异世枭雄传 第131章 宅贷之法
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“我真是傻叉啊！”方选大骂自己，“花这冤枉钱。”
此时他才反应过来，他早就应该想到，温泉关既然起这个名字，周围必然是有温泉，既然有温泉，有硫磺矿的可能性也极大。
如果自己派人前去采买，无论如何也比罗掌柜的货更便宜。
而收集通过厕所里的泥土收集硝石，也是古已有之的办法。
人体尿液中的尿素会和脲酶反应，释放出铵根离子，之后经过硝化微生物的作用，就会变成硝离子，再和土壤中其它离子结合，就变成了硝酸盐，也就是硝石的主要成分。
黄土城数万人口，乌山几千人口，一天下来不得有个几十上百吨尿液。这现成的资源不用，却花高价去买，真是大冤种啊。
想到这里，方选腾身站起，径直朝外走去。
来到门口，又转回来问：“思惕在温泉关可有路子，能采买些硫磺矿回来？”
“有啊。”李思惕说道，“早年跟随父亲行商时，就认识温泉关的矿主。”
说着拿过纸笔，飞速写了一封信和一个地址，“先生找几辆车，派人带上书信和银两，照此地址前去即可。”
方选大喜，急忙接过书信，突然又想到一个问题。矿场的存银已经见底，要不是他机灵，提前带了一些过来，今天罗掌柜的账恐怕都付不掉。
“得了，先找钱再说吧。”方选将书信收进怀里，嘱咐了李思惕注意休息，随后转头离开。
才出门，身后一直沉默的吴彦祖开口了：“先生可是要用宅贷之法？”
方选闻言，顿时打了一个激灵，心道，莫非这小子也是穿越过来的不成？
“你是怎知晓的？”方选询问。
“我观先生面色笃定，想来是胸有成竹。”吴彦祖道，“若要让矿工卖房，唯有宅贷之法。”
“这宅贷之法，你是从何处听来的？”方选忙问。
“此法早已有之，农户有那购买田产却不够钱财的，可向富户借贷，谓之宅贷。”吴彦祖解释。
“还好，还好，只是土地贷款。”方选拍拍自己胸口，“房贷还是我原创！”
想到这里，他继续询问吴彦祖，关于宅贷的种种细节。
吴彦祖自幼在商人家庭长大，对这些自然不陌生，于是详细说了操作方法，以及大概利率等等。
宅贷和房贷不同，并非分期付款，还款时间也不会很长，都是先付利息，一般是两年到五年，到期后一口气付完本金。
如果到期还不上，债主会收走土地，再卖给别人，这一点倒是和房贷类似。
方选听完，连连点头，感觉自己还是低估了古人的智慧，同时也想着，这宅贷太不够人性化了，两三年让别人上哪挣那么多钱还款去。
于是开口说道“我打算用的，乃称为房贷，分期付款。”
“分期付款？”吴彦祖疑惑地问。
“假设一间民房二十两白银。”方选说道，“分期十年，一年只需二十两，每月不到二百文。矿上的技工月钱一两，普通小工也有三钱。夫妻二人只需将每月少部分收入还款，即可住上新房，岂不美哉？”
“妙啊！”吴彦祖赞道，“比之宅贷高明太多。”
“妙个屁哦，一旦失业，那可就惨咯。”方选在心里叹息，却不好将此话说出来。
同时暗自打定主意，将来一定加大力度管控，不让某些无耻资本家钻空子，自己吸血吸肥了，却丢下两万亿的债务的烂摊子。
说话间，二人走到议事厅。方选抬眼四望，见北边山间有人活动，朱八领着人在挖掘山坡，显然是在准备提炼硝石和硫磺的作坊。
方选急忙走过，喊道：“朱师傅。”
朱八正忙得热火朝天，听得方选呼喊，连滚带爬跑过来下拜：“公子何事吩咐？”
“乌山之地，凡事以效率为先，不必多礼。”方选说道。
见朱八起身，他又问，“朱八师傅，那茅厕之土，可能提炼硝石？”
“能！小的便会。”朱八忙回，“方才未向公子言明，盖因茅厕乃是污秽之地，小的怎敢在贵人面前提及。”
“好。”方选点头，随即领着他来到校场，找到冯英，要求他传令下去，即日起所有人员的尿液都必须收集起来，交给朱八集中处理。
冯英虽然不解其中缘由，却也不多问，立即吩咐人前去照办。
安排完相应事宜，方选表示要离开。
冯英立即招来两名士兵，赶着一辆马车，将他和吴彦祖送回城内。
才进侯府，见刘仲达和范文怀正在大堂中谈话。
