草根官道 第二百一十九章 暴发
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当宋文走进牛威办公室的时候，牛威正在头疼，是的，就是头疼。最近发生的这些事情让他眼花缭乱，可是又不知道根源在哪里。秀水的房价这几天涨起来了，本来牛威并不在意，像这种事情大概也是见怪不怪了，现在全国房价都在上涨，秀水上涨了一点，怎么就这么奇怪？可是这几天涨得太凶，也涨得太快，让牛威闻出了一点不同寻常的味道，到现在，不但是牛威，就是任何一个人也觉察到这其中的不寻常，秀水的房价涨得诡异，一夜之间，各大楼盘几乎翻倍，在这个年代，对经济的认知还是很少的，很少有人反应过来这其中的奥秘，可是再反应不过来，房价上涨也是事实，这个事实让他们对秀水县所面临的情况有了一丝不好的预感。
“宋文同志来了，情况怎么样”牛威道。就算是不问，牛威也感觉出来宋文就是汇报这次房价上涨的事情，可是到现在为止，他还没有发生原因。
“书记指的是？”宋文确认一下。
“最近秀水的房地产市场，可是不太安静”牛威道。
“书记，是这样的，我之前和你汇报过”宋文道。是的，他之前确实和牛威汇报过，也把自己的计划向他们说过，可是当时郭超也好，牛威也好，都不太感冒，郭超是另有所图，牛威呢，爱惜羽毛，不过不管怎么样，现实不会以他们的意志为转移。
“我记得，可是当时我并没有想到会是这样的结果”，牛威叹道，他确实没有想到，当时他只是感觉有点不太正常，可是没有引起足够的警惕，主要是他当时认为无论采取什么措施，政府这边都有足够的手段，实在不行还可以掀桌子嘛。就算是到了现在，他还是这样认为的，所以，牛威虽然有点头疼，可是并不担心。
“书记，情况确实有点不妙，这几天房价还是在上涨，而且，就算是这样，还是有很多市民去买，我是担心”宋文说到这里，没有再说下去，可是牛威也知道他在担心什么。
“不用担心，实在不行，到时候我们把那些楼盘关停整顿”牛威道。
宋文苦笑，他就是担心这些班子成员是这样的想法，可是，可是他还真的发现他们就是这样的想法，这种市场的事情，靠行政手段就可以解决吗？“书记，这样怕是不妥”
牛威道“有什么不妥？这种影响市场秩序的事情，我想不出除了关停整顿还有什么出路”。
宋文道：“书记，如果关停整顿的话，后果很严重”
牛威一愣，他是没有想到这里面还有什么后果，“有什么后果？你说一下？”。
看着牛威那无辜而傲慢的眼神，宋文就是苦笑，他最担心的就是这种，想必也是这个想法让他们有了底气，可是这种底气真的合适吗？
“书记，如果真的关停整顿的话，这将会对秀水县房地产市场造成极大冲击，会影响外面投资秀水的信心，这样对秀水的营商环境创造十分不利”宋文只好耐心解释道。
“就是这个？我不认为会对秀水县营商环境有什么冲击，就算有，后面慢慢修复就是了，现在最主要就是要解决这个问题”牛威摇了摇头。
宋文知道牛威还是那种老式的一把手，对市场经济规律一点也不懂，碰到问题就想要最简单的办法解决，这在以前是行得通的，可是现在嘛，就很难办了，牛威还是把问题考虑简单了。
“书记，不是这样算的，这种信誉一旦损失了，就很难回来了，简单的说，就是以后再也没有人来我们秀水投资了，就算是其他行业也没有了，那个时候，我们秀水县经济会迎来重创，除此之外，还有一个致命弱点”，宋文知道要实行自己的计划，就要先说服牛威，如果牛威都说服不了，后面的事情就更无从谈起。
“真的有你说的那么严重？”牛威难以置信。
“书记，我说的这个还算是好的，更严重的后果都有可能出现”，宋文不得不向牛威说清楚，免得后面造成无可挽回的结果。
“那你说说，更严重的后果是什么？”说实话，牛威心里面是不信的，是的，就这么点事情，能有什么后果？对那些不法商人难道不应该关停？不应该整顿？说不好还要抓起来，这在建国的时候就是这么干了，难不成现在就不这么干了？牛威想不通，同时也觉得这位宋县长恐怕是小题大做，可是一想到当时宋文向自己汇报这些事情，而现在这些事情真的发生了，他就不敢不重视宋文的话，万一这次宋文的话再次发生了呢？牛威想到这里，还是很想听听宋文要说什么。
