人在都市，实现黄金自由 第47章 搞定第一个铺面
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“姐，下午你直接在群里将之前说的文件发了吧，我就不再开线上会议了，让愿意发展的员工自由报名，统计下名单就行。”
一边吃饭，马楼一边和二姐聊着工作上的事。
马琳找来一张大圆桌摆在办公区门口，餐馆送来的饭菜就全摆在上面，大家端着碗围着桌子吃饭。
“还有招人的事，将这批人抽走后，原店铺要补人，如果有店长报名那要提前做好安排，最好是从总店调人去当店长；有优秀的员工可调来总店这边先培训，分店除了店长以外其余人员可以让店长自己招，总店这边也可以代招。”
“好像是有几个店长想做区域负责人的，不过还没详谈。”
马楼比较在意人员安排的问题，金铺扩张会很快，普通员工招聘可以放松一些，店长则需要责任心强的、敢于做事的人，现在一个金铺5000克左右的储货量可不是小数目。
“你们也是一样，在总店上班优势很大，以后可以去其他分店当店长，或者留在这边做培训老师，将来去其他区域做负责人也可以，接下来这边会来很多新人，你们可别被比下去了。”
几人听着老板训话都在埋头扒饭，就何小曦时不时抬头看马楼两眼。
她们是第一批员工分走后入职的，目前已经过了新人考核期，做事认真负责，平时表现都比较优秀，马楼也希望她们能够有更好的发展机会。
知道大家都不喜欢被说教，他也只说了一句就不再提了。
吃完饭，马楼又和二姐聊了一些细节，期间和刚入职的人事见了一面，是个30来岁的宝妈，目前宝宝1岁多，今年刚出来工作。
和对方聊了一下后续金铺的人员配置要求，她也提了几个比较实用的意见，马楼就结束了这次谈话。
处理好店铺里面的事情，他转头来到门外。
和李新尧点头招呼了一下，他也掏出烟点上开始抽。
“你咋还抽这个？”
他指了指马楼手里攥着的烟盒。
“这咋了？”
马楼低头看了看手里的黑色烟盒。
他现在还是抽20多块钱的细烟，这烟抽着有一股橙皮的味道。
“有钱人不都抽那些好烟吗？”
李新尧伸着手在空中比划。
“我就喜欢抽这玩意。”
说着话，马楼将手里的香烟抖了抖烟灰。
“下午干嘛？”
马柏均抽完烟转头问马楼接下来的安排。
“下午先准备准备，这几天应该不会回来，我们要将周边几个没开发的区县全部逛完，第一目标是选店面，选好合适的店面我们再回来谈装修的事情，具体要花多少时间我也不太清楚。”
“行。”“好。”
两人都出声答应下来。
抽完烟，马楼跟马柏均就在车上睡午觉，李新尧则是回家和他媳妇报备行踪了。
下午2点多，李新尧敲响了车窗。
马楼揉了揉眼睛伸了个懒腰，缓了一会说道：
“抽根烟，准备走了。”
下车将烟点上，这时马琳走出店门口叫住了马楼：
“你别墅那边记得跟进一下，不然你回来又没地方住。”
说着她还转头看了一眼何小曦。
马楼随着她的眼神方向看去，知道她意有所指，就回道：
“那边我知道，你别添乱啊！”
他也意有所指。
马琳直接龇牙一笑，不再调戏自己老弟了。
她算是看出来了，自己老弟真对那位女同学有想法，那自己得帮帮忙才行。
马楼一脸警惕的看着自己老姐的背影，心里直犯嘀咕。
没想太多，将手里的烟头扔掉，转身招呼着上车。
“先去哪里？”
虽然这次的目标地点很多，但也需要定出来个先后顺序。
“先去最近的，搞定后再往外扩。”
“那行。”
马柏均最清楚目前分店的分布情况，他之前就负责专职送货，让他找地方最合适，反正每个县城都要去，先去哪后去哪都无所谓，有个大致目标就好。
导航显示要2个多小时，路上三人一直在闲聊，出发前休息过现在没人想睡觉。
“楼哥，上次那两个长腿妹子没再找你？”
马柏均突然提起之前KtV的妹子。
“啥意思？有人找你了？”
马楼一脸好奇，马柏均这么问肯定是发生了点什么。
