港片:大佬的全球帝国 第185章 一个是锦上添花, 一个是雪中送炭
热门推荐:
轮回百世,你真当我是癞蛤蟆?
道上青天
江山为聘:我的绝色女帝
穿成当家主母后,她沉迷搞钱
让我和别人生孩子,我改嫁你哭啥
精灵:神之子的我从零开始旅行
铁雪云烟
桃花山刘家修仙传
超凡大谱系
她回头对陆志廉呆呆道:“叶庄龄被发现在多米尼亚的别墅里溺死。”
“警方说,叶庄龄是在倒车的时候不小心倒进了他家的泳池,然后溺死的。”
陆志廉吐血:“倒车溺死?” 他办了这么多年的案子,
见过各种稀奇古怪的事情, 也没听说有这么离谱的。
王曼玲弱弱道:“组长,陆文东的手应该没有那么长吧?” 其实呢,
在商场中杀人灭口是很常见的事情, 就说本港的佳宁案,
自廉政公署立案以来,
跟佳宁案相关人士已经死了十几个啦, 其中还包括法官!
陆志廉心想,
陆文东背后站着洪兴,
以洪兴的体量,
杀几个人算什么? 但是曹耀又没事 … 哦…
陆志廉不由想起这曹耀把股票转给陆文东之事,
这自然不可能是无缘无故, 应该是曹耀感受到了威胁, 所以才被迫这么做。
“ 算 了 。 ”
陆志廉深吸口气,
最关键的证人已经死亡,
加上这账本又查不出什么问题,
再查下去也是无济于事。 “组长,你不要灰心。”
王曼玲宽慰:“天网恢恢疏而不漏,邪不压正.…. 她绞尽脑汁想出好几个代表正义的词。
陆志廉无语:“行了,你当我是三岁娃娃?” “办案而已。”
两人相对沉默。
王曼玲低声道:“组长,这一次不成,恐怕以后就没有机会了。” 法律是为保护有钱人而生。
本港这么多年来,
从来没有听说有真正的有钱人身陷囹圄的。 就说佳宁的陈松清,
其在股市上捅出上百亿的大窟窿, 波及的市民数以万计。
那又如何?
人家照样逍遥法外,
而且律政司、按察司都无可奈何。
据说跟陈松清的官司还有的打 …
现在陆文东根基未稳已经如此巴闭, 等他坐稳江山,
到时候,
他就是港人的米饭班主, 廉政公署哪里敢去查他? 陆志廉也有几分沮丧,
本来,
若是自己能够办了海外信托银行, 一定可以让自己更进一步。
谁晓得在表面证据如此有利的情况下, 竟然还处处碰壁!
到了现在,
他更是只能无奈叹息:“算啦,山外有山,人外有人。”
“人家在这么短的时间内成为大富豪,当然有非凡的本事!” “我认输!但是廉政公署一定不会输!”
王曼玲重重点头:“正义一定会战胜邪恶!”
正在大桥底下派饭的陆文东很快便已收到提示。 叮!
提示:宿主击败廉政公署,奖励中。
提示:恭喜宿主获得0.5年寿命、2个属性点 提示:您的冷酷之心已升级为贤者之心。
贤者之心:随时可以主动进入该状态!因为绝对的冷静所以没有欲望,处于此状态时会对事物做出绝对冷静客观的 判断。
陆文东眉毛一挑,
这贤者之心比冷酷之心的境界要高的太多 … 幸好这玩意可以自主选择,
若是时时刻刻都这样, 那人生还是挺无趣的!
提示:您的庙算时间已缩短,当前推算时间为1小时20分钟。 提示:您的宝库已增加为9立方。
系统提示声总算停止,
陆文东便继续主持会议。
与会的是黄世同、陈涛涛、罗德永, 他们一个帮陆文东主持华人置业,
一个则在主持海外信托银行的改编以及诸多银行的收购工作。 至于罗德永,
除了总负责账目外,
目前还负责帮陆文东调整会德丰的业务。
“今年截止目前为止,本港银行、财务公司用于本港房地产、建筑业相关的贷款金额占到其对本港总贷款额的三分 之一以上,大概在800亿港币。”
这是一个很恐怖的数字,
说明地产在本港的经济比重中占据了相当大的份量!
