重生1987，我的老爹是港城首富 第46章 三大商机娓娓道来
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魔都新区成立于1990年初。
上面同意了魔都官方大力发展新区的申请。
此后在黄浦江边陆家嘴区域形成了龙国最大的金融贸易区。
三座世界级摩天大楼拔地而起！
全国鼎鼎有名的富人小区汤臣一品。
以每平方13万/平方米的成交价震惊世界。
最贵的一处豪宅价格达到了惊人的1.3亿！
在此后的二十年里，汤臣的成交价不断攀升。
不是在刷新房价记录，就是在刷新房价记录的路上。
而汤臣一品的所处的位置就在陆家嘴金融区滨海大道旁。
深城和京城自然不用多说，因为优厚的地理条件，诸多天价商区纷纷立项。
这些都是稳赚不赔的项目，即使每年收租都是一笔极大的收入。
“爸，我们可以趁着地价低的时候圈下一些城市的核心地块。
等到周边设施健全，商业氛围浓重的时候，再用银行的钱开始起高楼建大厦。”
先囤后建，还是李半城给他的灵感。
这位首富先生，最擅长的就是囤地，等到房地产巅峰时再完成项目售出。
正是这种不出力坐等现成的态度，被大众和同行所诟病。
李万山听到这个想法也是眼睛一亮：“这个主意好！”
“其实金融嘛也是有好项目的，我圈里的一个朋友跟我说，内地打算进行国库券改革，允许国库券自由买卖。”
国库券其实就是内地经济部门发行的国债券。
内地此前实行的都是计划经济，国库券的发行都是靠国有单位内部指派消化，更像是一种行政任务。
加上货币贬值，通胀高涨，没有人愿意去花大几年时间等待国库券变现。
以至于在黑市，一百面值的国库券，一般情况下只能卖到八十块。
随着改革开放国家要用钱的地方也越来越多。
国库券发行变成了经济部门的重中之重。
遂决定在一些城市开放国库券自由交易试点，让地下交易变得正规化，有了流通价值，国库券的价值自然也会跟着攀升。
“你的意思是利用信息的不对等，在偏远地区低价买入国库券，然后在国库券价格较高的城市卖出，赚取差价？”
“不不，我们自己去干这件事反而有点费力又不讨好。
我的想法是，在魔都成立分部，专门从国库券贩子手里回收国库券。”
李万山更迷糊了，倒卖国库券的确是小商小贩干的事情。
但从这些二道贩子手中回收国库券又有什么好处呢。
“爸，我还知道一条消息，因为内地通胀高涨，货币严重贬值，央行在不久前决定给长期储蓄用户贴息的同时，还另外发放保值补贴。
这直接导致长期存款的实际利率高达20%！”
李万山听到这个数字立马回过味来。
他像是发现了什么华点一般，高声问道：
“你的意思是，国库券也会跟着贴息的同时，给予保值补贴？”
“是的，国库券可是国家公债如果低于长期存款利率一定不会有人乐意买单，提高利率是必然的事情。
我们收购国库券，等着贴息保值补贴的公告一下来，国库券的价格自然会跟着疯涨，我们立刻转手就能大赚一笔。”
李万山听得是连连点头。
别人只想到了倒卖国库券能快速赚取利益，李少龙却能从国家经济大层面推断出未来的经济政策，从而看到商机，这实属难得。
就在李万山觉得李少龙的分析到此为止时，李少龙的声音却再次响起：
“至于科技方面……”
“你不会觉得科技都有可投资的项目吧。”
“怎么就没有呢？”
“爸，国内的电话交换机有很多地区还在使用人工交换系统，港城如今已经在使用最先进的程式交换系统。”
李万山又来了精神，他笑道：
“你是想将程式电话交换机卖到内地，抢占内地的交换机市场？”
李少龙却摇了摇头，解释道：
“爸，程式交换机技术大多都掌握在欧美人手里，你觉得他们会将专利卖给我们？”
“我们做他们的代理商还不行吗？”
“爸，虽然我们是奸商，但替外国人赚同胞的血汗钱，这种事我还做不出来。”
欧美高科技公司仗着自己有先进技术，在全世界收取高额专利费。
内地九十年代想要装一部电话，要花费两千多元，这几乎是一个家庭一整年的收入！
电话通讯收费更是高得惊人。
造成费用高额的原因很大程度上是因为，通讯商使用的都是合资公司的技术。
李万山赞赏地点了点头，这句话很有骨气，不愧是他李万山的儿子。
“那你的意思是？”
“我们投小钱赚大钱，投资内地有雄心壮志的高科技公司，给他们一部机器，他们拆个几遍就知道其中原理了，造出来只是时间问题。”
李少龙从不怀疑龙国人的智慧和研发能力。
他记得初创的龙为就是靠着研发出的程式交换机赚到了第一桶金，走上了通信技术自研的道路。
李万山点了点头，如果能花小钱自己研发出来，自然是一劳永逸坐等收钱，内地那么大的市场，完全可以靠这门技术赚得盆满钵满。
听自家儿子这么一分析，李万山觉得内地是处处都是商机，最难得的是内地市场还是一片蓝海，谁先介入谁就掌握了先机。
“未来万富集团的发展重心肯定要慢慢地向内地倾斜，十几亿人口的大市场要是潜力迸发出来，足以震惊世界！”
“儿子既然如此，那么我就要对王代表一行重视起来，要以最高的诚意接待对方。”
“爸，我也是这个意思，我们能不能拿到内地的房地产牌照和金融牌照，以及低价买入地皮，完全都要看和对方这次的谈判。”
说到这，李少龙顿了顿才继续说道：
“爸，我们还要趁着这个机会，表达我们的爱国盼归的情怀才对。”