“没啥事，就是那几个妹子不是升包厢了吗？问我们什么时候再去玩。”
马楼还以为多大事呢，没想到就这个。
他回想起来，之前那个刘董好像说会有什么超级会员聚会，也不知道定的时间是多久。
“等这次回来再说吧。”
马楼没有说具体时间。
“我看是你自己想去了，怎么着？上次那两姑娘把你伺候舒服了？”
李新尧听马柏均这么说，嘴上就忍不住开始调侃道。
“没有啊，你不要乱说。”
马柏均赶紧否认，虽然确实很值得回味，但是可不能说出来，多少给他留点面子不是。
“哈哈哈哈。”
马楼在后排听着一顿大笑。
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在几人聊天打趣中，车也开到了目的地。
这是离着【万梁县】有两个县城的【万寿县】。
【双庆市】总共有38个区县，除掉主城九区，其余总共27个县城，其中包括【万梁县】在内已经有9个县城完成了布置，剩下还有18个地区需要他们去跑。
哪怕一天搞定一个地方，也要18天才能跑完，后续还要安排装修的事情，时间估计会拖很长。
到地方后，马楼让马柏均找了一个广场边停下，他需要收集一些信息。
现在是下午6点多，广场上有很多大爷大妈正在休息，马楼找了个人多的地方上前攀谈。
兴许是开的车被人认出来了，大爷大妈们面对他们的询问都比较热情，不到10分钟，就收集到了不少有用的信息。
和马楼预想的一样，这边也分老城区和新城区，老城区的商业街也依旧健在。
“还是老样子，我们在老城商业街选门面，底线至少是120平以上，不然还要二次扩建。“
马楼对马柏均说着话。
第一批的8个分店，当时为了方便，没有具体考虑大小，结果现在有好几个店面都需要扩充。
租好的店铺也不是想扩就能扩的，得旁边有位置，如果空间被挤压就会影响店铺的发展。
制定好条件，他们就出发去了老城商业街。
处理方式和之前的开分店一模一样，找门店、打电话、看大小、签合同、拿钥匙。
由于马楼并不需要考虑客流等问题，所以他们看得非常快。
在晚上8点过，他们刚看完第五个铺面。
这个铺面并不是临街商铺，需要从主街拐个弯进来才能看到，只是这个面积很大，还有个二楼，李新尧很推荐选这个。
“虽然偏了点，但是我们可以做好宣传，我们的黄金价格够实惠，应该不愁客源；而且二楼还可以做高档产品，这样也能提高名气。”
李新尧今天算是正式开工，所以也想多出出力。
马楼本来就没太过在意客源，留着以后这个店的店长来考虑；真要换，那也要由底下人提出来才合适，他现在不用考虑太多。
“都可以，我没啥问题。”
听见马楼认同自己的看法，李新尧比较高兴。
“那我和这房东回话，今天签合同吗？”
“行。”
得到答复，李新尧转身走到店铺里面，找到正在处理杂物的房东，询问他合同的事情。
对方很高兴，最近这老城商业街的商铺是越来越没人问了，以前一个月能租好几万，现在最多几千都还要被砍价，他们也很难的。
和房东谈好，以6万一年的合约，租期签了3年。
搞定合同后，马楼几人就找了一家饭店开始吃晚饭。
“感觉挺轻松的嘛，就是需要一直打电话比较麻烦。”
下午，李新尧打了不下20个电话，要不就是打不通，要不就是没时间不来。
他也想不通，这些都快租不出去的商铺，房东咋还这么不积极。
其实也不是这些房东不愿意来，是最近行情不好，很多房东情愿空置都不想再去找租客，而且大部分房东都挂的是售卖，人家都想卖了肯定懒得租。
“这种老商铺，地方政策调整下很难再有什么起色，所以都想直接卖掉，我们去问人家租，他肯定不愿意搭理。”
“那我们咋不直接买下来？”
李新尧有点疑惑，按照马楼这个说法，现在买应该价格很低才对。
“要等店铺开一段时间看情况再决定，如果真因为政策的原因，后面店铺没客源，那就需要换地方，等真正稳定下来，我才会考虑盘店铺。”
