开局：商战无敌 第680章 浮空岛完成基础构建
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忙完了在腾格里市的事宜，杨乾打算去乾宫接李清欢回家过年。
结果刚动身，天枢资管那边就传来消息，天空之城已经完成了基础建造，剩下的工作就是造房子。
这意味着不只是浮空基础架构完成，而且基础设施也已经基本弄完，剩下的就是在上面盖房子。
同时也意味着可以对外进行房产销售了，买主需要提前预定位置，以及向天枢资管提交设计图，只有通过了才能施工。
这引起了杨乾的兴趣，直接前往青省，浮空城的建造基地就放在这里，因为这里地广人稀，有足够的面积来建造巨大的浮空岛。
这也是杨乾第一次来这里，进入浮空城制造基地，其规模把他都吓了一跳。
本以为大部分产业都会在其他地方，这里不过是临时组建基地而已，毕竟只打算建造一座浮空城，没有必要建造永久性产业基地。
结果和他想的差别很大，整个制造基地规模非常庞大，占地面积高达上百平方公里。
这还只是产业基地，浮空岛建造基地的规模更大，毕竟浮空岛的面积就高达上万平方公里，比预期的要大得多。
之前本打算在上面采用常规城市建造模式，也就是高楼大厦，单位人口密度比较高，就算容纳上千万人，总体面积也不会很大。
后来修改了目标方案，打算将其建造成高端居住城市，整体依山傍水，主要以别墅和高端住宅为主。
所以想要容纳上千万人居住，需要的面积非常大，而浮空岛并没有采用空间拓展技术，所有空间都是实体空间。
只是在外围使用了空间防护措施，提高了安全性和舒适性，不然停在高空，仅仅高空气流就足以让人难受。
天枢资管总裁青橙和前总裁徐昊都亲自过来，杨乾和他们见了面，开始对这里进行视察。
浮空岛从外面看，像是岩石构建而成，或者说直接将一座巨大的岩石山脉给截取了下来。
事实上并非如此，岩石只是表象，内部结构极为复杂，这也是产业基地如此之大的原因。
由于其规模之大，站在地面看着头顶的浮空岛，充分感受到了人类的渺小。
哪怕是杨乾也不得不感叹，这东西放出去，会立即成为热门旅游打卡地。
登陆浮空岛有两种模式，一种是传送阵，天枢资管在岛上构建了东南西北中五个传送点，日传送人次最大百万。
除非上面居住的千万人口某一天集体使用，不然仅仅传送阵就足以满足人员往来需求。
另一种就是乘坐飞行汽车，有专门的飞行汽车停靠站，任何往来车辆，都需要在这里接受检查。
只有检查通过的车辆，才可以进入内部。
除此之外，还有公共飞行交通工具，但并没有机场之类的东西，因为国内飞行汽车已经很普遍了。
能够在这里居住的居民，不存在买不起飞行汽车的情况。
就算前来旅游的人，也可以乘坐浮空岛提供的大型公共飞行汽车往来，总体来说，交通往来还算便捷。
上面地形并不是一片平原，而是山峦叠嶂，整个岛上的空气都是经过过滤的，加上本身就没有工业，空气相当清新。
如果在云层内，还会适度引入外部的水汽，到时候呈现仙家道场的气派。
听着青橙说的这些规划，杨乾都有点心动了，决定在这里也买套房产，闲得无聊的时候可以过来居住。
“这里面的房产怎么卖？有限制条件吗？”杨乾问道。
“本来打算引入积分制度，不过被青薇总裁给否了，因为目前获取积分的难度较高，一旦这么做了，有条件购买的人群数量太低了。”
“也就是说只要有钱就可以在这里购买房产？”
“没错，不过这里的房产价格非常昂贵，购买土地的话，每平方米最低也要10万元，价格随着地段和环境好坏差距很大。
像刚才我们看的地方，由于风景非常不错，土地每平方米价格有可能突破百万元大关，加上建造成本和管理成本，身家没有百亿都不用考虑。”
“那普通人岂不是没法在上面居住？”杨乾问道。
虽说这里本来就不是为普通人准备的，但一个普通人都没有，杨乾就觉得有点不合适。
毕竟他坚持的可是社会主义，哪怕是赚钱也要让普通人跟着受益，而不是只为资本家服务，那奋斗这么多年是为了什么？
“当然不是，除了适合建造别墅、庄园等地理位置外，我们还有适合建造城镇的地方，这里将提供很多公共服务。
虽然大部分公共服务都是机器人在提供，但也有不少的集中式房地产项目，主要是以大平层为主，面积普遍在200平方米以上。
