重生香江:从收购奥迪工厂开始崛起 第八章:收购华人行大厦
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(股东增持签到处)
时间飞逝。
1973年1月15日。
包俊逸通过渠道消息,了解到华人行两大股东,有意出售手中华人行大厦股份。
由于香江股市火爆,现在恒指已经突破1300点大关,股民看好今年会突破2000点大关。
众多股票大涨,股民疯狂涌入,香江股市一片火热。
拥有华人行两大百年家族有意出售手中股份,进入香江股票。
每年大厦租金太低,上涨缓慢,加上恒指不断上涨.
就有了出售华人行大厦的想法。
包俊逸回忆前世,李家城收购华人行大厦,花了1.3亿港币,约2694万美金。
通过华人行大厦,在华人圈子里面,打响了名声。
同时,通过华人行大厦,搭上了汇丰这条大船。
从此,李家城才正式崛起,在华人关系和汇丰人脉加持,生意顺风顺水。
包俊逸明白关键后,通过汇丰沈壁预约了华人行各大股东。
并且,聘请专业律师团队,来到华人行大厦。
在郎有情,妾有意情况下。
包俊逸对着华人行两大股东,开门见山道:“我想收购华人行大厦,你们开价吧。”
会议室内瞬间嘈杂起来,小股东们议论纷纷。
这时,两大股东沉思会,才报价道:“1.8亿港币,约3000万美金。”
包俊逸知道他们是乱喊价,李家城当时购买,只花了1.3亿港币或者2694万美金。
“我带着诚意来,我只出1.3亿港币,如果出售钱一天内到账。”
“而且,还是现金。”
两位大股东对视了一眼,都点了点头。
看向其他小股东们并没有意见,才道:“成交”。
其实,之前他们价格是乱喊得,现在地价还没涨起来,李家城当时收购地价已经上涨一截。
包俊逸满不在乎道:“合作愉快。”
双方律师拟订合同,
半小时后,签完合同。
双方开心握手道:“小包生,真是后生可畏呀!”
“还是感谢两位长辈割爱,不然我也不会这么容易得到。”
互相吹捧,也是人情世故。
毕竟,两大百年家族,能生存到现在肯定有过人之处。
出来大厦,包俊逸让律师申请把华人行大厦,更名为奇迹大厦。
安排好后,才前往港督府。
华人行大厦被出售的消息,各大报社迅速行动了起来。
这时,消息也在香江各大家族和富人阶层传开。
传开的还有一个人的名字,“包俊逸!”
同时,也在华人圈子彻底引爆,华人们感到非常自豪。
另一边,位于香江深水湾别墅,李家城得知消息也被震惊了下,冥冥中感觉有什么东西丢了。
坐在书房忧伤感叹,看向华人行方向。
包俊逸来到港督府,被带领到会客厅。
发现里面装修还是欧式风格,内部家具、摆设都非常讲究。
十分钟后,一位中年白人带着两位秘书进入会议室。
包俊逸站起来绅士的伸手打招呼道:“HI,麦里浩,我是包俊逸前几天跟你预约洽谈工业地皮的事。”
“你好,小包生,你预约时讲的是否当真?”麦里浩严肃道。
包俊逸自信道:“是的,我打算在香江将军澳东侧地区购买150亩工业用地,用于建立汽车产业园区。”
“同时,我收购的大型代工厂、小型汽车品牌和汽车研发中心会把总部搬迁过来。”
“并且,我们已经准备收购一家大型欧洲老牌汽车企业,同时相关产业链一部分会转移过来香江。”
麦里浩听蒙了,狐疑道:“小包生,你知道说的项目需要多少资金吗?”
“这么大的规模,关联产业链这么多,你能整合起来吗?”