宋文想了想道：“更严重的后果就是，现在老百姓已经排着队买房了，书记，你有没有想过，如果说他们买到房后，这些楼盘全部关停，整顿，最后无法开工建设，那么，那些买到房子的老百姓他们会把火撒到哪里？”。
牛威想了想，“你的意思是说，最后他们会怪县里？”
“这是必然的，书记，他们只能怪县里，而且到时候开发商那里也只能要他们找县里，因为是县里关停的，是县里整顿的，这难道不合理吗？”宋文道。
“可是，可是，他们不应该怪开发商吗？”牛威有点不明白。
“他们当然会怪开发商，可是开发商是没有办法赔偿他们的，但是他们可以找县里，要县里同赔偿他们损失，到时候，我们就会很被动，书记，你仔细想想，这种事情会不会发生？如果发生了，我们怎么办？”宋文道。
牛威无语，他确实没有想这么多，“现在那些楼盘价格这么高，为什么还有人买？”
宋文道：“书记，不但有人买，而且还有很多人买，现在那些楼盘都被挤爆了”
“为什么？这么高的价？”牛威实在想不通。
“因为他们担心后面会更高啊，而且，现在秀水县房子都在涨价，如果他们不买，他们能怎么办？”宋文道。
“可是，可是”牛威连说了两个可是，但最后还是一句话没有说得出来，是的，宋文说的有道理，太有道理了，真到了那个时候，就不好收拾了，不，还没有到那个时候，现在牛威就有点不知道怎么处理了。
“宋文同志，那，你有什么想法？”牛威想来想去，只能无奈地道。他现在也确实想不出更好的办法，可是他知道，这个问题很严重，当初是自己想的少了，可是现在他们也不好意思再和宋文说了，索性光棍一点，就直接问宋文怎么办。
宋文道：“书记，现在情况确实不好办，我看那同大国际是铁了心的，只要他们手里掌握着那些楼盘，他们就立于不败之地，不过，有件事情，我还是要向书记汇报一下”
牛威道：“什么事情？”
宋文道：“之前我已经将孙涛也收购了一批楼盘”
牛威道：“好，宋文同志，干得好，现在同大国际可不敢嚣张了”
宋文道：“可是，我又把他卖出去了”
牛威一愣，“你卖到哪里去了？卖给谁？”
宋文道：“卖给同大国际呀，而且，还挣了一大笔钱，我们没有花县财政一分钱，还小有进账，这一点，还是可以的”
牛威道：“你们，你们，你们怎么敢？”牛威确实生气，他对宋文印象本来这几天变好了一些，可是宋文告诉他的消息却让他十分恼火。
“书记，你别急呀，就算是卖给同大国际也不怕，书记，我有一个想法”，宋文说到这里，想了想接下来的话应该怎么说，他前面铺垫了这么久，就是想说出这个计划，如果说他一早就说出这个计划，肯定牛威不会同意，可是现在嘛，他觉得牛威还是有可能会同意的。
牛威看着宋文，他知道宋文今天是有备而来，可是宋文为什么这么多想法，“宋文同志，你说，有什么想法，一次性说完”，牛威确实受不了宋文这种说话方式，可是他也没有办法，好像宋文一时半会也改不了。
“书记，我是这样想的，能不能在我们秀水县建保障房？如果说可以的话，很多问题都可以解决”宋文还是说到了正文。
“保障房？那是什么？”牛威一时没有明白。
“所谓的保障房，就是保障老百姓居住的房，比如廉租房，对那些没有经济来源的老百姓进行开放，如果说我们可以在秀水县也建几套宁产的保障房，那么，现在我们所面临的困局就会解决。首先，保障房开建，那么房子的数量就会增多，供应增加，需求就会降低，到那时房价就会自然而然地降下来，不用政府出马，也不用关停，秀水的房价也会恢复到正常水平”，宋文道。
牛威没有想到宋文提出这么一个计划，可是这个计划看起来也不像是临时提出来的，好像是深思熟虑一样，牛威深深看了宋文一眼，好像要把宋文看穿，可是宋文坦然的一笑，牛威苦笑，在这件事情上，宋文并没有谋取个人利益，再怎么说，作为县委书记，他这个胸襟还是有的。
“原则上我同意，可是有一个问题”牛威想了想道。
