草根官道 第两百零九章 对策
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宋文最近心情很不好，可是他也不知道如何说。最近传来的消息都不如意，每天孙涛都会和他汇报圣苑楼盘的销售进度，可是从现在情况来看，并不理想，随着时间的推移，销售数据直线下滑，并且看不到回升的迹象。
宋文也曾问过孙涛原因是什么？孙涛回答是同大国际降价太厉害，而且，圣苑并不能跟着降价，且政府绝对不会答应的，这也让宋文无可奈何，他知道孙涛说的是实情，可是现在圣苑不降价，销售额就提不上去，可是降价的话，县政府又将面临财政补贴，简直就是两难，想想郭超最近的反应，宋文根本连汇报的想法都没有，去和郭超汇报？诉苦？那只会让敌人更加嚣张，而牛威那里，宋文也不打算说，他担心如果牛威信心滑落，最后就会放弃对自己的支持，可是现在这个样子，怎么办？这是宋文不得不考虑的问题。
宋文也和孙涛沟通过，是不是采取其他办法，比如加大宣传力度，比如推出促销活动，可是这些常规活动都没有效果，这也是宋文头疼的原因，他也去看过同大国际那边，发现同大国际的操作手法非常专业，不但细分了不同的住宅需求，而且也有较大力度的宣传推广，再加上县里面有人在幕后支持，可以说圣苑是被同大国际按在地上摩擦的，但这不是宋文想要的。
不能说孙涛不行，事实上，宋文也了解了圣苑楼盘的销售方案，还是很专业的，而且圣苑的销售其实也是聘请了销售团队进行销售的，前期效果也挺好，只是遇见了同大国际，这就不是一个级别了，这也让宋文不得不感慨，术业有专攻，不是孙涛不行，而是遇上了更加专业的人员。当然，这话是不能说出去的，一旦说出去，最后反倒成了笑话。
宋文也托人想过办法，可是面对这样的情况，简直就是无解，一方面，同大国际和圣苑打价格战，另一方面，又宣传策略又技高一筹，这让宋文无可奈何，关键是，圣苑楼盘之前因为牛礼的事情，名声有些臭了，反观同大国际，那可是一个大公司，在市里面也很有名，老百姓信任度也高一些，种种因素加在一起，让宋文知道，想要扳回这一盘，并不容易。可是能够认输吗？不是输不起，而是，不能输。是的，不能输，一旦输了，宋文在秀水县也就呆不下去了，牛威当然也呆不下去了，宋文是绝对不允许接受这样的结果的，虽然现在看来，好像不可避免。
让宋文稍感欣慰的是，圣苑楼盘的建设施工还是十分顺利的，不得不说，县属城建开发公司的资金还是充足的，一旦决定投入施工，至少短期内，没有资金方面的需求，真要是出现需求，宋文也自信可以通过自己的力量，让银行贷出钱来，实在不行，还可以去找白诚儒，虽然宋文不喜欢找白诚儒，但那是私事，如果是公事，宋文是理直气壮地找，相信白诚儒也可以理解。可是现在问题就卡在了销售上面，甚至前期已经卖出去的户型，还有来退房，想到同大国际去买一套，这让宋文十分恼火。
宋文最近也感觉孙涛也有些异常，是的，宋文觉得孙涛确实有些异常，比如孙涛经常会失踪，或者宋文想找他的时候找不到人，问孙涛到哪里去了，孙涛一般也不正面回答，如果不是对孙涛人品信得过的话，宋文几乎快以为，孙涛有其他想法，孙涛可是宋文费了九牛二虎之力扶上去的，如果说孙涛也叛变了，那么宋文在秀水县就成了孤家寡人。不知道为什么，宋文觉得特别累，从来没有这么累过，这么无助过，就算以前在山阳县，遇见的情况比现在更困难好几倍，可是那个时候身边还是有一些得力的手下，也有一些得力的领导可以支持，可是现在宋文发现，自己身边一个人都没有，孙涛勉强算吧，可是最近也找不到人了。宋文一直认为可以找到一个突破口，可是找来找去，就是找不到，宋文明显可以感觉自己脾气越来越大了，以至于身边的人，包括吴天，都有点怕自己，宋文认为自己以前不是这个样子，可是现在这个样子，也不是宋文想看到的。
这天，宋文正在办公室发呆，其实主要想的还是关于圣苑楼盘的事情，其他日常性事务对宋文并没有造成什么困扰，这个时候，吴天进来了，说孙涛有事，宋文有些日子没有见孙涛了，这会孙涛来会说什么呢？可是一想到之前孙涛和自己说的圣苑销售数据，宋文苦笑，怕不是又是来诉苦的吧？