包俊逸严肃认真道:“我分为四期,一共投入50亿港币,第一期投入10亿港币建设和采购。”
“同时,相关产业链我会在一年左右,分批开始入驻园区。”
“麦里浩先生,如果建成,你应该知道意味着什么吧。”
麦里浩自然知道,代表大量的就业,工业产值提高,税收增加,这都是政绩啊。
将军澳目前属于偏远山区,那边经济落后,周围没什么大型工业,都是贫民窟,如果包俊逸去那边建设工业园区,必定带动那边人员就业,解决当地落后问题,也符合自己执政观念。
除此外,附加值也很大,那边人民收入增加,会带动房地产,也带起了周围地块升值。
“如果真如小包生规划,我会想办法批给你那片土地。”麦里浩严肃说道。
包俊逸内心激动,继续平淡说道:“我这里还有几个小要求,不知道麦里浩先生能否满足。”
“只要在合理范围内,不过分我都会给予企业帮扶的。”麦里浩笑着说道。
“其实,就是小问题。”
“第一,希望港府出面帮我们收购将军澳码头,允许我们后期扩建。”
“第二,150亩工业土地只是当前,三年后还会扩建,需要官府帮我们预留周围350亩土地,不准拍卖,如果我们没有收购,超过时间才能流入市场售卖,并且,我们收购费用不能超过香江工业工地平均水平价格。”
“第三,将军澳150亩土地由官府牵头拆迁,费用我们来出,但是时间要在2个月内完成,超过2个月必须动工修建园区。同时,给一定政策税收扶持。”包俊逸严肃说道。
麦里浩听后沉默了,过了好一会才道:“第一条有些麻烦,我们可以去协调,但是可以解决。”
“第二条后期还要350亩土地不行,整个将军澳才860亩土地,你要去超过大半,肯定不行。”
包俊逸思考了会道:“150亩我要东侧靠近码头,剩余350亩我要康城靠北侧土地,我打算后续连成一片,组建一个大型园区。”
包俊逸本来想要1000亩,毕竟香江土地本身不够,不然也跟小米汽车一样,修建一个1000亩汽车产业园区。
麦里浩也想了会道:“可以,康城北侧可以给你预留,多些也没关系,但是你们有那么多资金吃下吗?”
“麦里浩先生,资金你放心,我目前有一家游戏公司在米国,估值18亿美金,单单利润每年都有几亿美金。”
麦里浩听后并没说什么,继续道:“官府牵头拆迁是没问题,但是,两个月是不是太急了,毕竟那边是贫民窟,还有一些码头和小型工厂。”
“我会溢价10%的价格,港府也出台一些搬迁政策,这样拆迁就快很多了。”
“毕竟,我们汽车工业园区建成投产,每年光出口汽车税收半年就回本了,你说是吧,麦里浩先生。”
麦里浩思考了下,才笑着点头道:“可以,明天我会在港督府召开新闻发布会,小包生到时舞台就交给你了。”
“谢谢麦里浩先生,你对香江人民的付出,相信这片土地上的人民永远不会忘记你。”
最后,简单聊了下就出了港督府,坐车回了包家老宅。
时间飞逝。
1973年1月15日。
包俊逸通过渠道消息,了解到华人行两大股东,有意出售手中华人行大厦股份。
由于香江股市火爆,现在恒指已经突破1300点大关,股民看好今年会突破2000点大关。
众多股票大涨,股民疯狂涌入,香江股市一片火热。
拥有华人行两大百年家族有意出售手中股份,进入香江股票。
每年大厦租金太低,上涨缓慢,加上恒指不断上涨.
就有了出售华人行大厦的想法。
包俊逸回忆前世,李家城收购华人行大厦,花了1.3亿港币,约2694万美金。
通过华人行大厦,在华人圈子里面,打响了名声。
同时,通过华人行大厦,搭上了汇丰这条大船。
从此,李家城才正式崛起,在华人关系和汇丰人脉加持,生意顺风顺水。
包俊逸明白关键后,通过汇丰沈壁预约了华人行各大股东。
并且,聘请专业律师团队,来到华人行大厦。
在郎有情,妾有意情况下。
包俊逸对着华人行两大股东,开门见山道:“我想收购华人行大厦,你们开价吧。”
会议室内瞬间嘈杂起来,小股东们议论纷纷。
这时,两大股东沉思会,才报价道:“1.8亿港币,约3000万美金。”
包俊逸知道他们是乱喊价,李家城当时购买,只花了1.3亿港币或者2694万美金。
“我带着诚意来,我只出1.3亿港币,如果出售钱一天内到账。”
“而且,还是现金。”
两位大股东对视了一眼,都点了点头。
看向其他小股东们并没有意见,才道:“成交”。
其实,之前他们价格是乱喊得,现在地价还没涨起来,李家城当时收购地价已经上涨一截。
包俊逸满不在乎道:“合作愉快。”
双方律师拟订合同,
半小时后,签完合同。
双方开心握手道:“小包生,真是后生可畏呀!”
“还是感谢两位长辈割爱,不然我也不会这么容易得到。”
互相吹捧,也是人情世故。
毕竟,两大百年家族,能生存到现在肯定有过人之处。
出来大厦,包俊逸让律师申请把华人行大厦,更名为奇迹大厦。
安排好后,才前往港督府。
华人行大厦被出售的消息,各大报社迅速行动了起来。
这时,消息也在香江各大家族和富人阶层传开。
传开的还有一个人的名字,“包俊逸!”
