草根官道 两百零六章 有风要来
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宋文看孙涛的表情，有点乐了，这个孙涛，之前找他聊的时候，一本正经，看起来就像是书读多了的一根筋，可是现在这个样子，又好像一个发现了宝藏的小孩，“你还是先说一下，最近圣苑楼盘的问题，还有，你在城建开发公司干得怎么样”
宋文还是有点担心的，正因为是他力主让孙涛上去的，所以才对孙涛的表现关心，如果孙涛在这个位置上干得不好，到时候最被动的还是自己。孙涛其实也理解宋文的意思，“宋县长，这段时间我主要就是熟悉城建公司的架构人事，另外，罗文一走，城建公司剩下的那些人事关系也需要理顺，当然，碰到了一些问题，可是问题也都不大，不过现在最主要就是圣苑楼盘的开工建设问题，关于这个问题，我也已经和国土局和房管局进行了沟通，现在正在开工过程当中，而且也对已经预售出去的居民进行了说明，现在基本情绪也是平稳的，只不过”，孙涛说到这里停了下来。
“只不过什么？”宋文实在不想听到这个只不过，也不知道为什么孙涛会有这个只不过。
“只不过，宋县长，我说了，你可不要急”，孙涛道。
宋文一听这句话就有点要急了，“到底什么事情？”
孙涛道“其他方面一切都还平稳，只是，只是，我最近发现了一些新动向”
宋文一进来就发现孙涛好像有说点什么，又说自己在调研，当时就觉得奇怪，“到底有什么，你就说”
孙涛道：“是这样的，宋县长，我发现最近好像圣苑楼盘的销售工作有点不太好”。
宋文道：“什么情况？”，关于圣苑楼盘，他想过很多，前期也设想过很多问题，比如罗文的问题，当然，这个问题现在已经解决了，还比如，城建公司内部人事问题，同在看来，这个问题孙涛也解决得不错，但宋文从来没有想过还会出现其他问题。
“宋县长，准确的说，现在为止，销售情况还可以，但销售趋势有点下降”，孙涛道。
宋文不语，照他想来，圣苑楼盘在秀水县销售情况应该没有问题，他之前也详细做过一些市场调研，所以才会提出那个方案，可是现在孙涛说销售情况不好，他不知道是哪里出了问题。
“原因呢？”宋文道。
“所以我这段时间才都在调研嘛，原因是有一些，可是还不是很明确”孙涛摇了摇头，显得想说又不敢说的样子。
“那你这段时间调研有什么成果？”宋文道。
“宋县长，我发现最近出现了一个新的楼盘，而且那个楼盘也有别墅项目，现在很多人不买我们这边，而是去买那边了”孙涛道。
宋文道：“照理说，就算有竞争也不会影响我们这边的销售情况”。
孙涛道：“是呀，是这个道理呀，所以我才不理解呀，后来我才发现，原来对方价格比我们低，当然，低得也不多，就只低一点点，好像是专门针对我们的楼盘一样”。
宋文道：“哪家楼盘？什么时候出现的？”
孙涛道：“同大国际，出现的时间，也就是这一个月吧，之前从来没有在秀水县范围内听到过这个楼盘，所以，我才觉得奇怪”
宋文道：“你是说对方价格只比我们低一点点？”
孙涛道：“是的，所以，很多原来想买我们楼盘的都去买同大国际了，甚至有的还把我们这边房退了，专门跑到同大国际去，所以，最近销售情况并不是太好”。
宋文想了想道：“很糟糕吗？”
孙涛道：“要说糟糕也并不是很糟糕，只是如果再这样下去的话，我恐怕有点难，那家公司势头很猛”
宋文道：“这家公司是什么人在开的？知道背景吗？”
孙涛道：“我查了一下，后面的控制人叫做孙宇，是一个民营企业，但是奇怪的是，这个孙宇以前从来没有在秀水县出现过，这次也不知道为什么会出现在秀水，而且还对我们的价格形成狙击”。孙涛觉得这件事情很有蹊跷，但现在没有证据，也不敢再多说什么。
宋文道：“你的感觉呢？是不是针对我们来的？”