但怕也没有办法，还是要积极面对，所以宋文还是叫吴到把孙涛叫过来，孙涛也没有客气，不一会儿，就出现在宋文面前了。
“孙涛同志，最近可是不见人呐”，宋文道。
孙涛有点不好意思地道：“宋县长，最近有点忙呐”
“说吧，今天又有什么坏消息？我已经麻木了，最近圣苑销售情况怎么样？”这是目前宋文最关心的，也是最想听孙涛说的。
“目前销售情况还是不是太好，那边加大了宣传力度，听说最近又推出了一个精选户型，买的人还是挺多的，我们这边销售情况，几乎停滞了”，孙涛并不想打扰宋文的心情，可是不得不实话实说。
“这么说，一点改善都没有？”宋文道。
“是的，宋县长，那个同大国际后面肯定有一个专业团队，每一个举措都是卡在点上，不是高手，办不成这个样子，我们县属企业，在这方面，与这些在市场经济当中经受住考验的民企相比，还是有一定差距的，这一点，我们不得不承认”孙涛道。
“可是孙涛同志，这一战，我们许胜不许败”，宋文道。他现在也有点计穷了，要说也不能直接动用行政权力去干预市场，如果真是那样的话，一是显得自己无能，二是对方后面也有行政资源，也不一定自己就可以干预得到，更重要的是，用行政权力干预市场，那是宋文自己都十分反对的做法，现在要破除对方的招，只能用市场经济的方式打败他，除此之外，别无他法，可是如何打败呢？这是宋文想不到的。
孙涛见宋文脸上表情不好，就知道宋文在为圣苑销售情况发愁，孙涛突然笑了，宋文见孙涛忽然笑了，不知为什么，“孙涛同志？你这是？”
孙涛道：“宋县长，我承认，那同大国际确实有几把刷子，可是我想了一下，我们也不是一点胜算都没有”
宋文道：“哦？你说一下你的看法？”
“宋县长，我是这样想的，一来呢，民营企业在秀水县名声并不好，像之前我们秀水县那些房产公司，不是倒了就是走了，其实在秀水县老百姓当中，还是有很大部分人对我们县属企业有信心的，不说别的，至少跑不了的？”孙涛道。
“这个不算什么，同大国际也是一个大公司，我们不能抱有这样的想法，我看同大国际在秀水县的影响力还是在不断攀升，对了，最近他们是不是还在收购那些倒闭的地产公司？”宋文说到这里想了起来。
“是的，他们还是在收购，到目前为止，秀水县大大小小的地产公司，已经有一半归到了同大国际了，同大国际接收了他们的楼盘和债务，当然，价格是非常低的，从这一点来看，同大国际还是占了大便宜”孙涛道。
宋文眯起了眼睛，他对同大国际的这种行为很警惕，“你说他们到底在干什么？”
孙涛道：“以前我看不明白，不过现在我看明白了，同大国际就是想垄断秀水县的房地产市场”。
宋文道：“垄断？不错，也只有这样才能解释他们的行为”。
“宋县长，这种事情，很危险呐，如果政府不出手，后面会很麻烦，这件事情比牛礼失踪更麻烦”。孙涛道。
“你说一说，你认为的麻烦是什么？”宋文道。其实他心里面已经有担心，只是想听一下孙涛的意见有一个参考。
“麻烦有很多方面，最主要的一点，如果他们一旦完成对秀水所有房产公司的收购，到时候秀水所有房产楼盘全部都在他们手上，那秀水县房产价格可就是他们说了算了”，孙涛道。
“那不至于，我们不是还有城建公司吗？”宋文道。
“可是宋县长，现在他们不只是在对付城建开发公司吗？照这样下去，我们撑不了多久了，可以说，这个同大国际目标并不是圣苑这个楼盘，而是我们城建开发公司，所谓的圣苑楼盘的狙击，只不过是他们的手段罢了，或者说假象”孙涛道。
“他们敢，我就不信，他们翻天？城建开发公司可是县属企业”，宋文道。他之前是有过担心，可是从来没有想过，他们要对付的就是城建开发公司。
孙涛摇了摇头，“宋县长，我说一句话，那就是丢掉幻想，准备战斗。如果我是他们，城建开发公司那是必须要对付的，如果城建开发公司不垮掉，那么前面的收购行为毫无意义，他们就控制不了秀水的房价。”孙涛道。
“这也是他们想的？”宋文有点难以相信。
“本来他们是不敢的，可是现在，宋县长，你不觉得这次针对圣苑的狙击，有我们县里面人参加吗？只要有县里面的配合，这件事情就可以完成”孙涛提醒道。
宋文一惊，孙涛说得对，这同大国际胃口可不小，看来郭超也只不过是想利用这同大国际狙击圣苑，从而狙击牛威，可是这同大国际却想着在秀水县房地产收割一把。
