新官路商途 第一百三十六章 不邀而至的贵宾
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许建强九二年初带着陆峰等人来到东洲，联合乐宥等地方派，启动新华通大厦的开发建设，期间总计筹措资金近五千万投入进去。
目前新华通大厦物业销售还不到一半，但地段好，建设档次高，招商工作也做得很出色，目前招租入驻率接近七成，每年租金收入能覆盖财务、运营等各方面的成本。
因此，泛华目前还持在手里的这些物业，可以算得上优良资产了，估值也高达三千多万。
在给乐宥拿走五百万的分成之后，许建强估算这个项目最后能给他个人带来上千万的收益。
在这个年代，这绝对谈不上有什么不满意的。
只是新华通大厦剩余的物业，从去年底销售变现的速度就骤然放缓。
现在银行又严格限制地产行业贷新还旧。
许建强背景再强，也没有办法突破国家划定的红线。
他也要为明年年中到期的两千五六百万银行贷款发愁。
许建强年初时看到风向变化，就考虑过股权融资，也早就开始进行相关的接洽。
然而，民间稍稍有一些规模的活跃资本，现在都视地产行业为畏途，即便还有一些资本敢涉足进来，条件都相当苛刻。
许建强也没有觉得他之前通过孙仰军他们接触的几家投资人，对泛华建设仅给出一千万的估值是趁火打劫，毕竟当前国内骤遇寒冬的楼市就是这个行情。
许建强七八月份时，一直都在犹豫要不要答应这些投资人的条件，却是萧良的建议，叫他暂时放下股权融资这件事。
现在看来，他的决定再正确不过。
泛华建设倘若能在春节之前成功将二期市场完成改造、招商，意味着他们仅用四个月，就初步完成整个项目的开发、运营。
单纯从现金流来看，钟秀路市场年前最多只能给泛华建设带来四五百万的增量，但是整个项目对泛华建设的意义是完全不一样的。
钟秀路市场，完成改造及招商，总的预算要远远低于新华通大厦的投资。
即便后续还要源源不断的投入升级改造及运营资金，但照当前的火爆程度看，出租率将以最快的速度实现预定目标，许建强持有钟秀路市场二十年的经营权，每年少说能给泛华建设带来至少四五百万的净收益。
这还是摊铺租金保持不变，不计入广告等附加收入的前提下。
这一块的资产真就是熠熠生辉起来了。
他们在新华通大厦所持的物业看似价值三千多万，但这部分物业还承担了逾二千五百万的抵押贷款，就净资产而言，与综批市场相当，但扣除财务（利息）、运营等成本后，每年可能仅能带来一两百万的净收益。
两者相比，差距之大是一目了然。
这时候再搞股权融资，许建强给泛华建设都敢开出三千万以上的估值；这还是友情价。
这其中巨大的变化，可以说就是萧良的建议直接带来的。
而萧良的建议，绝非简单的提一嘴。
除了前期建议泛华转型利用旧厂区改造综批市场，直接提供两三处性价比最高的选择外，在之后的改造方案、招租营销乃至综批市场接下来重点挖掘、发展的方向，都给出中肯而详细的建议。
一向稳重的许建强，看到萧良夜里过来参加招待晚宴，也是忍不住找借口将应邀列席的区市领导丢到一边，赶到大厅里先给萧良一个热情的拥抱。
许建强又招手喊孙仰军、乐宥以及他们那桌几个从省城应邀赶来的朋友过来，介绍萧良，也有意炫耀了钟秀路市场试营业三天来的招商成绩：
“……有时候一个精彩绝伦的商业点子，真的能改变一切啊。以前我在秣陵不算目空一切吧，多多少少也有些瞧不起地方，但这几年我与乐总、小萧总交流合作，才发现地方上才是真正的藏龙卧虎啊。”
“许总就是会夸人，”
