重生首富从狼人杀开始 第40章 买房
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从电子市场出来，刘卓虎满眼羡慕地看了眼王迪别在腰间的诺基亚手机，道：“老板，现在我们去哪？”
既然来了电子市场，现在又不差钱，王迪就花了三千多买了一台诺基亚6110手机。只是加上话费手续费，开通之后，却花了五千多元。
“别看了，就一个破手机，要不是为了方便联系，我都不想买，太丑了。”
王迪说得是真心话，可听在刘卓虎耳中却以为王迪是在装13。
这可是进口的诺基亚手机，而且还是以七彩外壳高颜值着称的诺基亚6100，王迪竟然还说它丑。
所以，刘卓虎开玩笑道：“那老板，你什么时候造个漂亮的手机出来，我肯定砸锅卖铁也要买。”
“那你等着吧，手机我肯定是会造的，但不是现在！”
刘卓虎还想追问，王迪却摆摆手，径直上了附近的一辆摩的，等刘卓虎也上来后，才不假思索地对司机师傅道：“去兰里镇。”
这年头主要的交通工具其实还是摩托车和三轮车，出租车虽然有，但很少，还很贵。
“兰里镇？”刘卓虎不太明白地道：“去那里干嘛？”
“开电脑培训班呀！”
“啊？”刘卓虎愣了一下，反问道：“不是在市里开吗？”
一顿后，刘卓虎又建议道：“其实，我们江都大学附近也是可以的。”
“抓稳了，别掉下去了。”
王迪先嘱咐坐他身后的刘卓虎一句，才回答道：“以后会去市里，也会去你们江都大学开，但现在不行。”
刘卓虎追问道：“为什么？”
王迪神秘一笑：“这是秘密。”
“啊？”刘卓虎没想到王迪会来这么一句，一时懵逼了。
选择兰里镇，而不选择市里，说穿了，还是因为王迪上辈子对兰里镇比较熟。
曾经，王迪在兰里镇打过工，知道镇上有一所大学，两所中学，位置还非常集中。
前不久，推销卡牌的时候，王迪也旧地重游来过这里，知道周围还没有网吧。
所以，相比于租金更贵，环境更不清楚的市区和江都大学，王迪对在兰里镇开网吧要更加有把握一些。
只是，这个原因却不好对刘卓虎明说。
98年的兰里镇，还没有得到全面的开发，镇上还是以民房为主。
尤其是后世因身处三大校区，而地价飙升到与市区等同的振华路北侧地段，依然还是三、四层高的普通民房。
而南侧则是一整排的四所学校，排得满满当当。
其中，排在最右侧的是一所小学，王迪基本不考虑在内。
所以，说是四所，其实也就三所学校，而这三所最中间的那所正是兰里中学。
在兰里中学的对面，也就是振华路的北侧，正好是兰里镇的镇中心，在这里不但有镇政府大楼，还有兰里派出所等政府机构。
一番走访询问之后，王迪看中了一栋三间一体的三层民房，只是隔了一个弄堂，过去就是派出所，这让王迪有点迟疑。
可除了这一栋民房，其他要么位置不好，要么面积不够，都没有一个让王迪感到满意。
最后，王迪考虑再三，还是确定就要这三间民房了。
其实，隔壁就是派出所也有不少的好处，只要合法经营，相信流氓混混们应该是不敢来这里找麻烦。
这栋民房的房主是一家两兄弟，原来有一间是兄弟两人的父母住，但前几年已经相继病故。
就在去年，弟弟又带着全家移民国外，就把房子留给了他的大哥，也就是现在的房主。
目前，三间民房只租出去右边两间一楼的房间，其中最右边的是一家早餐店，中间是一家理发店。
剩余的左边一间则是房主自己经营的小卖部。
至于，二楼和三楼，只有左边那间住着房主本人，其他则依然都还空着。
“老板，请问你这三间民房卖吗？”
房东是位年近五十的大叔，名叫董大宝，王迪一上来就开门见山地要买房。
其实，他只是试探一下。
虽然王迪暂时没有多余的钱买房，但如果房东真愿意卖，那王迪还真不介意买下来。
大不了，网吧晚点开，先挪用买电脑的钱，反正就按现在的房价，买下这三间民房，肯定也用不了多少钱。
最最主要的是，这三间民房的地理位置太好了。
不但位于三所学校的中间，还位于镇中心。
