回到职场重新来过 第65章 真是个操心事
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张俊涛站在水池跟前闭上眼睛，他把所要检查的内容又默念了一遍。
他知道这就和开车一样，要形成一种反射机制是需要时间的。
初期，在没有形成习惯之前，必须强制把每一项内容过一遍。待熟悉之后，自然就会一眼过去了然于胸了。
睁开眼，这一次他再看向周围的时候，眼神坚定了不少。
水池周边贴砖完好无损，道路整洁，几个造型喷泉外观也都完好。
连接的亲水平台上，凉亭上下完好，外观完好，卫生良好。
他顺手将有些凌乱的铁艺桌椅摆放整齐。桌椅也完好，用手一抹。干净！
他突然发现地上有好几个烟头，按照要求从口袋掏出纸巾垫着全都捡了起来。
出了凉亭扭头又看了一下，没问题！这才继续向前走去。
绿植完好，道路完好无破损。草地的井盖完好，漆面完好。
一直走到健身小广场看到了垃圾桶，检查后他把刚才捡拾的烟头丢了进去。
广场不大，林荫之间点缀了七八个健身器材。他先从外观检查又动手试了试，尤其对连接处和有螺栓的地方都用手晃了晃，正常！
扭头又看了看凉亭，他拿出笔在本子上记了些什么。
做完这些，他又大步走到楼跟前，对外沿做了一遍检查。王智看到他甚至用手晃了晃灯杆。
最后，他又绕到楼后同样的走了一遍。包括楼后绿化围起来的绿地里面井盖，他都用一只脚去踩了踩。
越来越快，张俊涛觉得他的双眼又进化了，一眼看过去反馈过来各种信息，大脑分析后又用笔不停地记着。
很快，楼外检查完毕，他看向王智将手中的板夹递了过去。突然，他又收了回来，“差点忘了。”他往后站了站，抬头观察起楼上。
这一项，主要是看楼上有没有住户在窗沿摆放什么东西，如果有的话必须拍照上楼沟通，直到把东西撤回户内。
目的是避免高空坠落的风险，再往高处就得站到相对楼上的走道窗户用手机拉近观察了。不过，这个检查是一周做一次就可以了，平日保持抬头望就好。
王智看了点点头，悟性还真的挺高，进入状态非常快，基本上，检查所注意的事项没有大的漏项。
他没有接再次递过来的板夹，而是把张俊涛又带到了凉亭，指着那几把铁质椅子，“这个刚才你挪的时候声音不对，有个别腿上的皮垫缺失了。”
张俊涛一听就把椅子前后掀起分别查看，“是啊，这把少了一个。”说完他又齐齐的把所有椅子检查了一遍。
最后，他还把那张铁艺桌子挪了挪，这才开始记起来。
“这玩意儿挺沉，业主来回拉动的多，如果没有皮垫，对椅子本身和地面都会受损严重。”然后他看看挠了挠头的张俊涛，“你算可以了，这一会儿功夫该查的都查了，就给我这个名义上的师父留点指导空间好吗？”
这会儿他才好奇，刚刚张俊涛都记了些什么。
当他看到凉亭处人员聚集，周边缺少垃圾桶，建议摆放或设置立式烟柱时，不由愣住了。
“你这家伙还让人活不，观察的细罢了，关键还考虑得这么周到，和你比起来我这几年都白干了，你说我咋就没想到这？”
与人争锋斗嘴啥的张俊涛没怵过。但被人一夸，他倒反而有些不自在起来。
“那啥，我也不知道对不对，想到哪就写到哪了。”说着，他又指了指地面踏步边缘的黄色警示线。“这个我知道，工程那边最近会把整个园区重新做一遍，这是他们的年度工作计划，但有些已经看不清楚的还要写吗？”
“要写，做不做是他们的事，计划工作他自然就会回复统一维修的。但是你不写，公司品导下来，发现了就会扣你的分。你写了证明检查用心，自然就不会找你。”
听了这话张俊涛有点恍然，“怪不得工程说咱们开单子多，原来是因为这个。”
“那是，咱们也没办法，不过这样的好处你也能看到，这园子里的设施几乎就没坏个啥样的，一发现就收拾了。”
两个人又走进楼内，一进单元大厅，张俊涛对摆放的沙发家具和其他摆件，以及头顶上的吊灯都查看了一遍。
当他看到地面的保护毯时皱了皱眉，“边都卷起来了，这个容易绊倒人。”
“是有这个风险。保洁每天都粘，这个时间长了都不好收拾了。”
把这个记下来，两个人刷卡进了电梯间。
电梯到了一楼走出来几个人，王智站在一边，微笑着问着好，张俊涛也有样学样的点头致意，这动作几天下来他都习惯了。