“你的意思是，我们要交一份投名状？”
“投名状还不至于，至少要公开表达立场。”
上面同意了魔都官方大力发展新区的申请。
此后在黄浦江边陆家嘴区域形成了龙国最大的金融贸易区。
三座世界级摩天大楼拔地而起！
全国鼎鼎有名的富人小区汤臣一品。
以每平方13万/平方米的成交价震惊世界。
最贵的一处豪宅价格达到了惊人的1.3亿！
在此后的二十年里，汤臣的成交价不断攀升。
不是在刷新房价记录，就是在刷新房价记录的路上。
而汤臣一品的所处的位置就在陆家嘴金融区滨海大道旁。
深城和京城自然不用多说，因为优厚的地理条件，诸多天价商区纷纷立项。
这些都是稳赚不赔的项目，即使每年收租都是一笔极大的收入。
“爸，我们可以趁着地价低的时候圈下一些城市的核心地块。
等到周边设施健全，商业氛围浓重的时候，再用银行的钱开始起高楼建大厦。”
先囤后建，还是李半城给他的灵感。
这位首富先生，最擅长的就是囤地，等到房地产巅峰时再完成项目售出。
正是这种不出力坐等现成的态度，被大众和同行所诟病。
李万山听到这个想法也是眼睛一亮：“这个主意好！”
“其实金融嘛也是有好项目的，我圈里的一个朋友跟我说，内地打算进行国库券改革，允许国库券自由买卖。”
国库券其实就是内地经济部门发行的国债券。
内地此前实行的都是计划经济，国库券的发行都是靠国有单位内部指派消化，更像是一种行政任务。
加上货币贬值，通胀高涨，没有人愿意去花大几年时间等待国库券变现。
以至于在黑市，一百面值的国库券，一般情况下只能卖到八十块。
随着改革开放国家要用钱的地方也越来越多。
国库券发行变成了经济部门的重中之重。
遂决定在一些城市开放国库券自由交易试点，让地下交易变得正规化，有了流通价值，国库券的价值自然也会跟着攀升。
“你的意思是利用信息的不对等，在偏远地区低价买入国库券，然后在国库券价格较高的城市卖出，赚取差价？”
“不不，我们自己去干这件事反而有点费力又不讨好。
我的想法是，在魔都成立分部，专门从国库券贩子手里回收国库券。”
李万山更迷糊了，倒卖国库券的确是小商小贩干的事情。
但从这些二道贩子手中回收国库券又有什么好处呢。
“爸，我还知道一条消息，因为内地通胀高涨，货币严重贬值，央行在不久前决定给长期储蓄用户贴息的同时，还另外发放保值补贴。
这直接导致长期存款的实际利率高达20%！”
李万山听到这个数字立马回过味来。
他像是发现了什么华点一般，高声问道：
“你的意思是，国库券也会跟着贴息的同时，给予保值补贴？”
“是的，国库券可是国家公债如果低于长期存款利率一定不会有人乐意买单，提高利率是必然的事情。
我们收购国库券，等着贴息保值补贴的公告一下来，国库券的价格自然会跟着疯涨，我们立刻转手就能大赚一笔。”
李万山听得是连连点头。
别人只想到了倒卖国库券能快速赚取利益，李少龙却能从国家经济大层面推断出未来的经济政策，从而看到商机，这实属难得。
就在李万山觉得李少龙的分析到此为止时，李少龙的声音却再次响起：
“至于科技方面……”
“你不会觉得科技都有可投资的项目吧。”
“怎么就没有呢？”
“爸，国内的电话交换机有很多地区还在使用人工交换系统，港城如今已经在使用最先进的程式交换系统。”
李万山又来了精神，他笑道：
“你是想将程式电话交换机卖到内地，抢占内地的交换机市场？”
李少龙却摇了摇头，解释道：
“爸，程式交换机技术大多都掌握在欧美人手里，你觉得他们会将专利卖给我们？”
“我们做他们的代理商还不行吗？”
“爸，虽然我们是奸商，但替外国人赚同胞的血汗钱，这种事我还做不出来。”
欧美高科技公司仗着自己有先进技术，在全世界收取高额专利费。
内地九十年代想要装一部电话，要花费两千多元，这几乎是一个家庭一整年的收入！
电话通讯收费更是高得惊人。
造成费用高额的原因很大程度上是因为，通讯商使用的都是合资公司的技术。
李万山赞赏地点了点头，这句话很有骨气，不愧是他李万山的儿子。
“那你的意思是？”
“我们投小钱赚大钱，投资内地有雄心壮志的高科技公司，给他们一部机器，他们拆个几遍就知道其中原理了，造出来只是时间问题。”
李少龙从不怀疑龙国人的智慧和研发能力。
他记得初创的龙为就是靠着研发出的程式交换机赚到了第一桶金，走上了通信技术自研的道路。
李万山点了点头，如果能花小钱自己研发出来，自然是一劳永逸坐等收钱，内地那么大的市场，完全可以靠这门技术赚得盆满钵满。
听自家儿子这么一分析，李万山觉得内地是处处都是商机，最难得的是内地市场还是一片蓝海，谁先介入谁就掌握了先机。
“未来万富集团的发展重心肯定要慢慢地向内地倾斜，十几亿人口的大市场要是潜力迸发出来，足以震惊世界！”
“儿子既然如此，那么我就要对王代表一行重视起来，要以最高的诚意接待对方。”
“爸，我也是这个意思，我们能不能拿到内地的房地产牌照和金融牌照，以及低价买入地皮，完全都要看和对方这次的谈判。”
说到这，李少龙顿了顿才继续说道：
“爸，我们还要趁着这个机会，表达我们的爱国盼归的情怀才对。”
“你的意思是，我们要交一份投名状？”
“投名状还不至于，至少要公开表达立场。”