贫困乡变第一镇，我政绩藏不住了 第179章 双河镇的开发蓝图
热门推荐：
咸鱼嫡女只想躺平
鸢影潇潇之我的贴身侍卫
上海滩：民国第一军阀
偷听我心声后，全家都想逆天改命
辞职后我成了首富真千金
一不小心修炼成仙
重生九零：想当个富二代不过分吧
限量版：恶魔男友太腹黑！
凡人的成长之金融新贵
双河房地产开发公司成立之后，李青山的注意力大部分都转到建设标准化农村住宅上了。
这才是惠及双河镇近十万老百姓的大工程！
李青山已经在无数次的会议上强调了很多遍，必须在两年之内全部完成这项工程。
今年就要完成原本双河乡范围的十几个村子，原本龙里乡的村子，也要开始动工。
有了李青山的关注，各项工作的进展非常快。
7月中旬的时候，镇政府所在地双河村的新农村住宅项目就已经破土动工了。
李青山亲自为这个项目剪彩。
双河村支书李四清成了最忙碌的人之一。
不仅要管理重工集团，还要管着这个人口三四千的大村子。
这是李青山极其看重的项目，年前就开始规划，李四清可不敢糊弄。
双河镇请了很多设计专家和城镇规划专家做了很多版的草图，最终选定了现在这一版。
原本双河镇政府就坐落在双河村的街道上。
随着双河镇坐火箭一样的发展速度，破旧逼仄的街道已经完全匹配不上双河镇目前的发展水平。
这一直是李青山的一块心病，越看越难受。
这次终于能去掉这块心病，李青山都有点迫不及待了。
新的规划图纸上，需要把整个双河村街道全部拆除重建。
全新的菜市场、拥有一个中型超市的五层商业综合体、购物小吃街、步行街等等。
将来人民生活水平提高了，购买小汽车的家庭只会越来越多。
方案上不仅要求把街道拓宽，还特意规划新增了几条道路，又在外围搞了环城路。
李青山一向最重视交通问题，这一点，在图纸上规划的清清楚楚。
原本双河村只有南北两条街道。
这一次不仅新增了十几条宽阔的街道，还设置了红绿灯。
环城路更是按照双向八车道的高规格标准修建的。
一旦修建完成，至少二三十年之内，双河镇不再会有交通拥堵的问题。
整个规划图纸上，密密麻麻设置了很多民生项目。
修建完成之后，双河村街道将焕然一新，绝对称得上是干净整洁的现代化小镇。
整个商业区各个店铺的招商也非常火爆。
人人都明白，整个项目建完之后，不仅双河镇的十来万人，甚至能吸引周边乡镇的人流过来消费。
如果能租赁到一个店铺，无论做什么生意，绝对赔不了。
双河房地产开发有限公司下属的物业管理公司办公室里。
李四清笑呵呵的给李青山点上烟。
“书记，您太英明了！”
李四清拍着马屁：“咱们的项目图纸往外面一贴，这些天我的门槛都快被踩破了。
所有人都想租或者直接购买我们的商铺。
有些黄金位置的商铺，有些人甚至说只要我们敢开价，多少钱都愿意出。”
李青山问道：“你没有松口吧？”
李四清赶紧说道：“哪能呢？书记，我记着您的话，一件都没放出去呢。”
李青山笑道：“不急，咱们现在不差这点钱，先捂一捂。”
“除了原本的商家分配到的房子之外，其它的全部收归物业公司，只租不卖，以租赁的形式对外招商。”
“一定要按照咱们的发展规划来招商，所有入驻的店铺都要考察他们的运营资质和经营理念，要符合我们的整体调性。”
李四清赶紧记下来。
双河村的建设项目不仅含有这些商业建筑，还包含一千多座现代化的农家小院。
这些小院都是装修好的，刚刚成立的双河自来水公司已经在规划自来水管道。
这些小院除了要给近千户双河村居民居住以外，剩下的几百套李青山是准备往外卖的。
双河村居民自然不用花钱，完全是作为福利性分房分给他们的。
前世的时候，李青山曾经非常羡慕那些给村民分钱的村镇。