而银行的主要利润竟然是来自于地产、建筑以等相关方面的贷款! “去年的时候,该数字在700亿。”
陆文东说道:“这说明,本港的楼市已经开始复苏。” 数字不会说谎,
陆文东讲的这些全部来自于精细的统计! 只有高层人士才会知道。
黄世同跟陈涛涛精神俱都振奋, 楼市复苏,
势必会提振本港经济,
反过来就能促进各行各业的发展。
“从去年开始,为了挽救楼市,各行都在降低利率,目前普遍利率在11厘。”
陆文东道:“今年年中,各楼盘的中小型户型开始畅销。” “说明置业型的客户已经入场。”
“所以,华人置业接下来的方向就是地产开发。” 陆文东道:“首要是将手中的大厦重建。”
目前华人置业手中握着的大厦都在湾仔、中环一代, 地理位置绝对oK。
唯一不好的是,
这些大厦的年限有点长了,
而且层高普遍也就是十来层, 落伍啦!
陆文东要做的就是把这些旧楼拆掉重建,
他要打造新的国际大厦! “ 明 白 。 ”
黄世同说道:“陆先生,我已经开始游说其它中小股东。”
“预计最多也就是两个礼拜左右,我便可以说服这些股东把华人置业退市。” 要退市的是华人置业,
但是华人置业名下控股的中华娱乐等上市公司会继续上市。 · 0 求 鲜 花 … …
而之所以要把华人置业退市,
是因为这家公司在经过陆文东的改造后, 其主要赢利点将来自于收租。
根据陆文东的测算,
等华人置业名下的大楼改组完成,
其每年最少都可以给陆文东带来十几亿的租金收入!
这是一笔超级稳定又非常可观的收入, 而且还没有风险!
一个没有风险、又收入可观的生意, 为什么要上市去跟别人分享利润? 绝不可能!
陆文东微微一笑:“有同叔操手,我自然放心。”
黄世同汇报道:“陆先生,之前小社来找我,说其已经邀请总督以及相关财团代表定于下月去皇城访问。” 说是访问,
其实就是招商。
八十年代的时候,
大陆跟英美的关系极好, 交流频繁,
外资也多有在里面投资。 至于关系恶化,
则是从80年代末开始, 再到毛熊解体,
大陆立马便被英美针对。 在这个期间,
支撑起大陆投资的是来自港澳台的商人。
黄世同小心翼翼道:“陆先生,你说我们要不要去?” “要去!”
陆文东说道:“不仅要去,还要投资。”
“皇城、魔都、鹏城,这三个地方都必须要有华人置业的项目,以商业综合体为佳。”
他跟着看向罗德永:“罗总,会德丰名下的置业信托也要做好相关进驻大陆的准备,还有连卡佛。” 黄世同吃了一惊,
陆先生这是要大举进驻大陆?
他不由劝道:“陆先生,局势不明…”
陆文东摆手:“一个是锦上添花, 一个是雪中送炭,正常来说,哪一种回报最大?” 从七十年代开始,
港人便已经开始逐步投资大陆,
其主要方式是把制造业相关的工厂搬迁到大陆。 之所以会这么做,
自然是因为当时大陆的地皮、人力便宜, 原料什么的也便宜。
在这里面,
有不少大亨, 比如说霍家! 而在这其中,
却没有李黄瓜的身影。
但是为什么后世的时候,
又把李黄瓜作为典型来捧呢?
是因为李黄瓜抓住了时机雪中送炭!
帝国主义关闭跟大陆之间的交流, 而后重新开始制裁!
导致外资纷纷撤退,
当时局面大好的改开瞬间陷入停滞。 连港澳台的商人都有几分迟疑!
当此之时,
李黄瓜一反常态开始高调投资大陆, 在其带动下,
港岛的资金重新进入大陆!
岌岌可危的改革事业得到继续! 这个是什么?
雪中送炭!
李黄瓜也因为这个而得到皇城的青睐, 从而在港岛脱颖而出,
成为亚洲首富,
便奠定其李家豪门的根基! 没错,
在当前,
诚哥这个称呼无非也就是个称呼, 长实的高度也没有后世那么高。 说句难听的,
陆文东都未必会把现在的李黄瓜放在眼里。 “我主意已定。”
“同叔,到时候你就做这个代表去一趟。”
陆文东自己当然不可能去大陆, 他实在是没有这个时间。
黄世同顿时不再劝:“明白。”
陆文东跟着道:“我判断,接下来西方会以基金的形势参与本港的地产、股市,而东南亚的资金也会持续涌入。”
港岛是世界的, 向来海纳百川。 若非如此,
其也不可能成为亚太四小龙之首!
陈涛涛问道:“老板,你这么确定?”
