不想上班的我们 第125章 看房
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我忍不住怼了一句：“开个店就自由吗？不是有个说法，开店容易，守店难？”
李驰一脚踩在云中漫步上，把我给踩刹车了，我朝他瞪了一眼，乖乖让位给他。
他毫不客气地接过去，朝我笑了笑。
他边踩边说：“开一家店当然很累啊。但是第一家店赚到钱了以后，你就可以拿盈利去投资第二家，再用第二家店的盈利投资第三家，这样十年后，等你有了十家店的时候，你不就财务自由了？”
我嗤之以鼻：“听起来很像天方夜谭。又不是在玩《大富翁》桌游。”
胡之菲帮李驰说话：“那可不是什么天方夜谭。餐饮模式是可以复制的。我爸有个朋友就是靠投资海鲜酒楼起家的，后来都发啦。”
我皱了皱眉：“那现在呢？”
“现在把店都关了，移民海外了咯。”胡之菲说。
“所以啊， 如果生意真这么好做，他为什么还把摇钱树给卖了？”
我无奈地翻了个白眼，表示：我就知道，生意的风险很大。
胡之菲又说：“08年以前什么生意都好做，后来竞争就开始激烈了，特别是15年以后，生意越来越难做，谁知道还碰上了个疫情。我说的那个开海鲜酒楼的叔叔还算好的。疫情第二年就把店给全关了。要不然亏个三年的话，真就哭都哭不出来。”
好像是这样的。这几年，就算我一个普通人都感受到了经济的寒冬，更别说那些在一线的老板们了。
“所以说，我爸常说自己最倒霉的就是错过了一线城市的房价上涨红利。如果那时候趁服装行业刚开始衰落的时候，就把厂子给卖了，再注册个电商公司，来上海买几套房，那我现在可就是妥妥富二代了，开玛莎拉蒂那种级别的。”胡之菲用恨铁不成钢的语气说。
“现在所有赚钱的行业都得依托互联网吧。”我在一旁的扭腰器械上扭了两下，说，“我看我们教培这行也有在线上做的。之前有个教在线英语的老师就跳槽到了老魏那儿。”
“都想轻资产创业，所以线上也卷啊。我看过一篇写网红经济的报告，说颜值主播的打赏率近年来呈断崖式下跌。三年前能月入二十万的主播，现在只能月入两万了。那算是直播1.0时代的结束，现在是直播2.0时代，就是直播带货。只不过吧，直播带货现在也已经很难了，竞争太激烈，资源都被头部主播给瓜分了。”
胡之菲一说起这个来，就拿出一大堆分析数据：“还有我认识的那个做自媒体的朋友，你知道她今年这一年的创作激励都降到多少了，据她自己说，几乎是从前的十分之一，所以她现在只好改行做带货，不改行根本不行，自媒体赚不到钱了，可是一开始带货吧，粉丝就掉得可快了。”
我有些担心地问：“那你怎么办啊？你现在才切这个赛道会不会太晚了？”
“我还是有点不一样的。我是前端，我爸的服装厂就是我的大后端。我都是拿仓库里的存货卖啊，等于是我爸的分销商。再怎么说，有价格优势和渠道优势。”胡之菲自信地回答。
李驰说：“也不能太乐观，做着看吧。遇到问题解决问题呗。”
……
第二天，李驰跟胡之菲回了趟苏州，他们和胡叔叔约好了去工厂看几款库存比较多的样衣，结果带回来了四个基本款，还有一些搭配基本款的款式。
基本款是男女的白衬衫各一，男士西裤和女士西装裙各一。
因为胡叔叔现在主要是做欧美代工的酒店制服，这种基本款的西服都是工厂里常备的货品，尺码也很齐全。
敲定了带货的款式之后，胡叔叔又问起租房的事，李驰说我们打算把房子租在浦东外高桥，因为胡之菲未来想做跨境电商，租在外高桥保税区，申报出口会比较容易，也要为将来打算嘛，不知道是不是这番话让胡叔叔对胡之菲另眼相看，他一改之前放任自流的态度，送他们俩回了上海，说要亲自看看我们打算租的房子怎么样。
