人到中年 第一千一百四十三章 万婷美的想法（上）！
听到我的话，万婷美忙点头答应。
很快，我就带着万婷美见到了吴良。
“吴经理，这是我的秘书，她叫万婷美，英文名叫乔治娜！”我介绍道。
“你好，万秘书！”吴良忙伸出手来。
“吴良，吴经理！”我笑道。
“你好，吴经理！”万婷美和吴良握了握手。
“吴经理，让所有人要大会议室，我开个会！”我见到万婷美和吴良已经初步认识，忙说道。
“好的陈总！”吴良答应一声。
很快，我带着万婷美来到了大会议室，当所有同事到齐，我就开始介绍，将万婷美介绍给大家认识，而反过来，万婷美也认识了所有人，虽然她兴许名字会记不住，不过她问我拿了一张职员表，并且非常有心的是在记。
上午的会议是关于环球购物中心承建上的一些进度报告，也包括周边的一些计划、广告的开发，配套合作的搭建。
整个会议直到中午才结束，我带着万婷美来到公司的餐厅，立马吸引了一众目光。
万婷美颜值很高，待人接物比较温和，亲切，最主要的是给人一种如沫春风的感觉，说话不快不慢，但是一旦有问题，她就会提出来，并且理解之后，会表示感谢。
虽然万婷美今天刚来公司，但是这无不彰显她的好人缘。
“这里是我们的餐厅，想吃什么都可以拿着员工卡刷，当然了，一餐的标准是四十块，如果超出预算，就要工资里扣的，吃的不超过四十，可以累积，月底会结算，多退少补。”我笑道。
“嗯嗯。”万婷美点了点头。
其实我们的餐厅，就是自助餐厅一样，拿了饭菜，就去刷卡，比如我拿的红烧小排、大鸡腿、油闷茄子，番茄蛋汤，就是12/12、8/8，44块钱。
打好饭菜，我和万婷美在靠窗的位置坐定，恰巧牧峰和蛮乾进来，我介绍了一番。
“陈总，想不到你也吃工作餐。”万婷美笑道。
“出去吃当然也可以，但是公司里的饭菜，肯定是比较干净的，怎么说呢，其实一开始我们考虑过要不要午餐员工自己解决，但是大家都叫外卖，总会有一个吃饭的时间差，还不如大家统一到餐厅吃饭来的方便。”我说道。
“嗯嗯。”万婷美点了点头。
“你吃这点够吗？”我看一眼万婷美面前的两道菜，这其中一道是番茄蛋汤，另外就是一份凉拌黄瓜，以及一小份米饭。
“我够了，我吃起来不多的。”万婷美露出微笑。
“你那份环球购物中心的战略计划书，做好了可以给我看看。”我话峰一转。
“好的陈总，待会吃过饭我给你看。”万婷美忙说道。
“行，我先看看你对我们项目的一些想法，然后我带你去参观我们的项目现场，今天也没什么事情，暂时就是这样！”我说道。
“知道了。”万婷美点头答应。
吃过午饭，我和万婷美回到了办公室，午休有一段时间，我示意万婷美将项目的项目计划书，也就是她对项目的一些看法，给我看看。
打开邮件，我就开始看了起来。
大致上，万婷美对我的项目已经有了初步的了解，比如说是商户的入驻，免税店的开发，所以这都是一些前提条件，而她也提出了一些设想。
在大致上，就是广告和引流。
不错，就是广告和引流！
如果说是项目内各大商户需要服务好客户，那么这是他们各自的事情，毕竟他们开门做生意，只要从客户进门的那一刻，她才会开始，但是我们这边不一样。
我们是项目的主导者，只要各大商户生意好，我们才会好。
首先是广告，万婷美建议的是开业之后，给环球购物中心拍摄一条广告短片，这条广告可以在滨江电视台滚动播出，也可以在滨江各大旅游景点呈现，比如地铁环线，比如旅游景区，又比如是附近两个市的广告呈现。
这方面，我之前也考虑过，这无非是一个不错的选择，当然了，我们请了滨江有名的主持人，我们的广告一旦投放，吸引老百姓过来，是一定的。