“ 没 错 。 ”
陆文东说道:“去年住宅销路仍以面积为四五百平方吸的小型单位为主。
但是,超过1000平方尺的大型单位的出售数据高达2800个,而之前一年只销售了1800个!” 在港岛,
超过1000平方尺的大型单位就叫做豪宅。 豪宅销量大幅提升,
代表有钱人开始看好市场。 而这些有钱人呢,
其实很多都来自于东南亚以及西方的基金。
陈涛涛含笑点头:“原来如此,我明白了。” 黄世同心道,
陈总是特意给陆先生捧哏, 真是想不到啊,
这假洋鬼子回港也不是多久已经略懂本港的人情世故啦。
“同时,本港今年写字楼的销售数据也高达483万平方尺,比去年高了20%。”
陆文东说道:“种种迹象表明,本港的经济已经抬头。”
“所以,接下来,各集团的发展将开始重新调整往地产方向。”
“陈总,银行这块尤其要因此做出调整,争取最快坐上这趟东风!”久.
除了陆文东说的那些外, 还有股市!
根据黄世同提供的记录,。
今年四会成交总额为759.09亿元, 比去年增加了56%!
而上市公司总市值也接近3000亿! 数据都在显着增加,
说明热钱正在暗地里流进港岛, 而根据陆文东的观测,
主要就是来自于美利坚、欧州、东南亚、中东, 而其表现形式便是基金。
明年股市是基金的天下,
而承载股市兴旺的则是地产股!
所以陆文东要尽早把华人置业私有化,
又要旗下这些公司调整方向转去以地产为主。 虽然87年会有一场莫名其妙的黑色星期一,
但是其总体上并不会影响整个港岛经济的上扬。
陈涛涛说道:“老板的判断很有道理,当前本港总体市盈率还不到10倍,而东洋、伦敦等地的股市,动辄30倍起。”
“以当前而看,在经历了81年的挤泡沫之后,本港经济已经相当健康。” “也确实到了重新起航的程度。”
黄世同附和:“没有错,其实我最近也有这种感受。”
“一些东南亚的豪客开始频繁跟我们接触,希望我们代他们理财。”
陆文东略略点头:“这两年的行情会有所变化,接下来是热钱炒作,本港中小投资者追在后面。” 当前全球各地都陷入滞涨,
经济乏力,
社会秩序重归安定,
在整个亚太这边,
它是少有的政治稳定的金融市场。 看来看去,
实在很难找到比它更合适的市场啦。
陆文东、黄世同、陈涛涛三人都是专业的行内人士, 只是说几组数字之后,
三人很快便统一了意“八零七”见, 接下来,
集团就是两步走, 地产+股市。
黄世同道:“难怪陆先生要百亿供股,这是要在战争打起来前就先给自己备足银弹。” “兵马未动粮草先行。”
陈涛涛佩服道:“有了这笔钱,我们就能横扫四方。”
陆文东哈哈一笑:“秦王扫六合,我们也要有这种气魄去跟那些外面来的基金斗。” “陈总,经济腾飞,银行前景可期。”
陈涛涛马上道:“请老板放心,恒隆基本问题不大,至于其它的,我已经让黄长赞出面去谈。” 海外信托银行跟本港许多银行都有紧密商业往来,
黄长赞又是资深银行人士, 由他出面,
可谓是恰到好处。 陆文东略略点头,
这么快便能够摸透海外信托银行高层人士的情况, 陈涛涛不愧小诸葛之名。
“罗总,港府已经确认,在年后会举行官地拍卖。”
陆文东说道:“做好相关准备。” “到时候…”
陆文东想一下:“如果我有时间,我亲自参加。”
据说港府会在本次官地拍卖推出地王, 也就是位于中环的地皮。
港岛会转变为地产之城可以说是必然。 从鬼佬接手港岛开始,
其对港岛的定位就是国际中转港, 实行低税政策,
对于进出港口的货物,
除烟、酒、石油等物外, 其它的都不课税。
但是一个城市的运转需要各相关机构, 而在低税下呢,
港府又收不上什么税, 看来看去,
只有亲自下场卖地啦。 所以,
港府很早就规定全港九所有土地全部都隶属女王名下, 而后以该名义开始对外出售官地 …
港府的主要财赋靠的的就是卖地以及地产相关的收入, 既然这样,
它就不可能让官地的价格太低。 既然官地的价格不会低,
人家拿地的地产商自然也不可能让售价太低 … 经济在逐步发展,
港府的各项开支也在逐步扩大,
官地的价格自然就水涨船高。 如此一来,
港岛的房价自然也低不到哪里去。
只能说有所得必然要有所失, 港岛的未来基本已经决定, 除非它能发展出高新技术。 否则,
只能变成地产以及金融之城!
