我只做生意，姑娘们请自重 第102章 王爷恕罪
热门推荐：
人在古代当县令，我竟然泡了未来女帝
覆日者
我携阴阳师式神横扫与凤行
开局十个神话天赋，你怎么和我打
大婚当天，被太子殿下强取豪夺了
我，天谴开局，气运之子被我气哭
血脉剑神
四合院：这个住户恐怖如斯
反正死不了，只好逐渐变态喽
只听江楠提高嗓门，大声喊道：
“各位同胞，各位父老乡亲，各位兄弟姐妹，你们受苦了。
野蛮的狼胡人毁了你们的家园，伤了你们的亲人，抢夺了你们的财产，让你们不得不流落至此，
还好，你们背后有大康，有皇上，还有同州城的齐王殿下，
齐王没有忘记你们这些受苦受难的同胞们，所以我来了，我带着齐王殿下的嘱托和关爱过来了，
米不好不要紧，李掌柜，这些钱拿着，你们几人速去城里买最好的新米，和现成的炊饼，记得米粥里要有肉。
齐王殿下千叮咛万嘱咐，一定不能让同胞们吃不饱饭，他们已经够苦了。”
饱含深情得说到这里，江楠用宽大的衣袖擦了擦眼角。
“诺，大人，这事交给我办您就放心吧。”
李掌柜接过银票，浑身散发着慈善之光，这事他最乐意干。
“我再宣布一件事，齐王殿下为了让大家不仅仅有口饭吃，
还要全家都能吃得好，吃得饱。
所以，接下来，每一家出一个壮年劳力，来我这里登记造册，
我会安排大家去城里做工，让大家有工钱可拿，
有了工钱，老婆孩子再也不用挨饿，父母双亲也能养活，
大家伙，你们愿不愿意？”
短暂的沉默后，流民们爆发出一阵响亮的回答，
“愿意……”
“吃水不忘挖井人，喝粥不忘施粥人，让我们一起感谢齐王殿下，齐王千岁。”
“齐王千岁，齐王千岁……”
手里拿着登记好的花名册，江楠也顾不上满脸黑灰，直接坐着马车就奔齐王府而去，
“这可都是劳动力啊，廉价劳动力，别说996，就是007也有大把的人抢着干，
如此一来，城西房舍改造工程加速完成指日可待。”
坐在马车上的江楠很是高兴，似乎已经忘记了之前被羞辱的不愉快，
他敢肯定今日过后，流民之间就会传播起齐王仁爱的美名。
江楠没有注意到，他的马车后面不远处，葛萍儿的马车也在不紧不慢的走着，
车厢里，葛萍儿回想起刚才目睹的这一幕，不仅秀眉紧皱，
“权利真的有这么大的诱惑力，我一直以为你不是这样的人。”
葛萍儿摇头叹息，似乎心中的一些美好破碎了。
……
现在的江楠已经是齐王府的宾客，到了齐王府，门子直接领着江楠就进了王府。
议事大厅里，江楠见到了完颜济民。
“王爷，我今日到城北走动，原本是要寻访更多的熟练建筑工人，
不过，在北安门外看到很多流民聚集，想必王爷也已经知道了此事。”
江楠看着端坐在上首的完颜济民还是感到了两个人之间的距离。
“江楠，坐下来说话。”
完颜济民指了指下首的座位，一如既往的没有架子。
江楠也不推辞，坐了下来，只是屁股只坐了一半。
“这些流民是这几天才到同州城的，虎狼关慕容山将军信函上说是关外两族民众冲突加剧，
狼胡蛮人打杀劫掠我国民众，这才导致他们不得不抛家舍业，返回关内。
同州府已经开始施粥安抚，下一步会把这些个流民疏散到其他辅县，让他们自己谋取职业，或者做个耕种佃户。
除此之外，暂时也没有更好的解决办法。”
巧妇难为无米之炊，没有土地，要想安顿好这些流民，也只能如此这般。
就是有能够开垦的无主荒地，也解决不了眼前的问题。
“王爷，还请宽恕小民冒名之罪。”
江楠再次站起来，抱拳躬身说道。
“冒名之罪？此话怎讲？”
完颜济民看着江楠的举动，感到很奇怪。
“殿下，今日我路遇流民因不满赈济粥粮，差点闹事。
我就自作主张，以齐王殿下的名义，雇佣一些青壮年流民，用作城西房舍改造工程。
以工代赈，让他们有工可做，就能挣一份收入，也能养活一家老小，还能加快工程进度，早日把项目完成。”
“嗯，这个方法倒是很好，既能加快工程进度，还能替本王传播美名。
江楠，你不但无罪，你还有功，你做的很好，本王会记下的。”
完颜济民频频点头，很赞赏江楠的做法，尤其是后来接到斧头帮眼线详细的报告后，更是对江楠所作所为由衷地赞叹。
