草根官道 第两百一十二章 云涌
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宋文不是不知道孙宇在打什么主意，但正如宋文所说，一来他不好阻止这件事情发生，二来，宋文觉得这未必也不是一个机会。
孙宇终于还是走了，这次孙宇还是达到了他的个人目的，不过对于宋文来说，好戏不是刚收场，而是刚刚开始。孙宇一走，宋文就把孙涛找来，孙涛最近心情也是不错，主要是圣苑销售喜人，照这样势头，不出意外的话，完成宋文交办的任务，那是不成问题的。
“宋县长，有什么指示？”孙涛看起来春风满面。
“也没有什么指示，现在情况怎么样？”宋文道。
“进展不错，销售情况良好，我看这次同大国际是扛不住了”，孙涛道。
“不至于，同大国际资金还是很雄厚的，不会因为这点原因就扛不住，再说了，同大国际最大的项目并不是别墅经营，而是一般商品房，虽然别墅项目上对他有一定打击，但并不能起决定作用，也不能对他们造成实际影响”，宋文还是冷静地道。
孙涛道：“就算是这样，也出了一口恶气，那几天，同大国际可把我气坏了，可是我们拿他们也没有办法，直到温泉的发现，以及这几天的宣传销售，我们才扳回一局”。
宋文道：“没有那么简单，这交，我们面对的对手不简单呐”。
孙涛道：“宋县长，你还在担心什么？”
“同大国际是不是还在收购？”宋文道。
孙涛道：“这个我也摸清楚了，收购还在进行当中”。
宋文道：“我们这边，能不能想点办法，阻止他们的收购？”
孙涛道：“要么就是政府进行行政干预？”
宋文道：“不行，那样就影响太坏了”
孙涛道：“那就不好办了，这也是市场行为”
宋文道：“真的没有其他办法了？”
孙涛道：“实在不行，在土地转让条件上作文章？就是开发商土地不允许再次转让？”
宋文道：“当时卖出去的时候也没有这样约定，这样还是靠行政权力去约束，怕是不太合适”。
孙涛道：“那我就没有办法，或者还有一个办法”，孙涛想了想，觉得是不是要说。
“还有什么办法？”宋文道。
“我在想，如果以我们城建开发公司名义也进行收购呢？”孙涛道。
宋文想了想，这也是一个办法，可是他心里面还是有顾忌，谁都知道城建开发公司是县属企业，这对其他民营企业并不是一个好的信号。
“这样从市场操作层面上来看，应该问题不大，而且，也没有用到行政权力，唯一的问题就是，我们现在资金不够了，这样下去，很可能会冒很大风险”，孙涛道。
宋文想了想，道：“如果你们也收购的话，你们有多大把握？”
孙涛道：“收购行为本身倒不是问题，只是，有一点，我们收购来这些楼盘是否可以挣钱，这可说不好”。
宋文点点头，孙涛说的这个也是，而且这样操作，别说郭超肯定会反对，就算是牛威也不一定会同意，其他班子成员呢？他们会同意吗？这么大事情，恐怕也不会轻易同意。
“这个办法不行，我们这样干风险太大了”，宋文道。
“那就没有办法，只能看着他们收购了”，孙涛道。
“我就想不通，那些开发商他们到底在干什么呢？为什么都愿意被收购？难道他们都不想做了？”宋文道。
“我也了解过，很我楼盘其实资金链都出现问题了，再有就是他们现在对秀水房地产市场并没有多少信心，这么说吧，现在外面的开发商都不愿意进入秀水县房地产市场”，孙涛道。作为城建开发公司老总，他还是花了一些精力去研究。
“原因呢？为什么不看好？”宋文道。
“这不是明摆着嘛，秀水县现在政府方面接管了圣苑，这让他们十分不安，而且，更重要的是，现在秀水县对房地产这些十分不信任，再像以前那样一些小的开发商借点钱就可以在房地产市场上呼风唤雨的时代过去了”，孙涛道。
宋文道：“是啊，我们政府方面对房地产市场的监管还是存在问题，像以前，他们手头上根本没有钱，但是通过政府批地担保，再找银行借款，马上就可以成立一个房地产公司，抗风险性太差，只要有一点点风吹草动，最后就是倒闭关门，最后受害的还是老百姓”。
“反正现在秀水县房产市场已经成为了一个高危市场，这一点外面的专业人士也是这么认为的，在这种情况下，同大国际大举收购，正好给很多人脱身的机会”孙涛道。
