官运亨通之脱贫攻坚 第81章 讨价还价买地皮
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马本亮嘴角微微上扬，脸上露出一抹自信的笑容，那笑容仿佛是在诉说着他多年在房地产行业摸爬滚打所积累的经验和智慧。他轻拍了一下李晓阳的肩膀，说道：“那当然了，我在房地产这行摸爬滚打了这么多年，这点眼光还是有的。怎么，你下定决心要买这块地了吗？”
李晓阳深吸一口气，眼神中透露出坚定的决心，毫不犹豫地说道：“买吧，毕竟房子是咱们自己住的，总不能住得太局促了，以后有了孩子，也得给孩子一个宽敞舒适的家。”
马本亮点了点头，眼神中流露出一丝欣慰，说道：“行吧，既然你已经决定了，那这样，你来负责搞定地皮的事情，剩下盖房子的事儿我来帮你联系。毕竟在房地产这个圈子里，我这么多年积累的人脉可比你要雄厚得多了，能帮你省不少心。”
李晓阳听闻此言，心中满是感激，连忙说道：“那就太谢谢爸了，以后这事儿还得多亏您帮忙，得多费心了。”
一直站在一旁默默看着的苏玉梅，此时走上前，脸上带着温柔的笑容，轻声说道：“谢什么谢啊，都是一家人，以后只要记得对我家静静好一些，比什么都强。”
李晓阳的脸颊瞬间泛起一抹红晕，那红色一直蔓延到耳根，他有些不好意思地挠了挠头，连忙说道：“必须的，必须的！静静这么好，我肯定会对她好一辈子的。”
马本亮见李晓阳心意已决，便不疾不徐地从衣兜里掏出手机，粗大的手指在屏幕上轻快地滑动了几下，拨通了一个号码。时间缓缓流逝，没过多久，一辆单排车缓缓驶来，稳稳地停在了众人面前。车门开启，一位黑红脸庞中年男子从车上走了下来，他的目光在众人身上扫视了一圈，随后带着一丝疑惑问道：“你们就是给我打电话的老板吗？”
马本亮脸上挂着淡淡的微笑，上前一步，友好地伸出手与他相握，语气平和地说道：“是的，我们想看看你的地。还未请教您怎么称呼？”
那男子微微挺直了身子，自我介绍道：“我叫苗志良，就是前面苗家庄的人，这块地是我的苗圃场。”
李晓阳的眼中闪过一丝好奇，忍不住开口问道：“苗老板，这苗圃场看着应该挺挣钱的，怎么突然想要卖掉呢？”
苗志良的脸上浮现出一抹苦涩的笑容，无奈地叹了口气，说道：“嗨，唉，都怪林业局啊！这事儿一时半会儿也说不清楚，反正现在是走到这一步了，说多了都是泪啊。”
苗志良一边说着，一边抬手指向自己的地块，向几位老板介绍起来：“你们瞧，我这地块宽度有 22 米，深度呢，是 61 米，面积足足有两亩地呢。”
马本亮的目光落在地里那一片郁郁葱葱的小树苗上，微微皱起眉头，问道：“苗老板，我看你的地里还有不少树苗呢，这些小树苗你打算怎么处理呢？”
苗志良神色略显焦急，摆了摆手说道：“嗨，现在实在是顾不上这些了。没办法，债主催得急，我得赶紧把钱还上，不然这日子都没法过了。”
马本亮目光深邃地看着苗志良，直言不讳地问道：“那你这块地打算怎么卖呢？”
苗志良不假思索地说道：“我们这儿的行情都是 16 万每亩，我这两亩地，要的话一口价 32 万。”
马本亮听后，轻轻地摇了摇头，眼神中透露出一丝精明，说道：“苗老板，我看你这也不是诚心卖啊。你说的 16 万一亩，那是什么价格？那可是宅基地的价格。你这是什么地？你这分明是农用地吧？”
苗志良一听，脸上露出一丝倔强，反驳道：“那农用地就不能盖房子了吗？”
马本亮神色变得严肃起来，耐心地解释道：“农用地当然不行了，你难道不知道国家有 18 亿亩的耕地红线吗？这可是关乎国家粮食安全的大事，谁要是触犯了这根红线，那可是要判刑入狱的，这可不是闹着玩的。”
苗志良嘴角微微上扬，带着一丝嘲讽的意味说道：“这位老板，你不盖房子，你买我的地皮干嘛？难道你也种树苗？种庄稼？看你开着奔驰车，怎么也不像是种地的样子啊。”
马本亮神色未变，淡淡地说道：“你甭管我买来干什么，那是我的事。就说你这地块，既没有挨着大路，位置也不算好，你还要这么高的价钱，我觉得这笔交易恐怕很难做成。”
苗志良一听，着急地嚷嚷起来：“怎么没挨着路了？你看这地块的北侧不就是一个滨河小路吗？”
