腰子被噶，我移植了仙人五脏 第173章 看店
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陈澜颜玉
他虽然没见过这种情况，但灵物孕育仙胎，倒也不是不可能。于是，他又将部分仙力输送到灵参之中，助它尽早生长。
中午时，杨兰和陈学正才回来，两人这些天都在寻找合适的店面，准备开一家快餐生意。经过考察和研究，他们决定开设一家称重收费的快餐店，兼营早餐。
陈凡虽有能力供养父母，不过既然父母想做事，他全力支持。人不做事容易无聊，老两口愿意做一件事，倒也不错。
回到家，陈学正便滔滔不绝地说起了这两天考察的经过，他们看中了一处铺面，隔几十米就是一所中学。中学每个级部有八百多学生，初高中加起来差不多五千人，再加上周围也是居民区，人流量没问题，只是价格比较贵，而且需要花一大笔进行装修。
陈凡：“爸，你要是嫌租金贵，干脆就把铺面买下来。”
陈学正吓了一跳：“买下来？小凡，那里可是黄金地段，寸土寸金，老板恐怕不肯卖。就算肯卖，也一定是天价。”
陈凡：“不卖是因为价格没到位，下午我找他去谈。”
此时凝玉和星梦已经休息过了，陈凡把二女叫过来，介绍说：“爸妈，这是紫烟找来的女佣，她是星梦，她是凝玉。”
看到两个年轻漂亮的女孩，杨兰夫妇愣住了，这么好看精致的女孩，怎么会跑出来当女佣呢？
凝玉和星梦齐齐鞠躬，笑道：“叔叔阿姨好！”
“好好。”杨兰连忙说，“你们没吃饭吧，我去做饭。”
星梦：“阿姨，让我试试吧，还不知道我做的饭菜，你们合不合胃口。”
就这样，星梦做菜，凝玉收拾房间， 让杨兰无事可做。她看着两个女孩忙碌的身影，不禁感慨道：“这俩孩子真好，也不知紫烟从哪里找来的。”
陈学正问：“小凡，你每月开她们多少工资啊，咱们家用不着请两个人吧？”
陈凡笑道：“工资四千，住在家里。主要我种了不少珍贵的花草，还要给白猿和猫狗准备吃的，这些一个人可忙不过来。而且你们一忙起来，也得有人送可儿上下学。”
很快，饭菜便端上桌，六菜一汤外加几样小菜，味道比韩紫烟的也不差，杨兰连连夸赞。
吃过饭，陈凡和父母去看了那家铺面。铺面挺大，而且门口能停十几辆车。
陈学正说：“小凡，这三间店面属于一个老板。我看中的是中间这个店铺，原来的租户嫌房租涨得太多，就退租了。”
不久，老板也到了，是一个五十来岁的男人，头顶已经秃了，大胡子，他笑道：“怎么样，你们考虑清楚了吗？”
陈凡去铺里看了看，面积倒是不小，楼上楼下加起来，少说也有三百多平方米，他问：“老板，租金多少？”
老板笑道：“每年四十五万。别觉得贵，这可是好地段，上一个人卖早点和宵夜，每天的流水就有一万多块，每月最少十万的利润。”
陈凡问陈学正：“爸，每天一万多流水，要用多少人？”
陈学正早就做过研究，也请教过业内人士，说：“不算我和你妈，少说也要请七八个人才能忙得过来。”
陈凡：“请七八个人，加上租金每年要一百万。”
陈学正：“如果能做到上一家店的规模，去掉租金和成本，利润四十万左右。”
陈凡：“这么说租金是大头。”
他笑着问老板：“你的店面卖吗？”
老板一愣，然后笑了笑：“我这三个铺子是一起的，要买得一起买。加起来大概一千平方米，五万一平。”
陈凡：“那就是五千万左右。”
陈学正吓了一跳，五千万，那最少收三五十年的房租，才有可能回本。
陈凡：“我有意买下三间铺子，但价格有点超出我的预期。你三家店的租金，一百二十万左右，我给你按三十年算，三千六百万。你要是愿意卖，我们现在就签合同。”
