天下一宅断阴阳 第129章 幸运的老光棍（下）
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吃完饭，小崔挺懂事，帮我收拾好了碗筷。看他这样子，我对他多少有了点好感。
“小崔，咱俩步行去郑家庄吧，郑家庄和我村就隔一条小河，跨过小河就到了。”
“听你的，万哥。正好溜达溜达，消化消化食儿。”
我锁好门，和小崔肩并肩朝西大沟走去。西大沟中间有个小小的漫水桥，跨过漫水桥再往西走一段路，就到郑家庄了。
我给小崔找的这栋房子，就是上次我倒贴200块钱的老光棍的家。
我俩边走边聊，总共不到一公里的路程，一会儿就到了。
老光棍姓徐，尊重一下吧，称呼他老徐吧。老徐的家位于村子东南角的一个小土包上，前面不远就是个小水库。水库里的水基本上一年到头都是浑浊的，只在冬天和春天化冰后能清澈些日子。过了清明，马上变混浊了。水库和老徐家之间长着杂树，比较小而已。老徐每年冬天都会把树枝砍下来，晒干了当烧柴。因此，那些树，包括东面水沟里的树，长得都不高。年年长，年年砍，能长高了才怪。
老徐家门口往西，有条小路，通向村里。老徐进出就走这条小路。
老徐家的外部环境还是不错的，为什么只有老徐一家住？因为老徐家后面不远处有个坟，塌了，也没有人打理，一年到头就那么塌着，看着挺瘆人的。
说实话，如果小崔给老徐的钱足够多，老徐可能会同意卖房子，自己再买一栋价格低的住着，还能有剩余。
老徐家东面是一条水沟，水沟里长满了杂树，河柳子，榆树，速生杨都有。
老徐同不同意卖房子，我也不清楚，看情况吧。
一边散步一边说着话，就到了老徐家，正好老徐在家收拾破烂。他已经把院子中间小道两边的破烂收拾了很大一部分，腾出了三米多宽的地面，看着心里敞亮多了。
“老徐，收拾破烂呀。”我进门，笑着说。
小崔没进门，在房子周边转悠，估计是看地形地势了。
“是万大师啊，快请进。可不是吗，上次你给看了，我也觉得挺堵的，就收拾收拾。等卖了破烂，那二百块钱还给你哈。”
“不用还了。是这样老徐，我来不是管你要钱的，有人看中了你的房子，想买。”
“想买也不能卖呀，卖了我住哪儿？”
“这个嘛，我也不好说，待会儿小崔进来你跟他说吧。”
小崔在外面转了一圈，进院又打量了一下四周。
看了半天说：“这个院子配置太少了，就一个厕所，连一间厢房也没有。”
老徐说：“这要看什么人住，我住的话正好，还觉得有点窄巴呢，哈哈。”
老徐挺乐观的，边收拾破烂边说。
“老徐，我给你介绍一下吧，这是小崔，滨海市人，看中了你的房子，想买下来住。”
“这不开玩笑吗，崔师傅买了，我住哪儿？”
我说：“老徐，先别这么说。要是小崔给你一百万，你卖不卖？”
老徐笑了，说：“万大师，你真能说好听的，这个破房子哪值一百万？真能抬举我。”
小崔说：“老徐，说句实话，我还真看好你的房子了。这样吧，我给你十万，你在村里买个闲房子，不用三万。再花个三万五万的，装装修，还赚好几万呢。”
“你赚了好几万不说，还赚了一栋房子呢。”我说。
账不怕算，一算经济账，老徐就瞪大了眼睛，站着发了一会儿呆。
过了会儿，他进屋，拿出三个油渍斑斑的，黑乎乎的马扎子，递给我和小崔一人一个，自己坐一个。
看了看这黑乎乎的马扎子，我是真不想坐。奈何老徐一脸的诚恳，一个劲地邀请我俩坐下。
我看了看小崔，他也是一脸的嫌弃。可是，他还有求于老徐，只得咬着牙坐了下来。
我也鼓足勇气，坐下来。总觉得屁股底下有粘乎乎的脏东西会钻进裤缝里，一动不敢动。
老徐倒是放得开，刚坐下，又起身要拿水给我们喝。
我吓得连连摆手，高低不让他拿水壶水杯出来。万一水壶水杯和马扎子一样的模样，喝还是不喝？小崔也是极力劝阻他。
