巅峰博弈 第369章 买房
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正说着，叶立轩的手机响了。
“是中介到了。”
叶立轩看了一眼号码，告诉宋思铭，然后接听。
“对，就是国华宾馆，您稍等。”
叶立轩跟中介说了两句，便拉着宋思铭出房间下楼，路过前台的时候，叶立轩停下，直接来了句：“退房。”
“你这是逼着我，今天把房买成啊！”
宋思铭好笑道。
“买成买不成，我也不住在这了。”
叶立轩正色说道。
宋思铭没什么反应，但前台的旅馆老板娘，给了叶立轩一个大大的白眼，那意思，“我都不嫌你穷，你竟然嫌我破！”
退房的过程就不用赘述了。
几分钟后，宋思铭和叶立轩站到旅馆门口。
中介是一位四十多岁的大姐，正背对着旅馆的门口，四下张望。
“钱姐！”
叶立轩喊了一声，中介大姐才转过身。
“我没想到你们就住在这个宾馆。”
中介大姐有些尴尬。
叶立轩跟她联系的时候，一张嘴就是一百万的预算。
在青山这种三线城市，能拿出一百万预算买房的绝对算有钱人了。
毕竟，要是按最低首付贷款的话，一百万的首付，都能买一个三四百万的房子了，那可是别墅级别。
所以，中介大姐下意识地以为国华宾馆只是他们的集合地点。
有钱人不可能住在一晚上几十块的小旅馆。
但现实好像并非如此。
这也让她对宋思铭和叶立轩的财力产生了怀疑。“你们确定是买房，不是租房？”
“当然是买房。”
叶立轩指着宋思铭，说道：“这是我姐夫，马上就要跟我姐结婚了，买的是婚房。”
“原来是买婚房。”
中介大姐转向宋思铭，“先生贵姓？”
“姓宋。”
宋思铭说道。
“宋先生，对房子的位置有什么要求？”
中介大姐很专业。
买房子首选的就是位置。
“尽量在市中心，离着市委市政府近一些。”
宋思铭回答道。
“离着市委市政府近一些？”
中介大姐再一打量宋思铭的穿着，马上猜到宋思铭在体制内工作，甚至有可能就在市委市政府。
“婚房的话，肯定还是新房优先。”
“不过，市委市政府附近，新房数量比较少，可选余地不太大。”
中介大姐将实际情况告知宋思铭。
“新房一定得是现房。”
宋思铭瞟了叶立轩一眼，又补充了一条。
“那选择余地就更小了。”
“符合条件的就只有一个，澜湾天玺小区，这个小区已经交房，目前，还有几套尾房在售，基本上都是一层带院的。”
中介大姐说道。
“一楼带院好，我就喜欢一楼带院的，我姐也喜欢。”
叶立轩马上说道。
他经常住在爷爷奶奶的四合院，很喜欢那种接地气的感觉。
“那咱们现在就去看看？”
宋思铭才是那个出钱的，中介大姐问宋思铭。
“可以。”
宋思铭点头。
澜湾天玺小区，与市政府直线距离两公里，距离国华宾馆直线距离三公里。
宋思铭让中介大姐将电动车暂时放在国华宾馆门口，由他开车，带着中介大姐和叶立轩前往澜湾天玺。
宋思铭买的二手越野车，虽然年头不短了，但保养得比较好，外观看着和新车区别不大。
中介大姐不懂车，还以为宋思铭的车，得大几十万。
这让她对宋思铭的财力，又有了信心，打定主意，捡着面积最大的那几个户型，向宋思铭推荐。
三公里的路，十分钟就到。
中介大姐提前联系了售楼处，销售人员直接引领着宋思铭的车，下了地下车库。
“这个小区不错。”
只看了一眼地下车库，叶立轩就给出评价。
“你这眼光也不高啊！”
宋思铭还以为从京城长大的叶立轩，见惯了豪宅，会看不上三线城市的房子。
“我长这么大，都没住过新房子，眼光能高到哪去？”
叶立轩的父母一直在部委工作，叶立轩从小住部委宿舍，而部委宿舍最新的房子，都比叶立轩的年龄大。
至于爷爷奶奶的四合院，年龄就更大了，都能追溯到一百年前。
