逆袭的狱警 第64章 逛楼盘 买买买（下）
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在2000年3月2号，谭卫兵去西华证券公司去把海虹控股处理了。上午9点30分开盘价就是82.11元，谭卫兵挂了81元300手，成交后又挂了80元315手，除去手续费还有490万元。谭卫兵用徐娟的名字办了张金卡，然后存到卡上。
晚上把卡给徐娟说了金额和密码，她自己支配，结婚没送礼物，这算是补的结婚礼物。徐娟说这个礼物重，谭卫兵说平时我很粗心，一些节日怕忘记了，或者说没时间买礼物，所以多给点。徐娟说我是富婆，是不是可以不上班了？谭卫兵说人不上班就会生锈，你不是愿意生锈的人。
2000年3月5日，星期天，是学习雷锋纪念日。
时间进入三月，气温回升较快，和煦的阳光照在人身上暖洋洋的。
所以早上起床锻炼时，谭卫兵就敢穿背心短裤了。吃了早饭后，谭卫兵给张虎平主任打电话说等会去拿草签合同，因为有熟人可以弄点优惠价。
谭卫兵叫徐娟问了舅舅和幺姨喜欢什么楼层（除了底楼和顶楼已选），最后两个选的五楼。给谭卫胜的岳父选了他的楼上二楼。他们三家都把身份证号和住址发信息到手机上了。
谭卫兵和徐娟在去凤凰湾前就拿到了张主任钟县长的合同，再加上李长军、李主任、李书记、三位部领导和肖处长石部长的草签合同，以及自己家的四个合同，共十四份合同一起拿到了凤凰湾售楼部。
到了售楼部，谭卫兵对大堂的置业顾问说:“找你们老板或销售经理。”
置业顾问说:“周末看房子的人多，所以你找哪位都行。”
谭卫兵说:“找一下你们老板罗总吧。”
置业顾问把我们带到二楼的总经理办公室，这个时候的老板都是总经理，内地的老板还很少自称董事长、总裁称呼的。
谭卫兵进了罗总办公室，与罗总握了握手说:“罗总，你好！你的时间宝贵，我就开门见山了。”
罗总说:“这位领导贵姓？哪儿高就？”
谭卫兵说:“罗总客气了，免贵姓谭，在市委组织部打点酱油，就一办事员。”
罗总说:“谭处长好，你一定会是谭处长，有事请说就是，一定照办。”
谭卫兵说:“目前我手上有十四份合同，准备再买八套，今天付款。”
罗总说:“我说错了，你就是谭处长。好！先把再买的确定了好说其他的，你看可好？”
谭卫兵说:“我在第七栋七单元买了一楼和六楼的四套房子，现在准备把中间的八套也买了，也就是说七单元买完。”
罗总马上给倒茶的秘书说:“你去给胡经理说，把七栋七单元二三四五层的房子标成已卖，如果有卖了的他想法处理，然后把正式合同拿上来。”
一会儿胡经理上来，拿了一本合同书，他对谭卫兵笑了笑，点点头后对着罗总说:“七单元除了底楼顶楼外，都还没卖，现在我已标注成已卖。”
罗总说:“嗯。谭处长，你还有其他栋的房子合同？”
谭卫兵把所有的十四份合同拿出来，然后就说:“罗总，这些都是我亲朋好友和自己预定的合同，请胡经理先算一下，这些合同和刚才说的那八套一共多少钱？”
罗总说:“好，谭处长豪气。先算下再说。”
罗总接着说:“谭处长有眼光，买这个楼盘的房子，不是我吹，我们的这个楼盘算是山城目前最高档的楼盘，全是洋房，后面二期有高层和别墅，到时候你来买别墅，在当时的优惠基础上再比别人优惠五个点。”
谭卫兵说:“好，肯定还要买别墅。只是到时候罗总还记得小谭不？”
罗总说:“谭处长，年轻有为，未来不可限量，买别墅也只是小意思啦。山城的房地产才刚刚兴起，未来还有很大的空间，而谭处长的空间比房地产的空间还大。”
谭卫兵说:“今天能认识罗总也是我的荣幸，未来的罗总只能是仰望了。”
这时胡经理说:“按售楼部的优惠价2168元、2268元、2368元计算，二十二套房子元。”
