人到中年 第一千四百九十六章 酒店项目的浅见（中）！
“没有绝对的把握是不会碰的？那你现在又为什么要打算要去做了？”肖老爷子淡笑开口。
“那是因为你们肖家本来就是做酒店项目起家的，而且经验丰富，你们有自己的定位，知道客人需要的是什么，你们是非常有经验的。”我淡笑开口。
“哈哈哈哈，小陈你可真会说话，我可以认为你是在夸吗？”肖老爷子哈哈大笑。
“这是事实呀，我可没有夸。”我咧嘴一笑。
“然后当初你们创耀集团没有充足的资金，所以你是没有考虑要做酒店的项目，至于现在，环球购物中心变现之后，你们可以腾出手来做项目了，我可以这么理解吗？”肖老爷子继续道。
“是呀陈总，是不是这样？”肖琳也说道。
“我合作，和我们创耀集团是无关的。”我勉强一笑，随后道。
“啊？无关的？”肖老爷子吃惊地看向我，而此刻肖琳也有些惊讶。
“是这样的，这次我们陈总来，是个人意愿，打算合作。”万婷美忙解释一句，随后她看向我，得到我的眼神肯定后，她继续道：“我们陈总是个人对酒店项目感兴趣，至于创耀集团，现在的确资金充足，但是这些资金，都是有计划的，肖伯伯肖夫人，你们应该对我们公司也有一定的了解，我们除开环球购物中心，魔都有两个项目，而这两个项目，一个是造福百姓，做的一个经济适用房，这个项目叫温馨之家，当初这个项目，还是陈总那时候拼下来的，而除了这个项目，就是魔法小镇，魔法小镇的项目工程浩大，并且未来是需要独立上市，成为魔都乃至国内的大项目，有着非常多的长远计划。”
“不错，我们知道魔法小镇和温馨之家这两个项目，这在魔都都是非常好的项目，其中一个还是魔都领导非常重视的民生项目。”肖老爷子点了点头。
“可是如此一来，陈总你就不打算投资吗？”肖琳开口道。
“我当然会投资，不过我这边资金有限，能够拿出来的，估计七八个亿。”我开口道。
“七八个亿，十几个点的股份吗？”肖琳诧异道。
“对，应该差不多，就是这个数，这可是我的大半身家了，我也想要自己的一个项目。”我说道。
“这个--”肖老爷子单手托着下巴，开始思量起来。
“反正我就这么一说，你们未来如果感觉合适，愿意和我合作，那么我这边，一定会做出一些努力，当然了，如果感觉资金少，未来一旦项目起不来会对你们在资金方面造成影响，那么就当我们今天见面，只是认识一下交个朋友。”我继续道。
“现在问题，并不是资金的问题，资金方面，我们有，但是要在魔都，在浦区，这个酒店项目的承建计划书可行，而且上面领导愿意开绿灯，这才是最关键的，否则我们连拍地都没资格，又怎么把项目做出来呢？”肖老爷子开口道。
“这当然要一步步来，相信就现在我们在这的酒店，也不是一下建成的。”我说道。
“小陈，市场前景你考虑过吗？就是浦区那块，特别是靠近国际机场那一块，你有想过它的未来吗？或者说，你是怎么想的？”肖老爷子开口道。
“其实浦区国际机场这一块位置，和临港新城那一块，是有所雷同的，临城那边，蒋家开发了一个酒店项目，肖小姐你应该清楚蒋家对于这个酒店项目的定位。”我说道。
“临城附近几十公里，还没有一家五星级的高档酒店，而后周边开发，是非常重视的，滴水湖一带，还有免税店、天文博物馆、滑雪场、最大的海洋馆和鱼嘴公园，说穿了除了远端的工业区，这里是未来就是一个繁华的旅游业地带。”肖琳开口道。
“那么靠近国际机场这边呢？”我笑着问道。
“那边和临城其实差不多，但是如果真要说优势，那么那边比临城离魔都市区更近，但是就算近也要有三十公里的路程，而三十公里，其实已经算是很远了，至于那边因为是郊区范围，所以总体开发还有欠缺，因为没有一家豪华的五星级酒店，所以这也是那边的空白，而我们在那边开一家酒店，就等于是填补了空缺，至于未来，相信一旦出现航班延迟的问题，会有一定的客流。” 肖琳说道。