胡之菲又叫上我，在开车去看了我们打算租房的几处商住公寓之后，胡叔叔忽然把方向盘一转，带我们去了一处正在销售的新楼盘。
他停下车子走进了售楼处的时候，已经快六点了，售楼处里冷冷清清，空荡荡的大厅里只有我们这几个人，售楼小姐立即热情地迎上来。
“给我们介绍介绍。”胡叔叔背着双手眼睛盯着沙盘，我们几个像小喽啰似的站在他身后。
销售小姐从口袋里拿出不锈钢伸缩笔，展开、点着沙盘里面的几栋建筑为我们介绍：“这一片是我们正在销售的第三期公寓，前面这些是第一、第二期，分别是18年、20年落成，已经销售完了。这第三期呢，您看就是这里四栋楼，每栋8层，4部电梯，每层24户。您看，在二期和三期这里开凿了一片人工湖，我们围绕中心绿地，建造了一条风情街。如果您想投资商铺也很合适，已经有不少知名餐饮品牌通过招商入户了。”
我们看着胡叔叔的表情，一贯聒噪的胡之菲都不说话，我们更不知该说什么，也不知道他带我们来这边的用意，只是默默地等着大佬发话。
“……商铺的优惠力度也很大，购买和出租都很合适。”销售小姐收起手中的不锈钢笔，她看着胡叔叔。
“价格呢？”
“公寓220万起。三种房型，41平、48平、52平。”销售小姐从一旁拿了几份宣传页，一一发给我们，“投资商铺的话550万起，面积60平到120平的都有。”
胡叔叔说：“先带我们看看公寓样板间。”
销售带我们来到一套建面48平的LoFt公寓，里面都是开发商软装好的，沙发餐桌还有洗衣机电冰箱都配好了。看完，梦中情屋就有了画面感。
胡之菲一句话就打破了我的幻想：“司葭，你当这些家具都没的，这样的话，这个房子看上去更大。”
“哦。”我点点头。销售已经带我们到了二楼，她指着楼上两室说：“我们这边LoFt都是按4.8米层高建的，比外面4.5的看上去更开阔吧。而且，复式二楼上面直接做成两个房间，也是市面上少见的设计。”
不过李驰走上二楼的时候，整个空间都感觉被压缩了。
李驰一脚踩在云中漫步上，把我给踩刹车了，我朝他瞪了一眼，乖乖让位给他。
他毫不客气地接过去，朝我笑了笑。
他边踩边说：“开一家店当然很累啊。但是第一家店赚到钱了以后，你就可以拿盈利去投资第二家，再用第二家店的盈利投资第三家，这样十年后，等你有了十家店的时候，你不就财务自由了？”
我嗤之以鼻：“听起来很像天方夜谭。又不是在玩《大富翁》桌游。”
胡之菲帮李驰说话：“那可不是什么天方夜谭。餐饮模式是可以复制的。我爸有个朋友就是靠投资海鲜酒楼起家的，后来都发啦。”
我皱了皱眉：“那现在呢？”
“现在把店都关了，移民海外了咯。”胡之菲说。
“所以啊， 如果生意真这么好做，他为什么还把摇钱树给卖了？”
我无奈地翻了个白眼，表示：我就知道，生意的风险很大。
胡之菲又说：“08年以前什么生意都好做，后来竞争就开始激烈了，特别是15年以后，生意越来越难做，谁知道还碰上了个疫情。我说的那个开海鲜酒楼的叔叔还算好的。疫情第二年就把店给全关了。要不然亏个三年的话，真就哭都哭不出来。”
好像是这样的。这几年，就算我一个普通人都感受到了经济的寒冬，更别说那些在一线的老板们了。
“所以说，我爸常说自己最倒霉的就是错过了一线城市的房价上涨红利。如果那时候趁服装行业刚开始衰落的时候，就把厂子给卖了，再注册个电商公司，来上海买几套房，那我现在可就是妥妥富二代了，开玛莎拉蒂那种级别的。”胡之菲用恨铁不成钢的语气说。
“现在所有赚钱的行业都得依托互联网吧。”我在一旁的扭腰器械上扭了两下，说，“我看我们教培这行也有在线上做的。之前有个教在线英语的老师就跳槽到了老魏那儿。”