就比如早年滨江的万达广场，其实广告效应并不怎么强，但是万达不管在哪里，吸引力都不一般，大家知道万达商场里面什么都有，吃喝玩乐，都可以实现，这总比逛街要强，因为逛街是在外面街头，但是一个大商场，里面上都已经具备了。
另外说的就是引流了，万婷美建议和滨江各大旅行社都有合作，不管是住在景区的酒店和民宿散客，还是跟团旅客，需要在景区开设一条线路，或者说是短驳车，聘请一流的导游，对环球购物中心进行讲解，把环球购物中心当成旅游的最后一站，买好东西，吃好饭，就可以回酒店休息，第二天返程。
广告和引流，突出了项目的核心，另一方面，就是一流的服务，一流的购物体验。
现在已经是七月份了，一旦到了九月份，就要各大商户网上招聘，或者是滨江人才市场的招聘工作。
差不多一个小时，我将这份计划书看完，露出一抹笑意。
“写的挺好，不过我觉得这些应该是你最初浅的看法吧？”我将电脑一关，看向万婷美。
“陈总，这是很客观的一些见解，我们的项目包装好后，将来是需要看中我们项目的人来收购的，而我们如果需要一直经营这个项目，那么我们的资金回流就会缓慢很多，除非是未来实现买卖商铺的计划，如果是那样的话，我知道很多商户或许愿意购买，但是也有很多商户会觉得未来不知道情况如何，一些位置不好的商户，将会烂在手里，所以我们最坏的打算是肯定是买卖各大店铺，但是这样就无法实现一体化管理了，情况会复杂很多。”万婷美解释道。
“不错，我们不是做的楼盘，我们没有必要去买卖商铺，不说别的，免税区那么大的地方，就算是宝珠集团愿意租，也不会愿意买的，做生意是希望立马可以看到是不是有钱赚，而不是一开始就投资买商户。”我赞同道。
“另外，环球购物中心要达到什么样的体量，才能有真正的价值，这一点陈总你考虑过没有？”万婷美话峰一转。?
很快，我就带着万婷美见到了吴良。
“吴经理，这是我的秘书，她叫万婷美，英文名叫乔治娜！”我介绍道。
“你好，万秘书！”吴良忙伸出手来。
“吴良，吴经理！”我笑道。
“你好，吴经理！”万婷美和吴良握了握手。
“吴经理，让所有人要大会议室，我开个会！”我见到万婷美和吴良已经初步认识，忙说道。
“好的陈总！”吴良答应一声。
很快，我带着万婷美来到了大会议室，当所有同事到齐，我就开始介绍，将万婷美介绍给大家认识，而反过来，万婷美也认识了所有人，虽然她兴许名字会记不住，不过她问我拿了一张职员表，并且非常有心的是在记。
上午的会议是关于环球购物中心承建上的一些进度报告，也包括周边的一些计划、广告的开发，配套合作的搭建。
整个会议直到中午才结束，我带着万婷美来到公司的餐厅，立马吸引了一众目光。
万婷美颜值很高，待人接物比较温和，亲切，最主要的是给人一种如沫春风的感觉，说话不快不慢，但是一旦有问题，她就会提出来，并且理解之后，会表示感谢。
虽然万婷美今天刚来公司，但是这无不彰显她的好人缘。
“这里是我们的餐厅，想吃什么都可以拿着员工卡刷，当然了，一餐的标准是四十块，如果超出预算，就要工资里扣的，吃的不超过四十，可以累积，月底会结算，多退少补。”我笑道。
“嗯嗯。”万婷美点了点头。
其实我们的餐厅，就是自助餐厅一样，拿了饭菜，就去刷卡，比如我拿的红烧小排、大鸡腿、油闷茄子，番茄蛋汤，就是12/12、8/8，44块钱。
打好饭菜，我和万婷美在靠窗的位置坐定，恰巧牧峰和蛮乾进来，我介绍了一番。
“陈总，想不到你也吃工作餐。”万婷美笑道。