“只是这样吗？”我淡笑开口。
“我对那边不太了解。”肖琳尴尬一笑。
“小陈，你就别关子了，你说说吧！”肖老爷子看向我。
听到肖老爷子这么说，我微微点头，随后我开口道：“浦区国际机场，他位于浦区的祝桥镇，这个镇的确地理位置比较偏，但是也因为位置偏，有大量的农田，所以开发资源是比较充足的，整个祝桥镇，有百公里范围，他对于魔都，是有重要意义的。”
“祝桥镇这一带，除了国际机场，它还会在未来打造魔都东站，会打造以商贸为核心的航空智造以及自贸区资源为一体的区域，围绕空港地区的建设，让这地区由城市的机场转变成机场的城市，因为交通枢纽的升级化，强化此地区与长三角和中心城区的连接，它和临城，不同是的是临城是旅游开发，周边工业区辐射，而它这里，会成为商贸一体化和交通枢纽一体化地区，不说别的，光交通枢纽的开发和航运，他的人口化就会升级。”
“当然了，开发是缓慢的，但就算是再慢，以魔都的速度，未来三年便可实现，此地拥有轨交2号线、11号线、16号线、21号线、磁悬浮、机场联络线，并且还有绕城高速、外环线、申嘉湖高速已经几条重要的交通动脉，在交通方面，是非常强势的！”
“在这么一个大环境下，规划用地，其实是有局限性的，能够用于商业的地皮，一旦下来，市场是非常大的，这个地方虽然地处魔都郊区，但是地皮，我觉得并不便宜，估计光地皮这块，就酒店项目建设的一小块用地，就要十几个亿，当然了，十几个亿如果在魔都外环线附近，那么当然不贵，可是在这里，就显得有些贵了，至于真的值不值得，相信未来真的开发出来，就会知道答案！”
我连续开口，说出我的看法，其实浦区国际机场附近的地皮，我一直有所关注。
“不愧是周总的女婿，小陈你可真是说出了重点，我突然对这个地区感兴趣了！”肖老爷子开口道。
“那是因为你们肖家本来就是做酒店项目起家的，而且经验丰富，你们有自己的定位，知道客人需要的是什么，你们是非常有经验的。”我淡笑开口。
“哈哈哈哈，小陈你可真会说话，我可以认为你是在夸吗？”肖老爷子哈哈大笑。
“这是事实呀，我可没有夸。”我咧嘴一笑。
“然后当初你们创耀集团没有充足的资金，所以你是没有考虑要做酒店的项目，至于现在，环球购物中心变现之后，你们可以腾出手来做项目了，我可以这么理解吗？”肖老爷子继续道。
“是呀陈总，是不是这样？”肖琳也说道。
“我合作，和我们创耀集团是无关的。”我勉强一笑，随后道。
“啊？无关的？”肖老爷子吃惊地看向我，而此刻肖琳也有些惊讶。
“是这样的，这次我们陈总来，是个人意愿，打算合作。”万婷美忙解释一句，随后她看向我，得到我的眼神肯定后，她继续道：“我们陈总是个人对酒店项目感兴趣，至于创耀集团，现在的确资金充足，但是这些资金，都是有计划的，肖伯伯肖夫人，你们应该对我们公司也有一定的了解，我们除开环球购物中心，魔都有两个项目，而这两个项目，一个是造福百姓，做的一个经济适用房，这个项目叫温馨之家，当初这个项目，还是陈总那时候拼下来的，而除了这个项目，就是魔法小镇，魔法小镇的项目工程浩大，并且未来是需要独立上市，成为魔都乃至国内的大项目，有着非常多的长远计划。”
“不错，我们知道魔法小镇和温馨之家这两个项目，这在魔都都是非常好的项目，其中一个还是魔都领导非常重视的民生项目。”肖老爷子点了点头。
“可是如此一来，陈总你就不打算投资吗？”肖琳开口道。
“我当然会投资，不过我这边资金有限，能够拿出来的，估计七八个亿。”我开口道。
“七八个亿，十几个点的股份吗？”肖琳诧异道。