未来，王迪记得这里好像还被某个开发商高价买下，开发成了学区别墅房，房价比马里云所在的湖畔花园都要高。
“你是？”房东董大宝有点怀疑的看着王迪。
王迪实在是太年轻了，董大宝不得不怀疑王迪是在消遣他。
刘卓虎看出来了，抢先介绍道：“这是我老板，你别看他年轻，但他确实有钱。”
董大宝这才半信半疑地道：“如果你要真有钱，价格又合适，那我就愿意卖。”
其实，董大宝的老婆已经多次催促他卖房了。
毕竟，其中一间房子是他弟弟留给他的。
万一什么时候他弟弟回来问他要房子，他老婆知道就董大宝那爱面子的性格，肯定会抹不开面子说不还。
只是目前这个兰里镇还属于临安的偏远郊区，要不是周围有三所学校在，可谓是一无是处。
这年头大家要买房，有钱的直接买去了市里；
没钱的一般也都是自建，基本很少会在镇上买。
再加上这几年国内的经济虽然总体向好，但97、98年却又是亚洲金融危机最难的时候，国内也基本都是在填补过去的亏空，老百姓手里头的资金还没有多到可以随意买房的地步。
而且，这年头也没几家房产中介会去镇上做生意，董大宝即便想卖房，但就以他的交际面，一时间根本就找不到买主。
没想到，今天竟然还有人会主动来买房，如果不是董大宝还在怀疑王迪的经济实力，那他此刻肯定要高兴地飞起了。
“还真愿意卖？”
王迪一时都怀疑他听错了，下一刻，回过神的他，立马道：“钱，你不用担心，只要价格合适，我可以全额现金买房。”
“好，好，好，这位老板，你请到里面谈。”
董大宝一听王迪愿意现金买房，心中再没有半点怀疑，他连忙把王迪请进了里间落座，顺便喊他老婆来看店，他自己则亲自与王迪讨价还价了起来。
这年头，临安城里新建的湖畔花园也才3000不到一平，如果离城区再远一点，也就1500-2000左右一平。
至于更加偏远的兰里镇，目前的房价也就800-1200左右。
这说得还是新房。
像董大宝这三间已经有些年头的砖瓦房，肯定还要在这个价格上再打折扣。
最终一番讨价还价之后，王迪以888元一平的价格，买下了这三间民房。
一开始董大宝自称三间的房屋面积有500多平，王迪笑笑不说话，心中却一点都不相信。
原因很简单，很多乡镇老百姓在自建房屋的时候，往往会超建。
例如官方核准四层的，可能就会建个四层半，那半层就作为五楼的小间，面积一下子就多了。
但这个面积在法律上却是违建，官方不追究还好，一旦追究，这多出来的面积肯定要拆除。
事实上，王迪重生前，就是农村民房查处违建最严的时候，所以，生活在村里的王迪才对此很是熟悉。
因此，购买农村民房，一定要按照房产证上的核准面积来买。不然，就会花很多冤枉钱。
果然，等董大宝拿出房产证一看，三间民房的总面积只有456.5平，这多出来的面积正是三楼的三个小间和一楼后面加盖的三间小厨房。
王迪拿计算器算了一下，后道：“这样吧，我们也不争了，原价元，我给你们凑个整数，算41万，这多出来的五千块，就当这三个小间和三个厨房的补偿。这就是最后的价格了，你要还不愿意卖，那就算了。”
“好吧！就41万，签合同吧！”
董大宝一听王迪如此坚决，一心想卖房的他与他老婆对视一眼后，就一脸委屈地答应了下来。
其实，他心中早已经乐开了花。
在王迪的争取下，合同条款主要如下：
1，合同签署后，首付5万定金；三天内，二楼和三楼物品全部搬离后，再付3万定金；一周内，房东与其他两个租户全部搬离后，再付3万定金。总共11万定金。
2，剩余30万，在房子过户后，一次性付清。
3，三个月内房东必须协助办理好过户手续，任何一方违约，十倍赔偿。
董大宝只担心王迪违约，可从没有想过自己会违约。
所以，他很放心地就签了合同。
反倒是王迪，在看到董大宝签下名字后，才轻轻呼出一口气，放心了。
说真的，要不是怕吓到董大宝，王迪都想把合同上的十倍赔偿写成五十倍。
因为十年之后，就董大宝这三间民房的地理位置，少于五万一平，王迪都不带睁眼看的。