黄世同三人齐齐点头, 老板都搞百亿供股了,
而且也明确了方向将以地产为主, 既然如此,
如果可能的话,
还是要尽量参加新年度的首次官地拍卖。
陆文东跟着叮嘱:“中区以及湾仔的地产发展当以写字楼为主。” 这个一方面是因为地段,
中区、湾仔是绝对的黄金地段, 更是本港门面,
那里的写字楼一般不愁租。
另外一个方面则是因为港岛的经济转型,
港岛高房价、高地价的恶果已经开始出现, 本港的工业,
尤其是劳动力密集型的制造业,
已经无法承受高昂的租金以及人力成本, 所以这些厂子都开始外搬,
目的地便是大陆、东南亚等人力成本低廉的地方。 而留在本港的,
则转向服务业。 如此一来,
市面上对于写字楼的需求在不断攀升, 只说一个恐怖的数字!
81年到84年是本港经济低迷期,
而其写字楼的空置率最高峰也就是20%!~ 而中区甲级写字楼的空置率也不过是6%! 这还是经济低迷的情况下!
现在经济好转, 陆文东判断,
中区的甲级写字楼的空置率将无限等于0! 陈涛涛等人都十分振奋,
老板言之有物,
等于是给大家打开了一条看得见的光明大道。
跟着这种老板,
做事真是有精神。
陈涛涛跟着道:“老板,当前美元持续下跌,日元汇率则持续往 上攀升。”
当前国际上流通最大的两种货币就是美元以及日元, 所不同的是,
美元是在全球流通,
而日元则是在亚太这块。
“9月份又签订了广场协议。”
陆文东道:“你想炒一炒外汇?还是日经指数?” 陈涛涛笑道:“什么都瞒不过老板。”
港岛的外汇交易规模非常庞大, 每日交投不下数百亿美金。
“我看日经指数应该很有搞头。”
陈涛涛怎么说也是出身华尔街的, 其眼光历来颇具国际视野,
在港岛的时候,
他也没忘记关注全球各地的市场。
“截止目前,日经指数已经突破1万点,势头如火。” 陆文东笑一下,
指数就是大盘,
跟随的是本地的市场经济。 在97之前,
亚太是四小龙以及四小虎的天下, 它们的经济在发展,
代表大盘的指数自然也一路上扬。
“你是投融部的老总,这种事,你来把控就行。”
陆文东跟着道:“既然搞日经,那就不能错过湾湾。”
无论是政治上还是经济上以及民间, 东洋对湾湾的影响都非常大。
陈涛涛哈哈一笑:“我也是这么想的。”
“就是湾湾目前还没有正式开放外面资金进驻。” “要绕一圈。”
人民的言论、出版、集会、旅行自由受限, 对于所有可能危害蒋家政稳固的行为,
特别是可能与大陆相关联之事,
采取高压手段监视及审判。 同时,
为了保护本土市场,
亦有限禁止外资进入重要相关行业以及领域, 这其中也包括股市。
海外只能以购买湾湾对外发行的基金方式以间接参与湾湾的股市,
不过这个情况略有几分变化, 在去年年底的时候,
湾湾开始准许国外符合一定资格条件的专业投资机构, 在核准的金额内投资湾湾的证券。
因为要求的是一定的资格以及核准的金额,
也不是一般机构可以达到的啦, 所以陈涛涛才会说要让一下。 “ 简 单 。 ”
陆文东立马道:“公司名下有个蒋总,她目前负责友情奶茶在湾湾的拓展。” “我把她电话给你,到时候我也会提前跟她打个招呼。”
“有什么事你交代她就行。”
陆文东停顿一下后又道:“信得过。” 陈涛涛这才点头:“明白。”
“老板,如果可行,我认为在最近几年当中,湾湾的加权指数最有前途。” 黄世同忍不住插一句:“没错,压的有多狠,反弹的就有多高。”
几人脸上齐齐露出笑容, 蒋家为了巩固其统治,
实行了长达30多年的全方位的戒严。 虽然在小蒋的治理下,
湾湾的经济得到了蓬勃的发展, 但是民间被压的实在是太狠。
尤其是去年还爆出来一个江南案
并开放湾湾市场。
陆文东记得在放开市场后,
湾湾的加权指数便迅即开始往上狂飙, 当年就从600点飚上1000点,
然后以每年1000点的速度上涨,
直到90年站上高点, 而后才开始暴跌。
陆文东环顾面前三人,
罗德永负责帮自己管控所有账目,
陈涛涛跟黄世同则主要负责证券相关市场, 有他们帮忙,
自己就可以腾出手来谋取政治上的权力。 “还有没有什么补充?”
三人俱都摇头。
陆文东便微微一笑:“oK, 我宣布,来年行动纲领正式通过!”