见他出现，范文怀起身相迎，同时连连叫苦，说才量了几亩土地，见的都是熟人朋友，为免对方求情，他将一切交给了虎贲军，自己先行回来了。
“难怪。”方选心中嘀咕，“本地人就是不一样，不像我们这些臭外地的，连个人情都没人找我讲。”
“那烦请范先生再出门一趟。”方选拱拱手，说了自己的要求。
他让范文怀去联系城内外的保长和里长，即日起将所有人的尿液都收集起来，尽数运往乌山。
“范先生可定个价格，命人前去收购。”方选提醒，他知道强制摊派远没有利益驱动好使。
同时又说，“再调集部分虎贲军人马，将城中茅厕内的浮土和墙皮都收集起来。”
“公子可是要提炼硝石？”范文怀问。
“好嘛，合着你们全都知道，就我一个人不知道。”方选心中嘀咕，无奈地点点头。
此时他有点后悔。由于一直坚持事以密成的信条，所以在采买物资前，他只同冯英和吴自启交流过，其他几乎无人知晓。
早点如果和众人商议，他应该能少花不少冤枉钱，但事已至此，后悔也晚了。
范文怀闻言，点头表示知晓，随后出门去了。
“不对啊。”方选皱眉，“冯英是大老粗，不知道这些也就算了，吴自启怎么也不提醒我？”
思来想去，他只想到一个可能，那就是吴自启只是物理和数学成绩好，生物和化学却不行。
正思忖间，就听刘仲达开口问道：“哥哥这是要作甚？全城的茅厕，那可不少。”
“为兄要造一样武器。”方选道，“一旦成功，多少氐人骑兵来了都是送死。”
“竟有此物？”刘仲达腾身站起，连连追问到底是什么武器。
“这个……”方选感觉很难像对方解释，于是敷衍道，“贤弟再等上几日，到时便可知晓。”
刘仲达属于自带听劝系统的人，听他如此说，也就不再追问。
“贤弟，府内可有现银？”方选问，“乌山府库的银两已经用尽，这几日怕是有些难熬。”
本以为刘仲达会大手一挥，取出一堆银两来，却不料他也苦着脸说道：“不瞒贤弟，父侯走时，将府内金银以及值钱之物都带走了。”
“嚯！”方选不由得一惊，心道这老家伙挺下本啊。都知道去了京城要活动的关节多，却不知道他已经把侯府搬空了。
无奈，只好寻思着上哪弄些银两。想到自己屋内还有一点存款，再找周显凑点，买硫磺矿应该是够了。
正要回西苑去，却听身后脚步声响。
此时他才反应过来，他早就应该想到，温泉关既然起这个名字，周围必然是有温泉，既然有温泉，有硫磺矿的可能性也极大。
如果自己派人前去采买，无论如何也比罗掌柜的货更便宜。
而收集通过厕所里的泥土收集硝石，也是古已有之的办法。
人体尿液中的尿素会和脲酶反应，释放出铵根离子，之后经过硝化微生物的作用，就会变成硝离子，再和土壤中其它离子结合，就变成了硝酸盐，也就是硝石的主要成分。
黄土城数万人口，乌山几千人口，一天下来不得有个几十上百吨尿液。这现成的资源不用，却花高价去买，真是大冤种啊。
想到这里，方选腾身站起，径直朝外走去。
来到门口，又转回来问：“思惕在温泉关可有路子，能采买些硫磺矿回来？”
“有啊。”李思惕说道，“早年跟随父亲行商时，就认识温泉关的矿主。”
说着拿过纸笔，飞速写了一封信和一个地址，“先生找几辆车，派人带上书信和银两，照此地址前去即可。”
方选大喜，急忙接过书信，突然又想到一个问题。矿场的存银已经见底，要不是他机灵，提前带了一些过来，今天罗掌柜的账恐怕都付不掉。
“得了，先找钱再说吧。”方选将书信收进怀里，嘱咐了李思惕注意休息，随后转头离开。
才出门，身后一直沉默的吴彦祖开口了：“先生可是要用宅贷之法？”
方选闻言，顿时打了一个激灵，心道，莫非这小子也是穿越过来的不成？
“你是怎知晓的？”方选询问。
“我观先生面色笃定，想来是胸有成竹。”吴彦祖道，“若要让矿工卖房，唯有宅贷之法。”
“这宅贷之法，你是从何处听来的？”方选忙问。
“此法早已有之，农户有那购买田产却不够钱财的，可向富户借贷，谓之宅贷。”吴彦祖解释。
“还好，还好，只是土地贷款。”方选拍拍自己胸口，“房贷还是我原创！”
想到这里，他继续询问吴彦祖，关于宅贷的种种细节。
吴彦祖自幼在商人家庭长大，对这些自然不陌生，于是详细说了操作方法，以及大概利率等等。