老板原本只是一说，毕竟几千万的铺子，一般人不会买，也买不起。而能一把买下来的人，一般也都有更赚钱的路子，也未必看得上每年百来万的租金。
考虑了一下，老板说：“三千六百万肯定不行。如果你真想要，四千两百万，再少，我不可能答应。”
讲价是一个打心理战的过程，陈凡中间和叶清雪打了一个电话，而叶清雪在研究了一下铺面情况后，她给出的报价是不高于三千五百万。
陈凡有些尴尬，自己一上来就多报了一百万。
“老板，三千六百万，是我能拿出来的现金。如果你不同意，那就算了。”他拉着父母转身离开。
老板笑着送几人离开，并没有追出来的意思。
回到车上，陈学正叹了口气：“开价少了六百万，他恐怕不肯卖。”
杨兰：“就算三千六百万，那也是好多钱。”
陈凡：“钱不是问题，我手里有。出去这一趟，我又赚了点。放心吧，他会卖的。”
刚才和老板交谈的过程中，陈凡发现这位老板金印堂晦暗，财运不佳，近期应该损失了大量钱财，目前正是用钱的时候。
果然还没发动车子，陈学正就接到老板电话，他道：“如果你们能在三天内把三千六百万备齐，我就卖给你们。”
陈学正看向陈凡，陈凡道：“可以，明天签合同。三千六百万没问题，但要把你预收的租金扣掉。”
“没问题。”
车子往家开，杨兰感觉像做梦：“三千多万啊， 我打工十辈子也赚不到。”
陈学正忍不住问：“小凡，你给爸妈的钱都攒着，这次可以用上。”
陈凡：“我手里钱足够，你们手头那些钱，可以拿来装修。”
说话时，向尊打来电话，他说：“哥，可儿被几个女生欺负，身上有伤，我正准备送她去医院。”
陈凡问：“严重吗？”
向尊沉默了两秒：“手指骨折，头发被揪掉了不少。那几个女生都在办公室里，我抢来了她们录的视频。学校也知道了，正在联络双方家长。”
陈凡怕父母担心，说：“好，我马上过去。”
他说有点急事，让父母先下车打车回家，而他则赶往云城中学。
中午时，杨兰和陈学正才回来，两人这些天都在寻找合适的店面，准备开一家快餐生意。经过考察和研究，他们决定开设一家称重收费的快餐店，兼营早餐。
陈凡虽有能力供养父母，不过既然父母想做事，他全力支持。人不做事容易无聊，老两口愿意做一件事，倒也不错。
回到家，陈学正便滔滔不绝地说起了这两天考察的经过，他们看中了一处铺面，隔几十米就是一所中学。中学每个级部有八百多学生，初高中加起来差不多五千人，再加上周围也是居民区，人流量没问题，只是价格比较贵，而且需要花一大笔进行装修。
陈凡：“爸，你要是嫌租金贵，干脆就把铺面买下来。”
陈学正吓了一跳：“买下来？小凡，那里可是黄金地段，寸土寸金，老板恐怕不肯卖。就算肯卖，也一定是天价。”
陈凡：“不卖是因为价格没到位，下午我找他去谈。”
此时凝玉和星梦已经休息过了，陈凡把二女叫过来，介绍说：“爸妈，这是紫烟找来的女佣，她是星梦，她是凝玉。”
看到两个年轻漂亮的女孩，杨兰夫妇愣住了，这么好看精致的女孩，怎么会跑出来当女佣呢？
凝玉和星梦齐齐鞠躬，笑道：“叔叔阿姨好！”
“好好。”杨兰连忙说，“你们没吃饭吧，我去做饭。”
星梦：“阿姨，让我试试吧，还不知道我做的饭菜，你们合不合胃口。”
就这样，星梦做菜，凝玉收拾房间， 让杨兰无事可做。她看着两个女孩忙碌的身影，不禁感慨道：“这俩孩子真好，也不知紫烟从哪里找来的。”
陈学正问：“小凡，你每月开她们多少工资啊，咱们家用不着请两个人吧？”
