不动产登记的那些事 第95章 限购还是不限购
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吃完热气腾腾、美味可口的包子，我心满意足地缓缓起身，轻轻拍了拍身上残留的碎屑，迈着悠闲的步伐慢悠悠地回到单位。
当我再次走进登记大厅时，眼前的景象这时已经与一个小时之前有了天壤之别。只见同事们全都精神抖擞地各就各位，有的正专注认真地整理着桌上堆积如山的文件，有的则面带微笑、耐心细致地与前来办理业务的客户交流着。整个大厅里秩序井然，大家都在有条不紊地开始一天的工作。
大家的脸上都带着如春风般和煦温暖的微笑，眼神中也透露出轻松与从容。毕竟限购政策的落地，犹如一场及时雨，让大家心里那块沉甸甸的大石头终于落了地。
所有人都深深意识到我们已经不会再如同之前一般那么忙碌不堪、焦头烂额了。相信在未来的日子里，工作会在这种有序的状态中变得更加高效和轻松，我们也能拥有更多的闲暇时光去享受生活。
但是，上班时间一到，只见如潮水般的办件人群一如既往地从大门处疯狂地涌进大厅，那架势如同滚滚洪流一般，源源不断，汹涌澎湃，没有丝毫停歇的意思，那汹涌的态势丝毫不见减少的迹象。
人们有的行色匆匆，三步并作两步，脸上写满了急切，额头上豆大的汗珠不停地滚落；有的神色焦虑，眉头紧锁，目光不停地在四周搜索，嘴里还不停地呼喊着同伴的名字；还有的一边费力地向前挤，一边嘴里不停地念叨着，抱怨着人太多。
人群中，孩子的哭声、大人的呼喊声、老人的叹气声交织在一起，形成了一片喧闹的海洋。原本还算宽敞的大厅此刻被挤得水泄不通，人们摩肩接踵，几乎连转身的空间都没有。空气中弥漫着汗水的味道和人们焦急的气息，仿佛连呼吸都变得困难起来。
既然今天是正式开始限购的第一天，那咱们可千万不能有丝毫的疏忽和大意，必须以更加严谨认真的态度，让我们再次仔仔细细、全面深入地熟悉一下我省的限购政策吧。
具体的政策是：我省本省（含我省集体户口，不包括蓝印户口）：以家庭为单位（夫妻加未成年子女）在我省可以拥有两套住房；以个人为单位可以拥有一套住宅。
外地户籍和成年单身人士（包括未婚、离异）：在我省限购第二套住房，即住宅只能买一套。外地户籍在我省买房需提供在我省3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。
其中，“我省3年内连续缴纳2年以上”是指购房人从购房月的上一个月开始，往前推算3年内任何连续24个月；对因工作变动等原因存在补缴费且24个月中补缴月数不超过3个月的，视为连续缴纳，可作为有效购房凭证。
当然，这个限购政策是针对住宅制定的，非住宅性质的住房，在当前的限购政策框架下，并不在限购的范畴之内。这意味着诸如商业公寓、写字楼、商铺等非住宅类型的房产，购买者在数量上不受限制，无需顾虑限购政策所设定的种种条件和约束。
结果没想到刚刚开始办公，大厅里就骤然响起了一阵阵激烈的争吵声。大厅里顿时一片哗然，人们纷纷惊愕地投去惊诧的目光，仿佛被这突如其来的喧嚣击中。
有的紧紧皱起眉头，双眼圆睁，面露不悦之色，嘴里还忍不住嘟囔着；有的慌乱地停下手中正在忙碌的动作，手中的文件散落一地也无暇顾及，张着嘴，一脸茫然，不知所措；还有的伸长脖子，像长颈鹿一般，身体前倾，试图探寻争吵的源头，眼神中充满了好奇与疑惑。
循声望去，只见那激烈的争吵正是发生在协议窗口。这些签订买卖协议的人一个个面红耳赤，情绪异常激动，其中一人扯着嗓子大声喊道：“我很早之前就在微信公众号上预约好办件了，为什么现在不让我买房？你们这不是在耍人吗？我所有的计划都被打乱了！我工作之余到处看房，付出了那么多时间和精力，就等着今天能顺利买房，结果呢？”
由于限购政策他现在买不了房了，他急得直跺脚，双手在空中不停地挥舞，仿佛想要抓住那消失的希望。
只见他眼睛里布满了血丝，声音也因为愤怒而变得沙哑：“这太不公平了，我准备了这么久！为了买房，我东拼西凑攒够了钱，现在说不让买就不让买，我的损失谁来负责？我上有老下有小，就等着这套房子改善生活呢！孩子上学需要学区房，老人身体不好需要好的居住环境，你们能理解我的难处吗？”
协议窗口的负责同事则一脸平和，始终保持着耐心，轻声细语地开导他：“先生，您先别激动，这是政府出台的限购政策，目的也是为了稳定房地产市场，保障大多数人的利益，不是针对您个人的。咱们都得遵守规定不是？您看，政策的出台也是为了避免市场的过度炒作和房价的不合理上涨，这样其实对长期的市场健康发展是有好处的。如果市场一直混乱下去，对大家都不利呀。”
买房者依然愤怒不已：“我不管什么长期短期，我只知道我现在买不了房，我的生活怎么办？你们必须给我一个说法！这政策怎么就不能灵活一点？为什么不能考虑我们这些真正有需求的人的情况？”