一到年底，这些富裕的村子，每家每户都能分到几万到几十万的现金，看着就让人直流口水。
所谓的天下第一村、江南第一村、长江村等等，那些发钱的视频和照片在网上被疯狂传播。
李青山曾经也是流口水的一员。
现在的双河镇，完全可以这样分钱。
按照李梦宇的估算，今年双河镇的财政税收至少能盈余十个亿以上。
以双河镇不到十万的人口，每个人都能分一万以上。
李青山当然不会这么分钱。
现在正是发展的关键阶段，钱是要用来生钱的。
按照房地产公司的预算。
一座两层小楼，上下共五个房间，还有卫生间和厨房，连带一个几十平方的小院。
房子面积150平方以上，院子几十个平方，建筑成本也仅仅五六万元。
这其中，双河重工集团的原材料还有利润。
还能解决大量人口的就业问题。
李青山直接大笔一挥，双河村每户人家都能分到一座院子。
剩下的院子，李青山打算标价十五万往外卖。
光卖这些房子就能大致收回分给老百姓房子的成本。
至于那些商业建筑，更是能赚上一大笔。
李青山问道：“整个项目大概什么时候能完工？”
李四清说道：“书记，按照规划，差不多明年2月份能够完成建筑主体，加上装修的话，差不多明年4月份吧。”
李青山皱眉道：“太慢了，年底必须完成主体建筑的修建，商业街要在春节前开业！”
李四清苦笑道：“咱们的房地产公司刚刚成立，很多地方都不完善，速度快不起来啊。”
李青山说道：“那就请一些外部公司一起做，刚好能学习一些成熟公司的先进经验。”
李四清点头答应下来，但是明显有点不乐意。
李青山笑着解释道：“不要这么小气，让别人赚点钱没事，重要的是要快速成长。”
“整个双河镇需要建设的地方还多着呢，而且必须在明年年底全部完成，你觉得靠双河房地产公司自己来做，来得及吗？”
“而且，这些都只是小钱，我还指望着你们能快速成长起来，去外面给双河镇挣大钱呢。”
李四清笑道：“书记，您说得对，反正按你说的办就行，您从来就没错过。”
李青山笑道：“那就赶紧去做，马上去联系其它的建筑公司加入进来。”
这才是惠及双河镇近十万老百姓的大工程！
李青山已经在无数次的会议上强调了很多遍，必须在两年之内全部完成这项工程。
今年就要完成原本双河乡范围的十几个村子，原本龙里乡的村子，也要开始动工。
有了李青山的关注，各项工作的进展非常快。
7月中旬的时候，镇政府所在地双河村的新农村住宅项目就已经破土动工了。
李青山亲自为这个项目剪彩。
双河村支书李四清成了最忙碌的人之一。
不仅要管理重工集团，还要管着这个人口三四千的大村子。
这是李青山极其看重的项目，年前就开始规划，李四清可不敢糊弄。
双河镇请了很多设计专家和城镇规划专家做了很多版的草图，最终选定了现在这一版。
原本双河镇政府就坐落在双河村的街道上。
随着双河镇坐火箭一样的发展速度，破旧逼仄的街道已经完全匹配不上双河镇目前的发展水平。
这一直是李青山的一块心病，越看越难受。
这次终于能去掉这块心病，李青山都有点迫不及待了。
新的规划图纸上，需要把整个双河村街道全部拆除重建。
全新的菜市场、拥有一个中型超市的五层商业综合体、购物小吃街、步行街等等。
将来人民生活水平提高了，购买小汽车的家庭只会越来越多。
方案上不仅要求把街道拓宽，还特意规划新增了几条道路，又在外围搞了环城路。
李青山一向最重视交通问题，这一点，在图纸上规划的清清楚楚。
原本双河村只有南北两条街道。
这一次不仅新增了十几条宽阔的街道，还设置了红绿灯。
环城路更是按照双向八车道的高规格标准修建的。
一旦修建完成，至少二三十年之内，双河镇不再会有交通拥堵的问题。