孙涛道：“我感觉就是针对我们的”
宋文没有说话，他知道事情不会顺利，可是没有想到会发生这么一出，常委会上好不容易把孙涛扶上了这个位置，现在又发生这样的事情，到底是谁呢？宋文在想着，脑子里面出现了一张张脸，可是感觉那些人都有可能，这件事情就费脑了，如果说圣苑楼盘销售不出去的话，或者销售情况不好的话，那么，最后还是县财政要填钱进去，而这是县里面不允许的，当时提出的基本调子就是不能由县财政垫钱进去，这是他宋文来秀水县第一个真正负责的事情，如果说这件事情办砸了，对以后自己在秀水的威信是一个打击。
“要不，我们是不是也降价？”孙涛小心翼翼地试探道。
“我们降不起，如果我们降价，最后就算卖出去了，钱也不够，到时候县里面是不会允许还要县财政填进这个洞里面来的”宋文道。
孙涛没有说话，宋文说的是，如果单纯地打价格战，城建公司这边是打不起的，可是也不知道那边同大国际是从哪里打口出来这边的虚实，好像就是卡着点的和城建公司这边叫板。
宋文道：“这个孙宇是个什么来路？”
孙涛道：“我了解过，好像是外省的一个房地产商，之前在市里面也做过一些楼盘，而且听说也挣了不少钱，不过一般来说，他们对我们秀水县这种规模，是看不上的，不知道这次是因为什么原因，非要在秀水县来开这个楼盘”。
宋文听出了话外之音，“你的意思是说，这个孙宇资金很充足？”
孙涛道：“是的，我了解过，他的资金确实充足，如果说我们要和他们打价格战的话，就算我们没有这次事情，恐怕也不容乐观”
宋文道：“现在就是要知道的是，这个孙宇到底想干什么？”
孙涛道：“从现在情况来看，他们的目的很明确，就是为了狙击城建公司”。
宋文道：“那你的意思是，我们拿他一点办法都没有？”
孙涛道：“我了解了一下，现在同大国际那边宣传很猛，而且还推出了很大优惠活动，从目前情况来看，情况还是很严峻的”
宋文道：“目前，圣苑别墅这个项目销售进度是多少？”
孙涛道：“虽然我们第一时间启动宣传，而且前期效果也很好，但现在也只销售出去不到一半，其中还包括之前牛礼已经销售出去的那些，所以，离我们的预定目标还是有很大差距”。
宋文道“那对方的降价活动是从什么时候开始的呢？”
孙涛道：“嘿嘿，宋县长，说来怕是你不信，但就是从常委会通过我任城建公司董事长开始的，你说这事”
宋文道：“这么说来，对方那是有备而来，当初国土局那边什么时候把地批给他们的？”
孙涛道：“地是半年前已经批过去的，但是当时这块地批给的并不是同大国际，而是另外一个楼盘，可是最近也不知道为什么，那个楼盘老板可能觉得行情不好，于是把地转让给了现在的孙宇，也就是同大国际，这才有了后面的事情”。
宋文点点头，类似的事情他在前世听说过，但是并没有实际经历，可是现在他就碰上了这种事情。
“对了，宋县长，还有一件事情，也很有意思”孙涛道。
“什么事情？”宋文道。
“刚刚我才想起来，现在同大国际那个地方用的不是之前是另外一个楼盘的吗？是孙宇从其他手里收购过来的，同时我发现，最近秀水县那些楼盘好像很多都被这孙宇收购了”孙涛道。
“什么时候的事情？”宋文一惊，他预感到情况不妙，这个孙宇到底想干什么，他觉得里面有阴谋。
“时间也就是这半个月吧，其他也不好说，我看了一下，主要就是那些资金链断裂的那些楼盘，有的做不下去了，最后就转给同大国际了，我看短短半个月，好像已经收购了有三个楼盘，听说他们还在扩张”孙涛道。
“这个同大国际胃口这么大？这是要把秀水县楼盘都包了吗？”宋文道。作为常务副县长，如果说这里面真的出了事情，第一个倒霉的就是自己，这是他的直觉，可是他又不知道问题出在哪里。
“是呀，我是觉得情况有占反常，所以才下去摸了一下底”孙涛道。