“目前，还有哪些是没有收购的？”宋文道。
“目前，大概还有一半左右的开发商没有收购吧，这些剩下的开发商楼盘，是经营比较良好，现在也在盈利阶段的，所以没有收购”孙涛道。
“现在这些楼盘的销售情况怎么样？”宋文道。
“我看了一下，现在这些楼盘还有很多户型没有卖得出去，主要是之前的传闻让老百姓对市场失去了信心，所以基本也没有怎么卖出去”孙涛道。
宋文道：“这样看来，可能他们被同大国际收购的可能性还是蛮大的”。
孙涛道：“宋县长，还有一个情况需要汇报下”。
宋文道：“什么情况？”
孙涛道：“从这几天情况来看，又出现了一些新动向，那些还没有收购的楼盘，有的不愿意被同大国际进行收购，可是同大国际提高了收购价，目前双方正在谈判，看来，能被收购也是迟早的事情”
宋文道：“他们又提高了收购价？”
孙涛点点头，“是的，之前他们收购那些资金链断裂楼盘，用的是低价，可是现在相同的价格已经无法收购那些楼盘了，我了解的情况是他们提升了收购价，有的价格已经不比他们售价低了，这样下去，我看他们也撑不了多久”
宋文没有说话，只是点点头，孙涛道：“宋县长，有件事情我想不清楚，你说，他们想干什么？”
宋文笑道：“你说他们想干什么？”
孙涛道：“以前他们收购那些资金链断裂楼盘时，用的是超低价，我还可以理解，这样他们才有得挣，这是正常商业行为，可是现在，那些经营没有波动的楼盘他们也要收购，用的还是高价，甚至有的楼盘，比他们对外挂牌售价还要高，这样我就看不懂了”。
宋文道：“其实呀，我不是看不懂，你是不敢相信，可是我敢相信，所以我才有点看懂了”
孙涛不明白宋文是个什么意思，宋文道：“你说，如果这整个秀水县都是他们同大国际的楼盘，你说，会出现什么情况？”
孙涛道：“不会吧，会出现这样情况吗？”
宋文道：“为什么不会出现这样情况呢？现在事情不是朝着这个方向演进吗？”
孙涛道：“可是，可是”
“可是什么？可是政府不管吗？政府怎么管呢？而且现在同大国际也是有恃无恐，他们知道，就算我们想管，恐怕到最后了不是那么容易管的”宋文道。
“如果是那样的话，那到时候就完了，整个秀水县房价会被推得很高，最后他们会套现走人，政府买单，老百姓上访，可是他们，却不会受任何影响”孙涛道。
“所以我说，你不是没有看懂，而是不敢相信，呆是我就敢相信，他们就是想这样，现在你知道了吧？”宋文虽然在笑，可是说实话，他心里并没有底，不知道如何应对，也不是一点办法都没有，可是有没有用，他心里头确实没有底。
“实在不行，我们就把那些地强行收回来，不能让这样的事情发生”孙涛道。
“你想得太简单了，你要知道，同大国际在政府方面并不是没有关系，这一点你可以想象得到吗？而且，我们是不能那样干的，如果那样干了，就算这次能过关，以后谁还敢到我们秀水来做生意？那样子影响就更坏”，宋文无语地道。
“可是就这些事情发生吗？”孙涛道。
“我们不想让这样事情发生，可是现在看来，宁产的事情发生几率很大，所以我们要早做准备”，宋文道。
“要不，宋县长，你是不是和离超县长谈一下？”孙涛道。
“和郭超县长谈？谈什么？也许这就是他惹出来的事情，孙涛同志，你也不是外人，我就跟你说了吧，现在郭超县长是怎么想的，我心里也没有底”宋文有心无力，他从来没有这么无力过，这样的局面要如何破解。上次的事情最后发现了温泉，才让圣苑起死回重，可是这次事情，就算发现再多温泉也没有用，同大国际用的是阳谋，可能其他外县的房地产商也看出了端倪，所有才没有进入秀水，他们可能也在看政府如何应对。
“孙涛同志，现在秀水县到了关键时候，一个不小心，我们就完了，这不是开玩笑，整个秀水县都会被这群可恶的商人席卷一空”宋文见孙涛不说话，继续道。
孙涛本来虽然觉得不对劲，可是也没有想太多，可是现在听宋文一说，才知道同大那边胃口远自己想象的要大，而且，自己等人却是无力。
“实在不行，到时候还有我们城建开发”，孙涛道。