等人下完他们走了进去，按了最高层准备自上而下地走一遍。
电梯里，张俊涛打算试试紧急通话，这个他还真没用过。
听王智一讲，他才明白这个通话全称是叫五方通话。
五方分别是轿厢、机房、中控、底坑和轿厢顶部。他们日常要检查的主要是确保轿厢和中控的对话，其他的都是维保用的。
他还了解到那个红色紧急通话按键不能长按，否则那边也就没办法和你通话。轻按两三秒就停下，过一会没回复就再次重复。
这玩意儿有点像对讲机是单声道的，也就是说，你和对方只能一个说话，否则同时说话对方根本听不到你在讲什么。
很快，试完了通话到了顶层。这个巡查有点像秩序部的检查，张俊涛轻车熟路地查看了一遍。
不同的是，他要在电表前稍待一下，看看这几户的电表余量，如果有过低的就要记下来提醒业主。
“一期电表不是远程的，业主还得拿着卡去买电。电表低电量跳闸一次后也就只有二十度电，有些忙点的业主一不注意就彻底断电了，所以主要提醒的就是这些个。有些实在不方便的咱们就给人代买一下。”
“这么多的忙得过来吗？”
“也不都这样，主要是一些独居的老人和不方便的，或者是有应急需求的那些。”
查看完这些，两人又走到楼梯通道，向下走时王智拦住了张俊涛。
他把窗户两边都拉开试了试，张俊涛这才发现窗扇都打不完全，只能伸出一个胳膊的大小。
仔细一看，窗户轨道内外两边都装着一个小小的限位器。
“这个是防坠落的？窗户挺高应该不会吧？”他有些搞不明白，装这么多这个有什么用。
“正常是不会，一来保洁经常擦玻璃，没个这东西，他们经常挤出去半个身子，实在不安全。
二来是防止一些人上来个情绪啥的，万一想不开，一着急从这里就给你下去了。”
“啥？哦！”张俊涛明白了，这是怕有人从这里跳下去。
“可要真是有那个想法，他搁哪不行？这能防得住？他不禁有些奇怪。
“现在的人，别处咱不管，可要从这儿出的事，家属肯定告物业未尽到管理责任，就拿这一条，法官多少都会给判点责任，这么大个事，你就单那么一点都够扒层皮的了。”王智摇摇头无奈地说道。
“那有这玩意就能避责？”
“总比没有强，再说，你一拉就开和你暴力打开的肯定不一样。”
听了这话，再想想现实中的一些新闻案例，张俊涛也是摇头，这物业一天天的得操多少心呐。
他知道这就和开车一样，要形成一种反射机制是需要时间的。
初期，在没有形成习惯之前，必须强制把每一项内容过一遍。待熟悉之后，自然就会一眼过去了然于胸了。
睁开眼，这一次他再看向周围的时候，眼神坚定了不少。
水池周边贴砖完好无损，道路整洁，几个造型喷泉外观也都完好。
连接的亲水平台上，凉亭上下完好，外观完好，卫生良好。
他顺手将有些凌乱的铁艺桌椅摆放整齐。桌椅也完好，用手一抹。干净！
他突然发现地上有好几个烟头，按照要求从口袋掏出纸巾垫着全都捡了起来。
出了凉亭扭头又看了一下，没问题！这才继续向前走去。
绿植完好，道路完好无破损。草地的井盖完好，漆面完好。
一直走到健身小广场看到了垃圾桶，检查后他把刚才捡拾的烟头丢了进去。
广场不大，林荫之间点缀了七八个健身器材。他先从外观检查又动手试了试，尤其对连接处和有螺栓的地方都用手晃了晃，正常！
扭头又看了看凉亭，他拿出笔在本子上记了些什么。
做完这些，他又大步走到楼跟前，对外沿做了一遍检查。王智看到他甚至用手晃了晃灯杆。
最后，他又绕到楼后同样的走了一遍。包括楼后绿化围起来的绿地里面井盖，他都用一只脚去踩了踩。
越来越快，张俊涛觉得他的双眼又进化了，一眼看过去反馈过来各种信息，大脑分析后又用笔不停地记着。
很快，楼外检查完毕，他看向王智将手中的板夹递了过去。突然，他又收了回来，“差点忘了。”他往后站了站，抬头观察起楼上。
这一项，主要是看楼上有没有住户在窗沿摆放什么东西，如果有的话必须拍照上楼沟通，直到把东西撤回户内。
目的是避免高空坠落的风险，再往高处就得站到相对楼上的走道窗户用手机拉近观察了。不过，这个检查是一周做一次就可以了，平日保持抬头望就好。
王智看了点点头，悟性还真的挺高，进入状态非常快，基本上，检查所注意的事项没有大的漏项。
他没有接再次递过来的板夹，而是把张俊涛又带到了凉亭，指着那几把铁质椅子，“这个刚才你挪的时候声音不对，有个别腿上的皮垫缺失了。”
