官运亨通之脱贫攻坚 第87章 花卉基地的设想
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李晓阳坐在桌前，右手拿起一个热气腾腾的包子，大口咬了下去。他腮帮一鼓一鼓的，吃得津津有味，可大脑却一刻也没闲着，像一台高速运转的机器。突然，他想起了今日原本的重要安排 —— 约好了要同苗志良一同前往驭龙河镇，办理土地流转的相关手续。
一想到这儿，李晓阳微微皱起了眉头，眼神中透露出一丝担忧，他心里暗自嘀咕：也不知道自己的准老丈人现在办得怎么样了？这事儿可拖不得，一环扣着一环呢。
这般想着，李晓阳放下手中吃了一半的包子，在衣兜里摸索了一阵，掏出手机，手指熟练地在屏幕上滑动，找到了马本亮的号码，毫不犹豫地拨了过去。电话接通的瞬间，听筒里传来一阵嘈杂声，听起来那边还没有开饭。李晓阳清了清嗓子，声音沉稳且简明扼要地说明了自己打电话的来意。
电话那头，马本亮洪亮的笑声传了过来，他语气轻松愉悦地说道：“晓阳啊，别着急！这土地流转的手续我已经全部走完啦，顺顺利利的。而且呢，我还额外帮你安排了个人，在发改局那边给你搞了一个立项，就是花卉基地的立项。你想想，这可是个好机会啊！回头啊，我会在环城路边立上一个醒目的招牌，打打广告。要是后续条件允许，咱们就把周边那几块地也一并流转过来，先把花卉基地建起来。这既有着不小的商业价值，往后要是在里面搞些开发建设，那可就太方便了，说不定还能争取到国家的一些补贴呢，一举多得啊！”
李晓阳听着马本亮这一连串的计划，不禁瞪大了眼睛，嘴巴微张，整个人都惊呆了。他怎么也没想到，自己起初不过是想买套房子，安稳过日子，如今这事儿居然发展成要把自家的‘宅基地’改成花卉市场了。愣了片刻后，李晓阳咽了咽口水，小心翼翼地问道：“爸，您这花卉市场…… 是真心想踏踏实实地做下去，还是就先弄个样子、走个过场啊？”
马本亮听到这话，又是一阵爽朗的笑声，仿佛李晓阳的担忧在他眼里根本不算事儿。他笑着耐心解释道：“晓阳啊，你怎么会这么想呢？为什么就不能是真的做？你看看现在，老百姓的生活是越过越好了，大家在满足了吃穿住行这些基本需求之后，自然而然就会开始琢磨怎么提升生活环境和档次了。你难道没发现，咱们这一片新开发的房地产楼盘，哪家不是带着花园的？都是花园式住房啊。这就明摆着，搞花卉市场绝对是大有可为，市场需求大着呢！”
李晓阳听完，微微点了点头，心里虽然认同马本亮的说法，但还是有些顾虑。他犹豫了一下，语气中带着几分担忧又问道：“爸，我担心的是我的房子，这事儿一折腾，会不会延期啊？眼瞅着到年底也就只有半年时间了，我本来还想着能早点住进去呢。”
马本亮在电话那头依旧笑呵呵的，那笑声仿佛带着一种能驱散所有担忧的魔力，他不紧不慢地说道：“晓阳啊，不用担心！现在盖房子可快着呢，前期那些繁琐的准备工作我都已经安排妥当了，就单单一个房子的主体建筑部分，十来天就能妥妥搞定。再算上内部装修、外部装饰这些工序，满打满算下来，一个月那是绰绰有余啊。”
李晓阳一听这话，眼睛瞬间瞪得溜圆，嘴巴大张，脸上满是不可思议之色，他提高了音量问道：“爸，有这么快吗？我可听说，以往盖个房子不都是得耗费一年多的时间吗？这差得也太多了吧。”
马本亮听到李晓阳的质疑，又是一阵爽朗的笑声，仿佛李晓阳的惊讶早在他的意料之中。他耐心地解释道：“都啥年代了，晓阳。你以前看到的那些情况，那都是由好多复杂原因造成的。大多数啊，要么是施工方和业主之间沟通不畅，各种意见不合，施工方案一改再改；要么就是资金没有及时到位，材料供应不上，工人的工钱也发不下来，这才导致工程拖延。可只要资金充足，不缺材料，工人能踏踏实实地干活，其实施工进度快着呢。”
李晓阳微微皱起眉头，心中的疑惑并未完全消散，他有些迟疑地再次开口问道：“爸，昨天咱们不是还说您要搞这个花卉基地，只是充个样子，稍微应付一下就行。怎么今天听您这意思，是要实打实的一门心思干这个项目了？这变化也太大了，我这心里没底啊。”
