她。
“嘿嘿，你别急啊，我这马上就说到关键时候了。王主任，你觉得大家这么多人都住不上房子是什么原因？”
李文强笑着问道。
“没房子啊，还有什么原因。”
王主任脱口而出，没好气的看着他，这事不是明摆着的吗？
“除了这个呢？”
李文强继续追问道。
“钱！”
王主任没好气的白了他一眼，然后问道。
“你到底想说什么，我还要工作呢，没时间陪你猜哑谜！”
“我有个想法你您帮我看看行不行，现在那么多人住不起房子，不就是因为没钱又没房子吗？这样，我给他们提供一个很好的解决办法，那就是他们出地，我们给他们解决住宿的问题，如果他们支付不起盖房子的钱，可以拿地跟我们换，您觉得怎么样？”
李文强笑呵呵的把自己的主意说了出来。
“你什么意思？你说让他们用地换房子？我有点没搞明白，你这不是搞资本主义吗？不行不行！”
王主任一听，立刻摇了摇头拒绝了。
“哎~！主任，你可别乱说啊，我这可是为国为民的好事，特意来为人民群众解决困难的，你怎么能说我是资本家呢？我来跟您解释一下。我打个比方说，张三家里有六七口人，全家住在一间十几平米的小破屋子里，我呢，用一套七十平米的房子跟他们换，您说这是好事还是坏事？”
李文强大声说道，资本家这个帽子现在是万万不能戴上的，戴上去就完了。
“真的假的？你不会忽悠我吧？你用一套七十平的房子去换一套十几平的破房子？”
王主任有点不敢置信的说道。
“没错，您就说同不同意吧！”
李文强为了促进这事的完成，都开始用上敬称了。
“这要是真的话，我当然同意了！不过你这是想图什么？你可别告诉我想学雷锋做好事！”
王主任说着眼睛不停的打量着他，似乎想看明白他的心里在打什么歪主意。
“这个您就别管了，您同意就行，不过有一点我要街道办给我担保。这换给我的地皮，街道办要给我作证，以后就属于我的建筑公司，你们要给我办地契转让和土地使用证明。建好的房子也是一样，给原先的住户办理房产证，有没有问题？”
李文强说到这里有些期待的看着她，只要她一点头，以后自己光房地产这一块就能创造一个万亿市值的房地产公司。
“这个，我想想吧，回头我跟上面领导反应一下，应该是没什么问题。”
王主任想了想说道，这种事情在她看来问题不大。能够实际的解决老百姓的住宿问题这才是头等大事，至于他要这么多土地干嘛，其他都是次要的。
“既然这样，那我就回家等您的好消息了！”
从人民公社出来，李文强简直想放肆高歌一曲，接下来他要做的就是在附近找个地方建设一个砖窑和水泥厂，既然要开干，原材料这方面必须要把持在自己的手里，节约成本的同时把利益最大化。
这个事情必须要抓紧，因为他的事业很快就会迎来爆发式的增长，现在不提前做好，到时候肯定都来不及。
“人才啊，人才，上哪里找人去呢？”
李文强再一次感觉自己实在是太缺人才了，如果有个人帮忙就好了。
看着已经晾晒发酵好的酒曲丸子，李文强把那些做好的酒曲又重新当引子，又制作了一堆酒曲。以后要用的地方还多着呢，这点哪里够，最少还要再做几轮才行。
所有的事情都要他一个人来完成，李文强感觉自己都有些乏力，偏偏这些事情还不能假手他人。
一会儿他还要去街道办清产核资，对企业的实有财产进行清理估价，核定私股股额，每天来回跑，好在他搞了辆摩托车，要不然真的跑不过来。
看着空间里日益增长的农作物，接下来就是要给它们设计一个良性的生态平衡了。比如地里丢几只蚯蚓松松土，多了以后可以分解动物粪便，再搞一些蜜蜂传播花粉。
等里面的动物多了以后还可以考虑养几只老虎和熊什么的，正巧那本被他压在箱底半个月的双修秘术里面的药方需要新鲜的虎骨和熊胆，现在搞定了以后也能少些麻烦。