签完合同，已经临近傍晚。
因此，王迪与董大宝约好明天去银行转账，就带着刘卓虎先走了。
既然来了电子市场，现在又不差钱，王迪就花了三千多买了一台诺基亚6110手机。只是加上话费手续费，开通之后，却花了五千多元。
“别看了，就一个破手机，要不是为了方便联系，我都不想买，太丑了。”
王迪说得是真心话，可听在刘卓虎耳中却以为王迪是在装13。
这可是进口的诺基亚手机，而且还是以七彩外壳高颜值着称的诺基亚6100，王迪竟然还说它丑。
所以，刘卓虎开玩笑道：“那老板，你什么时候造个漂亮的手机出来，我肯定砸锅卖铁也要买。”
“那你等着吧，手机我肯定是会造的，但不是现在！”
刘卓虎还想追问，王迪却摆摆手，径直上了附近的一辆摩的，等刘卓虎也上来后，才不假思索地对司机师傅道：“去兰里镇。”
这年头主要的交通工具其实还是摩托车和三轮车，出租车虽然有，但很少，还很贵。
“兰里镇？”刘卓虎不太明白地道：“去那里干嘛？”
“开电脑培训班呀！”
“啊？”刘卓虎愣了一下，反问道：“不是在市里开吗？”
一顿后，刘卓虎又建议道：“其实，我们江都大学附近也是可以的。”
“抓稳了，别掉下去了。”
王迪先嘱咐坐他身后的刘卓虎一句，才回答道：“以后会去市里，也会去你们江都大学开，但现在不行。”
刘卓虎追问道：“为什么？”
王迪神秘一笑：“这是秘密。”
“啊？”刘卓虎没想到王迪会来这么一句，一时懵逼了。
选择兰里镇，而不选择市里，说穿了，还是因为王迪上辈子对兰里镇比较熟。
曾经，王迪在兰里镇打过工，知道镇上有一所大学，两所中学，位置还非常集中。
前不久，推销卡牌的时候，王迪也旧地重游来过这里，知道周围还没有网吧。
所以，相比于租金更贵，环境更不清楚的市区和江都大学，王迪对在兰里镇开网吧要更加有把握一些。
只是，这个原因却不好对刘卓虎明说。
98年的兰里镇，还没有得到全面的开发，镇上还是以民房为主。
尤其是后世因身处三大校区，而地价飙升到与市区等同的振华路北侧地段，依然还是三、四层高的普通民房。
而南侧则是一整排的四所学校，排得满满当当。
其中，排在最右侧的是一所小学，王迪基本不考虑在内。
所以，说是四所，其实也就三所学校，而这三所最中间的那所正是兰里中学。
在兰里中学的对面，也就是振华路的北侧，正好是兰里镇的镇中心，在这里不但有镇政府大楼，还有兰里派出所等政府机构。
一番走访询问之后，王迪看中了一栋三间一体的三层民房，只是隔了一个弄堂，过去就是派出所，这让王迪有点迟疑。
可除了这一栋民房，其他要么位置不好，要么面积不够，都没有一个让王迪感到满意。
最后，王迪考虑再三，还是确定就要这三间民房了。
其实，隔壁就是派出所也有不少的好处，只要合法经营，相信流氓混混们应该是不敢来这里找麻烦。
这栋民房的房主是一家两兄弟，原来有一间是兄弟两人的父母住，但前几年已经相继病故。
就在去年，弟弟又带着全家移民国外，就把房子留给了他的大哥，也就是现在的房主。
目前，三间民房只租出去右边两间一楼的房间，其中最右边的是一家早餐店，中间是一家理发店。
剩余的左边一间则是房主自己经营的小卖部。
至于，二楼和三楼，只有左边那间住着房主本人，其他则依然都还空着。
“老板，请问你这三间民房卖吗？”
房东是位年近五十的大叔，名叫董大宝，王迪一上来就开门见山地要买房。
其实，他只是试探一下。
虽然王迪暂时没有多余的钱买房，但如果房东真愿意卖，那王迪还真不介意买下来。
大不了，网吧晚点开，先挪用买电脑的钱，反正就按现在的房价，买下这三间民房，肯定也用不了多少钱。
最最主要的是，这三间民房的地理位置太好了。
不但位于三所学校的中间，还位于镇中心。
未来，王迪记得这里好像还被某个开发商高价买下，开发成了学区别墅房，房价比马里云所在的湖畔花园都要高。
“你是？”房东董大宝有点怀疑的看着王迪。
