重生97：我成了房地产大亨！ 第178章 江南：我马上过去！
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而打造企业文化，说简单，也简单，说复杂，也复杂。
但是总的来说，要有非常吸引人的归纳总结。
也要有拿出来就能让所有人信服的证据和产品。
江南想的很多，但是也仅仅只是一瞬间的工夫罢了。
“你们在酒店等着，我马上过去。”
闵占元疑惑的看着被江南挂掉的电话。
他就问了句新城招标去不去，怎么江南就要过来了？
难道...有大动作？
果不其然。
二十多分钟后，江南来到酒店后，把闵占元和张燕叫到一个屋。
说出的第一句话，就让俩人直接懵逼了。
“企业文化？”
张燕和闵占元面面相觑一眼。
江南伸手刮了刮鼻尖的人中，沉吟着说道：“波司登，香奈儿，知道吧？”
俩人点点头，不解的看着叶龙。
“房地产跟衣服，首饰，这些品牌是一样的道理。
我们要打造属于自己品牌房地产，无论是商业住宅，还是商业地产。
都要有我们大江公司独特，且迥异于所有地产企业的文化标签。
这个文化标签，就是企业的文化。”
闵占元和张燕对视一眼，依旧有些茫然，但是好歹理解了江南话里的大概意思了。
江南看了俩人茫然的脸色一眼，掏出一根烟，缓缓点燃。
坐在茶几旁边的沙发上，手指缓慢且有节奏的敲击着扶手。
“这样，我举个例子，比如，现如今房地产行业大部分打造出来的住宅，以及商业地产。
无论是质量，还是面积，和宣传，都存在低劣，短缺以及欺诈现象。
那如果我们把这些弥补了，打出这样的招牌，是不是就会成为我们大江公司独有的标签？”
闵占元和张燕瞬间眼神大亮，明白了，彻底明白了。
“江董，那您的意思是，咱们就按着这个路子走？”
江南无语的一拍额头：“我的意思是，你们在想想。
别光我一个人想啊，三个臭皮匠，顶一个诸葛亮呢。
怎么着，你俩是一点脑子都不准备动一动？”
闵占元和张燕惭愧的低下了脑袋。
突兀的，闵占元抬起头来。
激动的看着江南说道：“江董，你之前教我的那些物业管理服务。
这绝对算是咱们公司独有的标签啊。
你想想，现在那些物业，哪有给业主分红的？
哪有上门给业主维修这，维修那的，都只是摆设罢了。
除非人家那种高档的别墅区，会有这样的服务。
普通老百姓，钱花了不少，可是根本就得不到这样的服务。
这算不算...嗯...对，咱们的企业文化？”
江南满意的点点头：“当然算，必须算，还有呢，在想想。”
张燕迟疑的说道：“江董，你之前说了，咱们要打造品牌文化，除了质量，面积，宣传外。
那么商业地产的服务自然也要跟上，除了物业管理方面的。
另外咱们还可以多建设一些便民的建筑，或者是提供一些便民的设备和服务。
同时也可以要求进驻的商家，必须签订咱们定下的规则，由这些商家提供不同的便民服务，咱们监督。”
江南愈发欣慰了：“不错，不错，来来来，继续发散你们的思维。”
闵占元微皱着眉头：“江董，这东西可不是想出来的，必须去实地考察，然后调查民众的需求。
慢慢总结归纳的。”
江南顿时恍然的点点头。
“对，有点考虑的远了，这样，慢慢一步一步来。
还是回归到你说的新城投标的问题。”
闵占元和张燕齐齐松了口气，毕竟这种一拍脑袋就死劲想的事情，实在太难为人了。
“品牌的打造不是一朝一夕的事情，是通过一件件产品来实现的。
既然如此，那咱们就必须从现在开始，打磨好自己的每一部作品。