“真到那个时候，城建开发公司这一家公司，起不了什么作用，至于郭超县长，我怕他可能也不是故意的，可是，惹出这么大事情来，恐怕他现在是打死也不会承认的”宋文道。这种感觉很不好，危机来临了，可是牛威和郭超都没有意识到。
“所以我说，宋县长，你还是要和郭超县长谈一下，不管有用没有用，谈总比不谈好”孙涛道。
宋文想了想，觉得孙涛说得有道理，还是要和郭超谈一下，为什么这次同大国际会这样嚣张？说到底，还是秀水县这帮班子成员不团结，如果团结一致，他们不敢这样，可是这样的结果是他宋文改变不了的，现在他任这个常务副县长，能做的就是躲过次劫难，如果躲不过，说不定，他自己就会被上面给撸掉，这不是不可能的事情，当然，郭超肯定也得不了，也想不通郭超那个脑回路是怎么想的。
“好吧，我试一下，不过我不保证有用，我们现在能做的也只能是这个样子，孙涛，我们要做好准备，这场战争，很艰巨”，宋文吐了一口气，他知道，现在不是犹豫的时候，有的动作虽然做了不一定有用，但是不做的话，就一定没有用，秀水县班子成员太不团结了，如果这次可以渡过这一关，看能让秀水县其他班子成员都醒悟不，可是宋文觉得很难，到了他们这一个步，人生价值观都已经定型，很难是外人说得通的，可是有的事情不做，就永远没有机会。
郭超其实也注意到了最近同大国际的不寻常的举动，虽然他没有想明白孙宇到底在干什么，可是他直觉却觉得不对，再加上圣苑楼盘最近销售情况也挺好，郭超其实对孙宇是十分不满的，可是，让他没有想到的是，当他想和孙宇见面，要求孙宇给他一个交代的时候，发现孙宇根本不接他的电话，找人也找不到，一问就说孙总最近很忙。忙什么呢？郭超觉得孙宇是不想见他，可是前期也看不出来孙宇有这个打算，为什么孙宇现在不想见他呢？难道是因为宋文的原因？郭超想，可是一想，也觉得不可能。不管怎么样，现在孙宇拒绝和他沟通，好像在努力和他切割一样。
郭超把事件事情复盘了一下，也没有发现什么问题，到目前为止，如果要说，那就是孙宇狙击圣苑失败，没有脸面见自己？但是这也不可能，这个同大国际，这个孙宇，到底在搞什么呢？郭超想了又想，也想不出来。另一方面，郭超对宋文的敌意更深了，刚来的时候，他还想对宋文示好，可是现在，宋文一再坏他好事情，虽然他也知道，宋文也只是在履行自己职责，可是最后坏的是他的事情，牛威不走，秀水县有什么前途呢？他承认自己方法有点不对，可是只要结果好就行了，牛威在秀水这几年，把秀水搞成什么样子？看看牛礼就知道了，没有牛威，怎么会有牛礼？
宋文在想要找一个什么样的机会和郭超聊一下，可是，这个机会并不好找，他要聊的内容有些敏感，在办公室适合不适合呢？宋文想了很多办法，最后发现，恐怕也只能在办公室聊吧，不管效果怎么样，宋文觉得孙涛说得对，必须要有这个程序。
孙宇终于还是走了，这次孙宇还是达到了他的个人目的，不过对于宋文来说，好戏不是刚收场，而是刚刚开始。孙宇一走，宋文就把孙涛找来，孙涛最近心情也是不错，主要是圣苑销售喜人，照这样势头，不出意外的话，完成宋文交办的任务，那是不成问题的。
“宋县长，有什么指示？”孙涛看起来春风满面。
“也没有什么指示，现在情况怎么样？”宋文道。
“进展不错，销售情况良好，我看这次同大国际是扛不住了”，孙涛道。
“不至于，同大国际资金还是很雄厚的，不会因为这点原因就扛不住，再说了，同大国际最大的项目并不是别墅经营，而是一般商品房，虽然别墅项目上对他有一定打击，但并不能起决定作用，也不能对他们造成实际影响”，宋文还是冷静地道。
孙涛道：“就算是这样，也出了一口恶气，那几天，同大国际可把我气坏了，可是我们拿他们也没有办法，直到温泉的发现，以及这几天的宣传销售，我们才扳回一局”。
宋文道：“没有那么简单，这交，我们面对的对手不简单呐”。
孙涛道：“宋县长，你还在担心什么？”
“同大国际是不是还在收购？”宋文道。
孙涛道：“这个我也摸清楚了，收购还在进行当中”。
宋文道：“我们这边，能不能想点办法，阻止他们的收购？”
孙涛道：“要么就是政府进行行政干预？”
宋文道：“不行，那样就影响太坏了”
孙涛道：“那就不好办了，这也是市场行为”
宋文道：“真的没有其他办法了？”
