疯了，我包养的女房客是豪门千金 第85章 王桥小镇的危机
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见苏阳挂了电话。
“真是有毛病吧，没头没脑的！”
夏雨珞嘀咕了一句，继续埋头在电脑前工作。
20分钟后。
苏阳拿着摩托车头盔， 出现在夏雨珞的办公室里 。
苏阳推开门，看到夏雨珞正专注地盯着电脑屏幕，眉头紧锁，显然在处理一些棘手的工作。
他笑着说道：“小富婆，忙完了没有？”
夏雨珞抬头一看，瞪了一眼苏阳：“有什么事不能电话里说，还非要在我办公室里来找我 ？”
“我这不是好久没吃你们蓝海集团食堂的饭了吗！我过来蹭下饭！”
“你个家伙！”
夏雨珞站起身，伸了个懒腰，然后收拾了一下桌面，打电话给食堂。
等着饭菜送上来的功夫，夏雨珞对着电脑埋头继续工作。
苏阳看着夏雨珞忙碌的样子，倒是没想到夏雨珞工作起来那么拼命。
他走上前，轻轻拍了拍她的肩膀，从后面搂住她说道：“小富婆，别太累了，身体才是革命的本钱。来，劳逸结合一下！”
夏雨珞转过头，目光如水的看着苏阳：“说的比唱的都好听！你是又想和我劳逸结合了吧？”
苏阳：.......
两人在办公室后面的房间里劳逸结合完毕。
正好，蓝海食堂的饭菜也送了上来。
苏阳接过夏雨珞递来的筷子，一边吃着一边闲聊：
“你最近这么忙，是不是有什么特别的事情？”
夏雨珞叹了口气，说道：“还不是因为那个王桥小镇的项目，最近出了点问题！让你这个家伙你来给帮忙，你也不来！最近王桥小镇这个项目的开发成本有点超出来了预算，现金流有点紧张！”
苏阳眉头一挑，关心地问：“你们蓝海集团这么大的集团也会存在现金流紧张的问题？按理说不应该啊！”
“唉，说来话长！还是因为我的叔叔夏仲达，他给这个项目批的预算有限，资金峰值有点不够用！你来的正好，一会帮我看看王桥小镇的运营方案！”
吃完饭。
苏阳坐在夏雨珞的电脑桌上，翻看起来王桥小镇的运营方案。
看到运营方案最后的测算结果，苏阳有点吃惊 。
总共投资30多个亿的项目， 前2年一直是开发投入期，第三年才有现金流入。每年的营业收入也就不到3亿。
项目回正周期明显在10年以外了。
“小富婆，这个项目照你这么干下去可得赔本啊！”苏阳担心说道，“这个王桥小镇的项目，如果按照目前的运营方案，每年的现金流入远远不能覆盖成本，更别说收回投资了。你得重新考虑一下项目的财务模型，或者寻找其他资金来源。”
夏雨珞眉头紧锁，显然她知道苏阳的话说到了点子上。
她知道苏阳做过很多地产项目的咨询，苏阳他的意见值得重视。
她沉思片刻后，抬头看向苏阳，语气中带着一丝征询：“那你觉得我们应该怎么办？这个项目对我来说很重要。我不想这个项目出现任何问题。”
苏阳站起身，走到窗边，望着窗外的景色，似乎在思考着什么。
过了一会儿，苏阳说道：
“优化成本结构，提高运营效率，这些措施你肯定都考虑到了。但是要想把这个项目盘活的话，最重要的是开源增加项目的收入来源！我建议是把其中一些商业价值较高的资产做定制化出售！”
