弟弟外债要我背？开局身份卡系统 第36章 精英销售必备技能
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次日，清早。
火星置业旗舰店附近的早餐店内。
早餐店的老板看着徐宾和陈磊都快乐疯了。
餐桌上，陈磊使用自己的旋风筷子正在疯狂干饭。
徐宾抽着烟笑眯眯的看着陈磊。
能吃真的是福。
但是陈磊这体格和饭量一般家庭是真的养不起。
徐宾在继承了张顺卡后饭量就算比较大了。
但是和陈磊一比简直就是小巫见大巫。
在陈磊面前小笼包、烧麦、水晶饺子的笼屉都快落成小山了。
陈磊吃进去最后一个小笼包后看着徐宾憨憨的笑了笑。
“没吃饱？”
“嗯。”
“老板，再来十屉包子。”
“好嘞。”
早餐店的老板感觉到要是徐宾天天来，就这俩人就够养活自己一个店铺了。
在桌面上放了五百块钱，徐宾说道：
“我先去店里，你自己慢慢吃。
车钥匙给你留下，吃过饭后去洗洗车，然后去蔡姐、琪琪还有刘哥那边送礼物，能找到路不。”
“能，哥，我是老司机了。”
“行，那你自己吃。”
徐宾有一个同学家里在松北开了一家养鹿厂，产品在当地极其有名。
关系有的时候也是要维护的。
徐宾特意买了几十万的礼物用来维系关系。
这种东西谁都不缺，可是很多人看重的是这份心意。
徐宾也是特意叫陈磊去送礼。
陈磊现在只是憨厚了一些。
徐宾问过医生，叫陈磊多接触社会是有好处的。
徐宾也怕陈磊有一天变身孙悟空，这体型癫狂起来徐宾真够呛能控制住他。
交代了陈磊几句后，徐宾来到了店内。
徐宾的门店是电子锁，员工都有门禁。
一到大门口，徐宾就愣住了。
才八点半，还没到上班的时间竟然已经有人到了。
最近这段时间火星置业的员工都累傻了，应该不会有人来这么早。
一走进门，徐宾就看见一个曼妙的身影正在拖地。
看见徐宾进来后，穿着蓝色牛仔裤，白色衬衫的沈悦扶着拖布笑了笑。
沈悦的底子很好，很简单的衣服在她身上显得格外搭配。
很有小家碧玉的味道。
“哥...老板，早上好，昨天走的时候甜甜姐给我录了门禁。”
“你怎么这么早就来了？”
“我怕迟到的。”
“店里有保洁阿姨，这些活不用你干。”
“我闲着也是闲着的。”
“那你先忙，九点以后来我办公室。”
“知道了，老板。”
八点五十分，员工陆续到位，有些需要看房的销售根本就没来店里。
九点钟不到，徐宾的办公室房门被敲响。
“进。”
门外，田甜和还有点局促的沈悦走进了办公室。
“宾哥。”
“老板。”
徐宾看了一眼嗓子还是有点沙哑的田甜。
“你这不行打针吧，我跟你说不算工伤啊。”
“不用，宾哥，轻伤我不下火线。”
“你这样，等下你叫杨杨带着她去熟悉一下各个岗位情况。
顺便认识一下同事，午饭前来见我。”
“知道了，宾哥。吃点水果吗，今天新送来的荔枝，可甜了。”
“你吃吧，您老人家辛苦了。”
“谢谢宾哥，为公司鞠躬尽瘁死而后已。”
看着田甜走了出去后徐宾满意的点点头。
有这样玩命的员工，徐宾何愁大业不成啊。
田甜和沈悦离开后，徐宾拿出了最近几天销售人员的名单。
其中李鑫的销售额遥遥领先。
从李鑫看到第十名，徐宾深思了起来。
火星置业在京州的二手房市场已经打开了局面。
现在的火星置业是地产置业公司里一枝独秀的状态。
当这个名气打起来后，徐宾后续的两步计划就要开始了。
徐宾的战略分两步走。
普通房产的销售只是前站，徐宾看重的豪宅销售和大型商铺销售。
相比普通房子一单赚几万块，豪宅和大型店铺才是大头。
现在销售榜上的前十人是有潜力可以继续培养的。
可是现在他的基本素质还不够进军豪宅市场。
豪宅市场并不是徐宾要着急去做的事情，可是已经可以开始做准备了。
徐宾眼下要做的是对整个京州的地产中介公司下刀子。
最近一段时间徐宾做过市场调查，在国内地产中介店的数量有20多万家。