孙涛道：“实在不行，在土地转让条件上作文章？就是开发商土地不允许再次转让？”
宋文道：“当时卖出去的时候也没有这样约定，这样还是靠行政权力去约束，怕是不太合适”。
孙涛道：“那我就没有办法，或者还有一个办法”，孙涛想了想，觉得是不是要说。
“还有什么办法？”宋文道。
“我在想，如果以我们城建开发公司名义也进行收购呢？”孙涛道。
宋文想了想，这也是一个办法，可是他心里面还是有顾忌，谁都知道城建开发公司是县属企业，这对其他民营企业并不是一个好的信号。
“这样从市场操作层面上来看，应该问题不大，而且，也没有用到行政权力，唯一的问题就是，我们现在资金不够了，这样下去，很可能会冒很大风险”，孙涛道。
宋文想了想，道：“如果你们也收购的话，你们有多大把握？”
孙涛道：“收购行为本身倒不是问题，只是，有一点，我们收购来这些楼盘是否可以挣钱，这可说不好”。
宋文点点头，孙涛说的这个也是，而且这样操作，别说郭超肯定会反对，就算是牛威也不一定会同意，其他班子成员呢？他们会同意吗？这么大事情，恐怕也不会轻易同意。
“这个办法不行，我们这样干风险太大了”，宋文道。
“那就没有办法，只能看着他们收购了”，孙涛道。
“我就想不通，那些开发商他们到底在干什么呢？为什么都愿意被收购？难道他们都不想做了？”宋文道。
“我也了解过，很我楼盘其实资金链都出现问题了，再有就是他们现在对秀水房地产市场并没有多少信心，这么说吧，现在外面的开发商都不愿意进入秀水县房地产市场”，孙涛道。作为城建开发公司老总，他还是花了一些精力去研究。
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“反正现在秀水县房产市场已经成为了一个高危市场，这一点外面的专业人士也是这么认为的，在这种情况下，同大国际大举收购，正好给很多人脱身的机会”孙涛道。
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宋文道：“这样看来，可能他们被同大国际收购的可能性还是蛮大的”。
孙涛道：“宋县长，还有一个情况需要汇报下”。
宋文道：“什么情况？”
孙涛道：“从这几天情况来看，又出现了一些新动向，那些还没有收购的楼盘，有的不愿意被同大国际进行收购，可是同大国际提高了收购价，目前双方正在谈判，看来，能被收购也是迟早的事情”
宋文道：“他们又提高了收购价？”
孙涛点点头，“是的，之前他们收购那些资金链断裂楼盘，用的是低价，可是现在相同的价格已经无法收购那些楼盘了，我了解的情况是他们提升了收购价，有的价格已经不比他们售价低了，这样下去，我看他们也撑不了多久”
宋文没有说话，只是点点头，孙涛道：“宋县长，有件事情我想不清楚，你说，他们想干什么？”
宋文笑道：“你说他们想干什么？”
孙涛道：“以前他们收购那些资金链断裂楼盘时，用的是超低价，我还可以理解，这样他们才有得挣，这是正常商业行为，可是现在，那些经营没有波动的楼盘他们也要收购，用的还是高价，甚至有的楼盘，比他们对外挂牌售价还要高，这样我就看不懂了”。
宋文道：“其实呀，我不是看不懂，你是不敢相信，可是我敢相信，所以我才有点看懂了”
孙涛不明白宋文是个什么意思，宋文道：“你说，如果这整个秀水县都是他们同大国际的楼盘，你说，会出现什么情况？”
孙涛道：“不会吧，会出现这样情况吗？”
宋文道：“为什么不会出现这样情况呢？现在事情不是朝着这个方向演进吗？”
孙涛道：“可是，可是”
“可是什么？可是政府不管吗？政府怎么管呢？而且现在同大国际也是有恃无恐，他们知道，就算我们想管，恐怕到最后了不是那么容易管的”宋文道。
“如果是那样的话，那到时候就完了，整个秀水县房价会被推得很高，最后他们会套现走人，政府买单，老百姓上访，可是他们，却不会受任何影响”孙涛道。
“所以我说，你不是没有看懂，而是不敢相信，呆是我就敢相信，他们就是想这样，现在你知道了吧？”宋文虽然在笑，可是说实话，他心里并没有底，不知道如何应对，也不是一点办法都没有，可是有没有用，他心里头确实没有底。
