重生97：我成了房地产大亨！ 第261章 俞亮：这不是没条件的！
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游逛一圈之后，江南带着众人去了提前预定好的酒店。
头号大秘之前就走了，人家能过来就已经给足了大江面子了。
市政厅的人也走了。
这里是省城，不是永山县，官场上的这些老爷很忌讳跟一些商人同桌吃饭。
一般都是暗地里悄悄的勾勾小拇指，然后眼波流转一下就行了。
就像大江豪庭，这里面江南给自己留了一套。
给闵占元一套，张燕和江兰各一套，还有王强一套。
这就是5套房出去了，总共也就360套房。
另外还有乐队的人，乔梁，魏晓明，柳伊人，许岩，袁霞五人成本价购买了五套。
头号大秘那边半价给了一套。
其他市政厅职能部门的头头脑脑，基本都是成本价的半价购买的。
就单单这些人，加上自己等人，就出去了40多套。
按照一套的价格，根据楼层不同，在50到80w之间的价格。
这就出去了3000多w。
这还没算这些人各种其他乱七八糟的亲戚找过来的，打电话要折扣的。
大江豪庭也就仅仅只能赚个3亿左右。
而在看另外俩个低档的一般小区。
同样是18层楼，每个小区却能建造6栋楼。
每栋楼六个单元，共计2592户，根据楼层不同，价格在25-30w。
算下来能赚7.6个亿。
不过这也是江南取消了公摊面积，如果不取消公摊面积的话，多赚一两个亿，绝对轻轻松松。
三个小区加起来近11个亿，刨除地皮以及建造的各种成本，3.8亿，净利润大概7个亿。
由此可见，现在建造高档小区，真的不划算。
毕竟现在的高档小区价格，仅仅只是普通小区的三倍左右。
等到房价彻底上涨之后，高档小区脱颖而出，是普通小区价格的十倍，乃至十几倍的时候。
才是最赚钱的时候。
不过，这一点是江南早有预料的。
不然的话，他也不会只建造一个高档小区了。
当初他建造这个高档小区的目的，就是打造独属于大江地产公司的作品。
能赚钱已经很好了，不赔钱就不错了。
7个亿还掉建行的贷款，扣掉税之后，基本就没多少钱了。
不过，大江如今账上的现金流虽然不算很充足。
可是大江的资产那就太多了。
不提收购的远图在正阳街和长阳街的六块地皮，外加最中心处的百货大楼。
就单单是他收购了正阳街和长阳街无数的地产，就足以让所有人目瞪口呆了。
而这些..还仅仅只是大江资产的冰山一角。
在永山县，大江地产更是几乎囊括了小半个城池的地皮。
政府大院，家属大院，县委宾馆，旧二中，外加...青柳村的400亩地。
而这里面，最让江南重点关注的就是青柳村的400亩地。
这可是江南绝对的现金奶牛。
哪怕就是即将到来的互联网时代，或者他一头扎入的娱乐圈。
都比不上自己的这头现金奶牛。
只不过现在还不是动弹的时候，到时候一旦动弹，那绝对是动如疯兔的那种。
酒店，江南笑眯眯的轻抿了一口俞亮敬的酒。
“江董真是真人不露相啊，如果早知道江董这么年轻，我们早该认识认识的。”
俞亮笑着说完，旁边的薛湖立马点点头附和道：“不错，江董年轻有为，想法不拘一格，青出于蓝而胜于蓝啊。”
江南刚要谦虚几句，却不想旁边的周处生同样一脸真诚道。
“江董确实厉害，这次不少赚吧？”
江南心下暗自嘀咕，这三人这么热情，指定肚子里没憋好屁。
不过他也不着急，看看三人到底想要做什么再说。
“还行吧，这也不是什么行业机密，大家心里都清楚。
省城这边三个小区，我连一个亿都赚不到。”
三人对视一眼，哈哈一乐，纷纷用手虚点着江南。