罗总说:“你如果现在付全款就600万，按揭就620万。”
谭卫兵:“罗总，介绍中是业主免费停车，保证每家一个车位，但地下车库对每位业主是怎么划车位？尽管目前买车的人少，但以后每家至少一辆车，所以车位容易打挤，这车位怎么弄才好？”
罗总说:“地下车库每家一个车位能保证，地上也能停。之前是说每家一个车位，但没写明是哪个，目前也没人提出来。胡经理去把车库图纸拿出来，然后先买先选，还是固定到哪一家好，在售楼部也写明这一条。”
胡经理把地下车库的分布拿上来后，谭卫兵按对应的房子位置和出口相结合选了车位，七栋七单元就是挨着一块的八个车位全选完。
罗经理说正式合同现在就可以签，于是谭卫兵先把七单元中间五套房落实好后，因为是他父亲的名义买的，所以就是盖章和户口本（身份证）来证明身份。
再用徐娟舅舅幺姨的名字把七单元五楼的合同签了，把二楼陈指导员的也签了，然后是他们自己的六楼和底楼的合同签了。这样七栋七单元就算是合同都签完了。
谭卫兵要求在合同上注明楼顶属于顶楼，底楼门前的花园属于底楼的，开始罗总说:“楼顶肯定是顶楼住户的，一楼那个门前的花园也是一楼的，这不都是这样吗？”
谭卫兵说:“事实上是这样，但还是注明的好，注明与否对罗总没影响，但对住户影响大，少扯皮，更有甚者是不打官司或能打赢官司。”
罗总大手一挥:“是这个道理。胡经理在合同上注明车位、楼顶的所有权使用权和一楼花园的所有权使用权，一定按谭处长的要求写明写好。”
就这样，再把另外的十套房子也分别签了合同，那么所有房子的正式合同买卖双方签字或盖章确认，并且注明房款是多少，且已付清。每个合同中都有交款收据，当然付款时每套房的定金要剔除。
到了中午十一点才算弄好，谭卫兵要求每个合同用一个文件袋装好，他在文件袋外面用铅笔写了个数字123等，1是常部长，2是黎部长……谭卫兵心中是清楚代号所表达的意思的。
然后去银行转账586万，跨行转账肯定要给手续费的，只是无所谓而已。现在工行金卡上还714万，徐娟卡上的490万不在计划之内。
中午罗总请谭卫兵夫妻二人吃饭，席间谈得很投机，谭卫兵也说了房地产将是未来很长一段时间的支柱产业，但他也说了扩张有序，杠杆也有额度控制，四两拨千斤的杠杆是误国误民害己。罗总说听了谭卫兵的话受益匪浅，所以互相留了联系方式，有空多聚聚。
下午谭卫兵先去拜访了张主任肖处长和李长军，谭卫兵是这样说的:“这是正式合同，五月开盘就不用去了，以后交房拿钥匙时再去，然后车库帮忙选了，合同约定了车库的号码，是照图纸选的，车库图纸很大，分四个区，所以合同里没图纸。”
至于他们问房款好久给，谭卫兵说莫管，到时候接钥匙就是。
然后又打电话问文部长，文部长说:“没在家，但儿子在家里。”于是谭卫兵给文部长说了一样的话，这是正式购房合同，现在只等年底接房。
谭卫兵联系黎部长时，黎部长叫谭卫兵去他家。谭卫兵到了黎部长家，把装购房合同的文件袋递给黎部长说:“这是正式合同，五月开盘不再去，只等年底接房拿钥匙。钱的事不用管。”
最后给常部长打电话，常部长说:“我今天下午就出差了，你徐阿姨在，你去嘛，我给她打个电话。”
到了常部长家，谭卫兵仍然说的是:“这是正式合同，五月开盘不再去，只等年底接房拿钥匙。钱的事不用管。”
徐阿姨说:“我也不懂，有什么老常在问你就是。”
办完这些，谭卫兵回到岳父家天也快黑了。在路上徐娟就叫舅舅和幺姨晚上过来一下，小谭有礼物送给他们。
徐娟的舅舅和幺姨还先到徐区长家。谭卫兵把三套房子的正式合同拿出来，七单元的五楼两套和六楼一套，分别给了徐娟的舅舅幺姨和她妈妈，徐娟也说了同样的话。
冉老师说:“你有没有那么多钱付？”
徐娟说:“妈，你莫担心他。反正他说不差就是。”