马本亮再次摇了摇头，语气坚定地说：“我说这能算路吗？这不过就是个小土道罢了。我说的路是像北环路或者西环路那样的大路，你这根本就不能算路。再说了，你这地离河太近了，万一发大水，那你这地还不被淹了？”
苗志良瞪大了眼睛，情绪有些激动地说道：“老天爷呀，我这地都种了多少年了，怎么可能会被淹呢？这地块的地势还挺高的呢。再说了，站在这儿，每天能看看周围的风景，多好啊，怎么就不行了呢？”
马本亮见与苗志良的交谈陷入了僵局，且对方似乎并不打算在价格和交易方式上做出合理的让步，便微微皱起眉头，眼神中流露出一丝不耐，决定不再与他继续无意义地纠缠下去。他清了清嗓子，语气坚定且不容置疑地说道：“苗老板，我也不和你多啰嗦了，一口价 30 万。你要是觉得行，咱们这就收拾收拾，直接到乡里把手续办了，赶紧把这块地过户到我名下。要是不行，那咱这事儿就当没发生过，就此拉倒，大家也都别浪费彼此的时间了。”
苗志良此刻确实是被债务逼到了绝境，内心的焦急如热锅上的蚂蚁一般。他听了马本亮的话，紧咬着牙关，脸上的肌肉微微抽搐，内心经过一番激烈的挣扎后，终于狠狠心说道：“行吧，不过你得给我现金。”
马本亮闻言，不禁微微侧头，用一种略带审视的目光斜着看了苗志良一眼，那眼神仿佛在说他的要求有些不可理喻。马本亮嘴角微微上扬，带着一丝嘲讽的意味说道：“苗老板，我不知道你到底是不是真在生意场上混的。30 万的现金，你以为是小数目吗？随随便便就能拿得出来？银行也不可能随时备着这么多现金等着你来取啊。要是真想买，就只能给你转账，这是最合理的方式了。”
苗志良一听这话，立刻像拨浪鼓似的拼命摆手，脸上的神情显得十分慌张，声音也不自觉地提高了几分：“不行不行，必须得是现金。我的账户现在可不能收钱，只要一收钱，那些债主们马上就会发现，他们会立刻追上门来讨债的，到时候我可就真的走投无路了。”
马本亮见他如此坚决，眉头皱得更紧了，低头沉思片刻后说道：“那这样吧，你总得给我一天的时间去安排吧。银行取款得提前预约，这你应该清楚，我得去和银行沟通协调，准备好这笔现金。”
苗志良却依旧不依不饶，着急地说道：“那哪行啊？这一天的时间里，要是还有其他人来看这块地，想买这块地，我该怎么和他们说？万一他们出价比你高，我这不是亏大了吗？”
马本亮心中暗暗叫苦，脸上却尽量保持着平静，他再次思索了一会儿，然后说道：“这样吧，我想想办法。你现在先回去把这块地的地契拿上，待会儿我们都到你们驭龙河乡政府去碰面。不过今天是星期天，乡里可能没什么人办公，但我们先把能准备的资料都准备好，明天工作日一到，就第一时间去办理过户手续。”
苗志良听了这话，脸上露出一丝犹豫，又有些担忧地说道：“今天是星期天，乡里恐怕真的没人吧？看来也只能是明天了。”
马本亮微微叹了口气，耐心地解释道：“那就明天吧。这样，我先给你一万块钱的定金，你给我打个收条。明天我带着足额的现金，你拿着地契以及所有相关的资料，咱们准时到乡里办手续，这样总可以了吧？”
苗志良内心虽然还是有些不情愿，但眼下也实在没有更好的办法，无奈之下，只好点头同意了马本亮的提议。
李晓阳深吸一口气，眼神中透露出坚定的决心，毫不犹豫地说道：“买吧，毕竟房子是咱们自己住的，总不能住得太局促了，以后有了孩子，也得给孩子一个宽敞舒适的家。”
马本亮点了点头，眼神中流露出一丝欣慰，说道：“行吧，既然你已经决定了，那这样，你来负责搞定地皮的事情，剩下盖房子的事儿我来帮你联系。毕竟在房地产这个圈子里，我这么多年积累的人脉可比你要雄厚得多了，能帮你省不少心。”
李晓阳听闻此言，心中满是感激，连忙说道：“那就太谢谢爸了，以后这事儿还得多亏您帮忙，得多费心了。”
一直站在一旁默默看着的苏玉梅，此时走上前，脸上带着温柔的笑容，轻声说道：“谢什么谢啊，都是一家人，以后只要记得对我家静静好一些，比什么都强。”
李晓阳的脸颊瞬间泛起一抹红晕，那红色一直蔓延到耳根，他有些不好意思地挠了挠头，连忙说道：“必须的，必须的！静静这么好，我肯定会对她好一辈子的。”
马本亮见李晓阳心意已决，便不疾不徐地从衣兜里掏出手机，粗大的手指在屏幕上轻快地滑动了几下，拨通了一个号码。时间缓缓流逝，没过多久，一辆单排车缓缓驶来，稳稳地停在了众人面前。车门开启，一位黑红脸庞中年男子从车上走了下来，他的目光在众人身上扫视了一圈，随后带着一丝疑惑问道：“你们就是给我打电话的老板吗？”