“孙涛同志，你反映的这个情况很重要，可是为什么你不早点告诉我呢？”宋文道。
“宋县长，这么大的事情，我没有摸清楚，不敢和你说呀，再说，之前我只是怀疑，但并没有证据，万一我的怀疑是错误的呢？当然呢，从现在情况来看，我觉得这个情况还是要引起县里面的重视”孙涛道。
宋文仔细想着孙涛说的话，其实同大国际的问题，他并不担心，他担心的是这里面还有其他事情，比如如果同大国际后面有人在支持，这就不好办了，如果只是同大国际的事情，宋文作为常务副县长，可以采取的措施有很多，但现在宋文却不敢乱动，同大国际这样气势汹汹而来，如果不是有备而来，怎么敢这样嚣张？想到这里，宋文吐出一口气，真是树欲静而风不止呀。
孙涛看了看宋文，也知道这个事情不好处理，其实在知道情况的第一时间他就想过办法，可是想来想去，还真就没有什么好的办法，这也是孙涛想尽快向宋文汇报的原因，说不定宋文有办法呢。
宋文想了想道：“这个孙宇，就没有什么其他背景？这么大张旗鼓的进入秀水县房地产，我想不会一点依凭都没有吧？”
孙涛看了看宋文，想说什么，可是又不敢说。宋文也看出孙涛为难，道：“有什么话就说，不要吞吞吐吐”
孙涛这才道：“其实行内的人都知道，秀水县房地产，要进来并不容易，比如以前进来的那些房产公司，多半都是其他老板通过牛礼牵的头进来的，当然，实力并不怎么样，而且又贪心，所以这些年在秀水县引发了很大矛盾，不过之前也没有人敢说什么，像这次同大国际进来，我觉得如果说没有人引进，那是不可能的，他们那么大一个公司，怎么可能不考虑这个风险呢？可是他后面到底是谁，说实话，我还真不是很清楚”。孙涛确实还没有调查到这一步。
宋文道：“这样，你下去把同大国际后面的背景查一下，特别是与我们县里面有哪些纠缠，这个情况一定要查清楚”
孙涛点点头，其实他心里也没有底，可是现在在这个位置上，孙涛还是想好好拼一把。
孙涛还是走了，宋文一个人在办公室，把这件事情想了一遍，很显然，同大国际进来，肯定是靠上了哪个关系，而且这个关系是和自己不对付的关系，要不然不会挑这个时间点，而且还真的就是在狙击自己，看起来，十分蹊跷。
这件事情是不是牛威干的呢？之前的那些房地产商都是通过牛礼的关系进来的，那么这次呢？牛威知道吗？宋文觉得应该和牛威没有关系，现在牛威最想的就是要和牛礼撇清关系，这个时候弄这么一家公司给自己使绊子，没有必要，除非牛威是精神分裂。那么，除了牛威，还有谁呢？宋文想来想去，觉得县里面其他班子成员可能都有这个动机，当然，也有可能是某个班子成员受到上面的压力，点了头，或者提供了帮助，毕竟，像同大国际，谁也说不好上面有什么关系，人家之前在市里面拿地，那说明在市里面一定有关系。
当面，从另外一个角度来看，宋文也觉得这并不是一件坏事，毕竟，同大国际和之前的那些公司不一样，还是有些实力的，至少在保障老百姓利益上，还是不用担心的，可是事情真的有这么简单吗？不知道为什么，宋文心里面非常担心。
宋文还是有点担心的，正因为是他力主让孙涛上去的，所以才对孙涛的表现关心，如果孙涛在这个位置上干得不好，到时候最被动的还是自己。孙涛其实也理解宋文的意思，“宋县长，这段时间我主要就是熟悉城建公司的架构人事，另外，罗文一走，城建公司剩下的那些人事关系也需要理顺，当然，碰到了一些问题，可是问题也都不大，不过现在最主要就是圣苑楼盘的开工建设问题，关于这个问题，我也已经和国土局和房管局进行了沟通，现在正在开工过程当中，而且也对已经预售出去的居民进行了说明，现在基本情绪也是平稳的，只不过”，孙涛说到这里停了下来。
“只不过什么？”宋文实在不想听到这个只不过，也不知道为什么孙涛会有这个只不过。