王迪实在是太年轻了，董大宝不得不怀疑王迪是在消遣他。
刘卓虎看出来了，抢先介绍道：“这是我老板，你别看他年轻，但他确实有钱。”
董大宝这才半信半疑地道：“如果你要真有钱，价格又合适，那我就愿意卖。”
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毕竟，其中一间房子是他弟弟留给他的。
万一什么时候他弟弟回来问他要房子，他老婆知道就董大宝那爱面子的性格，肯定会抹不开面子说不还。
只是目前这个兰里镇还属于临安的偏远郊区，要不是周围有三所学校在，可谓是一无是处。
这年头大家要买房，有钱的直接买去了市里；
没钱的一般也都是自建，基本很少会在镇上买。
再加上这几年国内的经济虽然总体向好，但97、98年却又是亚洲金融危机最难的时候，国内也基本都是在填补过去的亏空，老百姓手里头的资金还没有多到可以随意买房的地步。
而且，这年头也没几家房产中介会去镇上做生意，董大宝即便想卖房，但就以他的交际面，一时间根本就找不到买主。
没想到，今天竟然还有人会主动来买房，如果不是董大宝还在怀疑王迪的经济实力，那他此刻肯定要高兴地飞起了。
“还真愿意卖？”
王迪一时都怀疑他听错了，下一刻，回过神的他，立马道：“钱，你不用担心，只要价格合适，我可以全额现金买房。”
“好，好，好，这位老板，你请到里面谈。”
董大宝一听王迪愿意现金买房，心中再没有半点怀疑，他连忙把王迪请进了里间落座，顺便喊他老婆来看店，他自己则亲自与王迪讨价还价了起来。
这年头，临安城里新建的湖畔花园也才3000不到一平，如果离城区再远一点，也就1500-2000左右一平。
至于更加偏远的兰里镇，目前的房价也就800-1200左右。
这说得还是新房。
像董大宝这三间已经有些年头的砖瓦房，肯定还要在这个价格上再打折扣。
最终一番讨价还价之后，王迪以888元一平的价格，买下了这三间民房。
一开始董大宝自称三间的房屋面积有500多平，王迪笑笑不说话，心中却一点都不相信。
原因很简单，很多乡镇老百姓在自建房屋的时候，往往会超建。
例如官方核准四层的，可能就会建个四层半，那半层就作为五楼的小间，面积一下子就多了。
但这个面积在法律上却是违建，官方不追究还好，一旦追究，这多出来的面积肯定要拆除。
事实上，王迪重生前，就是农村民房查处违建最严的时候，所以，生活在村里的王迪才对此很是熟悉。
因此，购买农村民房，一定要按照房产证上的核准面积来买。不然，就会花很多冤枉钱。
果然，等董大宝拿出房产证一看，三间民房的总面积只有456.5平，这多出来的面积正是三楼的三个小间和一楼后面加盖的三间小厨房。
王迪拿计算器算了一下，后道：“这样吧，我们也不争了，原价元，我给你们凑个整数，算41万，这多出来的五千块，就当这三个小间和三个厨房的补偿。这就是最后的价格了，你要还不愿意卖，那就算了。”
“好吧！就41万，签合同吧！”
董大宝一听王迪如此坚决，一心想卖房的他与他老婆对视一眼后，就一脸委屈地答应了下来。
其实，他心中早已经乐开了花。
在王迪的争取下，合同条款主要如下：
1，合同签署后，首付5万定金；三天内，二楼和三楼物品全部搬离后，再付3万定金；一周内，房东与其他两个租户全部搬离后，再付3万定金。总共11万定金。
2，剩余30万，在房子过户后，一次性付清。
3，三个月内房东必须协助办理好过户手续，任何一方违约，十倍赔偿。
董大宝只担心王迪违约，可从没有想过自己会违约。
所以，他很放心地就签了合同。
反倒是王迪，在看到董大宝签下名字后，才轻轻呼出一口气，放心了。
说真的，要不是怕吓到董大宝，王迪都想把合同上的十倍赔偿写成五十倍。
因为十年之后，就董大宝这三间民房的地理位置，少于五万一平，王迪都不带睁眼看的。
签完合同，已经临近傍晚。
因此，王迪与董大宝约好明天去银行转账，就带着刘卓虎先走了。