高晋正在见陈志斌, 这段时间,
在陆文东授意下,
高晋开始给陈志斌提供一些江湖上的消息, 协助其破案.0
有扛霸子帮手,
陈志斌自然无有不中,
“警方说,叶庄龄是在倒车的时候不小心倒进了他家的泳池,然后溺死的。”
陆志廉吐血:“倒车溺死?” 他办了这么多年的案子,
见过各种稀奇古怪的事情, 也没听说有这么离谱的。
王曼玲弱弱道:“组长,陆文东的手应该没有那么长吧?” 其实呢,
在商场中杀人灭口是很常见的事情, 就说本港的佳宁案,
自廉政公署立案以来,
跟佳宁案相关人士已经死了十几个啦, 其中还包括法官!
陆志廉心想,
陆文东背后站着洪兴,
以洪兴的体量,
杀几个人算什么? 但是曹耀又没事 … 哦…
陆志廉不由想起这曹耀把股票转给陆文东之事,
这自然不可能是无缘无故, 应该是曹耀感受到了威胁, 所以才被迫这么做。
“ 算 了 。 ”
陆志廉深吸口气,
最关键的证人已经死亡,
加上这账本又查不出什么问题,
再查下去也是无济于事。 “组长,你不要灰心。”
王曼玲宽慰:“天网恢恢疏而不漏,邪不压正.…. 她绞尽脑汁想出好几个代表正义的词。
陆志廉无语:“行了,你当我是三岁娃娃?” “办案而已。”
两人相对沉默。
王曼玲低声道:“组长,这一次不成,恐怕以后就没有机会了。” 法律是为保护有钱人而生。
本港这么多年来,
从来没有听说有真正的有钱人身陷囹圄的。 就说佳宁的陈松清,
其在股市上捅出上百亿的大窟窿, 波及的市民数以万计。
那又如何?
人家照样逍遥法外,
而且律政司、按察司都无可奈何。
据说跟陈松清的官司还有的打 …
现在陆文东根基未稳已经如此巴闭, 等他坐稳江山,
到时候,
他就是港人的米饭班主, 廉政公署哪里敢去查他? 陆志廉也有几分沮丧,
本来,
若是自己能够办了海外信托银行, 一定可以让自己更进一步。
谁晓得在表面证据如此有利的情况下, 竟然还处处碰壁!
到了现在,
他更是只能无奈叹息:“算啦,山外有山,人外有人。”
“人家在这么短的时间内成为大富豪,当然有非凡的本事!” “我认输!但是廉政公署一定不会输!”
王曼玲重重点头:“正义一定会战胜邪恶!”
正在大桥底下派饭的陆文东很快便已收到提示。 叮!
提示:宿主击败廉政公署,奖励中。
提示:恭喜宿主获得0.5年寿命、2个属性点 提示:您的冷酷之心已升级为贤者之心。
贤者之心:随时可以主动进入该状态!因为绝对的冷静所以没有欲望,处于此状态时会对事物做出绝对冷静客观的 判断。
陆文东眉毛一挑,
这贤者之心比冷酷之心的境界要高的太多 … 幸好这玩意可以自主选择,
若是时时刻刻都这样, 那人生还是挺无趣的!
提示:您的庙算时间已缩短,当前推算时间为1小时20分钟。 提示:您的宝库已增加为9立方。
系统提示声总算停止,
陆文东便继续主持会议。
与会的是黄世同、陈涛涛、罗德永, 他们一个帮陆文东主持华人置业,
一个则在主持海外信托银行的改编以及诸多银行的收购工作。 至于罗德永,
除了总负责账目外,
目前还负责帮陆文东调整会德丰的业务。
“今年截止目前为止,本港银行、财务公司用于本港房地产、建筑业相关的贷款金额占到其对本港总贷款额的三分 之一以上,大概在800亿港币。”
这是一个很恐怖的数字,
说明地产在本港的经济比重中占据了相当大的份量!
而银行的主要利润竟然是来自于地产、建筑以等相关方面的贷款! “去年的时候,该数字在700亿。”
陆文东说道:“这说明,本港的楼市已经开始复苏。” 数字不会说谎,
陆文东讲的这些全部来自于精细的统计! 只有高层人士才会知道。
黄世同跟陈涛涛精神俱都振奋, 楼市复苏,
势必会提振本港经济,
反过来就能促进各行各业的发展。
“从去年开始,为了挽救楼市,各行都在降低利率,目前普遍利率在11厘。”
陆文东道:“今年年中,各楼盘的中小型户型开始畅销。” “说明置业型的客户已经入场。”
“所以,华人置业接下来的方向就是地产开发。” 陆文东道:“首要是将手中的大厦重建。”
目前华人置业手中握着的大厦都在湾仔、中环一代, 地理位置绝对oK。
唯一不好的是,
这些大厦的年限有点长了,
而且层高普遍也就是十来层, 落伍啦!
