草根官道 第二百二十二章 来来去去
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孙宇对与孙涛的谈话并不抱什么希望，可是想不到还是有了一些希望，虽然这样的希望如此苦涩。到这里孙宇哪里还看不出来，这一切都是一整套连环计划，可恨当时自己怎么就上套了，但现在说这些也没有什么用了，现在想的是如何解决问题，说实话，孙宇不知道怎么解决，好像孙涛只给了自己一条路，可是这条路，真的是自己想要的吗？
名下的楼盘这几天还是在退房，到目前为止，孙宇答应也不是，不答应也不是，如果答应，那么现金流就将亏空，如果不答应，打起官司了，政府就可以名正言顺的介入，到时候吃亏的还是自己，可是就这样失败了吗？孙宇不甘心，现在还可以找谁呢？郭超是不可能的，郭超的样子摆明就是不想再多事，其他人呢？孙宇想找找市里面的关系，可是一来县里面的这些行为没有明显的违规，二来呢，自己当初的那些意图也是无法说出口的，拿到台上面去说，只会死得更快。思来想去，好像孙涛的方案是自己唯一可以接受的，可是心里面是真不甘心。
孙涛放下电话，其实心里面也没有底，和孙宇说的话也是宋文和和他说的，当时孙涛自己都有点不敢相信，孙宇会答应吗？那些楼盘，孙宇买来的时候本来就是低价，因为当时那些楼盘都有些问题，孙宇在谈判的时候价格是压到最低，现在要在这个基础上再压低三分之二，只达到三分之一，这说明什么？换了任何人，也不会答应这个苛刻的条件，孙涛也觉得孙宇未必会答应。
可是刚刚孙宇居然说要再想想，这是什么意思？从孙宇的口气来看，孙涛几乎可以肯定，孙宇最后还是会答应的，看来孙宇真的是走投无路了，把整个计划现在回看，一环套一环，就是要把孙宇套死在里面，现在孙宇连挣扎的份都没有，而且县上还说不出什么，这也让孙涛不得不佩服宋文的手段，本来以为是场大危机，也许很可能就这样化解掉了，不过，孙涛倒是觉得，自己从中学到了很多，这可比直接用行政手段干预要好得多。
这些天保障房风波闹得沸沸扬扬，可是作为始作俑者宋文却显得十分淡定，计划进行到现在，他已经立于不败之地了，至于最后这个保障房建设是不是可以成真，他已经不关心了，也不是不关心，而是据他估算，这在短期内确实不是一个容易完成的事项，当然，他也会用尽所有的力气去推动，不过这就和目前面临的危机没有任何关系了，那就是另外一件事情了。让宋文不明白的是郭超在这件事情当中的立场，郭超毕竟是县长，很多事情看得比自己透，而且如果说秀水县真的被同大国际设计，最后演变成那个样子，恐怕第一个要追责的就是郭超，可是郭超呢？居然一点也不急，或者像是完全看不出来，而且还在从中作梗，这就让宋文不得不怀疑郭超的用心，也许的一开始郭超是无知的，可是宋文不相信到现在郭超还是什么也看不出来，这里面，问题很多，不过宋文没有深究，他在山阳那边已经折腾出很多事情来了，如果在秀水，再弄出一件事情，那上面对自己观感就更不好了，他不想演变成那个样子，现在宋文也学聪明了，一个好斗的人，在官场上是走不远的，谁也不会愿意属下会是一个天天想着把上司掀翻的人，这样的人，就算明面上挑不出毛病，可是实际上呢，谁也不待见。
郭超当然也意识一自己的态度显得很奇怪，所以这些天对于这件事情他再也不说什么了，现在说多了就是错，牛威也罕见的没有说什么，以至于在秀水有这样一个奇怪的现象，老百姓一直在议论的事情，在县里面好像谁都没有听到一样，大家该干啥还是干啥，好像什么消息也没有收到，这种现象虽然怪，可是大家都从这种氛围里面看到了一些什么东西。
孙宇在犹豫了三天之后，最终还是认命了，找到了孙涛，同意把手里的那些楼盘转给城建开发公司，孙涛也没有犹豫，马上安排工作人员与同大国际交接，并且在当天完成了手续，现在孙涛也怕出现一些意外情况，不过确实需要的资金量比较多，饶是最近有预付款，还有前面挣了孙宇一笔，但是等到所有的事情交付完毕，账上剩下的资金也不多了。
孙宇这算是脱身了，可是损失惨重，不过孙宇也解脱了，至于以后不要面对讨债的人了。孙涛在事情办完后第一个时间就找到了宋文，并将情况向宋文汇报了，宋文听完汇报后，好像也没有什么大的反应，只是点点头。
