灵海孤岛 第180章 装修改造
苏明瑞理解蔡艳红顾虑的，虽然未来玉石公司选址在别墅区，但是后面那些别墅改造完卖出去，卖不起价格，就是不划算的投入产出。
而且数量庞大，足足96套，改造费用按一套120万，改造别墅室内室外，这笔费用达到1.15亿了。
万一只能卖一平几千元，甚至更低，那这些别墅就非常不赚钱，还不如送给未来玉石公司的员工住。
苏明瑞想到这些别墅像以前大学那些学生宿舍楼，把这些房子改造完，不要卖，拿来给员工当宿舍。
苏明瑞将想法告诉了蔡艳红，蔡艳红也是眼前一亮，之前一直觉得要拿去卖，才不会浪费，那分给自己员工住，那实在是太好了，只要自己的员工福利能住上别墅庭院，那未来公司的人员凝聚力，简直空前高涨。
会有人为了这样的员工福利，挤破头要来未来玉石公司面试。
苏明瑞将别墅改造后留着员工宿舍的想法告诉了大家。
千度设计公司黄老板和设计总监鲁有才是有些惊讶的，不知道苏明瑞的实力情况，投资一个多亿改造别墅后留给自己的员工，这得多大的魄力才能做到。
这个未来玉石公司未来的营收至少得达到百亿级，才能承担得起这样庞大的前期投入。
然而五位美女师妹也觉得，留给员工更好，在这样的环境下，改造别墅卖出去，是不值钱的，而留给员工当宿舍，整个玉石公司的格调就完全不同了，要是师妹不是股东，听到入职可以免费住别墅，那简直太期待了，挤破头也要来入职。
“苏总，未来你们公司的人员规模会达到多少人呢？”黄在轩问道。这是个非常重要的数据。
苏明瑞也不太清楚，还是看了看蔡艳红，让蔡艳红回答。
“至少有三百名员工，因为我们是做玉器打造和销售的，切割、打造、打磨、雕刻的师傅就需要一百人以上，然后是总部大楼的二三层市场的销售员预计一百人，一层展台的接待人员五十人。”
“整个别墅园区公司总部区域的保安五十人，财务人事后勤需要五十人。还有前期十个门店的销售和安保，需要五十人。”
“这样算来，可能需要达到四百人了。”蔡艳红估摸着算了个大概招募人数。
“哇...原来如此。”黄在轩和鲁有才相视一眼，发现未来玉石公司的招募人口，完全可以安排到改造的别墅中去住。
这样更容易管理人员和给了员工舒适的居住环境，简直太好了。
“好的，按照未来所需要招募的人数，别墅每栋住4到6人的规模，96套别墅，可以住下最多576名员工。”
有了这大概的居住需求，就更没有理由推倒别墅和出售别墅了。
改造好之后留着自己用，才是最好的方案。
经过苏明瑞和蔡艳红，五位美女一起商讨的结果，现在手头有钱，能满足公司启动和发展，至少在这三十五年内，就能很好利用发展这片别墅区，用完以后再换新的，那也是以后的事情了。
有就先拿着用，用最快的方式达成现在销售玉石的目的，以苏明瑞和五位师妹的特殊能力，这三百亿玉石销售完，他们又不知道赚到多少个三百亿出来了。
现在时间才是最关键的，越快越好。
最后苏明瑞和千度设计公司签订了包括四层总部大楼的内外设计，和96套别墅楼的改造计划，还有仓库楼，加工厂楼。
预估合计费用在1.5亿，合同需要千度公司和未来玉石公司来签订。因为未来玉石公司的注册审核还没完成，签约公章还没拿到，所以合同需要等到明天，拿到未来玉石公司的公章之后，再来签约。
但可以确定的是，这四层总部大楼和96栋别墅的改造工程量非常大。
需要千度公司尽快招募大量施工团队，入驻别墅区进行施工。
千度公司老板黄在轩预估施工周期三个月，优先完成四层总部大楼，整理改造工作，只需要两个星期，然后需要三个星期改装后面10栋别墅，三个月完成全部别墅改造。