陆文东要做的就是把这些旧楼拆掉重建,
他要打造新的国际大厦! “ 明 白 。 ”
黄世同说道:“陆先生,我已经开始游说其它中小股东。”
“预计最多也就是两个礼拜左右,我便可以说服这些股东把华人置业退市。” 要退市的是华人置业,
但是华人置业名下控股的中华娱乐等上市公司会继续上市。 · 0 求 鲜 花 … …
而之所以要把华人置业退市,
是因为这家公司在经过陆文东的改造后, 其主要赢利点将来自于收租。
根据陆文东的测算,
等华人置业名下的大楼改组完成,
其每年最少都可以给陆文东带来十几亿的租金收入!
这是一笔超级稳定又非常可观的收入, 而且还没有风险!
一个没有风险、又收入可观的生意, 为什么要上市去跟别人分享利润? 绝不可能!
陆文东微微一笑:“有同叔操手,我自然放心。”
黄世同汇报道:“陆先生,之前小社来找我,说其已经邀请总督以及相关财团代表定于下月去皇城访问。” 说是访问,
其实就是招商。
八十年代的时候,
大陆跟英美的关系极好, 交流频繁,
外资也多有在里面投资。 至于关系恶化,
则是从80年代末开始, 再到毛熊解体,
大陆立马便被英美针对。 在这个期间,
支撑起大陆投资的是来自港澳台的商人。
黄世同小心翼翼道:“陆先生,你说我们要不要去?” “要去!”
陆文东说道:“不仅要去,还要投资。”
“皇城、魔都、鹏城,这三个地方都必须要有华人置业的项目,以商业综合体为佳。”
他跟着看向罗德永:“罗总,会德丰名下的置业信托也要做好相关进驻大陆的准备,还有连卡佛。” 黄世同吃了一惊,
陆先生这是要大举进驻大陆?
他不由劝道:“陆先生,局势不明…”
陆文东摆手:“一个是锦上添花, 一个是雪中送炭,正常来说,哪一种回报最大?” 从七十年代开始,
港人便已经开始逐步投资大陆,
其主要方式是把制造业相关的工厂搬迁到大陆。 之所以会这么做,
自然是因为当时大陆的地皮、人力便宜, 原料什么的也便宜。
在这里面,
有不少大亨, 比如说霍家! 而在这其中,
却没有李黄瓜的身影。
但是为什么后世的时候,
又把李黄瓜作为典型来捧呢?
是因为李黄瓜抓住了时机雪中送炭!
帝国主义关闭跟大陆之间的交流, 而后重新开始制裁!
导致外资纷纷撤退,
当时局面大好的改开瞬间陷入停滞。 连港澳台的商人都有几分迟疑!
当此之时,
李黄瓜一反常态开始高调投资大陆, 在其带动下,
港岛的资金重新进入大陆!
岌岌可危的改革事业得到继续! 这个是什么?
雪中送炭!
李黄瓜也因为这个而得到皇城的青睐, 从而在港岛脱颖而出,
成为亚洲首富,
便奠定其李家豪门的根基! 没错,
在当前,
诚哥这个称呼无非也就是个称呼, 长实的高度也没有后世那么高。 说句难听的,
陆文东都未必会把现在的李黄瓜放在眼里。 “我主意已定。”
“同叔,到时候你就做这个代表去一趟。”
陆文东自己当然不可能去大陆, 他实在是没有这个时间。
黄世同顿时不再劝:“明白。”
陆文东跟着道:“我判断,接下来西方会以基金的形势参与本港的地产、股市,而东南亚的资金也会持续涌入。”
港岛是世界的, 向来海纳百川。 若非如此,
其也不可能成为亚太四小龙之首!
陈涛涛问道:“老板,你这么确定?”
“ 没 错 。 ”
陆文东说道:“去年住宅销路仍以面积为四五百平方吸的小型单位为主。
但是,超过1000平方尺的大型单位的出售数据高达2800个,而之前一年只销售了1800个!” 在港岛,
超过1000平方尺的大型单位就叫做豪宅。 豪宅销量大幅提升,
代表有钱人开始看好市场。 而这些有钱人呢,
其实很多都来自于东南亚以及西方的基金。
陈涛涛含笑点头:“原来如此,我明白了。” 黄世同心道,
陈总是特意给陆先生捧哏, 真是想不到啊,
这假洋鬼子回港也不是多久已经略懂本港的人情世故啦。
“同时,本港今年写字楼的销售数据也高达483万平方尺,比去年高了20%。”
陆文东说道:“种种迹象表明,本港的经济已经抬头。”
“所以,接下来,各集团的发展将开始重新调整往地产方向。”
“陈总,银行这块尤其要因此做出调整,争取最快坐上这趟东风!”久.