“实在不行，我们就把那些地强行收回来，不能让这样的事情发生”孙涛道。
“你想得太简单了，你要知道，同大国际在政府方面并不是没有关系，这一点你可以想象得到吗？而且，我们是不能那样干的，如果那样干了，就算这次能过关，以后谁还敢到我们秀水来做生意？那样子影响就更坏”，宋文无语地道。
“可是就这些事情发生吗？”孙涛道。
“我们不想让这样事情发生，可是现在看来，宁产的事情发生几率很大，所以我们要早做准备”，宋文道。
“要不，宋县长，你是不是和离超县长谈一下？”孙涛道。
“和郭超县长谈？谈什么？也许这就是他惹出来的事情，孙涛同志，你也不是外人，我就跟你说了吧，现在郭超县长是怎么想的，我心里也没有底”宋文有心无力，他从来没有这么无力过，这样的局面要如何破解。上次的事情最后发现了温泉，才让圣苑起死回重，可是这次事情，就算发现再多温泉也没有用，同大国际用的是阳谋，可能其他外县的房地产商也看出了端倪，所有才没有进入秀水，他们可能也在看政府如何应对。
“孙涛同志，现在秀水县到了关键时候，一个不小心，我们就完了，这不是开玩笑，整个秀水县都会被这群可恶的商人席卷一空”宋文见孙涛不说话，继续道。
孙涛本来虽然觉得不对劲，可是也没有想太多，可是现在听宋文一说，才知道同大那边胃口远自己想象的要大，而且，自己等人却是无力。
“实在不行，到时候还有我们城建开发”，孙涛道。
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宋文想了想，觉得孙涛说得有道理，还是要和郭超谈一下，为什么这次同大国际会这样嚣张？说到底，还是秀水县这帮班子成员不团结，如果团结一致，他们不敢这样，可是这样的结果是他宋文改变不了的，现在他任这个常务副县长，能做的就是躲过次劫难，如果躲不过，说不定，他自己就会被上面给撸掉，这不是不可能的事情，当然，郭超肯定也得不了，也想不通郭超那个脑回路是怎么想的。
“好吧，我试一下，不过我不保证有用，我们现在能做的也只能是这个样子，孙涛，我们要做好准备，这场战争，很艰巨”，宋文吐了一口气，他知道，现在不是犹豫的时候，有的动作虽然做了不一定有用，但是不做的话，就一定没有用，秀水县班子成员太不团结了，如果这次可以渡过这一关，看能让秀水县其他班子成员都醒悟不，可是宋文觉得很难，到了他们这一个步，人生价值观都已经定型，很难是外人说得通的，可是有的事情不做，就永远没有机会。
郭超其实也注意到了最近同大国际的不寻常的举动，虽然他没有想明白孙宇到底在干什么，可是他直觉却觉得不对，再加上圣苑楼盘最近销售情况也挺好，郭超其实对孙宇是十分不满的，可是，让他没有想到的是，当他想和孙宇见面，要求孙宇给他一个交代的时候，发现孙宇根本不接他的电话，找人也找不到，一问就说孙总最近很忙。忙什么呢？郭超觉得孙宇是不想见他，可是前期也看不出来孙宇有这个打算，为什么孙宇现在不想见他呢？难道是因为宋文的原因？郭超想，可是一想，也觉得不可能。不管怎么样，现在孙宇拒绝和他沟通，好像在努力和他切割一样。
郭超把事件事情复盘了一下，也没有发现什么问题，到目前为止，如果要说，那就是孙宇狙击圣苑失败，没有脸面见自己？但是这也不可能，这个同大国际，这个孙宇，到底在搞什么呢？郭超想了又想，也想不出来。另一方面，郭超对宋文的敌意更深了，刚来的时候，他还想对宋文示好，可是现在，宋文一再坏他好事情，虽然他也知道，宋文也只是在履行自己职责，可是最后坏的是他的事情，牛威不走，秀水县有什么前途呢？他承认自己方法有点不对，可是只要结果好就行了，牛威在秀水这几年，把秀水搞成什么样子？看看牛礼就知道了，没有牛威，怎么会有牛礼？
宋文在想要找一个什么样的机会和郭超聊一下，可是，这个机会并不好找，他要聊的内容有些敏感，在办公室适合不适合呢？宋文想了很多办法，最后发现，恐怕也只能在办公室聊吧，不管效果怎么样，宋文觉得孙涛说得对，必须要有这个程序。