萧良可不想在这些眼高于顶、没事都喜欢踩人两脚的省城公子们面前太张扬，笑着说道，
“我也是无意间看到锡江、秣陵等地的综批市场人气很旺，随口在许总面前吹了一嘴，还真敢将陆总他们辛辛苦苦做市场调研的功劳抢过来？许总你这么夸我，是不是不想给陆总他们发奖金啊？你狡猾得很啊！”
“哈哈！”
许建强高兴得哈哈大笑。
萧良嘴里说得谦虚，还是会有意无意的瞥乐宥这孙子一眼，气得乐宥又拉孙仰军坐回去。
这时候徐亚云从对面的贵宾休息室走过来。
隋婧站起来搂住她的胳膊，调侃许建强道：“亚云姐，你知不知道咱许大总裁今天特一副暴发户的嘴脸——你问菲菲，我有没有冤枉他？”
“乐市长到了？”许建强问妻子。
晚宴还没有开始，先一步赶到的区市领导都先安排到贵宾室休息聊天。
许建强是迫不及待想要给萧良一个拥抱，才找借口溜出来，但特地叮嘱妻子徐亚云陪在贵宾休息室里等他回去。
现在见妻子找过来，许建强还以为是乐宥的父亲乐建勇等人坐车赶到了。
“隋婧她爸跟乐市长一起过来了。”徐亚云说道。
萧良知道隋婧能与许建强、孙菲菲有不错的私交，注定身世不凡，但到底有多不凡，他也没有私下找许建强打听。
这一刻看到不仅乐宥重新站了起来，就连一贯踞傲的孙仰军也起身跃跃欲试的样子，萧良才确信隋婧的父亲，地位要比乐宥的父亲、东洲副市长乐建勇要高出一截。
萧良禁不住心里想：人既然临时是跟副市长乐建勇一起赶过来的，就连许建强、徐亚云之前都没有想到他会出席今天的晚宴，会是市里哪个大佬，地位比副市长乐建勇还要高出一截？
隋婧刚想坐回去，却勉为其难的叫徐亚云拖住。
见许建强看过来的眼神里有邀请之意，萧良还是坚持他一贯的低调做人原则，拱拱手表示谢绝，安静坐回到梁朝斌、张卫、顾培军他们那桌等待晚宴开始。
过了大约一刻钟，大厅里宾客都开始翘首企盼了，许建强、孙仰军、乐宥等人陪同好几名身穿灰蓝夹克的中年人从大厅侧门走进来。
一对中年男女被群星拱月般簇拥在人群之中。
看清楚中年人的脸庞，萧良都吓了一跳，他没想到隋婧的父亲竟然是刚上任都不到两个月的市委副书记、市长钟云峰。
身材高大的钟云峰，四十七八岁的样子，带着眼镜，气度儒雅。
挽着钟云峰胳膊走进大厅的女子，看上去就三十五六岁，非常的年轻，紫红色套裙、宝蓝色小西装，披着一件棕色格子羊绒披风，挽起来的长发没有一根凌乱的发丝，颇为美艳的脸蛋经过精致妆饰，在宴会厅明亮的灯光照耀下，几乎看不到一丝年龄留下来的痕迹。
真是美艳的一个妇人。
倘若不是眼神过于凌厉、挑剔，骨子里透露出一股鹤立鸡群的优越劲儿，萧良都不介意多打量两眼。
再看隋婧不情不愿的跟徐亚云走在后面，脸上看不到有半点与父母相聚的喜悦，萧良猜测这个女人应该是隋婧的继母，两人感情应该非常非常的一般。
钟云峰夫妇不在今天招待晚宴的计划名单之中，泛华的工作人员刚刚将座席进行紧急调整；隋婧的座席也给安排到主桌。
不过，隋婧走进大厅之后，眼眸瞥了一眼她原本在孙菲菲、邵芝华、周轩那桌的座位已经安排别人坐了，她就径直朝萧良这边走过来。
张卫拉着梁朝斌、顾培军以及萧潇出去抽烟了，有四个座位暂时空了出来，隋婧以为没人，就直接在萧良身边坐了下来。
萧良看到钟云峰夫妇朝他这边瞥望了两眼，心头苦叹。
钟云峰眼神里更多是好奇，隋婧继母瞥望过来的眼神就很有些不善了，应该很恼火隋婧宁可跟他们这些角色凑到一起，也不愿意坐到她与钟云峰身边吧？
这她妈已经将他这个不开眼的小子恨上了啊。
萧良将餐巾拆开来，垫在餐盘下面，小声跟隋婧“抱怨”道：“我说大姐啊，你跟你爸、后妈闹别扭，能不能别把祸水往我这边引啊，搞得好像是我带坏你似的？”