“出去吃当然也可以，但是公司里的饭菜，肯定是比较干净的，怎么说呢，其实一开始我们考虑过要不要午餐员工自己解决，但是大家都叫外卖，总会有一个吃饭的时间差，还不如大家统一到餐厅吃饭来的方便。”我说道。
“嗯嗯。”万婷美点了点头。
“你吃这点够吗？”我看一眼万婷美面前的两道菜，这其中一道是番茄蛋汤，另外就是一份凉拌黄瓜，以及一小份米饭。
“我够了，我吃起来不多的。”万婷美露出微笑。
“你那份环球购物中心的战略计划书，做好了可以给我看看。”我话峰一转。
“好的陈总，待会吃过饭我给你看。”万婷美忙说道。
“行，我先看看你对我们项目的一些想法，然后我带你去参观我们的项目现场，今天也没什么事情，暂时就是这样！”我说道。
“知道了。”万婷美点头答应。
吃过午饭，我和万婷美回到了办公室，午休有一段时间，我示意万婷美将项目的项目计划书，也就是她对项目的一些看法，给我看看。
打开邮件，我就开始看了起来。
大致上，万婷美对我的项目已经有了初步的了解，比如说是商户的入驻，免税店的开发，所以这都是一些前提条件，而她也提出了一些设想。
在大致上，就是广告和引流。
不错，就是广告和引流！
如果说是项目内各大商户需要服务好客户，那么这是他们各自的事情，毕竟他们开门做生意，只要从客户进门的那一刻，她才会开始，但是我们这边不一样。
我们是项目的主导者，只要各大商户生意好，我们才会好。
首先是广告，万婷美建议的是开业之后，给环球购物中心拍摄一条广告短片，这条广告可以在滨江电视台滚动播出，也可以在滨江各大旅游景点呈现，比如地铁环线，比如旅游景区，又比如是附近两个市的广告呈现。
这方面，我之前也考虑过，这无非是一个不错的选择，当然了，我们请了滨江有名的主持人，我们的广告一旦投放，吸引老百姓过来，是一定的。
就比如早年滨江的万达广场，其实广告效应并不怎么强，但是万达不管在哪里，吸引力都不一般，大家知道万达商场里面什么都有，吃喝玩乐，都可以实现，这总比逛街要强，因为逛街是在外面街头，但是一个大商场，里面上都已经具备了。
另外说的就是引流了，万婷美建议和滨江各大旅行社都有合作，不管是住在景区的酒店和民宿散客，还是跟团旅客，需要在景区开设一条线路，或者说是短驳车，聘请一流的导游，对环球购物中心进行讲解，把环球购物中心当成旅游的最后一站，买好东西，吃好饭，就可以回酒店休息，第二天返程。
广告和引流，突出了项目的核心，另一方面，就是一流的服务，一流的购物体验。
现在已经是七月份了，一旦到了九月份，就要各大商户网上招聘，或者是滨江人才市场的招聘工作。
差不多一个小时，我将这份计划书看完，露出一抹笑意。
“写的挺好，不过我觉得这些应该是你最初浅的看法吧？”我将电脑一关，看向万婷美。
“陈总，这是很客观的一些见解，我们的项目包装好后，将来是需要看中我们项目的人来收购的，而我们如果需要一直经营这个项目，那么我们的资金回流就会缓慢很多，除非是未来实现买卖商铺的计划，如果是那样的话，我知道很多商户或许愿意购买，但是也有很多商户会觉得未来不知道情况如何，一些位置不好的商户，将会烂在手里，所以我们最坏的打算是肯定是买卖各大店铺，但是这样就无法实现一体化管理了，情况会复杂很多。”万婷美解释道。
“不错，我们不是做的楼盘，我们没有必要去买卖商铺，不说别的，免税区那么大的地方，就算是宝珠集团愿意租，也不会愿意买的，做生意是希望立马可以看到是不是有钱赚，而不是一开始就投资买商户。”我赞同道。
“另外，环球购物中心要达到什么样的体量，才能有真正的价值，这一点陈总你考虑过没有？”万婷美话峰一转。?