地产经纪人的数量在150万，算是团队配合人员人数至少在200万开外。
别看火星置业现在销售火爆。
可是徐宾知道在不继续招人的前提下这就已经是极限了。
没看不出去跑业务的田甜都变成田宝娟了吗。
这么熬下去，不出一个月店里的人全都得阵亡倒下。
只是单纯的卖二手房不是徐宾想要的。
全国这么大，要是徐宾一个城市一个城市去打市场那得什么时候能打下来。
徐宾要用一种模式在短时间内冲击二手房交易市场。
然后是新房，最后就是房屋租赁。
徐宾可还记得自己的愿望，要在火星上卖房。
徐老板不是开发商，他只是房子的搬运工。
针对那些地产中介商，徐宾也想到了一个办法，现在就要看这个办法起不起作用了。
徐宾要做的是一个平台而不是一个单纯的二手房贩子。
十点钟，田甜带着沈悦回到了办公室。
徐宾随意的问了沈悦几个问题，沈悦都是对答如流。
看的出来，这是真的用心了。
看了看沈悦，徐宾点点头。
“不错，上手很快，你这样下午交给你个任务。”
“老板，您说。”
“我记得你会开车对吧？”
“会的。”
“门外有几辆比亚迪秦plus，是公车。
下午你开车出去给我看一看哪里有培训这些技能的地方。
要好的。”
说着话，沈悦接过来了一张A4纸。
别说沈悦看愣了，一旁的田甜也看愣了。
那上面写的是网球、高尔夫、钓鱼、品酒、古董鉴赏、艺术品鉴赏、歌剧、戏剧等十多种看着似乎很高大上的东西。
沈悦只是微微一愣，应了一声后就去办徐宾交代的事情了。
一旁的田甜在沈悦离开后不解的问道：“宾哥，宾哥。”
“嗯？”
“你要学吗？”
“是你们要学，以后火星置业的销售精英们都要学。”
“为什么啊？”
“因为以后我们要进军豪宅市场。
不懂这些你和客户都没有共同语言。
记住了甜甜，一个优质的销售是要和客户交朋友的。
你什么都不懂怎么和人家玩？”
徐宾的话有点深奥，田甜要理解一会。
“都是经验，慢慢学吧，对了那几家地产中介的老板几点到？”
“下午两点钟。”
“好啊，来的好啊。我这刀已经磨的很锋利了。”
火星置业旗舰店附近的早餐店内。
早餐店的老板看着徐宾和陈磊都快乐疯了。
餐桌上，陈磊使用自己的旋风筷子正在疯狂干饭。
徐宾抽着烟笑眯眯的看着陈磊。
能吃真的是福。
但是陈磊这体格和饭量一般家庭是真的养不起。
徐宾在继承了张顺卡后饭量就算比较大了。
但是和陈磊一比简直就是小巫见大巫。
在陈磊面前小笼包、烧麦、水晶饺子的笼屉都快落成小山了。
陈磊吃进去最后一个小笼包后看着徐宾憨憨的笑了笑。
“没吃饱？”
“嗯。”
“老板，再来十屉包子。”
“好嘞。”
早餐店的老板感觉到要是徐宾天天来，就这俩人就够养活自己一个店铺了。
在桌面上放了五百块钱，徐宾说道：
“我先去店里，你自己慢慢吃。
车钥匙给你留下，吃过饭后去洗洗车，然后去蔡姐、琪琪还有刘哥那边送礼物，能找到路不。”
“能，哥，我是老司机了。”
“行，那你自己吃。”
徐宾有一个同学家里在松北开了一家养鹿厂，产品在当地极其有名。
关系有的时候也是要维护的。
徐宾特意买了几十万的礼物用来维系关系。
这种东西谁都不缺，可是很多人看重的是这份心意。
徐宾也是特意叫陈磊去送礼。
陈磊现在只是憨厚了一些。
徐宾问过医生，叫陈磊多接触社会是有好处的。
徐宾也怕陈磊有一天变身孙悟空，这体型癫狂起来徐宾真够呛能控制住他。
交代了陈磊几句后，徐宾来到了店内。
徐宾的门店是电子锁，员工都有门禁。
一到大门口，徐宾就愣住了。
才八点半，还没到上班的时间竟然已经有人到了。
最近这段时间火星置业的员工都累傻了，应该不会有人来这么早。
一走进门，徐宾就看见一个曼妙的身影正在拖地。
看见徐宾进来后，穿着蓝色牛仔裤，白色衬衫的沈悦扶着拖布笑了笑。
沈悦的底子很好，很简单的衣服在她身上显得格外搭配。
很有小家碧玉的味道。