孙涛继续说道：“宋县长，我是怕如果到时候秀水县房价真的被同大国际控制，那么结果是十分灾难性的，如果我是他们，我就会马上推高房价，然后赶在政府调控之前，撤走，把所有的资产全部卷走，那时，卷走可就不是一个楼盘，而是整个秀水县老百姓的钱，而且，到那时，这个同大国际所有行为都是市场行为，并不违法，我们也是哑巴吃黄连，有苦说不出”。
宋文道：“是呀，我有这方面的预感，可是一直没有想得清楚，还是你说得透彻，所以，我们就更不可能让他们得逞”。
孙涛道：“从目前情况来看，如果事态得不到控制的话，结果很难讲”。
宋文何尝不知道呢，可是现在他也是想不出办法，说到底，秀水县只是一个落后的小县城，和这种具有实际市场捕杀经验的企业交手，最后的落败是必然的，只是一直以来，很多这种企业，秉承着民不与官斗的原则，不愿意与政府交手，可是现在同大国际，仗着县里面有内应，就放肆起来。宋文想到这里，忽然想知道，郭超到底知道不知道同大国际的野心呐？宋文判断是不知道，郭超可能到现在还没有反应过来呢，如果郭超反应过来，恐怕同样也不会认同这种做法，因为到了那个时候，整个秀水县的财富将被同大国际合法的洗劫，作为县长，郭超是第一个要担责的，而不是自己这个常务副县长。
宋文想是不是要和郭超谈一下，会不会有效果呢？不过再一想，好像也不好，现在郭超对自己的戒备心理还是挺重的，如果就这样谈，郭超会听吗？想来想去，宋文总是想不好。
孙涛道：“宋县长，我其实有一个发现”
宋文道：“什么发现”。
孙涛有点不好意思地道：“这个，不好说，不过我好像找到对付同大国际的办法了”。
宋文眼睛一亮，“哦？你不早说”
孙涛道：“之前只是有想法，但是还没有确定，不过现在我确认了，我想，我们至少在面对同大国际的时候，不会输得那么惨”
宋文笑道：“好你一个孙涛，到这个时候还在跟我打哑谜，你说一下，到底是什么？”
孙涛道：“宋县长，这个我说是说不清楚的，不如这样，现在你和我出去一下？”
宋文道：“到哪里去？”
孙涛道：“到圣苑楼盘施工现场去，有一个东西，我想找你看一下”。
宋文无语，这孙涛到底得了什么宝贝，非要这么神秘，不过宋文还是很高兴，因为他认为孙涛肯定是对这个东西很有信心，要不然不会是这个表现，想到这里，忽然好奇心起来了。
宋文也曾问过孙涛原因是什么？孙涛回答是同大国际降价太厉害，而且，圣苑并不能跟着降价，且政府绝对不会答应的，这也让宋文无可奈何，他知道孙涛说的是实情，可是现在圣苑不降价，销售额就提不上去，可是降价的话，县政府又将面临财政补贴，简直就是两难，想想郭超最近的反应，宋文根本连汇报的想法都没有，去和郭超汇报？诉苦？那只会让敌人更加嚣张，而牛威那里，宋文也不打算说，他担心如果牛威信心滑落，最后就会放弃对自己的支持，可是现在这个样子，怎么办？这是宋文不得不考虑的问题。
宋文也和孙涛沟通过，是不是采取其他办法，比如加大宣传力度，比如推出促销活动，可是这些常规活动都没有效果，这也是宋文头疼的原因，他也去看过同大国际那边，发现同大国际的操作手法非常专业，不但细分了不同的住宅需求，而且也有较大力度的宣传推广，再加上县里面有人在幕后支持，可以说圣苑是被同大国际按在地上摩擦的，但这不是宋文想要的。
不能说孙涛不行，事实上，宋文也了解了圣苑楼盘的销售方案，还是很专业的，而且圣苑的销售其实也是聘请了销售团队进行销售的，前期效果也挺好，只是遇见了同大国际，这就不是一个级别了，这也让宋文不得不感慨，术业有专攻，不是孙涛不行，而是遇上了更加专业的人员。当然，这话是不能说出去的，一旦说出去，最后反倒成了笑话。
宋文也托人想过办法，可是面对这样的情况，简直就是无解，一方面，同大国际和圣苑打价格战，另一方面，又宣传策略又技高一筹，这让宋文无可奈何，关键是，圣苑楼盘之前因为牛礼的事情，名声有些臭了，反观同大国际，那可是一个大公司，在市里面也很有名，老百姓信任度也高一些，种种因素加在一起，让宋文知道，想要扳回这一盘，并不容易。可是能够认输吗？不是输不起，而是，不能输。是的，不能输，一旦输了，宋文在秀水县也就呆不下去了，牛威当然也呆不下去了，宋文是绝对不允许接受这样的结果的，虽然现在看来，好像不可避免。