老徐坐下后，从裤腰上拔下烟袋秆儿，解下挂在腰上的烟袋荷包，把烟袋锅伸进去，挖了半天，掏出来，用手指压实了烟袋锅里的烟沫，掏出火机打着火，吧嗒吧嗒地吸起来。顿时，院子里弥漫着辛辣的旱烟味儿。
小崔掏出烟，递给我一支。
抽了几口旱烟，老徐终于开口了：“万大师刚才说，我还赚一栋房子是怎么回事。”
看来老徐是真不懂农村的房屋买卖规则，我解释道：“老徐，简单点说，小崔买了你的房子，和你签个合同，打个比方，买了20年。在这20年内，小崔有使用权，房屋的所有权还是你的，谁也抢不走。如果在这20年内，房屋拆迁了，补偿款还是你的，小崔一分钱也拿不走，明白了吗？”
“退一步说，万一，我说的是万一哈老徐，你别不爱听。万一你不在了，百年之后，房子卖了，或者拆迁了，钱都是你儿子的。”
“明白了明白了。”
“小崔没有徐家庄的农村户口，他买你的房子，就没有买走所有权这一说，所有权永远都是你的。如果你在村里另买一栋房子，使用权和所有权都是你的。将来房子拆迁了，补偿款是你的，不是原来的房主，听明白了吗？”
“你这么说我就彻底明白了。按照你说的，我再买一栋房子，确实是赚了一栋。”
小崔说：“怎么样，老徐，考虑好了吗？”
“考虑好了是考虑好了，这样吧，我再和我哥商量商量，明天给你个话，万大师。”
“别呀，我就不从中掺和了，你要联系就和小崔联系吧。小崔，一会儿把你的电话号码给老徐。”
“好的，万哥。”
“老徐，小崔，我说句话哈，这个事在我这里就到此为止了。作为中间人，我就是牵个线，搭个桥，剩下的事你俩谈。谈多了谈少了，一概与我无关，好不好？”
老徐说：“好，就这么定着，明天我给崔师傅电话。”
正说着，我的手机响了，掏出一看，是佳林打来的：“哥，在哪儿呢？”
“佳林呐，我在徐家庄，有事儿？”
“哥，现在我是咱村的片长了。刚才罗委员打电话给我说，到你家走访不在家。你赶紧回家，罗委员在你家门口等着呢。”
“好，我这就回去，十分钟吧，十分钟就回去了。”
告别老徐，我和小崔沿着小路，急匆匆地往村里赶。
“小崔，咱俩步行去郑家庄吧，郑家庄和我村就隔一条小河，跨过小河就到了。”
“听你的，万哥。正好溜达溜达，消化消化食儿。”
我锁好门，和小崔肩并肩朝西大沟走去。西大沟中间有个小小的漫水桥，跨过漫水桥再往西走一段路，就到郑家庄了。
我给小崔找的这栋房子，就是上次我倒贴200块钱的老光棍的家。
我俩边走边聊，总共不到一公里的路程，一会儿就到了。
老光棍姓徐，尊重一下吧，称呼他老徐吧。老徐的家位于村子东南角的一个小土包上，前面不远就是个小水库。水库里的水基本上一年到头都是浑浊的，只在冬天和春天化冰后能清澈些日子。过了清明，马上变混浊了。水库和老徐家之间长着杂树，比较小而已。老徐每年冬天都会把树枝砍下来，晒干了当烧柴。因此，那些树，包括东面水沟里的树，长得都不高。年年长，年年砍，能长高了才怪。
老徐家门口往西，有条小路，通向村里。老徐进出就走这条小路。
老徐家的外部环境还是不错的，为什么只有老徐一家住？因为老徐家后面不远处有个坟，塌了，也没有人打理，一年到头就那么塌着，看着挺瘆人的。
说实话，如果小崔给老徐的钱足够多，老徐可能会同意卖房子，自己再买一栋价格低的住着，还能有剩余。
老徐家东面是一条水沟，水沟里长满了杂树，河柳子，榆树，速生杨都有。
老徐同不同意卖房子，我也不清楚，看情况吧。
一边散步一边说着话，就到了老徐家，正好老徐在家收拾破烂。他已经把院子中间小道两边的破烂收拾了很大一部分，腾出了三米多宽的地面，看着心里敞亮多了。
“老徐，收拾破烂呀。”我进门，笑着说。
小崔没进门，在房子周边转悠，估计是看地形地势了。
“是万大师啊，快请进。可不是吗，上次你给看了，我也觉得挺堵的，就收拾收拾。等卖了破烂，那二百块钱还给你哈。”