“宋县长，下一步我们怎么办？”现在孙涛简直对宋文佩服得五地投地。
“下一步？该怎么干，就怎么干”宋文漫漫不经心的道。
“可是，我们手头的钱可是不多了，现在我们接收了这么多楼盘，同时开发这么多楼盘子，怕是有点问题”孙涛道。
“我想可以这样，同大国际转给来的这些楼盘，有的已经建成了，现在销售，只要保证销售进度就好了，还有的还在建，那么需要资金投入，你把情况清理一下，做个台账，我们同时开发这么多楼盘并不现实，所以，要好好想下，是不是把这些楼盘再转出去？”宋文一边想一边道。
“再转出去吗？”孙涛听得有点乱，在他手上这些楼盘转来转去的，也不是一次两次了，他实在闹不清楚，宋文到底是要想干什么“书记，这个？”
“听我的，转出去，只不过价格方面，你好好想一下”宋文道。
“宋县长，现在不好转吧，如果好转的话，同大国际为什么要把这些楼盘转给我们呢？”孙涛不解地道。
“现在当然不好转，现在不好转的原因是保障房建设的消息传了出来，可是事实求是的说，短期内，保障房建设未必可以成行，也就是说，那需要相当长一段时间，那么，在这段时间内，难道秀水的楼盘就不卖了吗？可以把这个风放出去，必要的时候，政府这边可以解释一下，我想，这会给市场一个引导，不过有几点要注意”，宋文说到这里，停了一下。
“书记你说”，孙涛道。
“第一，现在有的楼盘还有很多人来退房，对于那些想退房的，要坚决退给他们，如果不退房的，这些楼盘的价格要调整，就是不要那么高，要按照正常价格卖给他们，合同可以重新调整，秀水县房价不宜过高，我算了一下，就算是这样，我们也有得挣”宋文道。
“好的，宋县长，我想如果我们调整价格的话，恐怕退房的人也会大大降少吧”孙涛道。
“就是这个样子，退房的人人减少了，我们的压力也会小很多。第二点，根据资金需求，可以保留一些楼盘，剩下的那些都可以转出去，我想秀水县市场只要恢复正常，对秀水县房地产有信心的地产商还是有，再把我们买过来的那些楼盘再转出去，只保留核心的那些，这样，我们的压力会小很多”宋文道。
“好的，宋县长，那这样，同大国际那边会不会有意见？”孙涛道。连他都觉得这样的操作对同大国际十分不友好。
“他们的意见就不要考虑了，当初他们来秀水也没安什么好心，甚至如果他们有兴趣，那些楼盘也可以转给他们，不过价格嘛，就需要重新再谈，他们愿意接就接，不愿意接就算了”宋文无所谓地道。
“宋县长，县里面对这些是个什么意见？”孙涛有点不确定地道。
“县里面？县里面能有什么意见？这件事情太敏感了，县里面的意见就是没有意见，只要最后秀水县的房地产价格可以平稳落地，老百姓不出现大的问题和上访事件，县里面基本就没有什么问题”宋文道，这一点他也是想通了。
“可是郭县长那边？”孙涛有点没底。
“郭县长那边也不要管他，这件事情他本来就不光彩，我想他不会为了这个孙宇把自己陷进去，反过来讲，就算他陷进来也没有用”宋文有这个自信，在这个问题上，郭超就算是最后摊牌了，也改变不了什么。
“好好好，那就按这个意见来吧”孙涛道。有些事情他可以想明白，可是也有很多事情他想不明白，不过无所谓，他现在只要按照宋文的说法做就可以了。
同大国际转让楼盘的第三天，县里面的风向有所变化，宋文作为常务副县长，专门召开通气会，对近期议论的保障房建设做了一个解释，认为县里面正在推进这项工作，但短期内需要研究，细化方案，并不会马上出台，但也强调一定会出台。这个通气会出来后，也给秀水县房产市场带来了一些改变，有的打算退房的，没有再退了，想观察一下再说，有的还没有买房的，也决定买了，而且老百姓发现很多楼盘已经换了主人，居然是城建开发公司，并且在价格上也进行了调整，这一举措自然让购房者喜出望外，销售情况还算火爆。
同时，一些市外的私营房企也重新想进入秀水县房地产市场，城建公司对名下的楼盘进行了分析，对那些兼顾不到的楼盘也决定打包出售，而且公开招标，同大国际听到这个消息的时候，孙宇是气得吐血，但是现在他也不敢再进入其中了，就怕是宋文的诡计，这次他的大半家业都陷在里面了，不敢再折腾了。不过现在想来，当初也是自己太过于贪婪了，如果不是这样，在秀水县小赚一笔还是没有问题的，只是当时野心太大，想得太多，最后就是什么也没有得到，还损失了一大笔。