宅贷和房贷不同，并非分期付款，还款时间也不会很长，都是先付利息，一般是两年到五年，到期后一口气付完本金。
如果到期还不上，债主会收走土地，再卖给别人，这一点倒是和房贷类似。
方选听完，连连点头，感觉自己还是低估了古人的智慧，同时也想着，这宅贷太不够人性化了，两三年让别人上哪挣那么多钱还款去。
于是开口说道“我打算用的，乃称为房贷，分期付款。”
“分期付款？”吴彦祖疑惑地问。
“假设一间民房二十两白银。”方选说道，“分期十年，一年只需二十两，每月不到二百文。矿上的技工月钱一两，普通小工也有三钱。夫妻二人只需将每月少部分收入还款，即可住上新房，岂不美哉？”
“妙啊！”吴彦祖赞道，“比之宅贷高明太多。”
“妙个屁哦，一旦失业，那可就惨咯。”方选在心里叹息，却不好将此话说出来。
同时暗自打定主意，将来一定加大力度管控，不让某些无耻资本家钻空子，自己吸血吸肥了，却丢下两万亿的债务的烂摊子。
说话间，二人走到议事厅。方选抬眼四望，见北边山间有人活动，朱八领着人在挖掘山坡，显然是在准备提炼硝石和硫磺的作坊。
方选急忙走过，喊道：“朱师傅。”
朱八正忙得热火朝天，听得方选呼喊，连滚带爬跑过来下拜：“公子何事吩咐？”
“乌山之地，凡事以效率为先，不必多礼。”方选说道。
见朱八起身，他又问，“朱八师傅，那茅厕之土，可能提炼硝石？”
“能！小的便会。”朱八忙回，“方才未向公子言明，盖因茅厕乃是污秽之地，小的怎敢在贵人面前提及。”
“好。”方选点头，随即领着他来到校场，找到冯英，要求他传令下去，即日起所有人员的尿液都必须收集起来，交给朱八集中处理。
冯英虽然不解其中缘由，却也不多问，立即吩咐人前去照办。
安排完相应事宜，方选表示要离开。
冯英立即招来两名士兵，赶着一辆马车，将他和吴彦祖送回城内。
才进侯府，见刘仲达和范文怀正在大堂中谈话。
见他出现，范文怀起身相迎，同时连连叫苦，说才量了几亩土地，见的都是熟人朋友，为免对方求情，他将一切交给了虎贲军，自己先行回来了。
“难怪。”方选心中嘀咕，“本地人就是不一样，不像我们这些臭外地的，连个人情都没人找我讲。”
“那烦请范先生再出门一趟。”方选拱拱手，说了自己的要求。
他让范文怀去联系城内外的保长和里长，即日起将所有人的尿液都收集起来，尽数运往乌山。
“范先生可定个价格，命人前去收购。”方选提醒，他知道强制摊派远没有利益驱动好使。
同时又说，“再调集部分虎贲军人马，将城中茅厕内的浮土和墙皮都收集起来。”
“公子可是要提炼硝石？”范文怀问。
“好嘛，合着你们全都知道，就我一个人不知道。”方选心中嘀咕，无奈地点点头。
此时他有点后悔。由于一直坚持事以密成的信条，所以在采买物资前，他只同冯英和吴自启交流过，其他几乎无人知晓。
早点如果和众人商议，他应该能少花不少冤枉钱，但事已至此，后悔也晚了。
范文怀闻言，点头表示知晓，随后出门去了。
“不对啊。”方选皱眉，“冯英是大老粗，不知道这些也就算了，吴自启怎么也不提醒我？”
思来想去，他只想到一个可能，那就是吴自启只是物理和数学成绩好，生物和化学却不行。
正思忖间，就听刘仲达开口问道：“哥哥这是要作甚？全城的茅厕，那可不少。”
“为兄要造一样武器。”方选道，“一旦成功，多少氐人骑兵来了都是送死。”
“竟有此物？”刘仲达腾身站起，连连追问到底是什么武器。
“这个……”方选感觉很难像对方解释，于是敷衍道，“贤弟再等上几日，到时便可知晓。”
刘仲达属于自带听劝系统的人，听他如此说，也就不再追问。
“贤弟，府内可有现银？”方选问，“乌山府库的银两已经用尽，这几日怕是有些难熬。”
本以为刘仲达会大手一挥，取出一堆银两来，却不料他也苦着脸说道：“不瞒贤弟，父侯走时，将府内金银以及值钱之物都带走了。”
“嚯！”方选不由得一惊，心道这老家伙挺下本啊。都知道去了京城要活动的关节多，却不知道他已经把侯府搬空了。
无奈，只好寻思着上哪弄些银两。想到自己屋内还有一点存款，再找周显凑点，买硫磺矿应该是够了。
正要回西苑去，却听身后脚步声响。