“什么问题？”宋文道。
“钱呢？钱从哪里来？”牛威道，秀水县财政并不好，现在制约很多问题的也就是钱，可是这次，就是需要钱，所以这个问题很难解决。
宋文笑了笑，“书记，这个问题，我想，很好解决”
牛威一愣，“这可不是一个小数目，不是你张张嘴，就可以解决的”
宋文道：“当然，书记，我知道，可是我认为这件事情并没有想象中的那么难”
牛威道：“那你说人的思路”
宋文道：“书记，其实秀水县到今天，说到底，还是同大国际在作怪，我们建保障房这件事情，不用实际开工，只要我们放出风去，明天秀水的房价就会回归正常水平，你信不信？”
牛威想了想，点点头，确实，这一点很正常，“可是，你还是没有钱”
宋文道：“书记，这笔钱呀，我想来想去，还是得同大国际来出，毕竟，他们那么有钱，还想着把我们秀水市场搞乱，现在叫他们出一点钱，也是应该的”
牛威道：“他们肯干？这个正如你所说，可不是靠行政命令就可以的”
宋文道：“书记，他们不干也得干，我们也不用行政命令，就用正常商业流程就可以了”
牛威道：“说说你的思路”
宋文道：“比如我们放出风，要建保障房，秀水的房价下跌，我们可以再放大一点风，就说要建十套，嗯，反正到时候开工建设几套再说”。
牛威道：“这不是骗老百姓吗？”
宋文笑道：“准确的说是骗同大国际，而且这件事情对老百姓只有好处没有坏处”
“然后呢？”牛威这还是第一次听宋文说他的想法，宋文也是第一次将自己完整的想法说出来，之前就是孙涛他也没有这么说过。
“然后就好办了，只要我们放出这个风，秀水县房价就会下跌，到时候，同大国际的那些楼盘还有谁会接？没有谁会接，就算是他们想送，都没有人要，而且，那些已经买房的老百姓会拼命的退房，到那个时候，同大国际就知道厉害了”宋文笑道。
牛威道：“所以，你们后面的计划是？”
宋文道：“这个时候就是收购的最好时机，我们县里面，不，准确的说是城建开发公司再把那些楼盘买回来，只不过这次，价格就不是那个价格了，就是低价了，至于具体有多低，那就要看到时候怎么谈，反正就是不能让同大国际好过”
牛威笑道：“宋文同志，看不出，你还这么坏，看样子，同大国际惹到你，可是日子不好过”
宋文道：“他们来秀水根本就没有打什么好主意，这可就怪不得我了，如果他们是正常投资，我不会下这么大狠手，可是这一次，我倒要好好和他们较量一下”。
“宋文同志来了，情况怎么样”牛威道。就算是不问，牛威也感觉出来宋文就是汇报这次房价上涨的事情，可是到现在为止，他还没有发生原因。
“书记指的是？”宋文确认一下。
“最近秀水的房地产市场，可是不太安静”牛威道。
“书记，是这样的，我之前和你汇报过”宋文道。是的，他之前确实和牛威汇报过，也把自己的计划向他们说过，可是当时郭超也好，牛威也好，都不太感冒，郭超是另有所图，牛威呢，爱惜羽毛，不过不管怎么样，现实不会以他们的意志为转移。
“我记得，可是当时我并没有想到会是这样的结果”，牛威叹道，他确实没有想到，当时他只是感觉有点不太正常，可是没有引起足够的警惕，主要是他当时认为无论采取什么措施，政府这边都有足够的手段，实在不行还可以掀桌子嘛。就算是到了现在，他还是这样认为的，所以，牛威虽然有点头疼，可是并不担心。
“书记，情况确实有点不妙，这几天房价还是在上涨，而且，就算是这样，还是有很多市民去买，我是担心”宋文说到这里，没有再说下去，可是牛威也知道他在担心什么。
“不用担心，实在不行，到时候我们把那些楼盘关停整顿”牛威道。
宋文苦笑，他就是担心这些班子成员是这样的想法，可是，可是他还真的发现他们就是这样的想法，这种市场的事情，靠行政手段就可以解决吗？“书记，这样怕是不妥”
牛威道“有什么不妥？这种影响市场秩序的事情，我想不出除了关停整顿还有什么出路”。
宋文道：“书记，如果关停整顿的话，后果很严重”
牛威一愣，他是没有想到这里面还有什么后果，“有什么后果？你说一下？”。