出售这俩个字仿佛触及到了夏雨珞敏感的神经。
夏雨珞很快回复：
“那就不必了，王桥小镇的项目现金流就是再紧张，我也不会出售王桥小镇的任何资产！”
苏阳微微一愣，只是一个提议，倒是没想到夏雨珞的反应会如此强烈。
苏阳轻轻叹了口气，试图解释自己的想法：
“我明白你的立场。王桥小镇对蓝海集团来说意义重大，出售资产确实不是最佳选择。但是，在自持和出售之间，最好得找到一个平衡点，既能保证项目的持续发展，又能缓解目前的现金流压力。”
夏雨珞沉默了一会，缓缓开口：
“苏阳，王桥小镇这个项目对我个人来说承载考虑太多的期望。无论怎么样，我会把这个项目打造成为标杆项目！资金的事情你就不用操心了！好了，咱们就说到这里吧！苏阳，你饭也蹭完了，你先回去吧！我今天加班要到很晚！今天我就不回升升学府了。”
苏阳一愣。
兴致缺缺的拿着头盔准备离开。
他不知道，为什么就只是提了一个出售的字眼，就仿佛触动了她的逆鳞一样。
不过转身苏阳也想明白了。
这王桥小镇是夏雨珞为了大海那个男人打造的。
她对这个项目很深的情结，肯定不愿意卖掉，倒也是正常。
苏阳心里有一些不爽。
不过他也说不上来心中这些不爽的根源来自于什么。
或许，是对那个叫大海的神秘男人的嫉妒？
苏阳不由得庆幸当初说好了不动感情，只是一个身体的关系。
要不然，等哪天这个叫大海的男人冒出来的时候，难受的也许就是自己了。
到了办公室门口，苏阳才想起来这次的正事，于是站在办公室门口说道：
“小富婆，后天上午小瑾的幼儿园开运动会，她想让咱们两个人去！你看看你有空吗？”
夏雨珞的目光并未从电脑前离开，只是淡淡说道：
“运动会？我这一堆工作呢！到时候看吧，我得看看能不能调整一下时间。不行，你自己陪着小瑾去吧！”
“好吧！”
苏阳淡淡回应，似乎对夏雨珞的反应早有预料。
没有多说什么，转身离开了办公室。
夏雨珞看着苏阳的背影消失在门口，怔了一会。
深吸了一口气，又强迫自己将注意力重新放回到工作上。
........
“真是有毛病吧，没头没脑的！”
夏雨珞嘀咕了一句，继续埋头在电脑前工作。
20分钟后。
苏阳拿着摩托车头盔， 出现在夏雨珞的办公室里 。
苏阳推开门，看到夏雨珞正专注地盯着电脑屏幕，眉头紧锁，显然在处理一些棘手的工作。
他笑着说道：“小富婆，忙完了没有？”
夏雨珞抬头一看，瞪了一眼苏阳：“有什么事不能电话里说，还非要在我办公室里来找我 ？”
“我这不是好久没吃你们蓝海集团食堂的饭了吗！我过来蹭下饭！”
“你个家伙！”
夏雨珞站起身，伸了个懒腰，然后收拾了一下桌面，打电话给食堂。
等着饭菜送上来的功夫，夏雨珞对着电脑埋头继续工作。
苏阳看着夏雨珞忙碌的样子，倒是没想到夏雨珞工作起来那么拼命。
他走上前，轻轻拍了拍她的肩膀，从后面搂住她说道：“小富婆，别太累了，身体才是革命的本钱。来，劳逸结合一下！”
夏雨珞转过头，目光如水的看着苏阳：“说的比唱的都好听！你是又想和我劳逸结合了吧？”
苏阳：.......