谈话间，已经停好车。
一行几人上电梯，到了地上。
整个小区目前还剩下十二套房子没卖，其中一楼带院的有九套。
之所以，一楼带院的剩下这么多，并不是因为一楼带院不好，而是一楼带院的房子比较贵。
名义上，院子是赠送的，实际上，都折到房子的单价里了。
同户型，一楼带院比正常楼层，一平米贵了一千块，一百平米就是十万。
不过，现在是尾房甩卖阶段，价格已经降了下来。
一平米比正常楼层也就贵个五六百。
对于喜欢院子的人来说，完全可以接受。
“有一套一百八十平米的，楼栋，朝向，户型都特别合适。”
“要不先看那套一百八十平米的？”
售楼处的销售人员本来想就近，让宋思铭看一套一百二十平米的，但被中介大姐直接拦下。
“一百八十平米？”
“那也太大了。”
宋思铭是奔着一百平米的小三室来的。
他和叶如云就算结了婚，有了孩子，也足够了。
“你都一百万预算了，太小的也不合适啊！”
“先看，看又不花钱。”
中介大姐极力推销。
“行，那先看看吧！”
宋思铭很快就进入了中介大姐的节奏。
先是一百八，再是一百六，再是一百四，再是一百二，不同面积不同户型的几套房子一路看下来，宋思铭还是觉得最开始看的一百八平的好。
当然，这是一句废话。
只要正常人，肯定更喜欢更大更宽敞的房子，一进门的感觉就不一样。
“宋先生，要不给您算一算一百八十平米的那套？”
中介大姐就知道，看过大房子的宋思铭，不可能再喜欢小房子，这也是他们根据经验总结出来的策略，对于预算充足的客户，一定得先让他看最好的。
“那就算算吧！”
宋思铭也动心了。
“单价是七千六百八十，面积是一百八十一点二，总价是一百三十九多万多一点，现在尾房清售，还有一个三万块钱的优惠券，也就是一百三十六万，再加上契税，公共维修基金等等……”
销售人员一通算，都把宋思铭算迷糊了，最后，得出结果，宋思铭总共需要支付一百四十万，才能拿下这套大房子。
“是中介到了。”
叶立轩看了一眼号码，告诉宋思铭，然后接听。
“对，就是国华宾馆，您稍等。”
叶立轩跟中介说了两句，便拉着宋思铭出房间下楼，路过前台的时候，叶立轩停下，直接来了句：“退房。”
“你这是逼着我，今天把房买成啊！”
宋思铭好笑道。
“买成买不成，我也不住在这了。”
叶立轩正色说道。
宋思铭没什么反应，但前台的旅馆老板娘，给了叶立轩一个大大的白眼，那意思，“我都不嫌你穷，你竟然嫌我破！”
退房的过程就不用赘述了。
几分钟后，宋思铭和叶立轩站到旅馆门口。
中介是一位四十多岁的大姐，正背对着旅馆的门口，四下张望。
“钱姐！”
叶立轩喊了一声，中介大姐才转过身。
“我没想到你们就住在这个宾馆。”
中介大姐有些尴尬。
叶立轩跟她联系的时候，一张嘴就是一百万的预算。
在青山这种三线城市，能拿出一百万预算买房的绝对算有钱人了。
毕竟，要是按最低首付贷款的话，一百万的首付，都能买一个三四百万的房子了，那可是别墅级别。
所以，中介大姐下意识地以为国华宾馆只是他们的集合地点。
有钱人不可能住在一晚上几十块的小旅馆。
但现实好像并非如此。
这也让她对宋思铭和叶立轩的财力产生了怀疑。“你们确定是买房，不是租房？”
“当然是买房。”
叶立轩指着宋思铭，说道：“这是我姐夫，马上就要跟我姐结婚了，买的是婚房。”
“原来是买婚房。”
中介大姐转向宋思铭，“先生贵姓？”
“姓宋。”
宋思铭说道。
“宋先生，对房子的位置有什么要求？”
中介大姐很专业。
买房子首选的就是位置。
“尽量在市中心，离着市委市政府近一些。”
宋思铭回答道。
“离着市委市政府近一些？”
中介大姐再一打量宋思铭的穿着，马上猜到宋思铭在体制内工作，甚至有可能就在市委市政府。
