重生之洗心革面 第52章
第52章
闻言，杨鸣也大致明白了。
很多做生意的人，会利用杠杆效应来扩大资金规模。
通过高估资产价值来获得更多的银行贷款。
比如说，生意人会以300万购买一处价值300万的别墅，然后找到一个“过桥人”，借入300万资金用于支付别墅全款。
接下来与银行合作，请银行评估师对该别墅进行估值。
银行评估师给出600万的估值报告。
生意人以该别墅作为抵押，向银行申请600万的贷款。
贷款发放后，生意人用其中的300万归还“过桥人”借款。
最终，生意人获得了300万的贷款资金，且无需自有资金投入。
这种做法本质上是利用银行贷款的杠杆效应，放大资金规模。
但银行也不是傻子，他们会综合评估贷款风险和收益。
银行会提高此类高风险贷款的利率水平，评估借款企业的经营前景和还款能力，并预估贷款的回收周期。
于是就有了一种说法：要看一个人有没有本事，就看他欠银行多少钱。
如果只是欠个几百万，那就是孙子。
但如果能欠到几十亿，甚至上百亿，那他就是银行的大爷。
而银行之所以这么做，无非就是能够放更多贷款出去，赚更多贷款利息。
张远将菜单推到杨鸣面前，笑着说：“想吃什么就点，别跟我客气。”
杨鸣接过菜单，仔细翻阅起来。
可当他看到菜品价格时，不禁皱起了眉头：“远哥，这里的菜都这么贵啊？”
“是贵了点，但品质绝对有保证。”张远解释道，“这里的厨师都是从五星级酒店高薪挖来的大厨，手艺那可不是盖的。”
一旁的白溪端起花茶抿了一口，笑着插话：“这地方的主要客户都是些做生意的老板，成天在外应酬，对吃的要求高。他们不在乎价格，品质才是关键。”
杨鸣无奈地笑了笑：“就算他们不在乎，这么贵的价格，恐怕也赚不了几个钱吧？”
“这个嘛......”白溪瞥了张远一眼。
张远叹了口气，摇摇头：“说实话，这地方确实不赚钱。我当初就劝过王德发，让他别搞这么高端，他不听啊。非说什么他爸认识的人多，以后都会来这儿充值消费，到时候本钱就回来了。哪知道......”
正说着，包厢的门被人推开。
只见王德发笑容满面地走进来，手里还提着一瓶红酒。
“阿远，我给你弄到一瓶顶级拉菲，今晚咱俩好好喝一杯，叙叙旧！”
张远抬头看他一眼，点燃一支烟，慢悠悠地问：“怎么着？今天有空过来了？不忙啊？”
王德发闻言脸色一僵，讪讪地坐到一旁。
他犹豫了片刻，苦笑道：“阿远，兄弟我就跟你直说了吧。这段时间生意是不太景气.....不过你放心，再过些时日，等我搞的那个活动一上线，保准能起死回生！”
张远轻哼一声，语气不以为然：“依我看啊，你这地方还是早点关门得了。真想搞餐饮，不如回头我跟家里人说一声，在世贸中心那边给你弄个铺面，前期资金我帮你投点。”
王德发一听这话，脸色更加难看了。
他犹豫再三，才叹息道：“其实我也想关了算了。但问题是，不少会员的储值卡还没消费完呢。这要是说关就关，我怎么跟他们交代啊？那些可都是我爸的生意伙伴......”
杨鸣静静地坐在一旁，听着张远和王德发的对话，若有所思。
闻言，杨鸣也大致明白了。
很多做生意的人，会利用杠杆效应来扩大资金规模。
通过高估资产价值来获得更多的银行贷款。
比如说，生意人会以300万购买一处价值300万的别墅，然后找到一个“过桥人”，借入300万资金用于支付别墅全款。
接下来与银行合作，请银行评估师对该别墅进行估值。
银行评估师给出600万的估值报告。
生意人以该别墅作为抵押，向银行申请600万的贷款。
贷款发放后，生意人用其中的300万归还“过桥人”借款。
最终，生意人获得了300万的贷款资金，且无需自有资金投入。
这种做法本质上是利用银行贷款的杠杆效应，放大资金规模。
但银行也不是傻子，他们会综合评估贷款风险和收益。
银行会提高此类高风险贷款的利率水平，评估借款企业的经营前景和还款能力，并预估贷款的回收周期。
于是就有了一种说法：要看一个人有没有本事，就看他欠银行多少钱。
如果只是欠个几百万，那就是孙子。
但如果能欠到几十亿，甚至上百亿，那他就是银行的大爷。
而银行之所以这么做，无非就是能够放更多贷款出去，赚更多贷款利息。
张远将菜单推到杨鸣面前，笑着说：“想吃什么就点，别跟我客气。”
杨鸣接过菜单，仔细翻阅起来。
可当他看到菜品价格时，不禁皱起了眉头：“远哥，这里的菜都这么贵啊？”
“是贵了点，但品质绝对有保证。”张远解释道，“这里的厨师都是从五星级酒店高薪挖来的大厨，手艺那可不是盖的。”
一旁的白溪端起花茶抿了一口，笑着插话：“这地方的主要客户都是些做生意的老板，成天在外应酬，对吃的要求高。他们不在乎价格，品质才是关键。”
杨鸣无奈地笑了笑：“就算他们不在乎，这么贵的价格，恐怕也赚不了几个钱吧？”
“这个嘛......”白溪瞥了张远一眼。
张远叹了口气，摇摇头：“说实话，这地方确实不赚钱。我当初就劝过王德发，让他别搞这么高端，他不听啊。非说什么他爸认识的人多，以后都会来这儿充值消费，到时候本钱就回来了。哪知道......”
正说着，包厢的门被人推开。
只见王德发笑容满面地走进来，手里还提着一瓶红酒。
“阿远，我给你弄到一瓶顶级拉菲，今晚咱俩好好喝一杯，叙叙旧！”
张远抬头看他一眼，点燃一支烟，慢悠悠地问：“怎么着？今天有空过来了？不忙啊？”
王德发闻言脸色一僵，讪讪地坐到一旁。
他犹豫了片刻，苦笑道：“阿远，兄弟我就跟你直说了吧。这段时间生意是不太景气.....不过你放心，再过些时日，等我搞的那个活动一上线，保准能起死回生！”
张远轻哼一声，语气不以为然：“依我看啊，你这地方还是早点关门得了。真想搞餐饮，不如回头我跟家里人说一声，在世贸中心那边给你弄个铺面，前期资金我帮你投点。”
王德发一听这话，脸色更加难看了。
他犹豫再三，才叹息道：“其实我也想关了算了。但问题是，不少会员的储值卡还没消费完呢。这要是说关就关，我怎么跟他们交代啊？那些可都是我爸的生意伙伴......”
杨鸣静静地坐在一旁，听着张远和王德发的对话，若有所思。