看着牛威那无辜而傲慢的眼神，宋文就是苦笑，他最担心的就是这种，想必也是这个想法让他们有了底气，可是这种底气真的合适吗？
“书记，如果真的关停整顿的话，这将会对秀水县房地产市场造成极大冲击，会影响外面投资秀水的信心，这样对秀水的营商环境创造十分不利”宋文只好耐心解释道。
“就是这个？我不认为会对秀水县营商环境有什么冲击，就算有，后面慢慢修复就是了，现在最主要就是要解决这个问题”牛威摇了摇头。
宋文知道牛威还是那种老式的一把手，对市场经济规律一点也不懂，碰到问题就想要最简单的办法解决，这在以前是行得通的，可是现在嘛，就很难办了，牛威还是把问题考虑简单了。
“书记，不是这样算的，这种信誉一旦损失了，就很难回来了，简单的说，就是以后再也没有人来我们秀水投资了，就算是其他行业也没有了，那个时候，我们秀水县经济会迎来重创，除此之外，还有一个致命弱点”，宋文知道要实行自己的计划，就要先说服牛威，如果牛威都说服不了，后面的事情就更无从谈起。
“真的有你说的那么严重？”牛威难以置信。
“书记，我说的这个还算是好的，更严重的后果都有可能出现”，宋文不得不向牛威说清楚，免得后面造成无可挽回的结果。
“那你说说，更严重的后果是什么？”说实话，牛威心里面是不信的，是的，就这么点事情，能有什么后果？对那些不法商人难道不应该关停？不应该整顿？说不好还要抓起来，这在建国的时候就是这么干了，难不成现在就不这么干了？牛威想不通，同时也觉得这位宋县长恐怕是小题大做，可是一想到当时宋文向自己汇报这些事情，而现在这些事情真的发生了，他就不敢不重视宋文的话，万一这次宋文的话再次发生了呢？牛威想到这里，还是很想听听宋文要说什么。
宋文想了想道：“更严重的后果就是，现在老百姓已经排着队买房了，书记，你有没有想过，如果说他们买到房后，这些楼盘全部关停，整顿，最后无法开工建设，那么，那些买到房子的老百姓他们会把火撒到哪里？”。
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“这是必然的，书记，他们只能怪县里，而且到时候开发商那里也只能要他们找县里，因为是县里关停的，是县里整顿的，这难道不合理吗？”宋文道。
“可是，可是，他们不应该怪开发商吗？”牛威有点不明白。
“他们当然会怪开发商，可是开发商是没有办法赔偿他们的，但是他们可以找县里，要县里同赔偿他们损失，到时候，我们就会很被动，书记，你仔细想想，这种事情会不会发生？如果发生了，我们怎么办？”宋文道。
牛威无语，他确实没有想这么多，“现在那些楼盘价格这么高，为什么还有人买？”
宋文道：“书记，不但有人买，而且还有很多人买，现在那些楼盘都被挤爆了”
“为什么？这么高的价？”牛威实在想不通。
“因为他们担心后面会更高啊，而且，现在秀水县房子都在涨价，如果他们不买，他们能怎么办？”宋文道。
“可是，可是”牛威连说了两个可是，但最后还是一句话没有说得出来，是的，宋文说的有道理，太有道理了，真到了那个时候，就不好收拾了，不，还没有到那个时候，现在牛威就有点不知道怎么处理了。
“宋文同志，那，你有什么想法？”牛威想来想去，只能无奈地道。他现在也确实想不出更好的办法，可是他知道，这个问题很严重，当初是自己想的少了，可是现在他们也不好意思再和宋文说了，索性光棍一点，就直接问宋文怎么办。
宋文道：“书记，现在情况确实不好办，我看那同大国际是铁了心的，只要他们手里掌握着那些楼盘，他们就立于不败之地，不过，有件事情，我还是要向书记汇报一下”
牛威道：“什么事情？”
宋文道：“之前我已经将孙涛也收购了一批楼盘”
牛威道：“好，宋文同志，干得好，现在同大国际可不敢嚣张了”
宋文道：“可是，我又把他卖出去了”
牛威一愣，“你卖到哪里去了？卖给谁？”
宋文道：“卖给同大国际呀，而且，还挣了一大笔钱，我们没有花县财政一分钱，还小有进账，这一点，还是可以的”