让宋文稍感欣慰的是，圣苑楼盘的建设施工还是十分顺利的，不得不说，县属城建开发公司的资金还是充足的，一旦决定投入施工，至少短期内，没有资金方面的需求，真要是出现需求，宋文也自信可以通过自己的力量，让银行贷出钱来，实在不行，还可以去找白诚儒，虽然宋文不喜欢找白诚儒，但那是私事，如果是公事，宋文是理直气壮地找，相信白诚儒也可以理解。可是现在问题就卡在了销售上面，甚至前期已经卖出去的户型，还有来退房，想到同大国际去买一套，这让宋文十分恼火。
宋文最近也感觉孙涛也有些异常，是的，宋文觉得孙涛确实有些异常，比如孙涛经常会失踪，或者宋文想找他的时候找不到人，问孙涛到哪里去了，孙涛一般也不正面回答，如果不是对孙涛人品信得过的话，宋文几乎快以为，孙涛有其他想法，孙涛可是宋文费了九牛二虎之力扶上去的，如果说孙涛也叛变了，那么宋文在秀水县就成了孤家寡人。不知道为什么，宋文觉得特别累，从来没有这么累过，这么无助过，就算以前在山阳县，遇见的情况比现在更困难好几倍，可是那个时候身边还是有一些得力的手下，也有一些得力的领导可以支持，可是现在宋文发现，自己身边一个人都没有，孙涛勉强算吧，可是最近也找不到人了。宋文一直认为可以找到一个突破口，可是找来找去，就是找不到，宋文明显可以感觉自己脾气越来越大了，以至于身边的人，包括吴天，都有点怕自己，宋文认为自己以前不是这个样子，可是现在这个样子，也不是宋文想看到的。
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但怕也没有办法，还是要积极面对，所以宋文还是叫吴到把孙涛叫过来，孙涛也没有客气，不一会儿，就出现在宋文面前了。
“孙涛同志，最近可是不见人呐”，宋文道。
孙涛有点不好意思地道：“宋县长，最近有点忙呐”
“说吧，今天又有什么坏消息？我已经麻木了，最近圣苑销售情况怎么样？”这是目前宋文最关心的，也是最想听孙涛说的。
“目前销售情况还是不是太好，那边加大了宣传力度，听说最近又推出了一个精选户型，买的人还是挺多的，我们这边销售情况，几乎停滞了”，孙涛并不想打扰宋文的心情，可是不得不实话实说。
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“是的，宋县长，那个同大国际后面肯定有一个专业团队，每一个举措都是卡在点上，不是高手，办不成这个样子，我们县属企业，在这方面，与这些在市场经济当中经受住考验的民企相比，还是有一定差距的，这一点，我们不得不承认”孙涛道。
“可是孙涛同志，这一战，我们许胜不许败”，宋文道。他现在也有点计穷了，要说也不能直接动用行政权力去干预市场，如果真是那样的话，一是显得自己无能，二是对方后面也有行政资源，也不一定自己就可以干预得到，更重要的是，用行政权力干预市场，那是宋文自己都十分反对的做法，现在要破除对方的招，只能用市场经济的方式打败他，除此之外，别无他法，可是如何打败呢？这是宋文想不到的。
孙涛见宋文脸上表情不好，就知道宋文在为圣苑销售情况发愁，孙涛突然笑了，宋文见孙涛忽然笑了，不知为什么，“孙涛同志？你这是？”
孙涛道：“宋县长，我承认，那同大国际确实有几把刷子，可是我想了一下，我们也不是一点胜算都没有”
宋文道：“哦？你说一下你的看法？”
“宋县长，我是这样想的，一来呢，民营企业在秀水县名声并不好，像之前我们秀水县那些房产公司，不是倒了就是走了，其实在秀水县老百姓当中，还是有很大部分人对我们县属企业有信心的，不说别的，至少跑不了的？”孙涛道。
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“是的，他们还是在收购，到目前为止，秀水县大大小小的地产公司，已经有一半归到了同大国际了，同大国际接收了他们的楼盘和债务，当然，价格是非常低的，从这一点来看，同大国际还是占了大便宜”孙涛道。