“都想轻资产创业，所以线上也卷啊。我看过一篇写网红经济的报告，说颜值主播的打赏率近年来呈断崖式下跌。三年前能月入二十万的主播，现在只能月入两万了。那算是直播1.0时代的结束，现在是直播2.0时代，就是直播带货。只不过吧，直播带货现在也已经很难了，竞争太激烈，资源都被头部主播给瓜分了。”
胡之菲一说起这个来，就拿出一大堆分析数据：“还有我认识的那个做自媒体的朋友，你知道她今年这一年的创作激励都降到多少了，据她自己说，几乎是从前的十分之一，所以她现在只好改行做带货，不改行根本不行，自媒体赚不到钱了，可是一开始带货吧，粉丝就掉得可快了。”
我有些担心地问：“那你怎么办啊？你现在才切这个赛道会不会太晚了？”
“我还是有点不一样的。我是前端，我爸的服装厂就是我的大后端。我都是拿仓库里的存货卖啊，等于是我爸的分销商。再怎么说，有价格优势和渠道优势。”胡之菲自信地回答。
李驰说：“也不能太乐观，做着看吧。遇到问题解决问题呗。”
……
第二天，李驰跟胡之菲回了趟苏州，他们和胡叔叔约好了去工厂看几款库存比较多的样衣，结果带回来了四个基本款，还有一些搭配基本款的款式。
基本款是男女的白衬衫各一，男士西裤和女士西装裙各一。
因为胡叔叔现在主要是做欧美代工的酒店制服，这种基本款的西服都是工厂里常备的货品，尺码也很齐全。
敲定了带货的款式之后，胡叔叔又问起租房的事，李驰说我们打算把房子租在浦东外高桥，因为胡之菲未来想做跨境电商，租在外高桥保税区，申报出口会比较容易，也要为将来打算嘛，不知道是不是这番话让胡叔叔对胡之菲另眼相看，他一改之前放任自流的态度，送他们俩回了上海，说要亲自看看我们打算租的房子怎么样。
胡之菲又叫上我，在开车去看了我们打算租房的几处商住公寓之后，胡叔叔忽然把方向盘一转，带我们去了一处正在销售的新楼盘。
他停下车子走进了售楼处的时候，已经快六点了，售楼处里冷冷清清，空荡荡的大厅里只有我们这几个人，售楼小姐立即热情地迎上来。
“给我们介绍介绍。”胡叔叔背着双手眼睛盯着沙盘，我们几个像小喽啰似的站在他身后。
销售小姐从口袋里拿出不锈钢伸缩笔，展开、点着沙盘里面的几栋建筑为我们介绍：“这一片是我们正在销售的第三期公寓，前面这些是第一、第二期，分别是18年、20年落成，已经销售完了。这第三期呢，您看就是这里四栋楼，每栋8层，4部电梯，每层24户。您看，在二期和三期这里开凿了一片人工湖，我们围绕中心绿地，建造了一条风情街。如果您想投资商铺也很合适，已经有不少知名餐饮品牌通过招商入户了。”
我们看着胡叔叔的表情，一贯聒噪的胡之菲都不说话，我们更不知该说什么，也不知道他带我们来这边的用意，只是默默地等着大佬发话。
“……商铺的优惠力度也很大，购买和出租都很合适。”销售小姐收起手中的不锈钢笔，她看着胡叔叔。
“价格呢？”
“公寓220万起。三种房型，41平、48平、52平。”销售小姐从一旁拿了几份宣传页，一一发给我们，“投资商铺的话550万起，面积60平到120平的都有。”
胡叔叔说：“先带我们看看公寓样板间。”
销售带我们来到一套建面48平的LoFt公寓，里面都是开发商软装好的，沙发餐桌还有洗衣机电冰箱都配好了。看完，梦中情屋就有了画面感。
胡之菲一句话就打破了我的幻想：“司葭，你当这些家具都没的，这样的话，这个房子看上去更大。”
“哦。”我点点头。销售已经带我们到了二楼，她指着楼上两室说：“我们这边LoFt都是按4.8米层高建的，比外面4.5的看上去更开阔吧。而且，复式二楼上面直接做成两个房间，也是市面上少见的设计。”
不过李驰走上二楼的时候，整个空间都感觉被压缩了。