回到职场重新来过 第46章 还是不给力
闫军看了张俊涛一眼又转头抿了抿嘴，“刘工，这种情况和我们领导上次传达的交房会内容，差距实在有点大，要不你先坐坐，我去给我们领导汇报一下。”
“汇报啥呀？屁大点事儿，以后你们单子过来，我们也要和领导汇报后再说。一期也交了一年多了，再有啥别过来找我们，自己整去。”
看了看不言语的几人又接着说道，“整天跟在你们屁股后面转，一天到晚给你们帮多少忙，该干的不该干的都找过来，啥时候打过绊子，就这点忙，你们都不帮？”
看着闫军面露难色，又紧跟着大声问道，“接还是不接给句话吧。”
“接，这个忙要帮，这钥匙今天必须接。”听见声音，几人扭头一看，王洪庆从门外走了进来。
“领导，”几人忙打着招呼，能看出来，闫军明显松了口气。
李三石偷偷给张俊涛打了个眼色，抽身离开了。时间耽搁不成，这会儿他得到环境部去。
“坐，”王洪庆转身坐到张俊涛拉过来的椅子上，“刘工，坐下说坐下说，一家人还有啥说不开的，整天的麻烦你们，我们可没见过外啊！”
刘工见状也只好俯身坐下，身旁那两位一看：“经理来了更好，这……，”刚开口就被王洪庆笑着止住。
“两位，我非常尊重咱们施工方的每一个人，你们给业主建造了质量优良的房屋，可给我们省了不少劲。但这和今天这是两码事，而且，就算接也是从项目部手中接，是不是？等我们说完好吗？”
说完不等回应又转过头来，“刘工啊，接没问题。这样，你给项目部张总说一声，让他给我打个招呼，我这边马上安排接。”
刘工听到这话，脸色有些难看。
王洪庆一怔：“不好办吗？问题是这和交房会沟通的的确不一样，我刚才也听了一点，差距还真不小。刘工，你应该知道为什么让物业提前接管？可这样子达不到集团要求啊。”又想了想，“那这样，你们出个函让我们接管，上面附上楼里完工时间和一层大门安装时间就好。这主我做了，兄弟单位相互帮助没说的。”说完，他看着刘工静静的等待答复。
“王经理，这……，”刘工的脸色更加的难看。
“这也为难？那行，你那边不方便，我们写个申请，特殊情况我们接管。但是因为现场的情况，我得临时调配人手，就按二十个人左右一个半月的临时费用，你们给确认一下也成。不够的我这边想办法挤挤。”
“王经理，你就干脆说不接得了，有意思吗？”刘工也豁出去了。后面施工方那俩见状也是一副气哼哼的样子，只是没敢再搭腔。
“这可不是有意思没意思的事儿，物业要接就得管好，你现在楼里到处漏风四通八达的，物业怎么管？交房会你也在场，你们张总在会上说的那些，你应该都听到了，你告诉我怎么接？”
看了看低头不语的刘工王洪庆继续说道，“还有，我要纠正你一点，这房不是给我们物业交，是我们替开发商交房，也是把你们项目部的成果顺利交给业主。
老板会上讲的很清楚。交房时，业主发现问题多的要处罚物业，为什么？说明物业不认真。可同时也要处罚你们项目，说明你们的工作也没做到位。所以我们查的细是替你们在查，是代表业主做的验收。
你可以不在意我们，但是你总得心疼心疼自己吧。咱们的标准只有高于业主，才能让他们满意。你说是不是这个理啊？
你们可不是围着我们转，我们都是围着业主再转。我们也可以松松手，可结果呢？就拿一期修补来说，你们不管，可以！单子整出来，我王洪庆还是能见上老板的，如果老板也嫌我们多事，没说的，物业还乐得轻松。
咱们是做了许多不该做的，可那是为什么？还不是为了集团的口碑。人常说，售后是销售的开始，房地产开发不像别的产品，难免会有些瑕疵，不就得靠咱们及时补漏吗？”
张俊涛在旁边听着也点着头，这几句话也说到了他的心里。是啊，物业替业主仔细验收，不就是在给开发商补漏吗？总好过交房时，一大堆的问题，被业主闹着不收房索赔要强吧？
看着不再吭声的几人，王洪庆放缓了语气笑着说：“刘工，材料部那边我沟通，窗户厂家交付晚了就得多上人，一周内安装不完，这官司我和他们打。完了一层大门没到货，也没关系，两位辛苦些，让人用木板把通地下室的通道临时封死，等门到了再换。完了一周后，我们接钥匙，到时候窗户收口，上的都是咱们施工方的人，办证出入就行了。你们看这样行不行？”
“行行，就照王经理意思来。”几人听了连连点头。
待他们离去，王洪庆转脸对着他们，“你们做的很对，就是要坚持原则，不能接的坚决不能松口。”
“领导，还得您出马，这事，我们还真应付不了。”闫军笑着答复。
揉了揉眉心，王洪庆没接他的话，“行了，都忙自己的事儿吧。李鲁，刚才说的注意跟进，我先和材料上沟通一下。”说完就转身走了，闫军也跟着离开了客服。
王洪庆最后的动作，张俊涛是看明白了，这物业说白了就是个谁都能踩，谁都想踩的。想站直了，你得自己先硬起来。
问题是，这黑脸本身该闫军唱的。可这位的表现，把王洪庆逼的只能站出来，黑脸红脸的一起唱，搁谁都累啊。
说实话，遇上这种领导，他张俊涛不介意冲在前面，他觉得这本身就是一个主管该干的事儿。
哎呀，有点飘了，刚来才两天，这咋净往这方面想？他却不知道，这些年的阅历带给他的不只是社会的捶打，还有看待问题的高度和角度。