同事继续耐心解释：“先生，您先消消气。要不您再看看其他符合政策的房源，或者等政策有调整的时候咱们再做打算，您觉得怎么样？而且现在政策刚出台，说不定后续会根据实际情况进行优化和完善呢。”
当我再次走进登记大厅时，眼前的景象这时已经与一个小时之前有了天壤之别。只见同事们全都精神抖擞地各就各位，有的正专注认真地整理着桌上堆积如山的文件，有的则面带微笑、耐心细致地与前来办理业务的客户交流着。整个大厅里秩序井然，大家都在有条不紊地开始一天的工作。
大家的脸上都带着如春风般和煦温暖的微笑，眼神中也透露出轻松与从容。毕竟限购政策的落地，犹如一场及时雨，让大家心里那块沉甸甸的大石头终于落了地。
所有人都深深意识到我们已经不会再如同之前一般那么忙碌不堪、焦头烂额了。相信在未来的日子里，工作会在这种有序的状态中变得更加高效和轻松，我们也能拥有更多的闲暇时光去享受生活。
但是，上班时间一到，只见如潮水般的办件人群一如既往地从大门处疯狂地涌进大厅，那架势如同滚滚洪流一般，源源不断，汹涌澎湃，没有丝毫停歇的意思，那汹涌的态势丝毫不见减少的迹象。
人们有的行色匆匆，三步并作两步，脸上写满了急切，额头上豆大的汗珠不停地滚落；有的神色焦虑，眉头紧锁，目光不停地在四周搜索，嘴里还不停地呼喊着同伴的名字；还有的一边费力地向前挤，一边嘴里不停地念叨着，抱怨着人太多。
人群中，孩子的哭声、大人的呼喊声、老人的叹气声交织在一起，形成了一片喧闹的海洋。原本还算宽敞的大厅此刻被挤得水泄不通，人们摩肩接踵，几乎连转身的空间都没有。空气中弥漫着汗水的味道和人们焦急的气息，仿佛连呼吸都变得困难起来。
既然今天是正式开始限购的第一天，那咱们可千万不能有丝毫的疏忽和大意，必须以更加严谨认真的态度，让我们再次仔仔细细、全面深入地熟悉一下我省的限购政策吧。
具体的政策是：我省本省（含我省集体户口，不包括蓝印户口）：以家庭为单位（夫妻加未成年子女）在我省可以拥有两套住房；以个人为单位可以拥有一套住宅。
外地户籍和成年单身人士（包括未婚、离异）：在我省限购第二套住房，即住宅只能买一套。外地户籍在我省买房需提供在我省3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。
其中，“我省3年内连续缴纳2年以上”是指购房人从购房月的上一个月开始，往前推算3年内任何连续24个月；对因工作变动等原因存在补缴费且24个月中补缴月数不超过3个月的，视为连续缴纳，可作为有效购房凭证。
当然，这个限购政策是针对住宅制定的，非住宅性质的住房，在当前的限购政策框架下，并不在限购的范畴之内。这意味着诸如商业公寓、写字楼、商铺等非住宅类型的房产，购买者在数量上不受限制，无需顾虑限购政策所设定的种种条件和约束。
结果没想到刚刚开始办公，大厅里就骤然响起了一阵阵激烈的争吵声。大厅里顿时一片哗然，人们纷纷惊愕地投去惊诧的目光，仿佛被这突如其来的喧嚣击中。
有的紧紧皱起眉头，双眼圆睁，面露不悦之色，嘴里还忍不住嘟囔着；有的慌乱地停下手中正在忙碌的动作，手中的文件散落一地也无暇顾及，张着嘴，一脸茫然，不知所措；还有的伸长脖子，像长颈鹿一般，身体前倾，试图探寻争吵的源头，眼神中充满了好奇与疑惑。
循声望去，只见那激烈的争吵正是发生在协议窗口。这些签订买卖协议的人一个个面红耳赤，情绪异常激动，其中一人扯着嗓子大声喊道：“我很早之前就在微信公众号上预约好办件了，为什么现在不让我买房？你们这不是在耍人吗？我所有的计划都被打乱了！我工作之余到处看房，付出了那么多时间和精力，就等着今天能顺利买房，结果呢？”
由于限购政策他现在买不了房了，他急得直跺脚，双手在空中不停地挥舞，仿佛想要抓住那消失的希望。
只见他眼睛里布满了血丝，声音也因为愤怒而变得沙哑：“这太不公平了，我准备了这么久！为了买房，我东拼西凑攒够了钱，现在说不让买就不让买，我的损失谁来负责？我上有老下有小，就等着这套房子改善生活呢！孩子上学需要学区房，老人身体不好需要好的居住环境，你们能理解我的难处吗？”
协议窗口的负责同事则一脸平和，始终保持着耐心，轻声细语地开导他：“先生，您先别激动，这是政府出台的限购政策，目的也是为了稳定房地产市场，保障大多数人的利益，不是针对您个人的。咱们都得遵守规定不是？您看，政策的出台也是为了避免市场的过度炒作和房价的不合理上涨，这样其实对长期的市场健康发展是有好处的。如果市场一直混乱下去，对大家都不利呀。”
买房者依然愤怒不已：“我不管什么长期短期，我只知道我现在买不了房，我的生活怎么办？你们必须给我一个说法！这政策怎么就不能灵活一点？为什么不能考虑我们这些真正有需求的人的情况？”
同事继续耐心解释：“先生，您先消消气。要不您再看看其他符合政策的房源，或者等政策有调整的时候咱们再做打算，您觉得怎么样？而且现在政策刚出台，说不定后续会根据实际情况进行优化和完善呢。”