咱们现在手握大量的现金流，新城招标那就必须去。”
闵占元赞同的附和道：“没错，脚踏实地，一步步来。”
“永山县是咱们的试验品，经过永山县，对于住宅商品房，咱们也有了一些经验了。
所以这次竞标地皮，不宜多，还是按照永山县那样的规模打造就行。
主要突出四点要求，质量不能低劣，经得起任何专业工程师的质检。
面积不能短缺，永山县那边同样如此。
以后咱们大江公司开发的商业住宅或者商业地产，都没有公摊面积的一说。
屋内面积说多少，就必须达到多少！
宣传的时候，必须据实宣传，不能把臭水沟，说成是清澈的小河。
不能把荒地，说成是绿油油的田野。
更不能把小湖，说成是海景房！”
“噗~~~”闵占元和张燕听的噗呲一声笑了出来。
江南也有些莞尔，毕竟...有点实在太过夸张。
“另外就是物业，必须跟每一个购买房子的住户，解释清楚。
物业费用的去向，以及公共位置所得收益的分配制度。”
闵占元和张燕纷纷点头。
江南把烟头涅灭在烟灰缸：“这几点你们死死的给我记住，算是咱们大江公司企业文化的支柱。
咱们先把支柱立起来，然后再开枝散叶，添砖加瓦！”
说完，江南大大的吐出一口浊气。
路途遥远，而他们仅仅只是刚刚启程而已。
“好，那江董，咱们对于投标的地皮，有没有一个大概的位置？”
说着，闵占元让张燕把地图找来。
江南和闵占元把地图铺开，仔细的看了起来。
结合前世的记忆，以及地图上面的区域。
江南很快就确定了几个地方。
然后用笔圈住：“这些地方都可以。”
闵占元了然的收起地图：“那房屋中介的事情？”
“房屋中介当然必须得弄，至于款项，你和张燕自行斟酌。
4亿现金流，足够我们大干一番了。”
说到这里，江南眉头紧蹙，他还有个更重要的事情要做。
房地产确实是金馒头，可是互联网更是金矿啊。
重生不搞互联网，便称大亨也枉然啊！
但是总的来说，要有非常吸引人的归纳总结。
也要有拿出来就能让所有人信服的证据和产品。
江南想的很多，但是也仅仅只是一瞬间的工夫罢了。
“你们在酒店等着，我马上过去。”
闵占元疑惑的看着被江南挂掉的电话。
他就问了句新城招标去不去，怎么江南就要过来了？
难道...有大动作？
果不其然。
二十多分钟后，江南来到酒店后，把闵占元和张燕叫到一个屋。
说出的第一句话，就让俩人直接懵逼了。
“企业文化？”
张燕和闵占元面面相觑一眼。
江南伸手刮了刮鼻尖的人中，沉吟着说道：“波司登，香奈儿，知道吧？”
俩人点点头，不解的看着叶龙。
“房地产跟衣服，首饰，这些品牌是一样的道理。
我们要打造属于自己品牌房地产，无论是商业住宅，还是商业地产。
都要有我们大江公司独特，且迥异于所有地产企业的文化标签。
这个文化标签，就是企业的文化。”
闵占元和张燕对视一眼，依旧有些茫然，但是好歹理解了江南话里的大概意思了。
江南看了俩人茫然的脸色一眼，掏出一根烟，缓缓点燃。
坐在茶几旁边的沙发上，手指缓慢且有节奏的敲击着扶手。
“这样，我举个例子，比如，现如今房地产行业大部分打造出来的住宅，以及商业地产。
无论是质量，还是面积，和宣传，都存在低劣，短缺以及欺诈现象。
那如果我们把这些弥补了，打出这样的招牌，是不是就会成为我们大江公司独有的标签？”
闵占元和张燕瞬间眼神大亮，明白了，彻底明白了。
“江董，那您的意思是，咱们就按着这个路子走？”
江南无语的一拍额头：“我的意思是，你们在想想。