十五天内完成仓库和加工厂的建筑。
所以黄在轩表示，至少需要一千多人的施工团队同时进行多个地方的施工。
才能达到这个效率。
蔡艳红觉得可以，两个星期左右完成总部大楼和仓库加工厂。
完成了商谈，协商好千度设计公司明天过去王子宏的工厂签约。
苏明瑞明天拿到公司公章，就可以签订装修改造计划。
五位美女最后和千度设计公司要了一个设计方案，用于建设一套新的能住六人的别墅，效果也是希望能达到庭院流水，竹林树木花草满布的效果。
所以需要千度公司到别墅区实地考察选址后再给出设计方案。
当然这栋新建设的，五位美女表示自己出钱。
这是她们之前就说好的。
回到江海县，事情都安排好了，就等公司注册，装修签约，然后总部大楼装修完毕，就可以开始招聘第一批员工。
优先考虑的是仓库保安，因为现在三百亿的玉石原石一直还放在王子宏的工厂仓库，日夜派人看管，给他很大的压力，需要优先处理，转移这些玉石。
搭建好仓库和加工厂，就把玉石运过来，设备放入加工厂。
蔡艳红有睿丽市仓库和加工厂的建设经验，在原有的基础上，对仓库做了几层加厚和防盗设计。
例如内外仓库，加厚的水泥地板，加厚的钢筋混泥土墙，人脸识别的防盗门，结实的立体空间储存钢架，无视角监控头，防火喷淋设施。
单单仓库的建造费用就达到一千万。
这钱也值得花，毕竟里面放着价值三百亿的东西。
保安团队也是要求招聘退伍老兵，并且给予非常高的福利待遇，在别墅区，有几栋是给保安团队当宿舍的。
听得王大强羡慕不已，都想带着兄弟们转投未来玉石公司当保安了，工资高，待遇好。
而整个园区的保安则需要招募五十个保安，轮流巡逻，一天一班。分布在别墅区六个方位，包括大门，东西南北四个方位，还有总部大楼内为主要安保区域。
而且数量庞大，足足96套，改造费用按一套120万，改造别墅室内室外，这笔费用达到1.15亿了。
万一只能卖一平几千元，甚至更低，那这些别墅就非常不赚钱，还不如送给未来玉石公司的员工住。
苏明瑞想到这些别墅像以前大学那些学生宿舍楼，把这些房子改造完，不要卖，拿来给员工当宿舍。
苏明瑞将想法告诉了蔡艳红，蔡艳红也是眼前一亮，之前一直觉得要拿去卖，才不会浪费，那分给自己员工住，那实在是太好了，只要自己的员工福利能住上别墅庭院，那未来公司的人员凝聚力，简直空前高涨。
会有人为了这样的员工福利，挤破头要来未来玉石公司面试。
苏明瑞将别墅改造后留着员工宿舍的想法告诉了大家。
千度设计公司黄老板和设计总监鲁有才是有些惊讶的，不知道苏明瑞的实力情况，投资一个多亿改造别墅后留给自己的员工，这得多大的魄力才能做到。
这个未来玉石公司未来的营收至少得达到百亿级，才能承担得起这样庞大的前期投入。
然而五位美女师妹也觉得，留给员工更好，在这样的环境下，改造别墅卖出去，是不值钱的，而留给员工当宿舍，整个玉石公司的格调就完全不同了，要是师妹不是股东，听到入职可以免费住别墅，那简直太期待了，挤破头也要来入职。
“苏总，未来你们公司的人员规模会达到多少人呢？”黄在轩问道。这是个非常重要的数据。
苏明瑞也不太清楚，还是看了看蔡艳红，让蔡艳红回答。
“至少有三百名员工，因为我们是做玉器打造和销售的，切割、打造、打磨、雕刻的师傅就需要一百人以上，然后是总部大楼的二三层市场的销售员预计一百人，一层展台的接待人员五十人。”