“怎么，怕了？”隋婧美眸横了萧良一眼，问道。
“我小胳膊小腿，哪里经得起市长大人、市长夫人的重锤啊？”萧良苦恼的挠着后脑勺，又问隋婧，“你之前说想从警队辞职离开东洲，就是因为你爸调来东洲？”
“……”隋婧沉默的点点头。
见隋婧情绪不高，萧良没有多嘴多舌问什么。
张斐丽她一直很安静的坐在萧良的另一侧，能听到萧良跟隋婧的小声说话，一双明亮漂亮的眼睛瞪得溜圆了，难以想象隋婧的父亲竟然是东洲市新上任的市长、市委副书记——
张斐丽都怀疑是她听错了，忍不住拿胳膊肘顶了顶萧良的腰，眼睛朝钟云峰那边瞥了两眼，又朝隋婧这边瞥了一眼，拿会说话的眼睛问萧良这事是不是真的？
萧良跟张斐丽眨了两下眼，告诉张斐丽他也是才知道这事，是不是挺劲爆的？
这时候梁朝斌、张卫、顾培军以及萧潇抽完烟走回大厅，才注意到坐许建强身边的中年人是新任市长钟云峰。
这年代普通民众获取信息的渠道很有限，平时还是很关注地方党政官员的变迁。
地方媒体，也都充斥着地方党政领导的各种信息。
梁朝斌惊讶的问道：“刚刚那桌也没见摆放钟市长的铭牌，怎么突然就跑过来了？还是许总面子够大啊，真是深藏不露啊！钟市长旁边还有一个位子空着，是给哪樽大神留的？”
萧良不怀好意的跟梁朝斌打趣道：“肯定是给梁主任您留的啊，你还不赶紧过去，还得许总亲自来请？”
“去，你给我一捆葱，我也装不了大象啊！看许总今天这么激动的样子，那么重要的位子，要留也是给你留的，”梁朝斌只当萧良跟他开玩笑，又跟隋婧笑着说道，“隋警官怎么凑到我们这桌来？”
梁朝斌他们还是拘谨了一些，不好意思在宴会厅里抽烟，没有看到隋婧跟随钟云峰走进来的一幕，正好奇隋婧怎么就突然坐到萧良身边来了。
看到隋婧都将餐巾铺开，顾培军还暧昧的朝萧良挤挤眼睛，想着揶揄两句，这时候却见许建强真就朝这边走过来。
许建强知道隋婧的脾气倔，问萧良：“那边有个位子空下来了，要不要给你介绍钟市长、乐副市长认识一下？”
“你不许将萧良拉走，”隋婧拽住萧良的胳膊，挥手赶许建强走，说道，“你们一群猥琐老男人，不要把萧良给带坏了！”
“我们还能把萧良带坏了，你这是看不起谁啊？”许建强笑道。
“你安排其他人吧，我小虾米一个，真不适合凑那桌去，”萧良说道，“要是在钟市长、乐市长面前紧张得说不出话来，不是给你丢脸吗？”
隋婧坐过来，已经引起她后妈极端不悦了，他吃饱撑着凑钟云峰夫妇身边去？
许建强摇头苦笑，朝梁朝斌看去，邀请道：“今天正好有机会可以跟钟市长、乐副市长汇报一下云社镇南亭工业园的规划，梁主任过去陪一下吧？”
桌席已经临时调整过一次，要是这时候再安排哪位相对重要的人物调整过去，其实更不合适；而泛华几个高层也都分拆到各个主要桌席负责招待了。
萧良虽然是临时插桌过去的最好选择，但萧良叫隋婧拽住，许建强也只能临时抓梁朝斌的壮丁。
梁朝斌不会幼稚到觉得跟市长、副市长坐一桌喝酒，就是什么千载难逢的良机，但许建强都开口相邀了，萧良又坐着不动，也只能是他硬着头皮坐过去。
「感谢兰总！三千月票加更！」
目前新华通大厦物业销售还不到一半，但地段好，建设档次高，招商工作也做得很出色，目前招租入驻率接近七成，每年租金收入能覆盖财务、运营等各方面的成本。
因此，泛华目前还持在手里的这些物业，可以算得上优良资产了，估值也高达三千多万。
在给乐宥拿走五百万的分成之后，许建强估算这个项目最后能给他个人带来上千万的收益。