马本亮顿了顿，语气变得稍微严肃了一些，说道：“其实吧，晓阳，不瞒你说，昨天我专门到现场仔仔细细地看过了，又结合着最新的城市规划研究了一番，发现咱们这块地的地理位置和周边配套，那可是相当有升值空间啊。所以我就琢磨着，能不能把原来的规划稍微变动变动，干脆把这儿改成别墅区。你想想，要是改成别墅区，到时候建设用地的地价还不得蹭蹭往上涨啊，那利润空间可就大了去了。咱们要是能提前把地拿过来，稳稳地攥在手里，日后转手一卖，或者自己开发，那都能赚得盆满钵满，有丰厚的溢价呢。”
李晓阳一听这话，心里 “咯噔” 一下，脸上露出几分担忧与不安，他赶忙劝阻道：“爸，你这样做恐怕不太合适吧。您可是公务员啊，这要是让人知道了，会不会……”
马本亮却满不在乎地摆了摆手，打断了李晓阳的话，说道：“没事儿，晓阳。这项目名义上是以你妈的名义来做，跟我没直接关系。况且呢，咱们要想顺顺利利地先把地拿过来，规模太小了可不行，拿更多的地就得有个正当合适的名义。所以我思来想去，干脆就把这个项目搞大一些，方方面面的关系也能理顺，到时候还更能得到政府的支持，你就放心吧。”
李晓阳还是有些不放心，眉头紧锁，忧心忡忡地问道：“爸，那你这样做，是不是和政府原本的规划不一样啊？这要是不符合规划，后期会不会有麻烦啊？”
马本亮依旧自信满满，语气轻松地说道：“没事儿，晓阳。我早就提前和负责规划的副局长沟通过了，把咱们的想法和计划一五一十地说了。他们也同意先将这一块地暂时列为花卉基地，对外先这么宣传着，到时候再根据实际情况和市场需求，合理合法地把它搞成房地产项目。这在政策允许范围内，是可以调规的，你就别瞎操心了。”
李晓阳听了马本亮后续的一番解释，微微蹙起的眉头渐渐舒展开来，心里这才算是有些放心了。他轻咳一声，清了清嗓子，带着仍存的一丝疑虑说道：“爸，您这规划得是够宏大的，可这么大的阵仗，全以私人的名义干，能行得通吗？这中间会不会牵扯到好多复杂的事儿，我心里还是有点打鼓。”
马本亮在电话那头沉默了一瞬，似乎在斟酌用词，随后沉稳地开口：“嗯，晓阳，你考虑得也有道理，这么干确实是有些不太妥当。不过当下的情况，问题也还不算大。咱们目前就是以私人名义先运作这个花卉基地，毕竟前期投入、筹备这些事儿，私人来做更灵活高效些。要是往后政府有征地的规划，那可就是另外一码事了，那也是几年以后的事儿了，到时候再按政策走，该咋办咋办。”
李晓阳轻轻点了点头，若有所思地 “哦” 了一声，接着又问道：“哦，是这样啊，那爸，接下来需要我做些什么吗？我也不能光看着，总得帮着出份力吧。”
马本亮略微思索了片刻，说道：“嗯，暂时还真不需要你做什么具体的事儿。咱们先集中精力把这个基地一步步搭建起来。等基地有了个雏形，模样初见成效之后呢，晓阳，要是你跟王县长那边关系处得比较好，你就可以瞅准时机，邀请他们到咱们的花卉基地参观指导啊。这样一来，这个项目就算是正式进入政府领导的视线了，往后咱们争取政策支持、资金扶持啥的，也就比较方便顺手了，这对基地的长远发展可有着大用处。”
李晓阳一听这话，刚放下些的心又提了起来，脸上浮现出担忧的神色，他有些着急地说道：“可是爸，咱们本来一开始是奔着盖房子去的，要是让领导看到我的房子就在这个花卉基地里头，会不会引起领导的不满啊？这要是给领导留下不好的印象，往后的事儿可就更难办了。”
马本亮像是早就料到李晓阳会有此一问，立马笑呵呵地接过话茬：“晓阳啊，这个你大可放心。我之前专门仔仔细细测算过这农业用地的相关规定，虽然原则上农业用地是不允许建普通住房的，但是呢，它也允许咱们在一定范围内做一些商业性的办公房，或者是用于农业生产的看管房，只要这些房屋的面积不超过基地总面积的 5%，那就是合规合法的，不用担心触碰到政策红线。你那房子只要符合这个要求，就不会有啥问题，安安心心的就行。”
李晓阳听了马本亮那一番有理有据的解释，一直紧绷着的心弦终于松弛了下来，他微微仰头，长长地叹了一口气，脸上带着几分释然与钦佩，说道：“爸，看来我对国家的政策了解，还是远不如您多呀！您这方方面面都考虑得周全细致，我刚刚还在那儿瞎操心，真是自愧不如。”