“对，应该差不多，就是这个数，这可是我的大半身家了，我也想要自己的一个项目。”我说道。
“这个--”肖老爷子单手托着下巴，开始思量起来。
“反正我就这么一说，你们未来如果感觉合适，愿意和我合作，那么我这边，一定会做出一些努力，当然了，如果感觉资金少，未来一旦项目起不来会对你们在资金方面造成影响，那么就当我们今天见面，只是认识一下交个朋友。”我继续道。
“现在问题，并不是资金的问题，资金方面，我们有，但是要在魔都，在浦区，这个酒店项目的承建计划书可行，而且上面领导愿意开绿灯，这才是最关键的，否则我们连拍地都没资格，又怎么把项目做出来呢？”肖老爷子开口道。
“这当然要一步步来，相信就现在我们在这的酒店，也不是一下建成的。”我说道。
“小陈，市场前景你考虑过吗？就是浦区那块，特别是靠近国际机场那一块，你有想过它的未来吗？或者说，你是怎么想的？”肖老爷子开口道。
“其实浦区国际机场这一块位置，和临港新城那一块，是有所雷同的，临城那边，蒋家开发了一个酒店项目，肖小姐你应该清楚蒋家对于这个酒店项目的定位。”我说道。
“临城附近几十公里，还没有一家五星级的高档酒店，而后周边开发，是非常重视的，滴水湖一带，还有免税店、天文博物馆、滑雪场、最大的海洋馆和鱼嘴公园，说穿了除了远端的工业区，这里是未来就是一个繁华的旅游业地带。”肖琳开口道。
“那么靠近国际机场这边呢？”我笑着问道。
“那边和临城其实差不多，但是如果真要说优势，那么那边比临城离魔都市区更近，但是就算近也要有三十公里的路程，而三十公里，其实已经算是很远了，至于那边因为是郊区范围，所以总体开发还有欠缺，因为没有一家豪华的五星级酒店，所以这也是那边的空白，而我们在那边开一家酒店，就等于是填补了空缺，至于未来，相信一旦出现航班延迟的问题，会有一定的客流。” 肖琳说道。
“只是这样吗？”我淡笑开口。
“我对那边不太了解。”肖琳尴尬一笑。
“小陈，你就别关子了，你说说吧！”肖老爷子看向我。
听到肖老爷子这么说，我微微点头，随后我开口道：“浦区国际机场，他位于浦区的祝桥镇，这个镇的确地理位置比较偏，但是也因为位置偏，有大量的农田，所以开发资源是比较充足的，整个祝桥镇，有百公里范围，他对于魔都，是有重要意义的。”
“祝桥镇这一带，除了国际机场，它还会在未来打造魔都东站，会打造以商贸为核心的航空智造以及自贸区资源为一体的区域，围绕空港地区的建设，让这地区由城市的机场转变成机场的城市，因为交通枢纽的升级化，强化此地区与长三角和中心城区的连接，它和临城，不同是的是临城是旅游开发，周边工业区辐射，而它这里，会成为商贸一体化和交通枢纽一体化地区，不说别的，光交通枢纽的开发和航运，他的人口化就会升级。”
“当然了，开发是缓慢的，但就算是再慢，以魔都的速度，未来三年便可实现，此地拥有轨交2号线、11号线、16号线、21号线、磁悬浮、机场联络线，并且还有绕城高速、外环线、申嘉湖高速已经几条重要的交通动脉，在交通方面，是非常强势的！”
“在这么一个大环境下，规划用地，其实是有局限性的，能够用于商业的地皮，一旦下来，市场是非常大的，这个地方虽然地处魔都郊区，但是地皮，我觉得并不便宜，估计光地皮这块，就酒店项目建设的一小块用地，就要十几个亿，当然了，十几个亿如果在魔都外环线附近，那么当然不贵，可是在这里，就显得有些贵了，至于真的值不值得，相信未来真的开发出来，就会知道答案！”
我连续开口，说出我的看法，其实浦区国际机场附近的地皮，我一直有所关注。
“不愧是周总的女婿，小陈你可真是说出了重点，我突然对这个地区感兴趣了！”肖老爷子开口道。