别光我一个人想啊，三个臭皮匠，顶一个诸葛亮呢。
怎么着，你俩是一点脑子都不准备动一动？”
闵占元和张燕惭愧的低下了脑袋。
突兀的，闵占元抬起头来。
激动的看着江南说道：“江董，你之前教我的那些物业管理服务。
这绝对算是咱们公司独有的标签啊。
你想想，现在那些物业，哪有给业主分红的？
哪有上门给业主维修这，维修那的，都只是摆设罢了。
除非人家那种高档的别墅区，会有这样的服务。
普通老百姓，钱花了不少，可是根本就得不到这样的服务。
这算不算...嗯...对，咱们的企业文化？”
江南满意的点点头：“当然算，必须算，还有呢，在想想。”
张燕迟疑的说道：“江董，你之前说了，咱们要打造品牌文化，除了质量，面积，宣传外。
那么商业地产的服务自然也要跟上，除了物业管理方面的。
另外咱们还可以多建设一些便民的建筑，或者是提供一些便民的设备和服务。
同时也可以要求进驻的商家，必须签订咱们定下的规则，由这些商家提供不同的便民服务，咱们监督。”
江南愈发欣慰了：“不错，不错，来来来，继续发散你们的思维。”
闵占元微皱着眉头：“江董，这东西可不是想出来的，必须去实地考察，然后调查民众的需求。
慢慢总结归纳的。”
江南顿时恍然的点点头。
“对，有点考虑的远了，这样，慢慢一步一步来。
还是回归到你说的新城投标的问题。”
闵占元和张燕齐齐松了口气，毕竟这种一拍脑袋就死劲想的事情，实在太难为人了。
“品牌的打造不是一朝一夕的事情，是通过一件件产品来实现的。
既然如此，那咱们就必须从现在开始，打磨好自己的每一部作品。
咱们现在手握大量的现金流，新城招标那就必须去。”
闵占元赞同的附和道：“没错，脚踏实地，一步步来。”
“永山县是咱们的试验品，经过永山县，对于住宅商品房，咱们也有了一些经验了。
所以这次竞标地皮，不宜多，还是按照永山县那样的规模打造就行。
主要突出四点要求，质量不能低劣，经得起任何专业工程师的质检。
面积不能短缺，永山县那边同样如此。
以后咱们大江公司开发的商业住宅或者商业地产，都没有公摊面积的一说。
屋内面积说多少，就必须达到多少！
宣传的时候，必须据实宣传，不能把臭水沟，说成是清澈的小河。
不能把荒地，说成是绿油油的田野。
更不能把小湖，说成是海景房！”
“噗~~~”闵占元和张燕听的噗呲一声笑了出来。
江南也有些莞尔，毕竟...有点实在太过夸张。
“另外就是物业，必须跟每一个购买房子的住户，解释清楚。
物业费用的去向，以及公共位置所得收益的分配制度。”
闵占元和张燕纷纷点头。
江南把烟头涅灭在烟灰缸：“这几点你们死死的给我记住，算是咱们大江公司企业文化的支柱。
咱们先把支柱立起来，然后再开枝散叶，添砖加瓦！”
说完，江南大大的吐出一口浊气。
路途遥远，而他们仅仅只是刚刚启程而已。
“好，那江董，咱们对于投标的地皮，有没有一个大概的位置？”
说着，闵占元让张燕把地图找来。
江南和闵占元把地图铺开，仔细的看了起来。
结合前世的记忆，以及地图上面的区域。
江南很快就确定了几个地方。
然后用笔圈住：“这些地方都可以。”
闵占元了然的收起地图：“那房屋中介的事情？”
“房屋中介当然必须得弄，至于款项，你和张燕自行斟酌。
4亿现金流，足够我们大干一番了。”
说到这里，江南眉头紧蹙，他还有个更重要的事情要做。
房地产确实是金馒头，可是互联网更是金矿啊。
重生不搞互联网，便称大亨也枉然啊！