“只不过，宋县长，我说了，你可不要急”，孙涛道。
宋文一听这句话就有点要急了，“到底什么事情？”
孙涛道“其他方面一切都还平稳，只是，只是，我最近发现了一些新动向”
宋文一进来就发现孙涛好像有说点什么，又说自己在调研，当时就觉得奇怪，“到底有什么，你就说”
孙涛道：“是这样的，宋县长，我发现最近好像圣苑楼盘的销售工作有点不太好”。
宋文道：“什么情况？”，关于圣苑楼盘，他想过很多，前期也设想过很多问题，比如罗文的问题，当然，这个问题现在已经解决了，还比如，城建公司内部人事问题，同在看来，这个问题孙涛也解决得不错，但宋文从来没有想过还会出现其他问题。
“宋县长，准确的说，现在为止，销售情况还可以，但销售趋势有点下降”，孙涛道。
宋文不语，照他想来，圣苑楼盘在秀水县销售情况应该没有问题，他之前也详细做过一些市场调研，所以才会提出那个方案，可是现在孙涛说销售情况不好，他不知道是哪里出了问题。
“原因呢？”宋文道。
“所以我这段时间才都在调研嘛，原因是有一些，可是还不是很明确”孙涛摇了摇头，显得想说又不敢说的样子。
“那你这段时间调研有什么成果？”宋文道。
“宋县长，我发现最近出现了一个新的楼盘，而且那个楼盘也有别墅项目，现在很多人不买我们这边，而是去买那边了”孙涛道。
宋文道：“照理说，就算有竞争也不会影响我们这边的销售情况”。
孙涛道：“是呀，是这个道理呀，所以我才不理解呀，后来我才发现，原来对方价格比我们低，当然，低得也不多，就只低一点点，好像是专门针对我们的楼盘一样”。
宋文道：“哪家楼盘？什么时候出现的？”
孙涛道：“同大国际，出现的时间，也就是这一个月吧，之前从来没有在秀水县范围内听到过这个楼盘，所以，我才觉得奇怪”
宋文道：“你是说对方价格只比我们低一点点？”
孙涛道：“是的，所以，很多原来想买我们楼盘的都去买同大国际了，甚至有的还把我们这边房退了，专门跑到同大国际去，所以，最近销售情况并不是太好”。
宋文想了想道：“很糟糕吗？”
孙涛道：“要说糟糕也并不是很糟糕，只是如果再这样下去的话，我恐怕有点难，那家公司势头很猛”
宋文道：“这家公司是什么人在开的？知道背景吗？”
孙涛道：“我查了一下，后面的控制人叫做孙宇，是一个民营企业，但是奇怪的是，这个孙宇以前从来没有在秀水县出现过，这次也不知道为什么会出现在秀水，而且还对我们的价格形成狙击”。孙涛觉得这件事情很有蹊跷，但现在没有证据，也不敢再多说什么。
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宋文道：“这个孙宇是个什么来路？”
孙涛道：“我了解过，好像是外省的一个房地产商，之前在市里面也做过一些楼盘，而且听说也挣了不少钱，不过一般来说，他们对我们秀水县这种规模，是看不上的，不知道这次是因为什么原因，非要在秀水县来开这个楼盘”。
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宋文道：“现在就是要知道的是，这个孙宇到底想干什么？”
孙涛道：“从现在情况来看，他们的目的很明确，就是为了狙击城建公司”。
宋文道：“那你的意思是，我们拿他一点办法都没有？”
孙涛道：“我了解了一下，现在同大国际那边宣传很猛，而且还推出了很大优惠活动，从目前情况来看，情况还是很严峻的”
宋文道：“目前，圣苑别墅这个项目销售进度是多少？”
孙涛道：“虽然我们第一时间启动宣传，而且前期效果也很好，但现在也只销售出去不到一半，其中还包括之前牛礼已经销售出去的那些，所以，离我们的预定目标还是有很大差距”。