“也是，要是买了店铺没干起来，到时候就砸手里了。”
听完马楼的解释，他也明白了过来，平时他们家做生意一直都是租店面，没去细想这些问题。
吃完饭，几人找了个夜市溜达了几圈，买了些水果和小零食放车上。
逛完直接找酒店休息了。
一边吃饭，马楼一边和二姐聊着工作上的事。
马琳找来一张大圆桌摆在办公区门口，餐馆送来的饭菜就全摆在上面，大家端着碗围着桌子吃饭。
“还有招人的事，将这批人抽走后，原店铺要补人，如果有店长报名那要提前做好安排，最好是从总店调人去当店长；有优秀的员工可调来总店这边先培训，分店除了店长以外其余人员可以让店长自己招，总店这边也可以代招。”
“好像是有几个店长想做区域负责人的，不过还没详谈。”
马楼比较在意人员安排的问题，金铺扩张会很快，普通员工招聘可以放松一些，店长则需要责任心强的、敢于做事的人，现在一个金铺5000克左右的储货量可不是小数目。
“你们也是一样，在总店上班优势很大，以后可以去其他分店当店长，或者留在这边做培训老师，将来去其他区域做负责人也可以，接下来这边会来很多新人，你们可别被比下去了。”
几人听着老板训话都在埋头扒饭，就何小曦时不时抬头看马楼两眼。
她们是第一批员工分走后入职的，目前已经过了新人考核期，做事认真负责，平时表现都比较优秀，马楼也希望她们能够有更好的发展机会。
知道大家都不喜欢被说教，他也只说了一句就不再提了。
吃完饭，马楼又和二姐聊了一些细节，期间和刚入职的人事见了一面，是个30来岁的宝妈，目前宝宝1岁多，今年刚出来工作。
和对方聊了一下后续金铺的人员配置要求，她也提了几个比较实用的意见，马楼就结束了这次谈话。
处理好店铺里面的事情，他转头来到门外。
和李新尧点头招呼了一下，他也掏出烟点上开始抽。
“你咋还抽这个？”
他指了指马楼手里攥着的烟盒。
“这咋了？”
马楼低头看了看手里的黑色烟盒。
他现在还是抽20多块钱的细烟，这烟抽着有一股橙皮的味道。
“有钱人不都抽那些好烟吗？”
李新尧伸着手在空中比划。
“我就喜欢抽这玩意。”
说着话，马楼将手里的香烟抖了抖烟灰。
“下午干嘛？”
马柏均抽完烟转头问马楼接下来的安排。
“下午先准备准备，这几天应该不会回来，我们要将周边几个没开发的区县全部逛完，第一目标是选店面，选好合适的店面我们再回来谈装修的事情，具体要花多少时间我也不太清楚。”
“行。”“好。”
两人都出声答应下来。
抽完烟，马楼跟马柏均就在车上睡午觉，李新尧则是回家和他媳妇报备行踪了。
下午2点多，李新尧敲响了车窗。
马楼揉了揉眼睛伸了个懒腰，缓了一会说道：
“抽根烟，准备走了。”
下车将烟点上，这时马琳走出店门口叫住了马楼：
“你别墅那边记得跟进一下，不然你回来又没地方住。”
说着她还转头看了一眼何小曦。
马楼随着她的眼神方向看去，知道她意有所指，就回道：
“那边我知道，你别添乱啊！”
他也意有所指。
马琳直接龇牙一笑，不再调戏自己老弟了。
她算是看出来了，自己老弟真对那位女同学有想法，那自己得帮帮忙才行。
马楼一脸警惕的看着自己老姐的背影，心里直犯嘀咕。
没想太多，将手里的烟头扔掉，转身招呼着上车。
“先去哪里？”
虽然这次的目标地点很多，但也需要定出来个先后顺序。
“先去最近的，搞定后再往外扩。”
“那行。”
马柏均最清楚目前分店的分布情况，他之前就负责专职送货，让他找地方最合适，反正每个县城都要去，先去哪后去哪都无所谓，有个大致目标就好。
导航显示要2个多小时，路上三人一直在闲聊，出发前休息过现在没人想睡觉。
“楼哥，上次那两个长腿妹子没再找你？”
马柏均突然提起之前KtV的妹子。
“啥意思？有人找你了？”
马楼一脸好奇，马柏均这么问肯定是发生了点什么。