“不用还了。是这样老徐，我来不是管你要钱的，有人看中了你的房子，想买。”
“想买也不能卖呀，卖了我住哪儿？”
“这个嘛，我也不好说，待会儿小崔进来你跟他说吧。”
小崔在外面转了一圈，进院又打量了一下四周。
看了半天说：“这个院子配置太少了，就一个厕所，连一间厢房也没有。”
老徐说：“这要看什么人住，我住的话正好，还觉得有点窄巴呢，哈哈。”
老徐挺乐观的，边收拾破烂边说。
“老徐，我给你介绍一下吧，这是小崔，滨海市人，看中了你的房子，想买下来住。”
“这不开玩笑吗，崔师傅买了，我住哪儿？”
我说：“老徐，先别这么说。要是小崔给你一百万，你卖不卖？”
老徐笑了，说：“万大师，你真能说好听的，这个破房子哪值一百万？真能抬举我。”
小崔说：“老徐，说句实话，我还真看好你的房子了。这样吧，我给你十万，你在村里买个闲房子，不用三万。再花个三万五万的，装装修，还赚好几万呢。”
“你赚了好几万不说，还赚了一栋房子呢。”我说。
账不怕算，一算经济账，老徐就瞪大了眼睛，站着发了一会儿呆。
过了会儿，他进屋，拿出三个油渍斑斑的，黑乎乎的马扎子，递给我和小崔一人一个，自己坐一个。
看了看这黑乎乎的马扎子，我是真不想坐。奈何老徐一脸的诚恳，一个劲地邀请我俩坐下。
我看了看小崔，他也是一脸的嫌弃。可是，他还有求于老徐，只得咬着牙坐了下来。
我也鼓足勇气，坐下来。总觉得屁股底下有粘乎乎的脏东西会钻进裤缝里，一动不敢动。
老徐倒是放得开，刚坐下，又起身要拿水给我们喝。
我吓得连连摆手，高低不让他拿水壶水杯出来。万一水壶水杯和马扎子一样的模样，喝还是不喝？小崔也是极力劝阻他。
老徐坐下后，从裤腰上拔下烟袋秆儿，解下挂在腰上的烟袋荷包，把烟袋锅伸进去，挖了半天，掏出来，用手指压实了烟袋锅里的烟沫，掏出火机打着火，吧嗒吧嗒地吸起来。顿时，院子里弥漫着辛辣的旱烟味儿。
小崔掏出烟，递给我一支。
抽了几口旱烟，老徐终于开口了：“万大师刚才说，我还赚一栋房子是怎么回事。”
看来老徐是真不懂农村的房屋买卖规则，我解释道：“老徐，简单点说，小崔买了你的房子，和你签个合同，打个比方，买了20年。在这20年内，小崔有使用权，房屋的所有权还是你的，谁也抢不走。如果在这20年内，房屋拆迁了，补偿款还是你的，小崔一分钱也拿不走，明白了吗？”
“退一步说，万一，我说的是万一哈老徐，你别不爱听。万一你不在了，百年之后，房子卖了，或者拆迁了，钱都是你儿子的。”
“明白了明白了。”
“小崔没有徐家庄的农村户口，他买你的房子，就没有买走所有权这一说，所有权永远都是你的。如果你在村里另买一栋房子，使用权和所有权都是你的。将来房子拆迁了，补偿款是你的，不是原来的房主，听明白了吗？”
“你这么说我就彻底明白了。按照你说的，我再买一栋房子，确实是赚了一栋。”
小崔说：“怎么样，老徐，考虑好了吗？”
“考虑好了是考虑好了，这样吧，我再和我哥商量商量，明天给你个话，万大师。”
“别呀，我就不从中掺和了，你要联系就和小崔联系吧。小崔，一会儿把你的电话号码给老徐。”
“好的，万哥。”
“老徐，小崔，我说句话哈，这个事在我这里就到此为止了。作为中间人，我就是牵个线，搭个桥，剩下的事你俩谈。谈多了谈少了，一概与我无关，好不好？”
老徐说：“好，就这么定着，明天我给崔师傅电话。”
正说着，我的手机响了，掏出一看，是佳林打来的：“哥，在哪儿呢？”
“佳林呐，我在徐家庄，有事儿？”
“哥，现在我是咱村的片长了。刚才罗委员打电话给我说，到你家走访不在家。你赶紧回家，罗委员在你家门口等着呢。”
“好，我这就回去，十分钟吧，十分钟就回去了。”
告别老徐，我和小崔沿着小路，急匆匆地往村里赶。