两人在办公室后面的房间里劳逸结合完毕。
正好，蓝海食堂的饭菜也送了上来。
苏阳接过夏雨珞递来的筷子，一边吃着一边闲聊：
“你最近这么忙，是不是有什么特别的事情？”
夏雨珞叹了口气，说道：“还不是因为那个王桥小镇的项目，最近出了点问题！让你这个家伙你来给帮忙，你也不来！最近王桥小镇这个项目的开发成本有点超出来了预算，现金流有点紧张！”
苏阳眉头一挑，关心地问：“你们蓝海集团这么大的集团也会存在现金流紧张的问题？按理说不应该啊！”
“唉，说来话长！还是因为我的叔叔夏仲达，他给这个项目批的预算有限，资金峰值有点不够用！你来的正好，一会帮我看看王桥小镇的运营方案！”
吃完饭。
苏阳坐在夏雨珞的电脑桌上，翻看起来王桥小镇的运营方案。
看到运营方案最后的测算结果，苏阳有点吃惊 。
总共投资30多个亿的项目， 前2年一直是开发投入期，第三年才有现金流入。每年的营业收入也就不到3亿。
项目回正周期明显在10年以外了。
“小富婆，这个项目照你这么干下去可得赔本啊！”苏阳担心说道，“这个王桥小镇的项目，如果按照目前的运营方案，每年的现金流入远远不能覆盖成本，更别说收回投资了。你得重新考虑一下项目的财务模型，或者寻找其他资金来源。”
夏雨珞眉头紧锁，显然她知道苏阳的话说到了点子上。
她知道苏阳做过很多地产项目的咨询，苏阳他的意见值得重视。
她沉思片刻后，抬头看向苏阳，语气中带着一丝征询：“那你觉得我们应该怎么办？这个项目对我来说很重要。我不想这个项目出现任何问题。”
苏阳站起身，走到窗边，望着窗外的景色，似乎在思考着什么。
过了一会儿，苏阳说道：
“优化成本结构，提高运营效率，这些措施你肯定都考虑到了。但是要想把这个项目盘活的话，最重要的是开源增加项目的收入来源！我建议是把其中一些商业价值较高的资产做定制化出售！”
出售这俩个字仿佛触及到了夏雨珞敏感的神经。
夏雨珞很快回复：
“那就不必了，王桥小镇的项目现金流就是再紧张，我也不会出售王桥小镇的任何资产！”
苏阳微微一愣，只是一个提议，倒是没想到夏雨珞的反应会如此强烈。
苏阳轻轻叹了口气，试图解释自己的想法：
“我明白你的立场。王桥小镇对蓝海集团来说意义重大，出售资产确实不是最佳选择。但是，在自持和出售之间，最好得找到一个平衡点，既能保证项目的持续发展，又能缓解目前的现金流压力。”
夏雨珞沉默了一会，缓缓开口：
“苏阳，王桥小镇这个项目对我个人来说承载考虑太多的期望。无论怎么样，我会把这个项目打造成为标杆项目！资金的事情你就不用操心了！好了，咱们就说到这里吧！苏阳，你饭也蹭完了，你先回去吧！我今天加班要到很晚！今天我就不回升升学府了。”
苏阳一愣。
兴致缺缺的拿着头盔准备离开。
他不知道，为什么就只是提了一个出售的字眼，就仿佛触动了她的逆鳞一样。
不过转身苏阳也想明白了。
这王桥小镇是夏雨珞为了大海那个男人打造的。
她对这个项目很深的情结，肯定不愿意卖掉，倒也是正常。
苏阳心里有一些不爽。
不过他也说不上来心中这些不爽的根源来自于什么。
或许，是对那个叫大海的神秘男人的嫉妒？
苏阳不由得庆幸当初说好了不动感情，只是一个身体的关系。
要不然，等哪天这个叫大海的男人冒出来的时候，难受的也许就是自己了。
到了办公室门口，苏阳才想起来这次的正事，于是站在办公室门口说道：
“小富婆，后天上午小瑾的幼儿园开运动会，她想让咱们两个人去！你看看你有空吗？”
夏雨珞的目光并未从电脑前离开，只是淡淡说道：
“运动会？我这一堆工作呢！到时候看吧，我得看看能不能调整一下时间。不行，你自己陪着小瑾去吧！”
“好吧！”
苏阳淡淡回应，似乎对夏雨珞的反应早有预料。
没有多说什么，转身离开了办公室。
夏雨珞看着苏阳的背影消失在门口，怔了一会。
深吸了一口气，又强迫自己将注意力重新放回到工作上。
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