陈凡笑道：“工资四千，住在家里。主要我种了不少珍贵的花草，还要给白猿和猫狗准备吃的，这些一个人可忙不过来。而且你们一忙起来，也得有人送可儿上下学。”
很快，饭菜便端上桌，六菜一汤外加几样小菜，味道比韩紫烟的也不差，杨兰连连夸赞。
吃过饭，陈凡和父母去看了那家铺面。铺面挺大，而且门口能停十几辆车。
陈学正说：“小凡，这三间店面属于一个老板。我看中的是中间这个店铺，原来的租户嫌房租涨得太多，就退租了。”
不久，老板也到了，是一个五十来岁的男人，头顶已经秃了，大胡子，他笑道：“怎么样，你们考虑清楚了吗？”
陈凡去铺里看了看，面积倒是不小，楼上楼下加起来，少说也有三百多平方米，他问：“老板，租金多少？”
老板笑道：“每年四十五万。别觉得贵，这可是好地段，上一个人卖早点和宵夜，每天的流水就有一万多块，每月最少十万的利润。”
陈凡问陈学正：“爸，每天一万多流水，要用多少人？”
陈学正早就做过研究，也请教过业内人士，说：“不算我和你妈，少说也要请七八个人才能忙得过来。”
陈凡：“请七八个人，加上租金每年要一百万。”
陈学正：“如果能做到上一家店的规模，去掉租金和成本，利润四十万左右。”
陈凡：“这么说租金是大头。”
他笑着问老板：“你的店面卖吗？”
老板一愣，然后笑了笑：“我这三个铺子是一起的，要买得一起买。加起来大概一千平方米，五万一平。”
陈凡：“那就是五千万左右。”
陈学正吓了一跳，五千万，那最少收三五十年的房租，才有可能回本。
陈凡：“我有意买下三间铺子，但价格有点超出我的预期。你三家店的租金，一百二十万左右，我给你按三十年算，三千六百万。你要是愿意卖，我们现在就签合同。”
老板原本只是一说，毕竟几千万的铺子，一般人不会买，也买不起。而能一把买下来的人，一般也都有更赚钱的路子，也未必看得上每年百来万的租金。
考虑了一下，老板说：“三千六百万肯定不行。如果你真想要，四千两百万，再少，我不可能答应。”
讲价是一个打心理战的过程，陈凡中间和叶清雪打了一个电话，而叶清雪在研究了一下铺面情况后，她给出的报价是不高于三千五百万。
陈凡有些尴尬，自己一上来就多报了一百万。
“老板，三千六百万，是我能拿出来的现金。如果你不同意，那就算了。”他拉着父母转身离开。
老板笑着送几人离开，并没有追出来的意思。
回到车上，陈学正叹了口气：“开价少了六百万，他恐怕不肯卖。”
杨兰：“就算三千六百万，那也是好多钱。”
陈凡：“钱不是问题，我手里有。出去这一趟，我又赚了点。放心吧，他会卖的。”
刚才和老板交谈的过程中，陈凡发现这位老板金印堂晦暗，财运不佳，近期应该损失了大量钱财，目前正是用钱的时候。
果然还没发动车子，陈学正就接到老板电话，他道：“如果你们能在三天内把三千六百万备齐，我就卖给你们。”
陈学正看向陈凡，陈凡道：“可以，明天签合同。三千六百万没问题，但要把你预收的租金扣掉。”
“没问题。”
车子往家开，杨兰感觉像做梦：“三千多万啊， 我打工十辈子也赚不到。”
陈学正忍不住问：“小凡，你给爸妈的钱都攒着，这次可以用上。”
陈凡：“我手里钱足够，你们手头那些钱，可以拿来装修。”
说话时，向尊打来电话，他说：“哥，可儿被几个女生欺负，身上有伤，我正准备送她去医院。”
陈凡问：“严重吗？”
向尊沉默了两秒：“手指骨折，头发被揪掉了不少。那几个女生都在办公室里，我抢来了她们录的视频。学校也知道了，正在联络双方家长。”
陈凡怕父母担心，说：“好，我马上过去。”
他说有点急事，让父母先下车打车回家，而他则赶往云城中学。