晚上回到文星大厦，谭卫兵分别给石部长李主任李书记打电话说了房子的事，最后也给钟县长说了，正式合同在他表哥那儿。
就这样小洋楼的事算是解决了。现在就是等以后的别墅再买了。
晚上把卡给徐娟说了金额和密码，她自己支配，结婚没送礼物，这算是补的结婚礼物。徐娟说这个礼物重，谭卫兵说平时我很粗心，一些节日怕忘记了，或者说没时间买礼物，所以多给点。徐娟说我是富婆，是不是可以不上班了？谭卫兵说人不上班就会生锈，你不是愿意生锈的人。
2000年3月5日，星期天，是学习雷锋纪念日。
时间进入三月，气温回升较快，和煦的阳光照在人身上暖洋洋的。
所以早上起床锻炼时，谭卫兵就敢穿背心短裤了。吃了早饭后，谭卫兵给张虎平主任打电话说等会去拿草签合同，因为有熟人可以弄点优惠价。
谭卫兵叫徐娟问了舅舅和幺姨喜欢什么楼层（除了底楼和顶楼已选），最后两个选的五楼。给谭卫胜的岳父选了他的楼上二楼。他们三家都把身份证号和住址发信息到手机上了。
谭卫兵和徐娟在去凤凰湾前就拿到了张主任钟县长的合同，再加上李长军、李主任、李书记、三位部领导和肖处长石部长的草签合同，以及自己家的四个合同，共十四份合同一起拿到了凤凰湾售楼部。
到了售楼部，谭卫兵对大堂的置业顾问说:“找你们老板或销售经理。”
置业顾问说:“周末看房子的人多，所以你找哪位都行。”
谭卫兵说:“找一下你们老板罗总吧。”
置业顾问把我们带到二楼的总经理办公室，这个时候的老板都是总经理，内地的老板还很少自称董事长、总裁称呼的。
谭卫兵进了罗总办公室，与罗总握了握手说:“罗总，你好！你的时间宝贵，我就开门见山了。”
罗总说:“这位领导贵姓？哪儿高就？”
谭卫兵说:“罗总客气了，免贵姓谭，在市委组织部打点酱油，就一办事员。”
罗总说:“谭处长好，你一定会是谭处长，有事请说就是，一定照办。”
谭卫兵说:“目前我手上有十四份合同，准备再买八套，今天付款。”
罗总说:“我说错了，你就是谭处长。好！先把再买的确定了好说其他的，你看可好？”
谭卫兵说:“我在第七栋七单元买了一楼和六楼的四套房子，现在准备把中间的八套也买了，也就是说七单元买完。”
罗总马上给倒茶的秘书说:“你去给胡经理说，把七栋七单元二三四五层的房子标成已卖，如果有卖了的他想法处理，然后把正式合同拿上来。”
一会儿胡经理上来，拿了一本合同书，他对谭卫兵笑了笑，点点头后对着罗总说:“七单元除了底楼顶楼外，都还没卖，现在我已标注成已卖。”
罗总说:“嗯。谭处长，你还有其他栋的房子合同？”
谭卫兵把所有的十四份合同拿出来，然后就说:“罗总，这些都是我亲朋好友和自己预定的合同，请胡经理先算一下，这些合同和刚才说的那八套一共多少钱？”
罗总说:“好，谭处长豪气。先算下再说。”
罗总接着说:“谭处长有眼光，买这个楼盘的房子，不是我吹，我们的这个楼盘算是山城目前最高档的楼盘，全是洋房，后面二期有高层和别墅，到时候你来买别墅，在当时的优惠基础上再比别人优惠五个点。”
谭卫兵说:“好，肯定还要买别墅。只是到时候罗总还记得小谭不？”
罗总说:“谭处长，年轻有为，未来不可限量，买别墅也只是小意思啦。山城的房地产才刚刚兴起，未来还有很大的空间，而谭处长的空间比房地产的空间还大。”
谭卫兵说:“今天能认识罗总也是我的荣幸，未来的罗总只能是仰望了。”
这时胡经理说:“按售楼部的优惠价2168元、2268元、2368元计算，二十二套房子元。”
罗总说:“你如果现在付全款就600万，按揭就620万。”
谭卫兵:“罗总，介绍中是业主免费停车，保证每家一个车位，但地下车库对每位业主是怎么划车位？尽管目前买车的人少，但以后每家至少一辆车，所以车位容易打挤，这车位怎么弄才好？”