“谢殿下不罪之恩。”
江楠好像这才松了一口气一样，又坐回椅子上。
“不过，城西房舍改造项目所需资金目前是由本王垫支，
整个工程量浩大，若是一下子增加这么多工人，工程量又同时增加，
本王也不能提供更多的银钱给你来运作此事，你可有想过如何解决？”
完颜济民说的都是事实。
房舍改造本来就是一个先投资，后见效益的事情。
齐王府也不是金银充足，取之不尽，再加上一下子增加这么多工人，就算是廉价劳动力，总数也不会少了。
“王爷，关于这一点，我也考虑过。
我认为可以从两方面入手，
对于购房，不必等到房屋全部建成后再去销售，我们现在就可以进行销售，
有了整体规划图，还有实景沙盘，购买人完全可以先行决定自己想要买哪一栋，
反正建筑时间就那么长，购房者只要肯等上些时日，价格可以给与他们比购买现房优惠一些。
我管这叫做期房销售。”
江楠说完，抬头看看完颜济民，
显然他的话已经大大的吸引住了完颜济民。
江楠说的很有道理，他也知道前世那些房地产项目，哪一个不是进行的期房销售，
大门盖好，售楼部建成，沙盘一摆，美女销售雇上一群，就能开卖。
要是都等到现房建成以后再卖，开发商的确没有那么多资金周转。
“嗯，继续说。”
完颜济民也听出了江楠的话中之意。
“这第二呢，对于购房者来说，一时拿出这么多现钱购买新房，怕是大部分普通人家都没有这个条件。
小民建议殿下联络胡家票号这样的钱庄，让他们专门针对这些购房者推出定向放贷业务。
也就是购房者把买到的新房相应房契，地契抵押给胡家票号，
双方可以在衙门里签字确认，相当于由官府做了中间保人，
若是以后一方有毁约行为，自有衙门给与相关惩治。
签字确认后，胡家票号把对应的钱直接划拨给城西房舍改造项目，款项也只用于房舍改造工程。
当然，若是借贷人不能一次性拿出足额的存款偿还票号，票号也可以选择让他们每个月还上一些本金和利息，直到全部还完为止。
等到购房者把所有的购房款全部给胡家票号还完，就可以拿到自己的房契或者地契。
如此一来，我们工程日常所需的维持资金也就迎刃而解。”
江楠也是思考了好多天，最终还是把期房销售，商业贷款的思路提了出来。
“各位同胞，各位父老乡亲，各位兄弟姐妹，你们受苦了。
野蛮的狼胡人毁了你们的家园，伤了你们的亲人，抢夺了你们的财产，让你们不得不流落至此，
还好，你们背后有大康，有皇上，还有同州城的齐王殿下，
齐王没有忘记你们这些受苦受难的同胞们，所以我来了，我带着齐王殿下的嘱托和关爱过来了，
米不好不要紧，李掌柜，这些钱拿着，你们几人速去城里买最好的新米，和现成的炊饼，记得米粥里要有肉。
齐王殿下千叮咛万嘱咐，一定不能让同胞们吃不饱饭，他们已经够苦了。”
饱含深情得说到这里，江楠用宽大的衣袖擦了擦眼角。
“诺，大人，这事交给我办您就放心吧。”
李掌柜接过银票，浑身散发着慈善之光，这事他最乐意干。
“我再宣布一件事，齐王殿下为了让大家不仅仅有口饭吃，
还要全家都能吃得好，吃得饱。
所以，接下来，每一家出一个壮年劳力，来我这里登记造册，
我会安排大家去城里做工，让大家有工钱可拿，
有了工钱，老婆孩子再也不用挨饿，父母双亲也能养活，
大家伙，你们愿不愿意？”
短暂的沉默后，流民们爆发出一阵响亮的回答，
“愿意……”
“吃水不忘挖井人，喝粥不忘施粥人，让我们一起感谢齐王殿下，齐王千岁。”
“齐王千岁，齐王千岁……”
手里拿着登记好的花名册，江楠也顾不上满脸黑灰，直接坐着马车就奔齐王府而去，
“这可都是劳动力啊，廉价劳动力，别说996，就是007也有大把的人抢着干，
如此一来，城西房舍改造工程加速完成指日可待。”
坐在马车上的江楠很是高兴，似乎已经忘记了之前被羞辱的不愉快，
他敢肯定今日过后，流民之间就会传播起齐王仁爱的美名。
江楠没有注意到，他的马车后面不远处，葛萍儿的马车也在不紧不慢的走着，
车厢里，葛萍儿回想起刚才目睹的这一幕，不仅秀眉紧皱，