这种集中住宅区，单位面积虽然比其他地方要贵，但在这里还是相对便宜很多，最低每平米只需要5万多。”
意思是最少需要花费1000多万就能买一套，杨乾想了下，觉得还能接受。
现在国内普通人年收入普遍超过百万，很多厉害的人赚钱能力更强，年入两三百万以上者同样非常多。
所以能在这里购买房产的普通群体规模还是很庞大的。
“这种房子规划中有多少套？”杨乾问道。
“目前还没法完全统计，但根据我们内部计划预估能达到500万套以上。”青橙回应道。
“这么多？”
“说是千万人口，实际上这是最低容纳人口，如果真住满了，能容纳的人口超过三千万。”青橙解释道。
“你们预计能带来多少收入？”
“如果所有房产都销售出去的话，预计能给我们带来上百万亿元的直接销售收入，往后每年能给我们带来超过10万亿元的各项服务型收入。”
听青橙这么说，杨乾点了点头没继续问。
这样的收入放在以前，杨乾肯定很感兴趣，毕竟百万亿元的营收可不小，更何况服务型收入还是细水长流。
但自从看过战舰制造成本，感觉这些数字都是不值一提。
不过这些都是预计收入，实际上很多土地是需要竞拍的，收入比预计的高很多也说不定。
只是看着下面的制造基地，杨乾说道：“难道建造这座浮空岛后，下面的基地就荒废了吗？”
在他看来有点可惜了。
“当然是，虽然这个基地是为了建造浮空岛而建造的，实际上也有一定的通用性，可以用于生产其他东西，并不会完全荒废。
而且浮空岛是否只建造一座，并不是完全由我们决定的，而是看市场反应。
如果大家反应很热烈，都想要购买的话，市场需求旺盛，我们不排除建造第二座，毕竟有钱赚没有不赚的道理。”
“是永久私人产权吗？”杨乾问道。
“土地私人产权是99年，房产产权只要缴纳房产税就可以一直拥有，目前我们暂定收取1%到3%的房产税。
像大平层住宅，房产税是1%，其他根据住宅的级别，房产税率适当提高，最高为3%。”
除此之外，还有物业管理费，浮空岛维护费等等，想要在这里长期拥有房产，持有成本还是很高的。
不过在这里居住，还是相当舒适的，因为浮空岛并不是只待在一个地方，而是根据气候和季节变化不断调整位置。
甚至上面的居民可以投票决定在哪里停靠，可以体验不同的风景。
结果刚动身，天枢资管那边就传来消息，天空之城已经完成了基础建造，剩下的工作就是造房子。
这意味着不只是浮空基础架构完成，而且基础设施也已经基本弄完，剩下的就是在上面盖房子。
同时也意味着可以对外进行房产销售了，买主需要提前预定位置，以及向天枢资管提交设计图，只有通过了才能施工。
这引起了杨乾的兴趣，直接前往青省，浮空城的建造基地就放在这里，因为这里地广人稀，有足够的面积来建造巨大的浮空岛。
这也是杨乾第一次来这里，进入浮空城制造基地，其规模把他都吓了一跳。
本以为大部分产业都会在其他地方，这里不过是临时组建基地而已，毕竟只打算建造一座浮空城，没有必要建造永久性产业基地。
结果和他想的差别很大，整个制造基地规模非常庞大，占地面积高达上百平方公里。
这还只是产业基地，浮空岛建造基地的规模更大，毕竟浮空岛的面积就高达上万平方公里，比预期的要大得多。
之前本打算在上面采用常规城市建造模式，也就是高楼大厦，单位人口密度比较高，就算容纳上千万人，总体面积也不会很大。
后来修改了目标方案，打算将其建造成高端居住城市，整体依山傍水，主要以别墅和高端住宅为主。
所以想要容纳上千万人居住，需要的面积非常大，而浮空岛并没有采用空间拓展技术，所有空间都是实体空间。
只是在外围使用了空间防护措施，提高了安全性和舒适性，不然停在高空，仅仅高空气流就足以让人难受。
天枢资管总裁青橙和前总裁徐昊都亲自过来，杨乾和他们见了面，开始对这里进行视察。
浮空岛从外面看，像是岩石构建而成，或者说直接将一座巨大的岩石山脉给截取了下来。
事实上并非如此，岩石只是表象，内部结构极为复杂，这也是产业基地如此之大的原因。
由于其规模之大，站在地面看着头顶的浮空岛，充分感受到了人类的渺小。
哪怕是杨乾也不得不感叹，这东西放出去，会立即成为热门旅游打卡地。
登陆浮空岛有两种模式，一种是传送阵，天枢资管在岛上构建了东南西北中五个传送点，日传送人次最大百万。