同时,也在华人圈子彻底引爆,华人们感到非常自豪。
另一边,位于香江深水湾别墅,李家城得知消息也被震惊了下,冥冥中感觉有什么东西丢了。
坐在书房忧伤感叹,看向华人行方向。
包俊逸来到港督府,被带领到会客厅。
发现里面装修还是欧式风格,内部家具、摆设都非常讲究。
十分钟后,一位中年白人带着两位秘书进入会议室。
包俊逸站起来绅士的伸手打招呼道:“HI,麦里浩,我是包俊逸前几天跟你预约洽谈工业地皮的事。”
“你好,小包生,你预约时讲的是否当真?”麦里浩严肃道。
包俊逸自信道:“是的,我打算在香江将军澳东侧地区购买150亩工业用地,用于建立汽车产业园区。”
“同时,我收购的大型代工厂、小型汽车品牌和汽车研发中心会把总部搬迁过来。”
“并且,我们已经准备收购一家大型欧洲老牌汽车企业,同时相关产业链一部分会转移过来香江。”
麦里浩听蒙了,狐疑道:“小包生,你知道说的项目需要多少资金吗?”
“这么大的规模,关联产业链这么多,你能整合起来吗?”
包俊逸严肃认真道:“我分为四期,一共投入50亿港币,第一期投入10亿港币建设和采购。”
“同时,相关产业链我会在一年左右,分批开始入驻园区。”
“麦里浩先生,如果建成,你应该知道意味着什么吧。”
麦里浩自然知道,代表大量的就业,工业产值提高,税收增加,这都是政绩啊。
将军澳目前属于偏远山区,那边经济落后,周围没什么大型工业,都是贫民窟,如果包俊逸去那边建设工业园区,必定带动那边人员就业,解决当地落后问题,也符合自己执政观念。
除此外,附加值也很大,那边人民收入增加,会带动房地产,也带起了周围地块升值。
“如果真如小包生规划,我会想办法批给你那片土地。”麦里浩严肃说道。
包俊逸内心激动,继续平淡说道:“我这里还有几个小要求,不知道麦里浩先生能否满足。”
“只要在合理范围内,不过分我都会给予企业帮扶的。”麦里浩笑着说道。
“其实,就是小问题。”
“第一,希望港府出面帮我们收购将军澳码头,允许我们后期扩建。”
“第二,150亩工业土地只是当前,三年后还会扩建,需要官府帮我们预留周围350亩土地,不准拍卖,如果我们没有收购,超过时间才能流入市场售卖,并且,我们收购费用不能超过香江工业工地平均水平价格。”
“第三,将军澳150亩土地由官府牵头拆迁,费用我们来出,但是时间要在2个月内完成,超过2个月必须动工修建园区。同时,给一定政策税收扶持。”包俊逸严肃说道。
麦里浩听后沉默了,过了好一会才道:“第一条有些麻烦,我们可以去协调,但是可以解决。”
“第二条后期还要350亩土地不行,整个将军澳才860亩土地,你要去超过大半,肯定不行。”
包俊逸思考了会道:“150亩我要东侧靠近码头,剩余350亩我要康城靠北侧土地,我打算后续连成一片,组建一个大型园区。”
包俊逸本来想要1000亩,毕竟香江土地本身不够,不然也跟小米汽车一样,修建一个1000亩汽车产业园区。
麦里浩也想了会道:“可以,康城北侧可以给你预留,多些也没关系,但是你们有那么多资金吃下吗?”
“麦里浩先生,资金你放心,我目前有一家游戏公司在米国,估值18亿美金,单单利润每年都有几亿美金。”
麦里浩听后并没说什么,继续道:“官府牵头拆迁是没问题,但是,两个月是不是太急了,毕竟那边是贫民窟,还有一些码头和小型工厂。”
“我会溢价10%的价格,港府也出台一些搬迁政策,这样拆迁就快很多了。”
“毕竟,我们汽车工业园区建成投产,每年光出口汽车税收半年就回本了,你说是吧,麦里浩先生。”
麦里浩思考了下,才笑着点头道:“可以,明天我会在港督府召开新闻发布会,小包生到时舞台就交给你了。”
“谢谢麦里浩先生,你对香江人民的付出,相信这片土地上的人民永远不会忘记你。”
最后,简单聊了下就出了港督府,坐车回了包家老宅。