这方面，他是完胜从学校毕业就在这里打工的这几个人，只是他自己完全没有意识到罢了。
“汇报啥呀？屁大点事儿，以后你们单子过来，我们也要和领导汇报后再说。一期也交了一年多了，再有啥别过来找我们，自己整去。”
看了看不言语的几人又接着说道，“整天跟在你们屁股后面转，一天到晚给你们帮多少忙，该干的不该干的都找过来，啥时候打过绊子，就这点忙，你们都不帮？”
看着闫军面露难色，又紧跟着大声问道，“接还是不接给句话吧。”
“接，这个忙要帮，这钥匙今天必须接。”听见声音，几人扭头一看，王洪庆从门外走了进来。
“领导，”几人忙打着招呼，能看出来，闫军明显松了口气。
李三石偷偷给张俊涛打了个眼色，抽身离开了。时间耽搁不成，这会儿他得到环境部去。
“坐，”王洪庆转身坐到张俊涛拉过来的椅子上，“刘工，坐下说坐下说，一家人还有啥说不开的，整天的麻烦你们，我们可没见过外啊！”
刘工见状也只好俯身坐下，身旁那两位一看：“经理来了更好，这……，”刚开口就被王洪庆笑着止住。
“两位，我非常尊重咱们施工方的每一个人，你们给业主建造了质量优良的房屋，可给我们省了不少劲。但这和今天这是两码事，而且，就算接也是从项目部手中接，是不是？等我们说完好吗？”
说完不等回应又转过头来，“刘工啊，接没问题。这样，你给项目部张总说一声，让他给我打个招呼，我这边马上安排接。”
刘工听到这话，脸色有些难看。
王洪庆一怔：“不好办吗？问题是这和交房会沟通的的确不一样，我刚才也听了一点，差距还真不小。刘工，你应该知道为什么让物业提前接管？可这样子达不到集团要求啊。”又想了想，“那这样，你们出个函让我们接管，上面附上楼里完工时间和一层大门安装时间就好。这主我做了，兄弟单位相互帮助没说的。”说完，他看着刘工静静的等待答复。
“王经理，这……，”刘工的脸色更加的难看。
“这也为难？那行，你那边不方便，我们写个申请，特殊情况我们接管。但是因为现场的情况，我得临时调配人手，就按二十个人左右一个半月的临时费用，你们给确认一下也成。不够的我这边想办法挤挤。”
“王经理，你就干脆说不接得了，有意思吗？”刘工也豁出去了。后面施工方那俩见状也是一副气哼哼的样子，只是没敢再搭腔。
“这可不是有意思没意思的事儿，物业要接就得管好，你现在楼里到处漏风四通八达的，物业怎么管？交房会你也在场，你们张总在会上说的那些，你应该都听到了，你告诉我怎么接？”
看了看低头不语的刘工王洪庆继续说道，“还有，我要纠正你一点，这房不是给我们物业交，是我们替开发商交房，也是把你们项目部的成果顺利交给业主。
老板会上讲的很清楚。交房时，业主发现问题多的要处罚物业，为什么？说明物业不认真。可同时也要处罚你们项目，说明你们的工作也没做到位。所以我们查的细是替你们在查，是代表业主做的验收。
你可以不在意我们，但是你总得心疼心疼自己吧。咱们的标准只有高于业主，才能让他们满意。你说是不是这个理啊？
你们可不是围着我们转，我们都是围着业主再转。我们也可以松松手，可结果呢？就拿一期修补来说，你们不管，可以！单子整出来，我王洪庆还是能见上老板的，如果老板也嫌我们多事，没说的，物业还乐得轻松。
咱们是做了许多不该做的，可那是为什么？还不是为了集团的口碑。人常说，售后是销售的开始，房地产开发不像别的产品，难免会有些瑕疵，不就得靠咱们及时补漏吗？”
张俊涛在旁边听着也点着头，这几句话也说到了他的心里。是啊，物业替业主仔细验收，不就是在给开发商补漏吗？总好过交房时，一大堆的问题，被业主闹着不收房索赔要强吧？
看着不再吭声的几人，王洪庆放缓了语气笑着说：“刘工，材料部那边我沟通，窗户厂家交付晚了就得多上人，一周内安装不完，这官司我和他们打。完了一层大门没到货，也没关系，两位辛苦些，让人用木板把通地下室的通道临时封死，等门到了再换。完了一周后，我们接钥匙，到时候窗户收口，上的都是咱们施工方的人，办证出入就行了。你们看这样行不行？”
“行行，就照王经理意思来。”几人听了连连点头。
待他们离去，王洪庆转脸对着他们，“你们做的很对，就是要坚持原则，不能接的坚决不能松口。”
“领导，还得您出马，这事，我们还真应付不了。”闫军笑着答复。
揉了揉眉心，王洪庆没接他的话，“行了，都忙自己的事儿吧。李鲁，刚才说的注意跟进，我先和材料上沟通一下。”说完就转身走了，闫军也跟着离开了客服。
王洪庆最后的动作，张俊涛是看明白了，这物业说白了就是个谁都能踩，谁都想踩的。想站直了，你得自己先硬起来。
问题是，这黑脸本身该闫军唱的。可这位的表现，把王洪庆逼的只能站出来，黑脸红脸的一起唱，搁谁都累啊。
说实话，遇上这种领导，他张俊涛不介意冲在前面，他觉得这本身就是一个主管该干的事儿。
哎呀，有点飘了，刚来才两天，这咋净往这方面想？他却不知道，这些年的阅历带给他的不只是社会的捶打，还有看待问题的高度和角度。
这方面，他是完胜从学校毕业就在这里打工的这几个人，只是他自己完全没有意识到罢了。