罗总说:“地下车库每家一个车位能保证，地上也能停。之前是说每家一个车位，但没写明是哪个，目前也没人提出来。胡经理去把车库图纸拿出来，然后先买先选，还是固定到哪一家好，在售楼部也写明这一条。”
胡经理把地下车库的分布拿上来后，谭卫兵按对应的房子位置和出口相结合选了车位，七栋七单元就是挨着一块的八个车位全选完。
罗经理说正式合同现在就可以签，于是谭卫兵先把七单元中间五套房落实好后，因为是他父亲的名义买的，所以就是盖章和户口本（身份证）来证明身份。
再用徐娟舅舅幺姨的名字把七单元五楼的合同签了，把二楼陈指导员的也签了，然后是他们自己的六楼和底楼的合同签了。这样七栋七单元就算是合同都签完了。
谭卫兵要求在合同上注明楼顶属于顶楼，底楼门前的花园属于底楼的，开始罗总说:“楼顶肯定是顶楼住户的，一楼那个门前的花园也是一楼的，这不都是这样吗？”
谭卫兵说:“事实上是这样，但还是注明的好，注明与否对罗总没影响，但对住户影响大，少扯皮，更有甚者是不打官司或能打赢官司。”
罗总大手一挥:“是这个道理。胡经理在合同上注明车位、楼顶的所有权使用权和一楼花园的所有权使用权，一定按谭处长的要求写明写好。”
就这样，再把另外的十套房子也分别签了合同，那么所有房子的正式合同买卖双方签字或盖章确认，并且注明房款是多少，且已付清。每个合同中都有交款收据，当然付款时每套房的定金要剔除。
到了中午十一点才算弄好，谭卫兵要求每个合同用一个文件袋装好，他在文件袋外面用铅笔写了个数字123等，1是常部长，2是黎部长……谭卫兵心中是清楚代号所表达的意思的。
然后去银行转账586万，跨行转账肯定要给手续费的，只是无所谓而已。现在工行金卡上还714万，徐娟卡上的490万不在计划之内。
中午罗总请谭卫兵夫妻二人吃饭，席间谈得很投机，谭卫兵也说了房地产将是未来很长一段时间的支柱产业，但他也说了扩张有序，杠杆也有额度控制，四两拨千斤的杠杆是误国误民害己。罗总说听了谭卫兵的话受益匪浅，所以互相留了联系方式，有空多聚聚。
下午谭卫兵先去拜访了张主任肖处长和李长军，谭卫兵是这样说的:“这是正式合同，五月开盘就不用去了，以后交房拿钥匙时再去，然后车库帮忙选了，合同约定了车库的号码，是照图纸选的，车库图纸很大，分四个区，所以合同里没图纸。”
至于他们问房款好久给，谭卫兵说莫管，到时候接钥匙就是。
然后又打电话问文部长，文部长说:“没在家，但儿子在家里。”于是谭卫兵给文部长说了一样的话，这是正式购房合同，现在只等年底接房。
谭卫兵联系黎部长时，黎部长叫谭卫兵去他家。谭卫兵到了黎部长家，把装购房合同的文件袋递给黎部长说:“这是正式合同，五月开盘不再去，只等年底接房拿钥匙。钱的事不用管。”
最后给常部长打电话，常部长说:“我今天下午就出差了，你徐阿姨在，你去嘛，我给她打个电话。”
到了常部长家，谭卫兵仍然说的是:“这是正式合同，五月开盘不再去，只等年底接房拿钥匙。钱的事不用管。”
徐阿姨说:“我也不懂，有什么老常在问你就是。”
办完这些，谭卫兵回到岳父家天也快黑了。在路上徐娟就叫舅舅和幺姨晚上过来一下，小谭有礼物送给他们。
徐娟的舅舅和幺姨还先到徐区长家。谭卫兵把三套房子的正式合同拿出来，七单元的五楼两套和六楼一套，分别给了徐娟的舅舅幺姨和她妈妈，徐娟也说了同样的话。
冉老师说:“你有没有那么多钱付？”
徐娟说:“妈，你莫担心他。反正他说不差就是。”
晚上回到文星大厦，谭卫兵分别给石部长李主任李书记打电话说了房子的事，最后也给钟县长说了，正式合同在他表哥那儿。
就这样小洋楼的事算是解决了。现在就是等以后的别墅再买了。