马本亮在电话那头轻轻笑了笑，语重心长地说道：“年轻人啊，你需要了解的事儿还多着呢。这社会复杂，政策法规又多，处处都是学问，得慢慢学、细细品。往后啊，多经历些事儿，自然就懂了。”
李晓阳嘴角勾起一抹略带苦涩的笑容，无奈地摇了摇头，说道：“嗨，确实是还需要努力呀。来到政府办，越发觉得自己知识储备不够，有时候碰到事儿，脑子转不过弯来，还是太嫩了。”
马本亮心思敏锐，一下子就听出了李晓阳话语中的那丝别样意味，他关切地问道：“怎么着，在政府办不太顺心？要是工作上遇到啥难处，跟爸说说，虽说我不一定能帮你直接解决，但出出主意还是行的。”
李晓阳连忙摆了摆手，像是急于打消马本亮的顾虑，说道：“爸，不是这回事。我只是觉得吧，这政府办的工作就没个消停的时候。一上午从进办公室开始，屁股都还没坐热乎，各种文件、会议、任务就跟潮水似的涌过来，根本停不下来。我本来想静下心来，好好考虑考虑一些事儿，比如对近期工作进行一下规划，可一直有杂七杂八的事儿打扰我，根本找不到完整的时间。有时候好不容易有了点思路，正想记录下来，可这边电话又响了，或者同事又来找我，只能中午利用那点休息时间干，这一天天的，累得够呛。”
马本亮也深有感触地叹了一口气，附和道：“是啊，所以政府办的同志们总是在加班，这也是无可奈何的事。正常上班时间，大家基本都是围着领导转，领导交代的任务得第一时间落实，紧急文件得立马处理，自己手头的那些常规工作呢，就只能往后推，好多都得加班处理，这也没办法，大家都是这个样子，都不容易啊。”
李晓阳重重地点了点头，一脸认同地说：“是啊，我也是进了这部门才真正发现，在政府办干活真的是不容易。外人看着风光，可其中的酸甜苦辣，只有自己知道。”
马本亮轻声安慰道：“没关系的，晓阳。在政府办，虽然辛苦，但成长快、机会多，能接触到各种各样的人和事，锻炼自己的综合能力。这两年吃点苦、受点罪，往后的路就好走了，也是值得的。”
李晓阳嘴角再次泛起苦笑，眼神中透着一丝疲惫与期待，说道：“但愿如此吧，那谢谢爸的开导了。每次跟您聊聊，心里就敞亮多了，感觉又有了干劲儿。”
一想到这儿，李晓阳微微皱起了眉头，眼神中透露出一丝担忧，他心里暗自嘀咕：也不知道自己的准老丈人现在办得怎么样了？这事儿可拖不得，一环扣着一环呢。
这般想着，李晓阳放下手中吃了一半的包子，在衣兜里摸索了一阵，掏出手机，手指熟练地在屏幕上滑动，找到了马本亮的号码，毫不犹豫地拨了过去。电话接通的瞬间，听筒里传来一阵嘈杂声，听起来那边还没有开饭。李晓阳清了清嗓子，声音沉稳且简明扼要地说明了自己打电话的来意。
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李晓阳听着马本亮这一连串的计划，不禁瞪大了眼睛，嘴巴微张，整个人都惊呆了。他怎么也没想到，自己起初不过是想买套房子，安稳过日子，如今这事儿居然发展成要把自家的‘宅基地’改成花卉市场了。愣了片刻后，李晓阳咽了咽口水，小心翼翼地问道：“爸，您这花卉市场…… 是真心想踏踏实实地做下去，还是就先弄个样子、走个过场啊？”
马本亮听到这话，又是一阵爽朗的笑声，仿佛李晓阳的担忧在他眼里根本不算事儿。他笑着耐心解释道：“晓阳啊，你怎么会这么想呢？为什么就不能是真的做？你看看现在，老百姓的生活是越过越好了，大家在满足了吃穿住行这些基本需求之后，自然而然就会开始琢磨怎么提升生活环境和档次了。你难道没发现，咱们这一片新开发的房地产楼盘，哪家不是带着花园的？都是花园式住房啊。这就明摆着，搞花卉市场绝对是大有可为，市场需求大着呢！”
李晓阳听完，微微点了点头，心里虽然认同马本亮的说法，但还是有些顾虑。他犹豫了一下，语气中带着几分担忧又问道：“爸，我担心的是我的房子，这事儿一折腾，会不会延期啊？眼瞅着到年底也就只有半年时间了，我本来还想着能早点住进去呢。”