除非上面居住的千万人口某一天集体使用，不然仅仅传送阵就足以满足人员往来需求。
另一种就是乘坐飞行汽车，有专门的飞行汽车停靠站，任何往来车辆，都需要在这里接受检查。
只有检查通过的车辆，才可以进入内部。
除此之外，还有公共飞行交通工具，但并没有机场之类的东西，因为国内飞行汽车已经很普遍了。
能够在这里居住的居民，不存在买不起飞行汽车的情况。
就算前来旅游的人，也可以乘坐浮空岛提供的大型公共飞行汽车往来，总体来说，交通往来还算便捷。
上面地形并不是一片平原，而是山峦叠嶂，整个岛上的空气都是经过过滤的，加上本身就没有工业，空气相当清新。
如果在云层内，还会适度引入外部的水汽，到时候呈现仙家道场的气派。
听着青橙说的这些规划，杨乾都有点心动了，决定在这里也买套房产，闲得无聊的时候可以过来居住。
“这里面的房产怎么卖？有限制条件吗？”杨乾问道。
“本来打算引入积分制度，不过被青薇总裁给否了，因为目前获取积分的难度较高，一旦这么做了，有条件购买的人群数量太低了。”
“也就是说只要有钱就可以在这里购买房产？”
“没错，不过这里的房产价格非常昂贵，购买土地的话，每平方米最低也要10万元，价格随着地段和环境好坏差距很大。
像刚才我们看的地方，由于风景非常不错，土地每平方米价格有可能突破百万元大关，加上建造成本和管理成本，身家没有百亿都不用考虑。”
“那普通人岂不是没法在上面居住？”杨乾问道。
虽说这里本来就不是为普通人准备的，但一个普通人都没有，杨乾就觉得有点不合适。
毕竟他坚持的可是社会主义，哪怕是赚钱也要让普通人跟着受益，而不是只为资本家服务，那奋斗这么多年是为了什么？
“当然不是，除了适合建造别墅、庄园等地理位置外，我们还有适合建造城镇的地方，这里将提供很多公共服务。
虽然大部分公共服务都是机器人在提供，但也有不少的集中式房地产项目，主要是以大平层为主，面积普遍在200平方米以上。
这种集中住宅区，单位面积虽然比其他地方要贵，但在这里还是相对便宜很多，最低每平米只需要5万多。”
意思是最少需要花费1000多万就能买一套，杨乾想了下，觉得还能接受。
现在国内普通人年收入普遍超过百万，很多厉害的人赚钱能力更强，年入两三百万以上者同样非常多。
所以能在这里购买房产的普通群体规模还是很庞大的。
“这种房子规划中有多少套？”杨乾问道。
“目前还没法完全统计，但根据我们内部计划预估能达到500万套以上。”青橙回应道。
“这么多？”
“说是千万人口，实际上这是最低容纳人口，如果真住满了，能容纳的人口超过三千万。”青橙解释道。
“你们预计能带来多少收入？”
“如果所有房产都销售出去的话，预计能给我们带来上百万亿元的直接销售收入，往后每年能给我们带来超过10万亿元的各项服务型收入。”
听青橙这么说，杨乾点了点头没继续问。
这样的收入放在以前，杨乾肯定很感兴趣，毕竟百万亿元的营收可不小，更何况服务型收入还是细水长流。
但自从看过战舰制造成本，感觉这些数字都是不值一提。
不过这些都是预计收入，实际上很多土地是需要竞拍的，收入比预计的高很多也说不定。
只是看着下面的制造基地，杨乾说道：“难道建造这座浮空岛后，下面的基地就荒废了吗？”
在他看来有点可惜了。
“当然是，虽然这个基地是为了建造浮空岛而建造的，实际上也有一定的通用性，可以用于生产其他东西，并不会完全荒废。
而且浮空岛是否只建造一座，并不是完全由我们决定的，而是看市场反应。
如果大家反应很热烈，都想要购买的话，市场需求旺盛，我们不排除建造第二座，毕竟有钱赚没有不赚的道理。”
“是永久私人产权吗？”杨乾问道。
“土地私人产权是99年，房产产权只要缴纳房产税就可以一直拥有，目前我们暂定收取1%到3%的房产税。
像大平层住宅，房产税是1%，其他根据住宅的级别，房产税率适当提高，最高为3%。”
除此之外，还有物业管理费，浮空岛维护费等等，想要在这里长期拥有房产，持有成本还是很高的。
不过在这里居住，还是相当舒适的，因为浮空岛并不是只待在一个地方，而是根据气候和季节变化不断调整位置。
甚至上面的居民可以投票决定在哪里停靠，可以体验不同的风景。