县里面对这些消息好像一点反应也没有，现在就是任凭宋文在折腾，宋文也诡异的没有多向县里面汇报这件事情，等到所有的事情完成后，忽然也就到了十一月份，宋文来秀水就快满一年了，这对宋文来说，还是很有意义的。在这段时间，城建公开陆续与一些房产开发公司谈好了，以合理的市场价格卖掉了一批楼盘，回收了一些资金，而圣苑楼盘也快要建成完工了，销售也全部销售出去了，整个秀水县楼市价格平稳，老百姓也就没有再上访了，很多问题也都得到了解决。涉及一些办证问题，以及一些退钱问题、质量问题，宋文也指示催告及时进行了跟进，也都解决得差不多了，总之，秀水县楼市的一些隐患也都很好的解决了，到目前来看，运行平稳，问题不大，虽然县里面对此并没有什么过多反应，可是宋文却觉得很满意，总算是给自己一个交代，也给秀水县老百姓一个交代。
唯一美中不足的就是牛礼仍然没有看到，一些隐患也还没有完全清除，不过牛威这段时间气色还是很好的，主要是他从宋文那里听到事情都已经解决了，而且经过这次较量，城建开发公司大挣了一笔，这对县财政那了边可是一个好消息，本来就要到了过年了，往年到了过年的时候，县里都犯愁，年终的奖金工资，那就是一座大山，让每位领导心里头都压着一块石头，每年到了这个时候，班子成员都要到市里面去要钱去，有的时候可以要得到，有的时候要不到，甚至在往年，牛威还给每个班子成员分配了任务，让班子成员苦不堪言，可是不这样不行，一年到头，累死累活，农民工资还发工资，结果你机关里面的那些人，居然连工资也发不出来，这是无论如何也说不过去的。可是今年，看这个情况，就不用了，城建开发公司这一手笔可以保证年底过年心不慌张，这一点，牛威对宋文还是很满意的，不但完美解决了问题，而且趁机也为财政填补了亏空，这是非常不容易的，连带着这段时间，牛威对宋文以前的那些不满也都消失不见了。
名下的楼盘这几天还是在退房，到目前为止，孙宇答应也不是，不答应也不是，如果答应，那么现金流就将亏空，如果不答应，打起官司了，政府就可以名正言顺的介入，到时候吃亏的还是自己，可是就这样失败了吗？孙宇不甘心，现在还可以找谁呢？郭超是不可能的，郭超的样子摆明就是不想再多事，其他人呢？孙宇想找找市里面的关系，可是一来县里面的这些行为没有明显的违规，二来呢，自己当初的那些意图也是无法说出口的，拿到台上面去说，只会死得更快。思来想去，好像孙涛的方案是自己唯一可以接受的，可是心里面是真不甘心。
孙涛放下电话，其实心里面也没有底，和孙宇说的话也是宋文和和他说的，当时孙涛自己都有点不敢相信，孙宇会答应吗？那些楼盘，孙宇买来的时候本来就是低价，因为当时那些楼盘都有些问题，孙宇在谈判的时候价格是压到最低，现在要在这个基础上再压低三分之二，只达到三分之一，这说明什么？换了任何人，也不会答应这个苛刻的条件，孙涛也觉得孙宇未必会答应。
可是刚刚孙宇居然说要再想想，这是什么意思？从孙宇的口气来看，孙涛几乎可以肯定，孙宇最后还是会答应的，看来孙宇真的是走投无路了，把整个计划现在回看，一环套一环，就是要把孙宇套死在里面，现在孙宇连挣扎的份都没有，而且县上还说不出什么，这也让孙涛不得不佩服宋文的手段，本来以为是场大危机，也许很可能就这样化解掉了，不过，孙涛倒是觉得，自己从中学到了很多，这可比直接用行政手段干预要好得多。
这些天保障房风波闹得沸沸扬扬，可是作为始作俑者宋文却显得十分淡定，计划进行到现在，他已经立于不败之地了，至于最后这个保障房建设是不是可以成真，他已经不关心了，也不是不关心，而是据他估算，这在短期内确实不是一个容易完成的事项，当然，他也会用尽所有的力气去推动，不过这就和目前面临的危机没有任何关系了，那就是另外一件事情了。让宋文不明白的是郭超在这件事情当中的立场，郭超毕竟是县长，很多事情看得比自己透，而且如果说秀水县真的被同大国际设计，最后演变成那个样子，恐怕第一个要追责的就是郭超，可是郭超呢？居然一点也不急，或者像是完全看不出来，而且还在从中作梗，这就让宋文不得不怀疑郭超的用心，也许的一开始郭超是无知的，可是宋文不相信到现在郭超还是什么也看不出来，这里面，问题很多，不过宋文没有深究，他在山阳那边已经折腾出很多事情来了，如果在秀水，再弄出一件事情，那上面对自己观感就更不好了，他不想演变成那个样子，现在宋文也学聪明了，一个好斗的人，在官场上是走不远的，谁也不会愿意属下会是一个天天想着把上司掀翻的人，这样的人，就算明面上挑不出毛病，可是实际上呢，谁也不待见。