除了陆文东说的那些外, 还有股市!
根据黄世同提供的记录,。
今年四会成交总额为759.09亿元, 比去年增加了56%!
而上市公司总市值也接近3000亿! 数据都在显着增加,
说明热钱正在暗地里流进港岛, 而根据陆文东的观测,
主要就是来自于美利坚、欧州、东南亚、中东, 而其表现形式便是基金。
明年股市是基金的天下,
而承载股市兴旺的则是地产股!
所以陆文东要尽早把华人置业私有化,
又要旗下这些公司调整方向转去以地产为主。 虽然87年会有一场莫名其妙的黑色星期一,
但是其总体上并不会影响整个港岛经济的上扬。
陈涛涛说道:“老板的判断很有道理,当前本港总体市盈率还不到10倍,而东洋、伦敦等地的股市,动辄30倍起。”
“以当前而看,在经历了81年的挤泡沫之后,本港经济已经相当健康。” “也确实到了重新起航的程度。”
黄世同附和:“没有错,其实我最近也有这种感受。”
“一些东南亚的豪客开始频繁跟我们接触,希望我们代他们理财。”
陆文东略略点头:“这两年的行情会有所变化,接下来是热钱炒作,本港中小投资者追在后面。” 当前全球各地都陷入滞涨,
经济乏力,
社会秩序重归安定,
在整个亚太这边,
它是少有的政治稳定的金融市场。 看来看去,
实在很难找到比它更合适的市场啦。
陆文东、黄世同、陈涛涛三人都是专业的行内人士, 只是说几组数字之后,
三人很快便统一了意“八零七”见, 接下来,
集团就是两步走, 地产+股市。
黄世同道:“难怪陆先生要百亿供股,这是要在战争打起来前就先给自己备足银弹。” “兵马未动粮草先行。”
陈涛涛佩服道:“有了这笔钱,我们就能横扫四方。”
陆文东哈哈一笑:“秦王扫六合,我们也要有这种气魄去跟那些外面来的基金斗。” “陈总,经济腾飞,银行前景可期。”
陈涛涛马上道:“请老板放心,恒隆基本问题不大,至于其它的,我已经让黄长赞出面去谈。” 海外信托银行跟本港许多银行都有紧密商业往来,
黄长赞又是资深银行人士, 由他出面,
可谓是恰到好处。 陆文东略略点头,
这么快便能够摸透海外信托银行高层人士的情况, 陈涛涛不愧小诸葛之名。
“罗总,港府已经确认,在年后会举行官地拍卖。”
陆文东说道:“做好相关准备。” “到时候…”
陆文东想一下:“如果我有时间,我亲自参加。”
据说港府会在本次官地拍卖推出地王, 也就是位于中环的地皮。
港岛会转变为地产之城可以说是必然。 从鬼佬接手港岛开始,
其对港岛的定位就是国际中转港, 实行低税政策,
对于进出港口的货物,
除烟、酒、石油等物外, 其它的都不课税。
但是一个城市的运转需要各相关机构, 而在低税下呢,
港府又收不上什么税, 看来看去,
只有亲自下场卖地啦。 所以,
港府很早就规定全港九所有土地全部都隶属女王名下, 而后以该名义开始对外出售官地 …
港府的主要财赋靠的的就是卖地以及地产相关的收入, 既然这样,
它就不可能让官地的价格太低。 既然官地的价格不会低,
人家拿地的地产商自然也不可能让售价太低 … 经济在逐步发展,
港府的各项开支也在逐步扩大,
官地的价格自然就水涨船高。 如此一来,
港岛的房价自然也低不到哪里去。
只能说有所得必然要有所失, 港岛的未来基本已经决定, 除非它能发展出高新技术。 否则,
只能变成地产以及金融之城!