马本亮在电话那头依旧笑呵呵的，那笑声仿佛带着一种能驱散所有担忧的魔力，他不紧不慢地说道：“晓阳啊，不用担心！现在盖房子可快着呢，前期那些繁琐的准备工作我都已经安排妥当了，就单单一个房子的主体建筑部分，十来天就能妥妥搞定。再算上内部装修、外部装饰这些工序，满打满算下来，一个月那是绰绰有余啊。”
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李晓阳听了马本亮后续的一番解释，微微蹙起的眉头渐渐舒展开来，心里这才算是有些放心了。他轻咳一声，清了清嗓子，带着仍存的一丝疑虑说道：“爸，您这规划得是够宏大的，可这么大的阵仗，全以私人的名义干，能行得通吗？这中间会不会牵扯到好多复杂的事儿，我心里还是有点打鼓。”
马本亮在电话那头沉默了一瞬，似乎在斟酌用词，随后沉稳地开口：“嗯，晓阳，你考虑得也有道理，这么干确实是有些不太妥当。不过当下的情况，问题也还不算大。咱们目前就是以私人名义先运作这个花卉基地，毕竟前期投入、筹备这些事儿，私人来做更灵活高效些。要是往后政府有征地的规划，那可就是另外一码事了，那也是几年以后的事儿了，到时候再按政策走，该咋办咋办。”
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马本亮像是早就料到李晓阳会有此一问，立马笑呵呵地接过话茬：“晓阳啊，这个你大可放心。我之前专门仔仔细细测算过这农业用地的相关规定，虽然原则上农业用地是不允许建普通住房的，但是呢，它也允许咱们在一定范围内做一些商业性的办公房，或者是用于农业生产的看管房，只要这些房屋的面积不超过基地总面积的 5%，那就是合规合法的，不用担心触碰到政策红线。你那房子只要符合这个要求，就不会有啥问题，安安心心的就行。”
李晓阳听了马本亮那一番有理有据的解释，一直紧绷着的心弦终于松弛了下来，他微微仰头，长长地叹了一口气，脸上带着几分释然与钦佩，说道：“爸，看来我对国家的政策了解，还是远不如您多呀！您这方方面面都考虑得周全细致，我刚刚还在那儿瞎操心，真是自愧不如。”
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李晓阳嘴角勾起一抹略带苦涩的笑容，无奈地摇了摇头，说道：“嗨，确实是还需要努力呀。来到政府办，越发觉得自己知识储备不够，有时候碰到事儿，脑子转不过弯来，还是太嫩了。”
马本亮心思敏锐，一下子就听出了李晓阳话语中的那丝别样意味，他关切地问道：“怎么着，在政府办不太顺心？要是工作上遇到啥难处，跟爸说说，虽说我不一定能帮你直接解决，但出出主意还是行的。”
李晓阳连忙摆了摆手，像是急于打消马本亮的顾虑，说道：“爸，不是这回事。我只是觉得吧，这政府办的工作就没个消停的时候。一上午从进办公室开始，屁股都还没坐热乎，各种文件、会议、任务就跟潮水似的涌过来，根本停不下来。我本来想静下心来，好好考虑考虑一些事儿，比如对近期工作进行一下规划，可一直有杂七杂八的事儿打扰我，根本找不到完整的时间。有时候好不容易有了点思路，正想记录下来，可这边电话又响了，或者同事又来找我，只能中午利用那点休息时间干，这一天天的，累得够呛。”
马本亮也深有感触地叹了一口气，附和道：“是啊，所以政府办的同志们总是在加班，这也是无可奈何的事。正常上班时间，大家基本都是围着领导转，领导交代的任务得第一时间落实，紧急文件得立马处理，自己手头的那些常规工作呢，就只能往后推，好多都得加班处理，这也没办法，大家都是这个样子，都不容易啊。”
李晓阳重重地点了点头，一脸认同地说：“是啊，我也是进了这部门才真正发现，在政府办干活真的是不容易。外人看着风光，可其中的酸甜苦辣，只有自己知道。”
马本亮轻声安慰道：“没关系的，晓阳。在政府办，虽然辛苦，但成长快、机会多，能接触到各种各样的人和事，锻炼自己的综合能力。这两年吃点苦、受点罪，往后的路就好走了，也是值得的。”
李晓阳嘴角再次泛起苦笑，眼神中透着一丝疲惫与期待，说道：“但愿如此吧，那谢谢爸的开导了。每次跟您聊聊，心里就敞亮多了，感觉又有了干劲儿。”