“没啥事，就是那几个妹子不是升包厢了吗？问我们什么时候再去玩。”
马楼还以为多大事呢，没想到就这个。
他回想起来，之前那个刘董好像说会有什么超级会员聚会，也不知道定的时间是多久。
“等这次回来再说吧。”
马楼没有说具体时间。
“我看是你自己想去了，怎么着？上次那两姑娘把你伺候舒服了？”
李新尧听马柏均这么说，嘴上就忍不住开始调侃道。
“没有啊，你不要乱说。”
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“哈哈哈哈。”
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哪怕一天搞定一个地方，也要18天才能跑完，后续还要安排装修的事情，时间估计会拖很长。
到地方后，马楼让马柏均找了一个广场边停下，他需要收集一些信息。
现在是下午6点多，广场上有很多大爷大妈正在休息，马楼找了个人多的地方上前攀谈。
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和马楼预想的一样，这边也分老城区和新城区，老城区的商业街也依旧健在。
“还是老样子，我们在老城商业街选门面，底线至少是120平以上，不然还要二次扩建。“
马楼对马柏均说着话。
第一批的8个分店，当时为了方便，没有具体考虑大小，结果现在有好几个店面都需要扩充。
租好的店铺也不是想扩就能扩的，得旁边有位置，如果空间被挤压就会影响店铺的发展。
制定好条件，他们就出发去了老城商业街。
处理方式和之前的开分店一模一样，找门店、打电话、看大小、签合同、拿钥匙。
由于马楼并不需要考虑客流等问题，所以他们看得非常快。
在晚上8点过，他们刚看完第五个铺面。
这个铺面并不是临街商铺，需要从主街拐个弯进来才能看到，只是这个面积很大，还有个二楼，李新尧很推荐选这个。
“虽然偏了点，但是我们可以做好宣传，我们的黄金价格够实惠，应该不愁客源；而且二楼还可以做高档产品，这样也能提高名气。”
李新尧今天算是正式开工，所以也想多出出力。
马楼本来就没太过在意客源，留着以后这个店的店长来考虑；真要换，那也要由底下人提出来才合适，他现在不用考虑太多。
“都可以，我没啥问题。”
听见马楼认同自己的看法，李新尧比较高兴。
“那我和这房东回话，今天签合同吗？”
“行。”
得到答复，李新尧转身走到店铺里面，找到正在处理杂物的房东，询问他合同的事情。
对方很高兴，最近这老城商业街的商铺是越来越没人问了，以前一个月能租好几万，现在最多几千都还要被砍价，他们也很难的。
和房东谈好，以6万一年的合约，租期签了3年。
搞定合同后，马楼几人就找了一家饭店开始吃晚饭。
“感觉挺轻松的嘛，就是需要一直打电话比较麻烦。”
下午，李新尧打了不下20个电话，要不就是打不通，要不就是没时间不来。
他也想不通，这些都快租不出去的商铺，房东咋还这么不积极。
其实也不是这些房东不愿意来，是最近行情不好，很多房东情愿空置都不想再去找租客，而且大部分房东都挂的是售卖，人家都想卖了肯定懒得租。
“这种老商铺，地方政策调整下很难再有什么起色，所以都想直接卖掉，我们去问人家租，他肯定不愿意搭理。”
“那我们咋不直接买下来？”
李新尧有点疑惑，按照马楼这个说法，现在买应该价格很低才对。
“要等店铺开一段时间看情况再决定，如果真因为政策的原因，后面店铺没客源，那就需要换地方，等真正稳定下来，我才会考虑盘店铺。”
“也是，要是买了店铺没干起来，到时候就砸手里了。”
听完马楼的解释，他也明白了过来，平时他们家做生意一直都是租店面，没去细想这些问题。
吃完饭，几人找了个夜市溜达了几圈，买了些水果和小零食放车上。
逛完直接找酒店休息了。