休息了一下，李文强见时间也差不多了，慢悠悠的来到了人民公社。
这次来其他人可就不怕他了，上次差点没被他给吓到，还以为上面来检查的呢！
没理会他们的小心思，李文强直接来到了王主任办公室敲响了房门。
“请进！”
“王主任下午好！”
听到声音的李文强满脸微笑的推门而入，然后毫不客气的坐在了她前面的凳子上。
“是你啊，这次是过来清产核资的吧？怎么样，你给自己算了多少钱？”
王主任看着他笑着说道，丝毫不介意他那很随意的行为。
“十万吧！估太多了我也不好意思让您难做！”
李文强笑着说道。
“什么？十万？你确定你没说错话？”
王主任被他吓了一跳，就一个破院子还是他本人的，最多也就招聘了几十个工人给他盖房子，竟然给自己估一万。
不是说不行，比他估价高的多了去了，不过别人那都是有家产在的，他这啥也没有，凭什么要这么多？
“当然没说错，就是十万！”
李文强很确定的说道。
“那你能跟我说说怎么估的价吗？不。合理可不行，这可不是乱说的！”
王主任想了想，还是准备详细的跟他说一下，这东西都是真金白银，以后可是要配股分红的，可不是一件很随便的事情。
“当然可以，人工场地为零，不算钱，不过我有一样独特的房屋建筑设计和产品，这套设计方案跟产品我自己定价十万。”
李文强很是自信的说道，先别说他手里有后世的那些房屋建筑设计图纸和产品，单凭一个马桶，他就能创造一个超级大公司，直接把这个产品推向海外，赚取数不尽的利润。
“你说的有些太多了，我很想知道是什么东西能够让你这么自信！”
王主任看着李文强，感觉他脑子有点问题，十万块，他知道一万块钱有多少吗？
“蹲便器，这个东西我一年最少能够卖一百万元！你还觉得我估十万很多吗？”
李文强淡淡的说道。
“什么？一百万？”
王主任现在已经彻底确认，李文强的精神多半有些问题，刚刚十万块钱她还只是震惊了一下，现在她已经把他当疯子了。你一个盖房子的哪怕盖一栋四合院才几个钱，十万块你那些人干到死能不能赚到还两说呢！
“当然，有什么问题吗？”
李文强很奇怪的问道，他并不觉得自己卖一百万有多难，现在的蹲便器就是一个独门生意，只有他有。
在国外的陶瓷业并不发达的时候，外国连仿造都有些困难，可以说自带保护措施，一个蹲便器卖个三五百美元他觉得很合适，或者把马桶也拿出来，卖个一两千美元，当做奢侈品卖，海对面的人完全消费得起。
“没什么问题，你这个资产核算暂时搁置吧，等你稳定以后我们再决定具体估算多少，暂时先和之前的人一样。我先跟你说一下公私合营之后有哪些规则，企业收入扣除税收、职工福利费、企业公积金之后，你大概能获得20% - 25%的利润收益。其中国家税金约为30%，企业公积金约为10%~30%，职工福利奖金约为5%~15%，股东红利、董事、经理、厂长的酬金约为25% 。怎么样，你还有没有其他的意见？”
搞不懂李文强在想什么的王主任也懒得想了，直接把公私合营后的利润分配方案跟他说了一遍。
“我没问题，坚决拥护公私合营，紧跟党和国家，心系人民，争取做大做强，再创辉煌！”
李文强十分中二的说道。
“好吧！既然你同意了，那你现在把这个签了先回去吧！明天在家里等着，你的公方经理已经给你准备好了，明天我带过来让她跟你见个面！好了，就这样吧！”
王主任说完就要送客，对李文强她已经不想再说什么了，等下再说下去，估计要一千万了。
“别急啊王主任，我还有件事情想要跟你说呢！”
难得来一次这边，李文强哪里会这么容易就走。