马本亮脸上挂着淡淡的微笑，上前一步，友好地伸出手与他相握，语气平和地说道：“是的，我们想看看你的地。还未请教您怎么称呼？”
那男子微微挺直了身子，自我介绍道：“我叫苗志良，就是前面苗家庄的人，这块地是我的苗圃场。”
李晓阳的眼中闪过一丝好奇，忍不住开口问道：“苗老板，这苗圃场看着应该挺挣钱的，怎么突然想要卖掉呢？”
苗志良的脸上浮现出一抹苦涩的笑容，无奈地叹了口气，说道：“嗨，唉，都怪林业局啊！这事儿一时半会儿也说不清楚，反正现在是走到这一步了，说多了都是泪啊。”
苗志良一边说着，一边抬手指向自己的地块，向几位老板介绍起来：“你们瞧，我这地块宽度有 22 米，深度呢，是 61 米，面积足足有两亩地呢。”
马本亮的目光落在地里那一片郁郁葱葱的小树苗上，微微皱起眉头，问道：“苗老板，我看你的地里还有不少树苗呢，这些小树苗你打算怎么处理呢？”
苗志良神色略显焦急，摆了摆手说道：“嗨，现在实在是顾不上这些了。没办法，债主催得急，我得赶紧把钱还上，不然这日子都没法过了。”
马本亮目光深邃地看着苗志良，直言不讳地问道：“那你这块地打算怎么卖呢？”
苗志良不假思索地说道：“我们这儿的行情都是 16 万每亩，我这两亩地，要的话一口价 32 万。”
马本亮听后，轻轻地摇了摇头，眼神中透露出一丝精明，说道：“苗老板，我看你这也不是诚心卖啊。你说的 16 万一亩，那是什么价格？那可是宅基地的价格。你这是什么地？你这分明是农用地吧？”
苗志良一听，脸上露出一丝倔强，反驳道：“那农用地就不能盖房子了吗？”
马本亮神色变得严肃起来，耐心地解释道：“农用地当然不行了，你难道不知道国家有 18 亿亩的耕地红线吗？这可是关乎国家粮食安全的大事，谁要是触犯了这根红线，那可是要判刑入狱的，这可不是闹着玩的。”
苗志良嘴角微微上扬，带着一丝嘲讽的意味说道：“这位老板，你不盖房子，你买我的地皮干嘛？难道你也种树苗？种庄稼？看你开着奔驰车，怎么也不像是种地的样子啊。”
马本亮神色未变，淡淡地说道：“你甭管我买来干什么，那是我的事。就说你这地块，既没有挨着大路，位置也不算好，你还要这么高的价钱，我觉得这笔交易恐怕很难做成。”
苗志良一听，着急地嚷嚷起来：“怎么没挨着路了？你看这地块的北侧不就是一个滨河小路吗？”
马本亮再次摇了摇头，语气坚定地说：“我说这能算路吗？这不过就是个小土道罢了。我说的路是像北环路或者西环路那样的大路，你这根本就不能算路。再说了，你这地离河太近了，万一发大水，那你这地还不被淹了？”
苗志良瞪大了眼睛，情绪有些激动地说道：“老天爷呀，我这地都种了多少年了，怎么可能会被淹呢？这地块的地势还挺高的呢。再说了，站在这儿，每天能看看周围的风景，多好啊，怎么就不行了呢？”
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苗志良此刻确实是被债务逼到了绝境，内心的焦急如热锅上的蚂蚁一般。他听了马本亮的话，紧咬着牙关，脸上的肌肉微微抽搐，内心经过一番激烈的挣扎后，终于狠狠心说道：“行吧，不过你得给我现金。”
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马本亮心中暗暗叫苦，脸上却尽量保持着平静，他再次思索了一会儿，然后说道：“这样吧，我想想办法。你现在先回去把这块地的地契拿上，待会儿我们都到你们驭龙河乡政府去碰面。不过今天是星期天，乡里可能没什么人办公，但我们先把能准备的资料都准备好，明天工作日一到，就第一时间去办理过户手续。”
苗志良听了这话，脸上露出一丝犹豫，又有些担忧地说道：“今天是星期天，乡里恐怕真的没人吧？看来也只能是明天了。”
马本亮微微叹了口气，耐心地解释道：“那就明天吧。这样，我先给你一万块钱的定金，你给我打个收条。明天我带着足额的现金，你拿着地契以及所有相关的资料，咱们准时到乡里办手续，这样总可以了吧？”
苗志良内心虽然还是有些不情愿，但眼下也实在没有更好的办法，无奈之下，只好点头同意了马本亮的提议。