牛威道：“你们，你们，你们怎么敢？”牛威确实生气，他对宋文印象本来这几天变好了一些，可是宋文告诉他的消息却让他十分恼火。
“书记，你别急呀，就算是卖给同大国际也不怕，书记，我有一个想法”，宋文说到这里，想了想接下来的话应该怎么说，他前面铺垫了这么久，就是想说出这个计划，如果说他一早就说出这个计划，肯定牛威不会同意，可是现在嘛，他觉得牛威还是有可能会同意的。
牛威看着宋文，他知道宋文今天是有备而来，可是宋文为什么这么多想法，“宋文同志，你说，有什么想法，一次性说完”，牛威确实受不了宋文这种说话方式，可是他也没有办法，好像宋文一时半会也改不了。
“书记，我是这样想的，能不能在我们秀水县建保障房？如果说可以的话，很多问题都可以解决”宋文还是说到了正文。
“保障房？那是什么？”牛威一时没有明白。
“所谓的保障房，就是保障老百姓居住的房，比如廉租房，对那些没有经济来源的老百姓进行开放，如果说我们可以在秀水县也建几套宁产的保障房，那么，现在我们所面临的困局就会解决。首先，保障房开建，那么房子的数量就会增多，供应增加，需求就会降低，到那时房价就会自然而然地降下来，不用政府出马，也不用关停，秀水的房价也会恢复到正常水平”，宋文道。
牛威没有想到宋文提出这么一个计划，可是这个计划看起来也不像是临时提出来的，好像是深思熟虑一样，牛威深深看了宋文一眼，好像要把宋文看穿，可是宋文坦然的一笑，牛威苦笑，在这件事情上，宋文并没有谋取个人利益，再怎么说，作为县委书记，他这个胸襟还是有的。
“原则上我同意，可是有一个问题”牛威想了想道。
“什么问题？”宋文道。
“钱呢？钱从哪里来？”牛威道，秀水县财政并不好，现在制约很多问题的也就是钱，可是这次，就是需要钱，所以这个问题很难解决。
宋文笑了笑，“书记，这个问题，我想，很好解决”
牛威一愣，“这可不是一个小数目，不是你张张嘴，就可以解决的”
宋文道：“当然，书记，我知道，可是我认为这件事情并没有想象中的那么难”
牛威道：“那你说人的思路”
宋文道：“书记，其实秀水县到今天，说到底，还是同大国际在作怪，我们建保障房这件事情，不用实际开工，只要我们放出风去，明天秀水的房价就会回归正常水平，你信不信？”
牛威想了想，点点头，确实，这一点很正常，“可是，你还是没有钱”
宋文道：“书记，这笔钱呀，我想来想去，还是得同大国际来出，毕竟，他们那么有钱，还想着把我们秀水市场搞乱，现在叫他们出一点钱，也是应该的”
牛威道：“他们肯干？这个正如你所说，可不是靠行政命令就可以的”
宋文道：“书记，他们不干也得干，我们也不用行政命令，就用正常商业流程就可以了”
牛威道：“说说你的思路”
宋文道：“比如我们放出风，要建保障房，秀水的房价下跌，我们可以再放大一点风，就说要建十套，嗯，反正到时候开工建设几套再说”。
牛威道：“这不是骗老百姓吗？”
宋文笑道：“准确的说是骗同大国际，而且这件事情对老百姓只有好处没有坏处”
“然后呢？”牛威这还是第一次听宋文说他的想法，宋文也是第一次将自己完整的想法说出来，之前就是孙涛他也没有这么说过。
“然后就好办了，只要我们放出这个风，秀水县房价就会下跌，到时候，同大国际的那些楼盘还有谁会接？没有谁会接，就算是他们想送，都没有人要，而且，那些已经买房的老百姓会拼命的退房，到那个时候，同大国际就知道厉害了”宋文笑道。
牛威道：“所以，你们后面的计划是？”
宋文道：“这个时候就是收购的最好时机，我们县里面，不，准确的说是城建开发公司再把那些楼盘买回来，只不过这次，价格就不是那个价格了，就是低价了，至于具体有多低，那就要看到时候怎么谈，反正就是不能让同大国际好过”
牛威笑道：“宋文同志，看不出，你还这么坏，看样子，同大国际惹到你，可是日子不好过”
宋文道：“他们来秀水根本就没有打什么好主意，这可就怪不得我了，如果他们是正常投资，我不会下这么大狠手，可是这一次，我倒要好好和他们较量一下”。