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孙涛道：“以前我看不明白，不过现在我看明白了，同大国际就是想垄断秀水县的房地产市场”。
宋文道：“垄断？不错，也只有这样才能解释他们的行为”。
“宋县长，这种事情，很危险呐，如果政府不出手，后面会很麻烦，这件事情比牛礼失踪更麻烦”。孙涛道。
“你说一说，你认为的麻烦是什么？”宋文道。其实他心里面已经有担心，只是想听一下孙涛的意见有一个参考。
“麻烦有很多方面，最主要的一点，如果他们一旦完成对秀水所有房产公司的收购，到时候秀水所有房产楼盘全部都在他们手上，那秀水县房产价格可就是他们说了算了”，孙涛道。
“那不至于，我们不是还有城建公司吗？”宋文道。
“可是宋县长，现在他们不只是在对付城建开发公司吗？照这样下去，我们撑不了多久了，可以说，这个同大国际目标并不是圣苑这个楼盘，而是我们城建开发公司，所谓的圣苑楼盘的狙击，只不过是他们的手段罢了，或者说假象”孙涛道。
“他们敢，我就不信，他们翻天？城建开发公司可是县属企业”，宋文道。他之前是有过担心，可是从来没有想过，他们要对付的就是城建开发公司。
孙涛摇了摇头，“宋县长，我说一句话，那就是丢掉幻想，准备战斗。如果我是他们，城建开发公司那是必须要对付的，如果城建开发公司不垮掉，那么前面的收购行为毫无意义，他们就控制不了秀水的房价。”孙涛道。
“这也是他们想的？”宋文有点难以相信。
“本来他们是不敢的，可是现在，宋县长，你不觉得这次针对圣苑的狙击，有我们县里面人参加吗？只要有县里面的配合，这件事情就可以完成”孙涛提醒道。
宋文一惊，孙涛说得对，这同大国际胃口可不小，看来郭超也只不过是想利用这同大国际狙击圣苑，从而狙击牛威，可是这同大国际却想着在秀水县房地产收割一把。
孙涛继续说道：“宋县长，我是怕如果到时候秀水县房价真的被同大国际控制，那么结果是十分灾难性的，如果我是他们，我就会马上推高房价，然后赶在政府调控之前，撤走，把所有的资产全部卷走，那时，卷走可就不是一个楼盘，而是整个秀水县老百姓的钱，而且，到那时，这个同大国际所有行为都是市场行为，并不违法，我们也是哑巴吃黄连，有苦说不出”。
宋文道：“是呀，我有这方面的预感，可是一直没有想得清楚，还是你说得透彻，所以，我们就更不可能让他们得逞”。
孙涛道：“从目前情况来看，如果事态得不到控制的话，结果很难讲”。
宋文何尝不知道呢，可是现在他也是想不出办法，说到底，秀水县只是一个落后的小县城，和这种具有实际市场捕杀经验的企业交手，最后的落败是必然的，只是一直以来，很多这种企业，秉承着民不与官斗的原则，不愿意与政府交手，可是现在同大国际，仗着县里面有内应，就放肆起来。宋文想到这里，忽然想知道，郭超到底知道不知道同大国际的野心呐？宋文判断是不知道，郭超可能到现在还没有反应过来呢，如果郭超反应过来，恐怕同样也不会认同这种做法，因为到了那个时候，整个秀水县的财富将被同大国际合法的洗劫，作为县长，郭超是第一个要担责的，而不是自己这个常务副县长。
宋文想是不是要和郭超谈一下，会不会有效果呢？不过再一想，好像也不好，现在郭超对自己的戒备心理还是挺重的，如果就这样谈，郭超会听吗？想来想去，宋文总是想不好。
孙涛道：“宋县长，我其实有一个发现”
宋文道：“什么发现”。
孙涛有点不好意思地道：“这个，不好说，不过我好像找到对付同大国际的办法了”。
宋文眼睛一亮，“哦？你不早说”
孙涛道：“之前只是有想法，但是还没有确定，不过现在我确认了，我想，我们至少在面对同大国际的时候，不会输得那么惨”
宋文笑道：“好你一个孙涛，到这个时候还在跟我打哑谜，你说一下，到底是什么？”
孙涛道：“宋县长，这个我说是说不清楚的，不如这样，现在你和我出去一下？”
宋文道：“到哪里去？”
孙涛道：“到圣苑楼盘施工现场去，有一个东西，我想找你看一下”。
宋文无语，这孙涛到底得了什么宝贝，非要这么神秘，不过宋文还是很高兴，因为他认为孙涛肯定是对这个东西很有信心，要不然不会是这个表现，想到这里，忽然好奇心起来了。