黄世同三人齐齐点头, 老板都搞百亿供股了,
而且也明确了方向将以地产为主, 既然如此,
如果可能的话,
还是要尽量参加新年度的首次官地拍卖。
陆文东跟着叮嘱:“中区以及湾仔的地产发展当以写字楼为主。” 这个一方面是因为地段,
中区、湾仔是绝对的黄金地段, 更是本港门面,
那里的写字楼一般不愁租。
另外一个方面则是因为港岛的经济转型,
港岛高房价、高地价的恶果已经开始出现, 本港的工业,
尤其是劳动力密集型的制造业,
已经无法承受高昂的租金以及人力成本, 所以这些厂子都开始外搬,
目的地便是大陆、东南亚等人力成本低廉的地方。 而留在本港的,
则转向服务业。 如此一来,
市面上对于写字楼的需求在不断攀升, 只说一个恐怖的数字!
81年到84年是本港经济低迷期,
而其写字楼的空置率最高峰也就是20%!~ 而中区甲级写字楼的空置率也不过是6%! 这还是经济低迷的情况下!
现在经济好转, 陆文东判断,
中区的甲级写字楼的空置率将无限等于0! 陈涛涛等人都十分振奋,
老板言之有物,
等于是给大家打开了一条看得见的光明大道。
跟着这种老板,
做事真是有精神。
陈涛涛跟着道:“老板,当前美元持续下跌,日元汇率则持续往 上攀升。”
当前国际上流通最大的两种货币就是美元以及日元, 所不同的是,
美元是在全球流通,
而日元则是在亚太这块。
“9月份又签订了广场协议。”
陆文东道:“你想炒一炒外汇?还是日经指数?” 陈涛涛笑道:“什么都瞒不过老板。”
港岛的外汇交易规模非常庞大, 每日交投不下数百亿美金。
“我看日经指数应该很有搞头。”
陈涛涛怎么说也是出身华尔街的, 其眼光历来颇具国际视野,
在港岛的时候,
他也没忘记关注全球各地的市场。
“截止目前,日经指数已经突破1万点,势头如火。” 陆文东笑一下,
指数就是大盘,
跟随的是本地的市场经济。 在97之前,
亚太是四小龙以及四小虎的天下, 它们的经济在发展,
代表大盘的指数自然也一路上扬。
“你是投融部的老总,这种事,你来把控就行。”
陆文东跟着道:“既然搞日经,那就不能错过湾湾。”
无论是政治上还是经济上以及民间, 东洋对湾湾的影响都非常大。
陈涛涛哈哈一笑:“我也是这么想的。”
“就是湾湾目前还没有正式开放外面资金进驻。” “要绕一圈。”
人民的言论、出版、集会、旅行自由受限, 对于所有可能危害蒋家政稳固的行为,
特别是可能与大陆相关联之事,
采取高压手段监视及审判。 同时,
为了保护本土市场,
亦有限禁止外资进入重要相关行业以及领域, 这其中也包括股市。
海外只能以购买湾湾对外发行的基金方式以间接参与湾湾的股市,
不过这个情况略有几分变化, 在去年年底的时候,
湾湾开始准许国外符合一定资格条件的专业投资机构, 在核准的金额内投资湾湾的证券。
因为要求的是一定的资格以及核准的金额,
也不是一般机构可以达到的啦, 所以陈涛涛才会说要让一下。 “ 简 单 。 ”
陆文东立马道:“公司名下有个蒋总,她目前负责友情奶茶在湾湾的拓展。” “我把她电话给你,到时候我也会提前跟她打个招呼。”
“有什么事你交代她就行。”
陆文东停顿一下后又道:“信得过。” 陈涛涛这才点头:“明白。”
“老板,如果可行,我认为在最近几年当中,湾湾的加权指数最有前途。” 黄世同忍不住插一句:“没错,压的有多狠,反弹的就有多高。”
几人脸上齐齐露出笑容, 蒋家为了巩固其统治,
实行了长达30多年的全方位的戒严。 虽然在小蒋的治理下,
湾湾的经济得到了蓬勃的发展, 但是民间被压的实在是太狠。
尤其是去年还爆出来一个江南案
并开放湾湾市场。
陆文东记得在放开市场后,
湾湾的加权指数便迅即开始往上狂飙, 当年就从600点飚上1000点,
然后以每年1000点的速度上涨,
直到90年站上高点, 而后才开始暴跌。
陆文东环顾面前三人,
罗德永负责帮自己管控所有账目,
陈涛涛跟黄世同则主要负责证券相关市场, 有他们帮忙,
自己就可以腾出手来谋取政治上的权力。 “还有没有什么补充?”
三人俱都摇头。
陆文东便微微一笑:“oK, 我宣布,来年行动纲领正式通过!”
高晋正在见陈志斌, 这段时间,
在陆文东授意下,
高晋开始给陈志斌提供一些江湖上的消息, 协助其破案.0
有扛霸子帮手,
陈志斌自然无有不中,