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只是新华通大厦剩余的物业，从去年底销售变现的速度就骤然放缓。
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许建强背景再强，也没有办法突破国家划定的红线。
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许建强年初时看到风向变化，就考虑过股权融资，也早就开始进行相关的接洽。
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许建强也没有觉得他之前通过孙仰军他们接触的几家投资人，对泛华建设仅给出一千万的估值是趁火打劫，毕竟当前国内骤遇寒冬的楼市就是这个行情。
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萧良嘴里说得谦虚，还是会有意无意的瞥乐宥这孙子一眼，气得乐宥又拉孙仰军坐回去。
这时候徐亚云从对面的贵宾休息室走过来。
隋婧站起来搂住她的胳膊，调侃许建强道：“亚云姐，你知不知道咱许大总裁今天特一副暴发户的嘴脸——你问菲菲，我有没有冤枉他？”
“乐市长到了？”许建强问妻子。
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萧良知道隋婧能与许建强、孙菲菲有不错的私交，注定身世不凡，但到底有多不凡，他也没有私下找许建强打听。
这一刻看到不仅乐宥重新站了起来，就连一贯踞傲的孙仰军也起身跃跃欲试的样子，萧良才确信隋婧的父亲，地位要比乐宥的父亲、东洲副市长乐建勇要高出一截。
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隋婧刚想坐回去，却勉为其难的叫徐亚云拖住。
见许建强看过来的眼神里有邀请之意，萧良还是坚持他一贯的低调做人原则，拱拱手表示谢绝，安静坐回到梁朝斌、张卫、顾培军他们那桌等待晚宴开始。
过了大约一刻钟，大厅里宾客都开始翘首企盼了，许建强、孙仰军、乐宥等人陪同好几名身穿灰蓝夹克的中年人从大厅侧门走进来。
一对中年男女被群星拱月般簇拥在人群之中。
看清楚中年人的脸庞，萧良都吓了一跳，他没想到隋婧的父亲竟然是刚上任都不到两个月的市委副书记、市长钟云峰。
身材高大的钟云峰，四十七八岁的样子，带着眼镜，气度儒雅。
挽着钟云峰胳膊走进大厅的女子，看上去就三十五六岁，非常的年轻，紫红色套裙、宝蓝色小西装，披着一件棕色格子羊绒披风，挽起来的长发没有一根凌乱的发丝，颇为美艳的脸蛋经过精致妆饰，在宴会厅明亮的灯光照耀下，几乎看不到一丝年龄留下来的痕迹。
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倘若不是眼神过于凌厉、挑剔，骨子里透露出一股鹤立鸡群的优越劲儿，萧良都不介意多打量两眼。
再看隋婧不情不愿的跟徐亚云走在后面，脸上看不到有半点与父母相聚的喜悦，萧良猜测这个女人应该是隋婧的继母，两人感情应该非常非常的一般。
钟云峰夫妇不在今天招待晚宴的计划名单之中，泛华的工作人员刚刚将座席进行紧急调整；隋婧的座席也给安排到主桌。
不过，隋婧走进大厅之后，眼眸瞥了一眼她原本在孙菲菲、邵芝华、周轩那桌的座位已经安排别人坐了，她就径直朝萧良这边走过来。