“权利真的有这么大的诱惑力，我一直以为你不是这样的人。”
葛萍儿摇头叹息，似乎心中的一些美好破碎了。
……
现在的江楠已经是齐王府的宾客，到了齐王府，门子直接领着江楠就进了王府。
议事大厅里，江楠见到了完颜济民。
“王爷，我今日到城北走动，原本是要寻访更多的熟练建筑工人，
不过，在北安门外看到很多流民聚集，想必王爷也已经知道了此事。”
江楠看着端坐在上首的完颜济民还是感到了两个人之间的距离。
“江楠，坐下来说话。”
完颜济民指了指下首的座位，一如既往的没有架子。
江楠也不推辞，坐了下来，只是屁股只坐了一半。
“这些流民是这几天才到同州城的，虎狼关慕容山将军信函上说是关外两族民众冲突加剧，
狼胡蛮人打杀劫掠我国民众，这才导致他们不得不抛家舍业，返回关内。
同州府已经开始施粥安抚，下一步会把这些个流民疏散到其他辅县，让他们自己谋取职业，或者做个耕种佃户。
除此之外，暂时也没有更好的解决办法。”
巧妇难为无米之炊，没有土地，要想安顿好这些流民，也只能如此这般。
就是有能够开垦的无主荒地，也解决不了眼前的问题。
“王爷，还请宽恕小民冒名之罪。”
江楠再次站起来，抱拳躬身说道。
“冒名之罪？此话怎讲？”
完颜济民看着江楠的举动，感到很奇怪。
“殿下，今日我路遇流民因不满赈济粥粮，差点闹事。
我就自作主张，以齐王殿下的名义，雇佣一些青壮年流民，用作城西房舍改造工程。
以工代赈，让他们有工可做，就能挣一份收入，也能养活一家老小，还能加快工程进度，早日把项目完成。”
“嗯，这个方法倒是很好，既能加快工程进度，还能替本王传播美名。
江楠，你不但无罪，你还有功，你做的很好，本王会记下的。”
完颜济民频频点头，很赞赏江楠的做法，尤其是后来接到斧头帮眼线详细的报告后，更是对江楠所作所为由衷地赞叹。
“谢殿下不罪之恩。”
江楠好像这才松了一口气一样，又坐回椅子上。
“不过，城西房舍改造项目所需资金目前是由本王垫支，
整个工程量浩大，若是一下子增加这么多工人，工程量又同时增加，
本王也不能提供更多的银钱给你来运作此事，你可有想过如何解决？”
完颜济民说的都是事实。
房舍改造本来就是一个先投资，后见效益的事情。
齐王府也不是金银充足，取之不尽，再加上一下子增加这么多工人，就算是廉价劳动力，总数也不会少了。
“王爷，关于这一点，我也考虑过。
我认为可以从两方面入手，
对于购房，不必等到房屋全部建成后再去销售，我们现在就可以进行销售，
有了整体规划图，还有实景沙盘，购买人完全可以先行决定自己想要买哪一栋，
反正建筑时间就那么长，购房者只要肯等上些时日，价格可以给与他们比购买现房优惠一些。
我管这叫做期房销售。”
江楠说完，抬头看看完颜济民，
显然他的话已经大大的吸引住了完颜济民。
江楠说的很有道理，他也知道前世那些房地产项目，哪一个不是进行的期房销售，
大门盖好，售楼部建成，沙盘一摆，美女销售雇上一群，就能开卖。
要是都等到现房建成以后再卖，开发商的确没有那么多资金周转。
“嗯，继续说。”
完颜济民也听出了江楠的话中之意。
“这第二呢，对于购房者来说，一时拿出这么多现钱购买新房，怕是大部分普通人家都没有这个条件。
小民建议殿下联络胡家票号这样的钱庄，让他们专门针对这些购房者推出定向放贷业务。
也就是购房者把买到的新房相应房契，地契抵押给胡家票号，
双方可以在衙门里签字确认，相当于由官府做了中间保人，
若是以后一方有毁约行为，自有衙门给与相关惩治。
签字确认后，胡家票号把对应的钱直接划拨给城西房舍改造项目，款项也只用于房舍改造工程。
当然，若是借贷人不能一次性拿出足额的存款偿还票号，票号也可以选择让他们每个月还上一些本金和利息，直到全部还完为止。
等到购房者把所有的购房款全部给胡家票号还完，就可以拿到自己的房契或者地契。
如此一来，我们工程日常所需的维持资金也就迎刃而解。”
江楠也是思考了好多天，最终还是把期房销售，商业贷款的思路提了出来。