张俊涛一听就把椅子前后掀起分别查看，“是啊，这把少了一个。”说完他又齐齐的把所有椅子检查了一遍。
最后，他还把那张铁艺桌子挪了挪，这才开始记起来。
“这玩意儿挺沉，业主来回拉动的多，如果没有皮垫，对椅子本身和地面都会受损严重。”然后他看看挠了挠头的张俊涛，“你算可以了，这一会儿功夫该查的都查了，就给我这个名义上的师父留点指导空间好吗？”
这会儿他才好奇，刚刚张俊涛都记了些什么。
当他看到凉亭处人员聚集，周边缺少垃圾桶，建议摆放或设置立式烟柱时，不由愣住了。
“你这家伙还让人活不，观察的细罢了，关键还考虑得这么周到，和你比起来我这几年都白干了，你说我咋就没想到这？”
与人争锋斗嘴啥的张俊涛没怵过。但被人一夸，他倒反而有些不自在起来。
“那啥，我也不知道对不对，想到哪就写到哪了。”说着，他又指了指地面踏步边缘的黄色警示线。“这个我知道，工程那边最近会把整个园区重新做一遍，这是他们的年度工作计划，但有些已经看不清楚的还要写吗？”
“要写，做不做是他们的事，计划工作他自然就会回复统一维修的。但是你不写，公司品导下来，发现了就会扣你的分。你写了证明检查用心，自然就不会找你。”
听了这话张俊涛有点恍然，“怪不得工程说咱们开单子多，原来是因为这个。”
“那是，咱们也没办法，不过这样的好处你也能看到，这园子里的设施几乎就没坏个啥样的，一发现就收拾了。”
两个人又走进楼内，一进单元大厅，张俊涛对摆放的沙发家具和其他摆件，以及头顶上的吊灯都查看了一遍。
当他看到地面的保护毯时皱了皱眉，“边都卷起来了，这个容易绊倒人。”
“是有这个风险。保洁每天都粘，这个时间长了都不好收拾了。”
把这个记下来，两个人刷卡进了电梯间。
电梯到了一楼走出来几个人，王智站在一边，微笑着问着好，张俊涛也有样学样的点头致意，这动作几天下来他都习惯了。
等人下完他们走了进去，按了最高层准备自上而下地走一遍。
电梯里，张俊涛打算试试紧急通话，这个他还真没用过。
听王智一讲，他才明白这个通话全称是叫五方通话。
五方分别是轿厢、机房、中控、底坑和轿厢顶部。他们日常要检查的主要是确保轿厢和中控的对话，其他的都是维保用的。
他还了解到那个红色紧急通话按键不能长按，否则那边也就没办法和你通话。轻按两三秒就停下，过一会没回复就再次重复。
这玩意儿有点像对讲机是单声道的，也就是说，你和对方只能一个说话，否则同时说话对方根本听不到你在讲什么。
很快，试完了通话到了顶层。这个巡查有点像秩序部的检查，张俊涛轻车熟路地查看了一遍。
不同的是，他要在电表前稍待一下，看看这几户的电表余量，如果有过低的就要记下来提醒业主。
“一期电表不是远程的，业主还得拿着卡去买电。电表低电量跳闸一次后也就只有二十度电，有些忙点的业主一不注意就彻底断电了，所以主要提醒的就是这些个。有些实在不方便的咱们就给人代买一下。”
“这么多的忙得过来吗？”
“也不都这样，主要是一些独居的老人和不方便的，或者是有应急需求的那些。”
查看完这些，两人又走到楼梯通道，向下走时王智拦住了张俊涛。
他把窗户两边都拉开试了试，张俊涛这才发现窗扇都打不完全，只能伸出一个胳膊的大小。
仔细一看，窗户轨道内外两边都装着一个小小的限位器。
“这个是防坠落的？窗户挺高应该不会吧？”他有些搞不明白，装这么多这个有什么用。
“正常是不会，一来保洁经常擦玻璃，没个这东西，他们经常挤出去半个身子，实在不安全。
二来是防止一些人上来个情绪啥的，万一想不开，一着急从这里就给你下去了。”
“啥？哦！”张俊涛明白了，这是怕有人从这里跳下去。
“可要真是有那个想法，他搁哪不行？这能防得住？他不禁有些奇怪。
“现在的人，别处咱不管，可要从这儿出的事，家属肯定告物业未尽到管理责任，就拿这一条，法官多少都会给判点责任，这么大个事，你就单那么一点都够扒层皮的了。”王智摇摇头无奈地说道。
“那有这玩意就能避责？”
“总比没有强，再说，你一拉就开和你暴力打开的肯定不一样。”
听了这话，再想想现实中的一些新闻案例，张俊涛也是摇头，这物业一天天的得操多少心呐。