张卫拉着梁朝斌、顾培军以及萧潇出去抽烟了，有四个座位暂时空了出来，隋婧以为没人，就直接在萧良身边坐了下来。
萧良看到钟云峰夫妇朝他这边瞥望了两眼，心头苦叹。
钟云峰眼神里更多是好奇，隋婧继母瞥望过来的眼神就很有些不善了，应该很恼火隋婧宁可跟他们这些角色凑到一起，也不愿意坐到她与钟云峰身边吧？
这她妈已经将他这个不开眼的小子恨上了啊。
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“怎么，怕了？”隋婧美眸横了萧良一眼，问道。
“我小胳膊小腿，哪里经得起市长大人、市长夫人的重锤啊？”萧良苦恼的挠着后脑勺，又问隋婧，“你之前说想从警队辞职离开东洲，就是因为你爸调来东洲？”
“……”隋婧沉默的点点头。
见隋婧情绪不高，萧良没有多嘴多舌问什么。
张斐丽她一直很安静的坐在萧良的另一侧，能听到萧良跟隋婧的小声说话，一双明亮漂亮的眼睛瞪得溜圆了，难以想象隋婧的父亲竟然是东洲市新上任的市长、市委副书记——
张斐丽都怀疑是她听错了，忍不住拿胳膊肘顶了顶萧良的腰，眼睛朝钟云峰那边瞥了两眼，又朝隋婧这边瞥了一眼，拿会说话的眼睛问萧良这事是不是真的？
萧良跟张斐丽眨了两下眼，告诉张斐丽他也是才知道这事，是不是挺劲爆的？
这时候梁朝斌、张卫、顾培军以及萧潇抽完烟走回大厅，才注意到坐许建强身边的中年人是新任市长钟云峰。
这年代普通民众获取信息的渠道很有限，平时还是很关注地方党政官员的变迁。
地方媒体，也都充斥着地方党政领导的各种信息。
梁朝斌惊讶的问道：“刚刚那桌也没见摆放钟市长的铭牌，怎么突然就跑过来了？还是许总面子够大啊，真是深藏不露啊！钟市长旁边还有一个位子空着，是给哪樽大神留的？”
萧良不怀好意的跟梁朝斌打趣道：“肯定是给梁主任您留的啊，你还不赶紧过去，还得许总亲自来请？”
“去，你给我一捆葱，我也装不了大象啊！看许总今天这么激动的样子，那么重要的位子，要留也是给你留的，”梁朝斌只当萧良跟他开玩笑，又跟隋婧笑着说道，“隋警官怎么凑到我们这桌来？”
梁朝斌他们还是拘谨了一些，不好意思在宴会厅里抽烟，没有看到隋婧跟随钟云峰走进来的一幕，正好奇隋婧怎么就突然坐到萧良身边来了。
看到隋婧都将餐巾铺开，顾培军还暧昧的朝萧良挤挤眼睛，想着揶揄两句，这时候却见许建强真就朝这边走过来。
许建强知道隋婧的脾气倔，问萧良：“那边有个位子空下来了，要不要给你介绍钟市长、乐副市长认识一下？”
“你不许将萧良拉走，”隋婧拽住萧良的胳膊，挥手赶许建强走，说道，“你们一群猥琐老男人，不要把萧良给带坏了！”
“我们还能把萧良带坏了，你这是看不起谁啊？”许建强笑道。
“你安排其他人吧，我小虾米一个，真不适合凑那桌去，”萧良说道，“要是在钟市长、乐市长面前紧张得说不出话来，不是给你丢脸吗？”
隋婧坐过来，已经引起她后妈极端不悦了，他吃饱撑着凑钟云峰夫妇身边去？
许建强摇头苦笑，朝梁朝斌看去，邀请道：“今天正好有机会可以跟钟市长、乐副市长汇报一下云社镇南亭工业园的规划，梁主任过去陪一下吧？”
桌席已经临时调整过一次，要是这时候再安排哪位相对重要的人物调整过去，其实更不合适；而泛华几个高层也都分拆到各个主要桌席负责招待了。
萧良虽然是临时插桌过去的最好选择，但萧良叫隋婧拽住，许建强也只能临时抓梁朝斌的壮丁。
梁朝斌不会幼稚到觉得跟市长、副市长坐一桌喝酒，就是什么千载难逢的良机，但许建强都开口相邀了，萧良又坐着不动，也只能是他硬着头皮坐过去。
「感谢兰总！三千月票加更！」