宋文道“那对方的降价活动是从什么时候开始的呢？”
孙涛道：“嘿嘿，宋县长，说来怕是你不信，但就是从常委会通过我任城建公司董事长开始的，你说这事”
宋文道：“这么说来，对方那是有备而来，当初国土局那边什么时候把地批给他们的？”
孙涛道：“地是半年前已经批过去的，但是当时这块地批给的并不是同大国际，而是另外一个楼盘，可是最近也不知道为什么，那个楼盘老板可能觉得行情不好，于是把地转让给了现在的孙宇，也就是同大国际，这才有了后面的事情”。
宋文点点头，类似的事情他在前世听说过，但是并没有实际经历，可是现在他就碰上了这种事情。
“对了，宋县长，还有一件事情，也很有意思”孙涛道。
“什么事情？”宋文道。
“刚刚我才想起来，现在同大国际那个地方用的不是之前是另外一个楼盘的吗？是孙宇从其他手里收购过来的，同时我发现，最近秀水县那些楼盘好像很多都被这孙宇收购了”孙涛道。
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“是呀，我是觉得情况有占反常，所以才下去摸了一下底”孙涛道。
“孙涛同志，你反映的这个情况很重要，可是为什么你不早点告诉我呢？”宋文道。
“宋县长，这么大的事情，我没有摸清楚，不敢和你说呀，再说，之前我只是怀疑，但并没有证据，万一我的怀疑是错误的呢？当然呢，从现在情况来看，我觉得这个情况还是要引起县里面的重视”孙涛道。
宋文仔细想着孙涛说的话，其实同大国际的问题，他并不担心，他担心的是这里面还有其他事情，比如如果同大国际后面有人在支持，这就不好办了，如果只是同大国际的事情，宋文作为常务副县长，可以采取的措施有很多，但现在宋文却不敢乱动，同大国际这样气势汹汹而来，如果不是有备而来，怎么敢这样嚣张？想到这里，宋文吐出一口气，真是树欲静而风不止呀。
孙涛看了看宋文，也知道这个事情不好处理，其实在知道情况的第一时间他就想过办法，可是想来想去，还真就没有什么好的办法，这也是孙涛想尽快向宋文汇报的原因，说不定宋文有办法呢。
宋文想了想道：“这个孙宇，就没有什么其他背景？这么大张旗鼓的进入秀水县房地产，我想不会一点依凭都没有吧？”
孙涛看了看宋文，想说什么，可是又不敢说。宋文也看出孙涛为难，道：“有什么话就说，不要吞吞吐吐”
孙涛这才道：“其实行内的人都知道，秀水县房地产，要进来并不容易，比如以前进来的那些房产公司，多半都是其他老板通过牛礼牵的头进来的，当然，实力并不怎么样，而且又贪心，所以这些年在秀水县引发了很大矛盾，不过之前也没有人敢说什么，像这次同大国际进来，我觉得如果说没有人引进，那是不可能的，他们那么大一个公司，怎么可能不考虑这个风险呢？可是他后面到底是谁，说实话，我还真不是很清楚”。孙涛确实还没有调查到这一步。
宋文道：“这样，你下去把同大国际后面的背景查一下，特别是与我们县里面有哪些纠缠，这个情况一定要查清楚”
孙涛点点头，其实他心里也没有底，可是现在在这个位置上，孙涛还是想好好拼一把。
孙涛还是走了，宋文一个人在办公室，把这件事情想了一遍，很显然，同大国际进来，肯定是靠上了哪个关系，而且这个关系是和自己不对付的关系，要不然不会挑这个时间点，而且还真的就是在狙击自己，看起来，十分蹊跷。
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当面，从另外一个角度来看，宋文也觉得这并不是一件坏事，毕竟，同大国际和之前的那些公司不一样，还是有些实力的，至少在保障老百姓利益上，还是不用担心的，可是事情真的有这么简单吗？不知道为什么，宋文心里面非常担心。