郭超当然也意识一自己的态度显得很奇怪，所以这些天对于这件事情他再也不说什么了，现在说多了就是错，牛威也罕见的没有说什么，以至于在秀水有这样一个奇怪的现象，老百姓一直在议论的事情，在县里面好像谁都没有听到一样，大家该干啥还是干啥，好像什么消息也没有收到，这种现象虽然怪，可是大家都从这种氛围里面看到了一些什么东西。
孙宇在犹豫了三天之后，最终还是认命了，找到了孙涛，同意把手里的那些楼盘转给城建开发公司，孙涛也没有犹豫，马上安排工作人员与同大国际交接，并且在当天完成了手续，现在孙涛也怕出现一些意外情况，不过确实需要的资金量比较多，饶是最近有预付款，还有前面挣了孙宇一笔，但是等到所有的事情交付完毕，账上剩下的资金也不多了。
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“可是，我们手头的钱可是不多了，现在我们接收了这么多楼盘，同时开发这么多楼盘子，怕是有点问题”孙涛道。
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“书记你说”，孙涛道。
“第一，现在有的楼盘还有很多人来退房，对于那些想退房的，要坚决退给他们，如果不退房的，这些楼盘的价格要调整，就是不要那么高，要按照正常价格卖给他们，合同可以重新调整，秀水县房价不宜过高，我算了一下，就算是这样，我们也有得挣”宋文道。
“好的，宋县长，我想如果我们调整价格的话，恐怕退房的人也会大大降少吧”孙涛道。
“就是这个样子，退房的人人减少了，我们的压力也会小很多。第二点，根据资金需求，可以保留一些楼盘，剩下的那些都可以转出去，我想秀水县市场只要恢复正常，对秀水县房地产有信心的地产商还是有，再把我们买过来的那些楼盘再转出去，只保留核心的那些，这样，我们的压力会小很多”宋文道。
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“他们的意见就不要考虑了，当初他们来秀水也没安什么好心，甚至如果他们有兴趣，那些楼盘也可以转给他们，不过价格嘛，就需要重新再谈，他们愿意接就接，不愿意接就算了”宋文无所谓地道。
“宋县长，县里面对这些是个什么意见？”孙涛有点不确定地道。
“县里面？县里面能有什么意见？这件事情太敏感了，县里面的意见就是没有意见，只要最后秀水县的房地产价格可以平稳落地，老百姓不出现大的问题和上访事件，县里面基本就没有什么问题”宋文道，这一点他也是想通了。
“可是郭县长那边？”孙涛有点没底。
“郭县长那边也不要管他，这件事情他本来就不光彩，我想他不会为了这个孙宇把自己陷进去，反过来讲，就算他陷进来也没有用”宋文有这个自信，在这个问题上，郭超就算是最后摊牌了，也改变不了什么。
“好好好，那就按这个意见来吧”孙涛道。有些事情他可以想明白，可是也有很多事情他想不明白，不过无所谓，他现在只要按照宋文的说法做就可以了。
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同时，一些市外的私营房企也重新想进入秀水县房地产市场，城建公司对名下的楼盘进行了分析，对那些兼顾不到的楼盘也决定打包出售，而且公开招标，同大国际听到这个消息的时候，孙宇是气得吐血，但是现在他也不敢再进入其中了，就怕是宋文的诡计，这次他的大半家业都陷在里面了，不敢再折腾了。不过现在想来，当初也是自己太过于贪婪了，如果不是这样，在秀水县小赚一笔还是没有问题的，只是当时野心太大，想得太多，最后就是什么也没有得到，还损失了一大笔。
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