“婚房的话，肯定还是新房优先。”
“不过，市委市政府附近，新房数量比较少，可选余地不太大。”
中介大姐将实际情况告知宋思铭。
“新房一定得是现房。”
宋思铭瞟了叶立轩一眼，又补充了一条。
“那选择余地就更小了。”
“符合条件的就只有一个，澜湾天玺小区，这个小区已经交房，目前，还有几套尾房在售，基本上都是一层带院的。”
中介大姐说道。
“一楼带院好，我就喜欢一楼带院的，我姐也喜欢。”
叶立轩马上说道。
他经常住在爷爷奶奶的四合院，很喜欢那种接地气的感觉。
“那咱们现在就去看看？”
宋思铭才是那个出钱的，中介大姐问宋思铭。
“可以。”
宋思铭点头。
澜湾天玺小区，与市政府直线距离两公里，距离国华宾馆直线距离三公里。
宋思铭让中介大姐将电动车暂时放在国华宾馆门口，由他开车，带着中介大姐和叶立轩前往澜湾天玺。
宋思铭买的二手越野车，虽然年头不短了，但保养得比较好，外观看着和新车区别不大。
中介大姐不懂车，还以为宋思铭的车，得大几十万。
这让她对宋思铭的财力，又有了信心，打定主意，捡着面积最大的那几个户型，向宋思铭推荐。
三公里的路，十分钟就到。
中介大姐提前联系了售楼处，销售人员直接引领着宋思铭的车，下了地下车库。
“这个小区不错。”
只看了一眼地下车库，叶立轩就给出评价。
“你这眼光也不高啊！”
宋思铭还以为从京城长大的叶立轩，见惯了豪宅，会看不上三线城市的房子。
“我长这么大，都没住过新房子，眼光能高到哪去？”
叶立轩的父母一直在部委工作，叶立轩从小住部委宿舍，而部委宿舍最新的房子，都比叶立轩的年龄大。
至于爷爷奶奶的四合院，年龄就更大了，都能追溯到一百年前。
谈话间，已经停好车。
一行几人上电梯，到了地上。
整个小区目前还剩下十二套房子没卖，其中一楼带院的有九套。
之所以，一楼带院的剩下这么多，并不是因为一楼带院不好，而是一楼带院的房子比较贵。
名义上，院子是赠送的，实际上，都折到房子的单价里了。
同户型，一楼带院比正常楼层，一平米贵了一千块，一百平米就是十万。
不过，现在是尾房甩卖阶段，价格已经降了下来。
一平米比正常楼层也就贵个五六百。
对于喜欢院子的人来说，完全可以接受。
“有一套一百八十平米的，楼栋，朝向，户型都特别合适。”
“要不先看那套一百八十平米的？”
售楼处的销售人员本来想就近，让宋思铭看一套一百二十平米的，但被中介大姐直接拦下。
“一百八十平米？”
“那也太大了。”
宋思铭是奔着一百平米的小三室来的。
他和叶如云就算结了婚，有了孩子，也足够了。
“你都一百万预算了，太小的也不合适啊！”
“先看，看又不花钱。”
中介大姐极力推销。
“行，那先看看吧！”
宋思铭很快就进入了中介大姐的节奏。
先是一百八，再是一百六，再是一百四，再是一百二，不同面积不同户型的几套房子一路看下来，宋思铭还是觉得最开始看的一百八平的好。
当然，这是一句废话。
只要正常人，肯定更喜欢更大更宽敞的房子，一进门的感觉就不一样。
“宋先生，要不给您算一算一百八十平米的那套？”
中介大姐就知道，看过大房子的宋思铭，不可能再喜欢小房子，这也是他们根据经验总结出来的策略，对于预算充足的客户，一定得先让他看最好的。
“那就算算吧！”
宋思铭也动心了。
“单价是七千六百八十，面积是一百八十一点二，总价是一百三十九多万多一点，现在尾房清售，还有一个三万块钱的优惠券，也就是一百三十六万，再加上契税，公共维修基金等等……”
销售人员一通算，都把宋思铭算迷糊了，最后，得出结果，宋思铭总共需要支付一百四十万，才能拿下这套大房子。