“整个别墅园区公司总部区域的保安五十人，财务人事后勤需要五十人。还有前期十个门店的销售和安保，需要五十人。”
“这样算来，可能需要达到四百人了。”蔡艳红估摸着算了个大概招募人数。
“哇...原来如此。”黄在轩和鲁有才相视一眼，发现未来玉石公司的招募人口，完全可以安排到改造的别墅中去住。
这样更容易管理人员和给了员工舒适的居住环境，简直太好了。
“好的，按照未来所需要招募的人数，别墅每栋住4到6人的规模，96套别墅，可以住下最多576名员工。”
有了这大概的居住需求，就更没有理由推倒别墅和出售别墅了。
改造好之后留着自己用，才是最好的方案。
经过苏明瑞和蔡艳红，五位美女一起商讨的结果，现在手头有钱，能满足公司启动和发展，至少在这三十五年内，就能很好利用发展这片别墅区，用完以后再换新的，那也是以后的事情了。
有就先拿着用，用最快的方式达成现在销售玉石的目的，以苏明瑞和五位师妹的特殊能力，这三百亿玉石销售完，他们又不知道赚到多少个三百亿出来了。
现在时间才是最关键的，越快越好。
最后苏明瑞和千度设计公司签订了包括四层总部大楼的内外设计，和96套别墅楼的改造计划，还有仓库楼，加工厂楼。
预估合计费用在1.5亿，合同需要千度公司和未来玉石公司来签订。因为未来玉石公司的注册审核还没完成，签约公章还没拿到，所以合同需要等到明天，拿到未来玉石公司的公章之后，再来签约。
但可以确定的是，这四层总部大楼和96栋别墅的改造工程量非常大。
需要千度公司尽快招募大量施工团队，入驻别墅区进行施工。
千度公司老板黄在轩预估施工周期三个月，优先完成四层总部大楼，整理改造工作，只需要两个星期，然后需要三个星期改装后面10栋别墅，三个月完成全部别墅改造。
十五天内完成仓库和加工厂的建筑。
所以黄在轩表示，至少需要一千多人的施工团队同时进行多个地方的施工。
才能达到这个效率。
蔡艳红觉得可以，两个星期左右完成总部大楼和仓库加工厂。
完成了商谈，协商好千度设计公司明天过去王子宏的工厂签约。
苏明瑞明天拿到公司公章，就可以签订装修改造计划。
五位美女最后和千度设计公司要了一个设计方案，用于建设一套新的能住六人的别墅，效果也是希望能达到庭院流水，竹林树木花草满布的效果。
所以需要千度公司到别墅区实地考察选址后再给出设计方案。
当然这栋新建设的，五位美女表示自己出钱。
这是她们之前就说好的。
回到江海县，事情都安排好了，就等公司注册，装修签约，然后总部大楼装修完毕，就可以开始招聘第一批员工。
优先考虑的是仓库保安，因为现在三百亿的玉石原石一直还放在王子宏的工厂仓库，日夜派人看管，给他很大的压力，需要优先处理，转移这些玉石。
搭建好仓库和加工厂，就把玉石运过来，设备放入加工厂。
蔡艳红有睿丽市仓库和加工厂的建设经验，在原有的基础上，对仓库做了几层加厚和防盗设计。
例如内外仓库，加厚的水泥地板，加厚的钢筋混泥土墙，人脸识别的防盗门，结实的立体空间储存钢架，无视角监控头，防火喷淋设施。
单单仓库的建造费用就达到一千万。
这钱也值得花，毕竟里面放着价值三百亿的东西。
保安团队也是要求招聘退伍老兵，并且给予非常高的福利待遇，在别墅区，有几栋是给保安团队当宿舍的。
听得王大强羡慕不已，都想带着兄弟们转投未来玉石公司当保安了，工资高，待遇好。
而整个园区的保安则需要招募五十个保安，轮流巡逻，一天一班。分布在别墅区六个方位，包括大门，东西南北四个方位，还有总部大楼内为主要安保区域。