“还有事啊？你说说看！”
王主任很谨慎的问道。
“是这样的，我有个想法，就是关于建房子这一块儿的。现在很多老百姓住不上房子，我看的心里急啊！天天想他们想的睡不着觉，哎，他们真是太难了！”
李文强很是“悲伤”的说道！
“停停停，你到底想说什么，你要是再扯这些没用的那我可就喊你走人了啊！”
王主任有些头疼，她算是看出来了，这个李文强头上有包。别人看见她怕都来不及，就他凑上来一直东扯西扯的不知道想干嘛，一点都不怕她。
“嘿嘿，你别急啊，我这马上就说到关键时候了。王主任，你觉得大家这么多人都住不上房子是什么原因？”
李文强笑着问道。
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王主任脱口而出，没好气的看着他，这事不是明摆着的吗？
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李文强继续追问道。
“钱！”
王主任没好气的白了他一眼，然后问道。
“你到底想说什么，我还要工作呢，没时间陪你猜哑谜！”
“我有个想法你您帮我看看行不行，现在那么多人住不起房子，不就是因为没钱又没房子吗？这样，我给他们提供一个很好的解决办法，那就是他们出地，我们给他们解决住宿的问题，如果他们支付不起盖房子的钱，可以拿地跟我们换，您觉得怎么样？”
李文强笑呵呵的把自己的主意说了出来。
“你什么意思？你说让他们用地换房子？我有点没搞明白，你这不是搞资本主义吗？不行不行！”
王主任一听，立刻摇了摇头拒绝了。
“哎~！主任，你可别乱说啊，我这可是为国为民的好事，特意来为人民群众解决困难的，你怎么能说我是资本家呢？我来跟您解释一下。我打个比方说，张三家里有六七口人，全家住在一间十几平米的小破屋子里，我呢，用一套七十平米的房子跟他们换，您说这是好事还是坏事？”
李文强大声说道，资本家这个帽子现在是万万不能戴上的，戴上去就完了。
“真的假的？你不会忽悠我吧？你用一套七十平的房子去换一套十几平的破房子？”
王主任有点不敢置信的说道。
“没错，您就说同不同意吧！”
李文强为了促进这事的完成，都开始用上敬称了。
“这要是真的话，我当然同意了！不过你这是想图什么？你可别告诉我想学雷锋做好事！”
王主任说着眼睛不停的打量着他，似乎想看明白他的心里在打什么歪主意。
“这个您就别管了，您同意就行，不过有一点我要街道办给我担保。这换给我的地皮，街道办要给我作证，以后就属于我的建筑公司，你们要给我办地契转让和土地使用证明。建好的房子也是一样，给原先的住户办理房产证，有没有问题？”
李文强说到这里有些期待的看着她，只要她一点头，以后自己光房地产这一块就能创造一个万亿市值的房地产公司。
“这个，我想想吧，回头我跟上面领导反应一下，应该是没什么问题。”
王主任想了想说道，这种事情在她看来问题不大。能够实际的解决老百姓的住宿问题这才是头等大事，至于他要这么多土地干嘛，其他都是次要的。
“既然这样，那我就回家等您的好消息了！”
从人民公社出来，李文强简直想放肆高歌一曲，接下来他要做的就是在附近找个地方建设一个砖窑和水泥厂，既然要开干，原材料这方面必须要把持在自己的手里，节约成本的同时把利益最大化。
这个事情必须要抓紧，因为他的事业很快就会迎来爆发式的增长，现在不提前做好，到时候肯定都来不及。
“人才啊，人才，上哪里找人去呢？”
李文强再一次感觉自己实在是太缺人才了，如果有个人帮忙就好了。