“江董这可就不实诚了，那远图的地皮，不都在你手里么？”
闵占元，张燕和江兰在一边默默的听着。
这种高端局，也就闵占元能够听出一二来，张燕和江兰全都一脑袋浆糊。
江南心中一动，似笑非笑的看着三人：“这么说来，三位可是有好事想要施舍点给老弟？”
“嘶~~”俞亮，薛湖，周处生三人登时不可置信的瞪大双眼，面面相觑了起来。
“不愧是江董，惭愧惭愧啊！”俞亮无比欣赏的看着江南，感慨的说道。
薛湖同样附和的点点头：“确实，就这种心智....啧啧啧。
江董，我敬你一杯，日后但凡有事，你招呼我老薛一声。
说不上能帮多少忙，但是出出主意还是能行的。”
江南微愕了下，赶忙举起酒杯跟对方碰了下，双方一饮而尽。
眼神对视了一下后，各自明了的微笑了起来。
周处生隐晦的皱了皱眉头，不满的看了薛湖一眼。
“既然江董猜出来了，那咱们也就不用绕弯子了，确实有好事找江董。”
江南抿抿嘴，暗呼一声：来了。
“哦？那不知是什么好事？”
周处生却点了点薛湖，让薛湖说。
薛湖沉吟了下，这才缓缓说道：“是这样，长辽省正在规划通往永山县，还有其他县的高速路。
远图呢拥有路桥公司，高速路这种工程，你也知道，前期垫付的资金，实在庞大。
周经理那边确实捉襟见肘，就拉了我们合生创展和万科过来，想要一起揽下这个大项目。
我们俩家公司大本营都不在本地，所以就想着在找一家本地的公司合作。
你们大江虽然是新崛起的，但是正所谓不打不相识嘛。
大江是实力和能力，我们全都看在眼里，所以就想问问。
江董有没有一起合作的机会。”
江南诧异的看了三人一眼：“哟，这可是白白给我送钱来了？”
高速路工程，这可是妥妥的大项目，分分钟十几亿乃至上百亿的大项目啊。
虽然前期甚至整个工程都需要垫付资金。
可是一旦能承揽下这样的大项目，赚钱那是绝对的。
市政工程，主打一个实则虚之，虚则实之。
俞亮笑了笑，摆摆手：“当然了，这不是没条件的。”
头号大秘之前就走了，人家能过来就已经给足了大江面子了。
市政厅的人也走了。
这里是省城，不是永山县，官场上的这些老爷很忌讳跟一些商人同桌吃饭。
一般都是暗地里悄悄的勾勾小拇指，然后眼波流转一下就行了。
就像大江豪庭，这里面江南给自己留了一套。
给闵占元一套，张燕和江兰各一套，还有王强一套。
这就是5套房出去了，总共也就360套房。
另外还有乐队的人，乔梁，魏晓明，柳伊人，许岩，袁霞五人成本价购买了五套。
头号大秘那边半价给了一套。
其他市政厅职能部门的头头脑脑，基本都是成本价的半价购买的。
就单单这些人，加上自己等人，就出去了40多套。
按照一套的价格，根据楼层不同，在50到80w之间的价格。
这就出去了3000多w。
这还没算这些人各种其他乱七八糟的亲戚找过来的，打电话要折扣的。
大江豪庭也就仅仅只能赚个3亿左右。
而在看另外俩个低档的一般小区。
同样是18层楼，每个小区却能建造6栋楼。
每栋楼六个单元，共计2592户，根据楼层不同，价格在25-30w。
算下来能赚7.6个亿。
不过这也是江南取消了公摊面积，如果不取消公摊面积的话，多赚一两个亿，绝对轻轻松松。
三个小区加起来近11个亿，刨除地皮以及建造的各种成本，3.8亿，净利润大概7个亿。
由此可见，现在建造高档小区，真的不划算。
毕竟现在的高档小区价格，仅仅只是普通小区的三倍左右。
等到房价彻底上涨之后，高档小区脱颖而出，是普通小区价格的十倍，乃至十几倍的时候。
才是最赚钱的时候。
不过，这一点是江南早有预料的。
不然的话，他也不会只建造一个高档小区了。