整个规划图纸上，密密麻麻设置了很多民生项目。
修建完成之后，双河村街道将焕然一新，绝对称得上是干净整洁的现代化小镇。
整个商业区各个店铺的招商也非常火爆。
人人都明白，整个项目建完之后，不仅双河镇的十来万人，甚至能吸引周边乡镇的人流过来消费。
如果能租赁到一个店铺，无论做什么生意，绝对赔不了。
双河房地产开发有限公司下属的物业管理公司办公室里。
李四清笑呵呵的给李青山点上烟。
“书记，您太英明了！”
李四清拍着马屁：“咱们的项目图纸往外面一贴，这些天我的门槛都快被踩破了。
所有人都想租或者直接购买我们的商铺。
有些黄金位置的商铺，有些人甚至说只要我们敢开价，多少钱都愿意出。”
李青山问道：“你没有松口吧？”
李四清赶紧说道：“哪能呢？书记，我记着您的话，一件都没放出去呢。”
李青山笑道：“不急，咱们现在不差这点钱，先捂一捂。”
“除了原本的商家分配到的房子之外，其它的全部收归物业公司，只租不卖，以租赁的形式对外招商。”
“一定要按照咱们的发展规划来招商，所有入驻的店铺都要考察他们的运营资质和经营理念，要符合我们的整体调性。”
李四清赶紧记下来。
双河村的建设项目不仅含有这些商业建筑，还包含一千多座现代化的农家小院。
这些小院都是装修好的，刚刚成立的双河自来水公司已经在规划自来水管道。
这些小院除了要给近千户双河村居民居住以外，剩下的几百套李青山是准备往外卖的。
双河村居民自然不用花钱，完全是作为福利性分房分给他们的。
前世的时候，李青山曾经非常羡慕那些给村民分钱的村镇。
一到年底，这些富裕的村子，每家每户都能分到几万到几十万的现金，看着就让人直流口水。
所谓的天下第一村、江南第一村、长江村等等，那些发钱的视频和照片在网上被疯狂传播。
李青山曾经也是流口水的一员。
现在的双河镇，完全可以这样分钱。
按照李梦宇的估算，今年双河镇的财政税收至少能盈余十个亿以上。
以双河镇不到十万的人口，每个人都能分一万以上。
李青山当然不会这么分钱。
现在正是发展的关键阶段，钱是要用来生钱的。
按照房地产公司的预算。
一座两层小楼，上下共五个房间，还有卫生间和厨房，连带一个几十平方的小院。
房子面积150平方以上，院子几十个平方，建筑成本也仅仅五六万元。
这其中，双河重工集团的原材料还有利润。
还能解决大量人口的就业问题。
李青山直接大笔一挥，双河村每户人家都能分到一座院子。
剩下的院子，李青山打算标价十五万往外卖。
光卖这些房子就能大致收回分给老百姓房子的成本。
至于那些商业建筑，更是能赚上一大笔。
李青山问道：“整个项目大概什么时候能完工？”
李四清说道：“书记，按照规划，差不多明年2月份能够完成建筑主体，加上装修的话，差不多明年4月份吧。”
李青山皱眉道：“太慢了，年底必须完成主体建筑的修建，商业街要在春节前开业！”
李四清苦笑道：“咱们的房地产公司刚刚成立，很多地方都不完善，速度快不起来啊。”
李青山说道：“那就请一些外部公司一起做，刚好能学习一些成熟公司的先进经验。”
李四清点头答应下来，但是明显有点不乐意。
李青山笑着解释道：“不要这么小气，让别人赚点钱没事，重要的是要快速成长。”
“整个双河镇需要建设的地方还多着呢，而且必须在明年年底全部完成，你觉得靠双河房地产公司自己来做，来得及吗？”
“而且，这些都只是小钱，我还指望着你们能快速成长起来，去外面给双河镇挣大钱呢。”
李四清笑道：“书记，您说得对，反正按你说的办就行，您从来就没错过。”
李青山笑道：“那就赶紧去做，马上去联系其它的建筑公司加入进来。”