“哥...老板，早上好，昨天走的时候甜甜姐给我录了门禁。”
“你怎么这么早就来了？”
“我怕迟到的。”
“店里有保洁阿姨，这些活不用你干。”
“我闲着也是闲着的。”
“那你先忙，九点以后来我办公室。”
“知道了，老板。”
八点五十分，员工陆续到位，有些需要看房的销售根本就没来店里。
九点钟不到，徐宾的办公室房门被敲响。
“进。”
门外，田甜和还有点局促的沈悦走进了办公室。
“宾哥。”
“老板。”
徐宾看了一眼嗓子还是有点沙哑的田甜。
“你这不行打针吧，我跟你说不算工伤啊。”
“不用，宾哥，轻伤我不下火线。”
“你这样，等下你叫杨杨带着她去熟悉一下各个岗位情况。
顺便认识一下同事，午饭前来见我。”
“知道了，宾哥。吃点水果吗，今天新送来的荔枝，可甜了。”
“你吃吧，您老人家辛苦了。”
“谢谢宾哥，为公司鞠躬尽瘁死而后已。”
看着田甜走了出去后徐宾满意的点点头。
有这样玩命的员工，徐宾何愁大业不成啊。
田甜和沈悦离开后，徐宾拿出了最近几天销售人员的名单。
其中李鑫的销售额遥遥领先。
从李鑫看到第十名，徐宾深思了起来。
火星置业在京州的二手房市场已经打开了局面。
现在的火星置业是地产置业公司里一枝独秀的状态。
当这个名气打起来后，徐宾后续的两步计划就要开始了。
徐宾的战略分两步走。
普通房产的销售只是前站，徐宾看重的豪宅销售和大型商铺销售。
相比普通房子一单赚几万块，豪宅和大型店铺才是大头。
现在销售榜上的前十人是有潜力可以继续培养的。
可是现在他的基本素质还不够进军豪宅市场。
豪宅市场并不是徐宾要着急去做的事情，可是已经可以开始做准备了。
徐宾眼下要做的是对整个京州的地产中介公司下刀子。
最近一段时间徐宾做过市场调查，在国内地产中介店的数量有20多万家。
地产经纪人的数量在150万，算是团队配合人员人数至少在200万开外。
别看火星置业现在销售火爆。
可是徐宾知道在不继续招人的前提下这就已经是极限了。
没看不出去跑业务的田甜都变成田宝娟了吗。
这么熬下去，不出一个月店里的人全都得阵亡倒下。
只是单纯的卖二手房不是徐宾想要的。
全国这么大，要是徐宾一个城市一个城市去打市场那得什么时候能打下来。
徐宾要用一种模式在短时间内冲击二手房交易市场。
然后是新房，最后就是房屋租赁。
徐宾可还记得自己的愿望，要在火星上卖房。
徐老板不是开发商，他只是房子的搬运工。
针对那些地产中介商，徐宾也想到了一个办法，现在就要看这个办法起不起作用了。
徐宾要做的是一个平台而不是一个单纯的二手房贩子。
十点钟，田甜带着沈悦回到了办公室。
徐宾随意的问了沈悦几个问题，沈悦都是对答如流。
看的出来，这是真的用心了。
看了看沈悦，徐宾点点头。
“不错，上手很快，你这样下午交给你个任务。”
“老板，您说。”
“我记得你会开车对吧？”
“会的。”
“门外有几辆比亚迪秦plus，是公车。
下午你开车出去给我看一看哪里有培训这些技能的地方。
要好的。”
说着话，沈悦接过来了一张A4纸。
别说沈悦看愣了，一旁的田甜也看愣了。
那上面写的是网球、高尔夫、钓鱼、品酒、古董鉴赏、艺术品鉴赏、歌剧、戏剧等十多种看着似乎很高大上的东西。
沈悦只是微微一愣，应了一声后就去办徐宾交代的事情了。
一旁的田甜在沈悦离开后不解的问道：“宾哥，宾哥。”
“嗯？”
“你要学吗？”
“是你们要学，以后火星置业的销售精英们都要学。”
“为什么啊？”
“因为以后我们要进军豪宅市场。
不懂这些你和客户都没有共同语言。
记住了甜甜，一个优质的销售是要和客户交朋友的。
你什么都不懂怎么和人家玩？”
徐宾的话有点深奥，田甜要理解一会。
“都是经验，慢慢学吧，对了那几家地产中介的老板几点到？”
“下午两点钟。”
“好啊，来的好啊。我这刀已经磨的很锋利了。”