当初他建造这个高档小区的目的，就是打造独属于大江地产公司的作品。
能赚钱已经很好了，不赔钱就不错了。
7个亿还掉建行的贷款，扣掉税之后，基本就没多少钱了。
不过，大江如今账上的现金流虽然不算很充足。
可是大江的资产那就太多了。
不提收购的远图在正阳街和长阳街的六块地皮，外加最中心处的百货大楼。
就单单是他收购了正阳街和长阳街无数的地产，就足以让所有人目瞪口呆了。
而这些..还仅仅只是大江资产的冰山一角。
在永山县，大江地产更是几乎囊括了小半个城池的地皮。
政府大院，家属大院，县委宾馆，旧二中，外加...青柳村的400亩地。
而这里面，最让江南重点关注的就是青柳村的400亩地。
这可是江南绝对的现金奶牛。
哪怕就是即将到来的互联网时代，或者他一头扎入的娱乐圈。
都比不上自己的这头现金奶牛。
只不过现在还不是动弹的时候，到时候一旦动弹，那绝对是动如疯兔的那种。
酒店，江南笑眯眯的轻抿了一口俞亮敬的酒。
“江董真是真人不露相啊，如果早知道江董这么年轻，我们早该认识认识的。”
俞亮笑着说完，旁边的薛湖立马点点头附和道：“不错，江董年轻有为，想法不拘一格，青出于蓝而胜于蓝啊。”
江南刚要谦虚几句，却不想旁边的周处生同样一脸真诚道。
“江董确实厉害，这次不少赚吧？”
江南心下暗自嘀咕，这三人这么热情，指定肚子里没憋好屁。
不过他也不着急，看看三人到底想要做什么再说。
“还行吧，这也不是什么行业机密，大家心里都清楚。
省城这边三个小区，我连一个亿都赚不到。”
三人对视一眼，哈哈一乐，纷纷用手虚点着江南。
“江董这可就不实诚了，那远图的地皮，不都在你手里么？”
闵占元，张燕和江兰在一边默默的听着。
这种高端局，也就闵占元能够听出一二来，张燕和江兰全都一脑袋浆糊。
江南心中一动，似笑非笑的看着三人：“这么说来，三位可是有好事想要施舍点给老弟？”
“嘶~~”俞亮，薛湖，周处生三人登时不可置信的瞪大双眼，面面相觑了起来。
“不愧是江董，惭愧惭愧啊！”俞亮无比欣赏的看着江南，感慨的说道。
薛湖同样附和的点点头：“确实，就这种心智....啧啧啧。
江董，我敬你一杯，日后但凡有事，你招呼我老薛一声。
说不上能帮多少忙，但是出出主意还是能行的。”
江南微愕了下，赶忙举起酒杯跟对方碰了下，双方一饮而尽。
眼神对视了一下后，各自明了的微笑了起来。
周处生隐晦的皱了皱眉头，不满的看了薛湖一眼。
“既然江董猜出来了，那咱们也就不用绕弯子了，确实有好事找江董。”
江南抿抿嘴，暗呼一声：来了。
“哦？那不知是什么好事？”
周处生却点了点薛湖，让薛湖说。
薛湖沉吟了下，这才缓缓说道：“是这样，长辽省正在规划通往永山县，还有其他县的高速路。
远图呢拥有路桥公司，高速路这种工程，你也知道，前期垫付的资金，实在庞大。
周经理那边确实捉襟见肘，就拉了我们合生创展和万科过来，想要一起揽下这个大项目。
我们俩家公司大本营都不在本地，所以就想着在找一家本地的公司合作。
你们大江虽然是新崛起的，但是正所谓不打不相识嘛。
大江是实力和能力，我们全都看在眼里，所以就想问问。
江董有没有一起合作的机会。”
江南诧异的看了三人一眼：“哟，这可是白白给我送钱来了？”
高速路工程，这可是妥妥的大项目，分分钟十几亿乃至上百亿的大项目啊。
虽然前期甚至整个工程都需要垫付资金。
可是一旦能承揽下这样的大项目，赚钱那是绝对的。
市政工程，主打一个实则虚之，虚则实之。
俞亮笑了笑，摆摆手：“当然了，这不是没条件的。”